8 NNN Properties à vendre près de Barkhamsted, CT, USA

Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 644 883 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux d'inoccupation bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 036 693 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), possède une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et a une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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McDonald's - 273 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 615 936 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald's à Bloomfield, CT. McDonald's, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody's : Baa1) et exploite plus de 44 000 emplacements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant 219 milliards de dollars et 70 ans d'histoire opérationnelle, McDonald's règne depuis longtemps en maître dans l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 956 336 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué d'un Chick-Fil-A récemment construit, situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est garanti par un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, soutenu par l'entreprise, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance locative fiable et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design, des matériaux et des systèmes modernes, la propriété offre une esthétique contemporaine, une efficacité énergétique, un recyclage de l'eau et aucune obligation d'entretien, de réparation ou de capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, le prochain emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité devrait ouvrir ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique avec une intersection signalée à mouvement complet, attirant plus de 27 000 véhicules par jour sur Farmington Avenue. Elle est idéalement placée dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui génèrent une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale compte plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de passer de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ d'ici 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums témoignent de la croissance et de la demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de sa proximité avec des institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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442 Westfield St

West Springfield, MA 01089

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 649 724 $ CAD
• 6 636 pi²

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une parcelle unique divisée en deux subdivisions distinctes, fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis Westfield Street couvre une superficie de 18 182,11 pieds carrés et est améliorée par un immeuble de bureaux commerciaux de deux étages, offrant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un vaste stationnement asphalté. La parcelle contiguë restante, non aménagée, comprend 19 716,57 pieds carrés avec une façade de 74 pieds sur Burke Street. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment, en briques, a été impeccablement entretenue et se trouve en excellent état, avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète en 2013, qui a modernisé l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bain et les revêtements de sol. L'intérieur est impeccable et conçu pour le travail technologique, avec une aire ouverte et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et des espaces de travail au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé, bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour un acheteur potentiel. L'utilité globale de la propriété semble être particulièrement adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, ce qui correspond à l'objectif pour lequel elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état, avec un toit bien dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les besoins actuels en matière de services et de distribution au détail.

Coordonnées pour la location:

Macmillan Group

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Dollar General - 771 College Hwy

Southwick, MA 01077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 883 725 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation

Southwick Commerce de détail à vendre - Hampden County

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Southwick, MA. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, College Highway (202). Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité supérieure, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, une toiture en bardeaux d'asphalte, un revêtement en James Hardie et en briques. Le magasin devrait ouvrir ses portes au début de septembre 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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The Nest Schools (Corporate) - 30 Hopmeadow St

Weatogue, CT 06089

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 828 404 $ CAD
• 15 040 pi²

Weatogue Spécialité à vendre - Simsbury

En association avec Scott Reid de ParaSell, LLC | listings@parasellinc.com, (949) 942-6578 | Courtier agréé au Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Popeyes - Absolute NNN Ground Lease - 1060 Huntingdon Ave

Waterbury, CT 06704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 268 371 $ CAD
• 2 200 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier sous bail foncier à locataire unique, occupé par Popeyes, situé à Waterbury, Connecticut. La propriété est entièrement louée sur une base NNN absolue à un exploitant Popeyes expérimenté, avec un historique opérationnel éprouvé et une envergure régionale. Le bail de 20 ans a débuté en 2021, avec 16 années de terme ferme restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif à long terme. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Huntingdon Avenue et Thomaston Avenue – à proximité immédiate de la Route 8/James H. Darcey Memorial Highway du Connecticut (plus de 35 000 véhicules par jour) – l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic combiné dépassant 35 400 véhicules par jour à cet emplacement stratégique. Le terrain de 1,21 acre dispose d'un aménagement avec service au volant, d'un accès facile et d'une configuration solide qui soutient la performance durable du locataire. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier QSR sous bail foncier dans un marché du Nord-Est où les barrières à l'entrée sont élevées. Le corridor New Haven–Waterbury se distingue par une réglementation stricte, une disponibilité limitée de terrains commerciaux et une demande enracinée provenant de quartiers établis de longue date. Les autorisations pour les services au volant restent rares dans le Connecticut, ce qui renforce la valeur à long terme de ce site. Waterbury est le centre de la vallée centrale de Naugatuck et se trouve à seulement 30 minutes de l'Université Yale, à 40 minutes de Hartford, et à 30–45 minutes d'autres institutions majeures telles que l'Université de Bridgeport, l'Université Sacred Heart et l'Université d'État de Western Connecticut à Danbury. Ces institutions régionales, ainsi que deux grands hôpitaux et plus de 3,5 millions de pieds carrés d'inventaire industriel, génèrent un trafic piétonnier fiable, une demande en logements pour la main-d'œuvre et des dépenses quotidiennes des consommateurs dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement QSR passif et résistant aux récessions, avec un potentiel de valorisation future, dans l'une des régions les plus limitées en termes d'offre et soutenues institutionnellement du pays.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-07

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