8 NNN Properties à vendre près de Barkhamsted, CT, USA

Aspen Dental Net Leased Offering - 1128 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 256 333 $ CAD
• 3 025 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Aspen Dental à locataire unique située à Bristol, Connecticut. La propriété est sécurisée par un bail Double Net (NN), garanti par Aspen Dental, avec le terme actuel expirant en décembre 2028 et sans options de renouvellement restantes. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC). Aspen Dental opère à cet emplacement depuis 1999, démontrant un engagement à long terme envers le site. Stratégiquement positionnée le long de Farmington Avenue (US Route 6), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plus de 26 300 véhicules par jour passant devant le site. Elle est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Home Depot, ALDI, Stop & Shop, ShopRite, Price Chopper, TJ Maxx, Walgreens, CVS, AutoZone, Planet Fitness, Dunkin’, Starbucks, Panera, et Burger King, contribuant tous à un trafic consommateur constant et à une synergie commerciale. La propriété est située dans un marché avec un mélange croissant d'infrastructures de santé, industrielles et commerciales. Les principaux employeurs de la région incluent le siège mondial d'ESPN, Otis Elevator Company, et Bauer Inc., contribuant tous à une base d'emploi stable et à une population diurne. Les prestataires de soins de santé tels que Bristol Health (154 lits) et Hartford Hospital (867 lits) renforcent la demande pour les services dentaires et médicaux. La région environnante présente des démographies solides avec plus de 63 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 102 669 $. En association avec ParaSell, LLC | Un courtier agréé du Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 742 865 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de service avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail dispose de plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC est prévue pour 2030, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 137 128 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant les 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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McDonald's - 273 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 651 108 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 835 281 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir la participation louée sur un Chick-Fil-A nouvellement construit situé à Bristol, au Connecticut. Cet actif est soutenu par l'entreprise par un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, assorti de huit (8) options supplémentaires de renouvellement de cinq ans, offrant une sécurité du revenu à long terme et aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance fiable des loyers et une couverture intégrée contre l'inflation. Construite en 2025 avec un design, des matériaux et des systèmes modernes, la propriété offre une esthétique contemporaine, une efficacité énergétique, un recyclage de l'eau et aucune obligation d'entretien, de réparation ou de capital du propriétaire. Cet emplacement de Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, leur emplacement le plus proche étant à plus de 5 milles d'ici. Cette unité devrait ouvrir ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors de vente au détail les plus fréquentés de Bristol, à une intersection avec signalisation à mouvement complet avec plus de 27 000 véhicules par jour sur Farmington Avenue et est stratégiquement située dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, un établissement de 26 000 pi2 avec 45 salles d'examen avancé. Elle est entourée de grands détaillants, dont Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui stimulent tous une activité soutenue des consommateurs et une concurrence limitée. La zone commerciale est peuplée de plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 milles, et le revenu moyen des ménages devrait passer de 118 500$ en 2024 à 135 800$ d'ici 2029. Les collectivités multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 logements), Meridian Tower (173 logements), The Gables et Stafford West Condominiums témoignent de la croissance et de la source de la demande quotidienne constante dans la région. Situé à moins de 2,5 km de l'école secondaire catholique St. Paul (~420 élèves) et de la Bristol Eastern High School (environ 1 100 étudiants), l'établissement bénéficie également de la proximité d'institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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442 Westfield St

West Springfield, MA 01089

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 660 056 $ CAD
• 6 636 pi²

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux sous-divisions distinctes qui ont été fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield mesure 18 182,11 pieds carrés et est améliorée par un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux comprenant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau et un vaste stationnement pavé. La parcelle contiguë non développée restante comprend 19 716,57 pieds carrés avec une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acres. La façade du bâtiment est améliorée avec de la brique et a été impeccablement entretenue, apparaissant en excellent état avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète qui a modernisé toute l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bains et les revêtements de sol en 2013. L'intérieur est impeccable et conçu pour le travail de haute technologie avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et des bureaux au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé et est bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour tout acheteur. L'utilité globale de la propriété semble être la mieux adaptée pour une combinaison de services et de bureaux professionnels, ce pour quoi elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état avec un toit bien dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les services et la distribution au détail d'aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Macmillan Group

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Popeyes - Absolute NNN Ground Lease - 1060 Huntingdon Ave

Waterbury, CT 06704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 282 577 $ CAD
• 2 200 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier Popeyes en location à bail unique à Waterbury, Connecticut. La propriété est louée à 100 % sur une base NNN absolue à un exploitant Popeyes expérimenté avec un historique d'exploitation éprouvé et une échelle régionale. Le bail de 20 ans a débuté en 2021 avec 16 ans de terme ferme restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de Huntingdon Avenue et Thomaston Avenue – juste à côté de la Route 8/James H. Darcey Memorial Highway du Connecticut (plus de 35 000 véhicules par jour) – l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et de flux de circulation combinés dépassant 35 400 véhicules par jour à ce coin stratégique. Le terrain de 1,21 acre offre une configuration avec service au volant, un accès efficace et des fondamentaux solides soutenant la performance continue du locataire. Il est important de noter qu'il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier QSR en location à bail dans un marché du Nord-Est à forte barrière d'entrée. Le corridor New Haven–Waterbury présente un zonage strict, une disponibilité limitée de terrains commerciaux et une demande enracinée de quartiers établis de longue date. Les autorisations de service au volant restent rares dans le Connecticut, augmentant la valeur à long terme du site. Waterbury est le centre de la vallée centrale de Naugatuck et se trouve à seulement 30 minutes de l'Université de Yale, à 40 minutes de Hartford, et à 30–45 minutes d'autres institutions majeures telles que l'Université de Bridgeport, l'Université Sacred Heart et l'Université d'État de Western Connecticut à Danbury. Ces institutions régionales, ainsi que deux grands hôpitaux et plus de 3,5 millions de pieds carrés d'inventaire industriel, génèrent un trafic piétonnier fiable, une demande de logements pour la main-d'œuvre et des dépenses quotidiennes des consommateurs dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement QSR passif et résistant à la récession avec un potentiel futur dans l'une des régions les plus contraintes en termes d'offre et soutenues institutionnellement du pays.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-07

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175 Progress Ave

Springfield, MA 01104

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 521 718 $ CAD
• 63 662 pi²

Springfield Industriel à vendre - Hampden County

Bail net triple à long terme en place. Le locataire assume 100 % de la responsabilité de toutes les dépenses d'exploitation, y compris l'entretien et les dépenses en capital majeures. 84 700 $ - RNI 17,28 $ par pied carré

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-09

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