8 NNN Properties à vendre près de Ball Ground, GA, USA

Duluth Point - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 028 300 $ CAD
• 35 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bien entretenu, centre très populaire. Nouveau toit EPDM en 2024 avec garantie. Loué à 100 % avec liste d'attente. Base de locataires bien organisée. Aucun frais de cocourtier n'est offert. Acheteurs directs/principaux seulement s'il vous plaît.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Dutch Bros Coffee - 705 Holcomb Bridge Rd

Roswell, GA 30075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 799 900 $ CAD
• 950 pi²

Roswell Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

La propriété dispose d'un tout nouveau Dutch Bros Coffee sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 pour cent, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une protection contre l'inflation. Situé le long de la GA-140 dans un corridor commercial établi près des grands employeurs et des détaillants nationaux, cet actif à double service au volant bénéficie d'une forte exposition au trafic, de données démographiques aisées et de l'expansion rapide et de la solide performance financière de Dutch Bros à l'échelle nationale. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Smalls Sliders - New 15-Yr Absolute NNN Lease - 2355 Windy Hill SE rd

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 278 658 $ CAD
• 800 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Idéalement positionnée à une intersection avec feux de circulation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est située en tant que parcelle détachée de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi avec un mélange solide de locataires, y compris Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un mile de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres du personnel actif et de réserve et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs par an. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans le commerce de détail, l'hôtellerie, l'automobile et le résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic consommateur constant. La zone commerciale plus large présente une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s, et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont, et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 373 806 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) n'impose aucune responsabilité au propriétaire, offrant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chipotle - 1298 Powers Ferry Rd SE

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 069 072 $ CAD
• 2 325 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Chipotle situé au 1298 Powers Ferry Rd, Marietta, GA 30067. Le site comprend environ 2 325 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Chipotle est soumis à un bail foncier de 15 ans, qui a débuté le 16/09/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 001 795 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur 0,93 acre à Cumming, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail NNN de Chase Bank comporte environ 14,7 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Building B-1000 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 919 960 $ CAD
• 7 240 pi²

• Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment B-1000 à Vendre. Emplacement de choix à Duluth – Idéal pour un usage de bureau, commerce de détail ou entrepôt ! Espace prêt à emménager dans un centre commercial très fréquenté, à proximité de Super Walmart et H-Mart. Accès excellent à l’I-85 et Pleasant Hill Road, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité. Le deuxième étage offre une utilisation flexible et indépendante avec cinq pièces, une salle de bain privée et un espace ouvert spacieux idéal pour une salle de conférence ou un espace de travail d'équipe. Une salle de bain supplémentaire séparée est également disponible pour plus de commodité. Pour propriétaire-utilisateur : 1er étage (partie du 1er étage louée à 500 $/mois)... Deuxième étage loué (église) à 3 500 $/mois. Tous les baux sont mensuels. Le nouveau propriétaire peut conclure un nouveau bail avec le locataire ou mettre fin au bail. Taux de capitalisation actuel : 3,43 %.

Coordonnées pour la location:

Heritage GA Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 087 344 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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