8 NNN Properties à vendre près de Avalon, TX, USA

New Tractor Supply | 15-Yr | I-35E Visibility - 1535 S Beckley Rd

Glenn Heights, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 374 303 $ CAD
• 23 571 pi²

Glenn Heights Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Glenn Heights, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger - DeSoto TX - 203 E Pleasant Run Rd

DeSoto, TX 75115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 050 825 $ CAD
• 2 496 pi²

DeSoto Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Afficher moins​

Afficher plus

1796 N US Highway 77

Waxahachie, TX 75165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 710 420 $ CAD
• 7 150 pi²

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

Shops at Waxahachie (la « Propriété ») est un centre commercial récemment construit, composé de trois locataires, situé de manière stratégique le long de l’autoroute 77 à Waxahachie, au Texas. Implantée sur l’un des principaux corridors commerciaux de la ville, la Propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès optimal et d’une connectivité pratique avec la zone commerciale environnante, ainsi qu’avec la croissance résidentielle continue. Achevée en 2025, la Propriété offre environ 7 150 pieds carrés et est entièrement louée à Jersey Mike’s, BODYBAR Pilates et Citrus Nail Salon, proposant un mélange complémentaire de locataires axés sur les services et les besoins quotidiens. Le centre se distingue par son architecture moderne, ses vitrines de qualité, ses configurations de suites efficaces et son stationnement abondant, créant un environnement attrayant pour les locataires et les clients. Les Shops at Waxahachie offrent aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif commercial multi-locataires stabilisé, récemment livré, avec des locataires durables, des structures de baux à long terme, une croissance des loyers intégrée et des obligations limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Date de mise en marché :

2026-05-12

Afficher moins​

Afficher plus

Storefront Retail - 8702 S Lancaster Rd

Dallas, TX 75241

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 205 663 $ CAD
• 17 010 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Ce centre commercial de banlieue idéalement situé—Lancaster Retail Plaza—représente une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans le marché en pleine croissance de Dallas-Fort Worth. Construit en 2009 avec une structure durable en maçonnerie, cette propriété de 17 009 pieds carrés est actuellement entièrement louée à des locataires nationaux et locaux axés sur les services. Stratégiquement situé sur S Lancaster Road, le site offre un accès facile aux autoroutes Interstate 20, I-35E et I-45, avec un flux de circulation dépassant les 149 000 véhicules par jour à moins d’un demi-kilomètre. Le centre dispose d’une signalisation monumentale, d’un vaste stationnement en surface et d’une excellente visibilité avec 75 pieds de façade. La proximité des principaux axes routiers rend cet emplacement idéal pour les détaillants de services locaux et les entreprises orientées vers le quartier. Intersections à proximité et volume de circulation : S Lancaster Rd & Motor City Blvd S – 28 951 véhicules par jour (2025) I-20 Service Rd – 25 075 véhicules par jour (2025) S Lancaster Rd & Cedardale Rd – 9 297 véhicules par jour (2025) **OM joint dans les documents**

Coordonnées pour la location:

Beam Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Afficher moins​

Afficher plus

Circle K - 4700 I-45

Wilmer, TX 75172

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 452 611 $ CAD
• 5 200 pi²

Wilmer Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et (10) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus

2253 W Belt Line Rd

Lancaster, TX 75146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 479 444 $ CAD
• 8 125 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter à la vente un Dollar General à locataire unique situé à Lancaster, Texas, au sein de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA). Dollar General exploite avec succès ce site depuis 2006 et a récemment exercé une prolongation de bail de cinq ans tout en conservant deux options de renouvellement de trois ans, témoignant de l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement et de sa confiance continue dans la solidité de la zone commerciale environnante. La propriété se distingue par une construction durable en briques et un toit métallique à joints debout avec une durée de vie estimée entre 40 et 70 ans, bien supérieure aux systèmes de toiture typiques des commerces de détail. Le bâtiment a également bénéficié de nouveaux systèmes de climatisation en 2016 dans le cadre du programme de modernisation de Dollar General, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme. La propriété fonctionne sous une structure de bail NN passive, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et des réparations mineures des systèmes de climatisation, tout en contribuant aux frais d'entretien commun (CAM) et aux allocations pour la climatisation, ce qui limite les responsabilités du propriétaire. Le magasin se classe dans le 93e percentile au niveau national (top 7 %) et dans le 81e percentile au Texas selon les données de fréquentation mobile d'AlphaMap, avec une moyenne d'environ 13 500 visites mensuelles, démontrant un trafic client fort et constant. L'actif est situé dans le corridor en pleine croissance du sud de Dallas, au sein de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth–Arlington, la 4e plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 7,8 millions de résidents. Des projets significatifs tels que le centre de données Google de 600 millions de dollars à Red Oak, la réhabilitation du centre commercial RedBird de 200 millions de dollars, le district de renouvellement urbain de South Dallas de 423 acres et le développement mixte Rivulet de 47 millions de dollars continuent de stimuler la croissance économique et l'expansion démographique.

Coordonnées pour la location:

AMC Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

1995 N Highway 77

Waxahachie, TX 75165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 404 347 $ CAD
• 12 000 pi²

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

L'équipe Ficke de Colliers est ravie de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des Shops at Waxahachie, un centre commercial de ±10 705 pieds carrés situé à Waxahachie, Texas. Les Shops at Waxahachie sont une toute nouvelle construction prévue pour 2025, offrant un mélange complémentaire de locataires nationaux et régionaux, notamment Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, CityVet, ATI Physical Therapy et Cinnaholic. Tous les locataires ont signé des baux NNN de 10 ans. Ces baux incluent des augmentations de loyer programmées et débuteront en 2026. La propriété est située sur un terrain de ±1,10 acre avec 61 places de stationnement et dispose d'une aire de service avec un drive-thru pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules. Cette opportunité d'investissement offre un flux de revenus stable à long terme, idéal pour un investisseur passif. Les Shops at Waxahachie bénéficient d'un emplacement stratégique près de l'intersection signalée et très fréquentée de N Grove Blvd et N Highway 77, où plus de 35 000 véhicules passent quotidiennement. La propriété est également située à proximité d'un nouveau développement de l'épicerie Tom Thumb et du Waxahachie Marketplace, un centre commercial de 155 000 pieds carrés abritant des locataires tels que Academy, TJ Maxx, Five Below et Ulta. En outre, la propriété profite de la proximité d'autres destinations commerciales telles que HEB, Walmart Supercenter, Atwoods, Target, Lowe’s, Home Depot, Hobby Lobby, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

Afficher moins​

Afficher plus

1205 E Debbie Ln

Mansfield, TX 76063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 380 112 $ CAD
• 11 658 pi²

• Climatisation

Mansfield Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Ce centre commercial de quartier, entièrement occupé par six locataires, bénéficie d'une excellente combinaison de locataires et d'un historique de location solide. Trois des six locataires sont présents à cet emplacement depuis plus de 10 ans, et cinq des six ont renouvelé leur bail, dont quatre au cours de la dernière année. En plus de ces locataires de longue date, un nouveau bail de dix ans avec Blo Blow Dry Bar a débuté en février 2026. Tous les baux sont de type NNN, ce qui limite les responsabilités du propriétaire. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif entièrement stabilisé dans un marché en forte croissance avec des locataires de qualité et solvables.

Coordonnées pour la location:

SVN VERUS Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Afficher moins​

Afficher plus