8 NNN Properties à vendre près de Ball Ground, GA, USA

Building B-1000 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 954 288 $ CAD
• 7 240 pi²

• Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment B-1000 à Vendre. Emplacement de choix à Duluth – Idéal pour un usage de bureau, commerce de détail ou entrepôt ! Espace prêt à emménager dans un centre commercial très fréquenté, à proximité de Super Walmart et H-Mart. Accès excellent à l’I-85 et Pleasant Hill Road, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité. Le deuxième étage offre une utilisation flexible et indépendante avec cinq pièces, une salle de bain privée et un espace ouvert spacieux idéal pour une salle de conférence ou un espace de travail d'équipe. Une salle de bain supplémentaire séparée est également disponible pour plus de commodité. Pour propriétaire-utilisateur : 1er étage (partie du 1er étage louée à 500 $/mois)... Deuxième étage loué (église) à 3 500 $/mois. Tous les baux sont mensuels. Le nouveau propriétaire peut conclure un nouveau bail avec le locataire ou mettre fin au bail. Taux de capitalisation actuel : 3,43 %.

Coordonnées pour la location:

Heritage GA Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 571 654 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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PURE Taqueria - Duluth, GA - 3108 Main St

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 001 228 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le PURE Taqueria situé au 3108 Main St à Duluth, GA. Cette offre comprend un bail absolu Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un investissement véritablement passif. La propriété est exploitée par le fondateur de la franchise et développeur du concept, un restaurateur expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie, garantissant une performance stable et une opportunité d'investissement fiable à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Crunch Fitness - 3740 Buford Dr

Buford, GA 30519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 827 277 $ CAD
• 24 800 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

- Crunch Fitness (Privé) | Emplacement franchisé (CR Fitness Holdings, LLC – 70 unités) | Plus de 500 emplacements et 2,5 à 3 millions de membres | 1,7 milliard de dollars de revenus annuels à l'échelle du système selon Reuters - Construction récente de 2023 | 13,3 années de durée ferme restantes | Augmentations de loyer de 2,00 % tous les 5 ans | Trois options de renouvellement (5 ans chacune) | Bail absolu NNN - Démographie dense et stable (149 059 résidents avec un revenu moyen par ménage de 112 214 $ dans un rayon de 5 miles) | À 1 mile au nord-ouest du Mall of Georgia (14 millions de visiteurs annuels) | Corridor commercial principal avec tous les détaillants nationaux présents sur Buford Dr (97 400 véhicules par jour) | À 32 miles au nord-est du centre-ville d'Atlanta

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2358 Shallowford Rd

Marietta, GA 30066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 676 332 $ CAD
• 5 117 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Marietta Commerce de détail à vendre - East Cobb

Le 2358 Shallowford Road à Marietta, en Géorgie, offre une occasion rare d'acquérir un investissement NNN absolu à locataire unique dans East Cobb, l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à Guidepost Montessori sous un bail garanti par l'entreprise jusqu'en septembre 2041, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. Cela garantit un revenu véritablement passif et protégé contre l'inflation, idéal pour tout investisseur. Entièrement rénové en 2021 avec un investissement de 700 000 $, le bâtiment de 5 117 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,66 acre le long d'un corridor commercial et résidentiel dynamique, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un marché en forte croissance. Appelez dès aujourd'hui pour intégrer cette incroyable opportunité d'investissement à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Coastal Area Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Take 5 Oil Change - Buford GA - 4972 Lanier Islands Parkway

Buford, GA 30518

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 856 574 $ CAD
• 1 700 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

• Take 5 Oil Change a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Lazy Dog - 10800 Haynes Bridge Rd

Alpharetta, GA 30022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 679 310 $ CAD
• 8 400 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Un bail net absolu de 20 ans pour Lazy Dog, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à l'intersection stratégique avec feux de circulation de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, une artère commerciale majeure où se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de Géorgie : North Point Marketplace (4,1 millions de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 millions de visites annuelles).

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Towne Lake Multi-Tenant - 4477 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 808 423 $ CAD
• 8 913 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

• Immeuble multi-locataires entièrement occupé, entièrement loué à quatre locataires • Mélange diversifié de locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié • Locataires nationaux incluent : Jimmy Johns, HotWorx, Fyzical et Wellstar • Tous les locataires ont des baux à long terme allant de six à dix ans • Jimmy Johns et HotWorx ont des baux de 10 ans • Fyzical est sous bail de 75 mois • Wellstar Walk-In Urgent Care occupe la majorité de l'immeuble (36,7 %) et est sous bail de 96 mois • Tous les locataires bénéficient d'augmentations de loyer programmées • Tous les locataires ont 2 options de renouvellement (5 ans chacune) • L'immeuble a été récemment rénové • Tous les locataires sont sous baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30

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