Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

37 NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 1166 Farmington Ave, Berlin, CT - Bureau à vendre

1166 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 762 735 $ CAD
  • 8 546 pi²

Berlin Bureau à vendre - Berlin Outlying

Le 1166 Farmington Avenue offre une opportunité d'acquérir un investissement dans un bureau médical entièrement loué, soutenu par l'un des réseaux de soins de santé les plus importants de la Nouvelle-Angleterre, Hartford HealthCare. La propriété est exploitée sous un nouveau bail NNN de cinq ans avec des options de renouvellement, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et stables pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1717 Dixwell Ave, Hamden, CT - Commerce de détail à vendre

1717 Dixwell Ave

Hamden, CT 06514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 265 770 $ CAD
  • 8 364 pi²

Hamden Commerce de détail à vendre

1717 Dixwell Avenue est une propriété commerciale de 8 364 pieds carrés, stratégiquement située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région du Grand New Haven. Située sur la très fréquentée avenue Dixwell, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic de consommateurs et d'un accès pratique à la Route 15, à l'I-91 et au centre-ville de New Haven. La zone environnante abrite un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et de quartiers résidentiels densément peuplés, créant un environnement commercial dynamique et une clientèle constante. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé dans un marché éprouvé avec des fondamentaux solides à long terme. Son emplacement de choix, sa présence établie et son accessibilité en font un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Colonial Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 465-475 Investment NNN Sale – Commerce de détail à vendre, Windsor, CT

465-475 Investment NNN Sale

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 802 208 $ CAD
  • 5 638 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Windsor Portefeuille de propriétés à vendre

Ci-joint, pour votre considération, un mémorandum d'offre concernant l'achat d'un centre commercial qui sera bientôt construit et entièrement occupé sur une base NNN par trois des marques de restauration rapide les plus reconnues aux États-Unis — Starbucks, Chipotle et Jersey Mike's — chacune ayant une discipline éprouvée en matière de sélection de sites et une longue histoire d'occupation à long terme. Pour plus d'informations, veuillez suivre les instructions figurant sur la dernière page du mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Fischer Real Estate Inc

Date de mise en marché :

2026-06-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 469 E Main St, Branford, CT - Commerce de détail à vendre

469 E Main St

Branford, CT 06405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 602 535 $ CAD
  • 28 088 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

469 East Main Street, Branford, Connecticut, est proposé à la vente en tant que propriété d'investissement multi-locataires stabilisée, avec Planet Fitness comme locataire principal. Ce dernier dispose d'environ huit années restantes sur son bail actuel, avec plusieurs options de renouvellement. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible à long terme et est proposée à un taux de capitalisation d'environ 7,5 % et à environ 165 $ par pied carré, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché du Connecticut. Le bâtiment commercial indépendant de 28 088 pieds carrés présente un mélange complémentaire de locataires synergiques et est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial très visible entre New York et Boston. Sa proximité avec l'Université Yale et l'Hôpital Yale New Haven renforce la demande régionale et la stabilité du marché à long terme. Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif d'investissement bien entretenu, prêt à l'emploi, avec des revenus sécurisés, une occupation à long terme et un positionnement favorable dans un marché de détail solide au Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 845 Sullivan Ave, South Windsor, CT - Commerce de détail à vendre

845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 188 705 $ CAD
  • 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandatée exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un vaste terrain de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de golf miniature de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des décomptes de trafic dépassant 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 148 Back Rd, Windham, CT - Industriel à vendre

Tennett Tree Services - 148 Back Rd

Windham, CT 06280

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 252 255 $ CAD
  • 5 788 pi²

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 40 Osborne Ave, Norwalk, CT - Industriel à vendre

40 Osborne Ave

Norwalk, CT 06855

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 123 780 $ CAD
  • 5 160 pi²

Norwalk Industriel à vendre

Propriété à usage mixte entièrement louée, située à proximité immédiate de la gare et de l'autoroute. Implantée dans une zone industrielle en plein essor avec une densité résidentielle croissante à proximité = Opportunité d'investissement incontournable ! Le rez-de-chaussée offre 3 600 pi² sous un nouveau bail de 10 ans avec Palmer’s Electric, incluant un espace atelier d'environ 3 000 pi² avec des plafonds de 15,5 pieds. Le deuxième étage est un appartement récemment rénové de trois chambres, loué au même locataire depuis trois ans. La propriété s'étend sur 0,3 acre avec 12 places de stationnement et se trouve à seulement 0,5 mile de l'I-95 et à 0,25 mile de la gare d'East Norwalk.

Coordonnées pour la location:

Choyce Peterson, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2 Pratt Rd, Plainfield, CT - Commerce de détail à vendre

2 Pratt Rd

Plainfield, CT 06374

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 026 106 $ CAD
  • 3 000 pi²

Plainfield Commerce de détail à vendre - Windham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2 Pratt Rd, Plainfield, CT 06374. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,64 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 154 250 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 151 Washington Ave, North Haven, CT - Commerce de détail à vendre

151 Washington Ave

North Haven, CT 06473

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 180 185 $ CAD
  • 2 302 pi²

North Haven Commerce de détail à vendre

151 Washington Avenue présente un bâtiment prototype Citizens Bank construit en 2020, d'une superficie d'environ 2 302 pieds carrés, avec un guichet automatique au volant, idéalement situé sur un terrain de +/- 0,39 acre. Cette propriété se trouve dans un marché bien établi, ciblé spécifiquement par Citizens pour déménager depuis leur ancien emplacement situé à 0,2 mile au sud, au 127 Washington Avenue. Le site bénéficie de solides flux de circulation quotidienne avec 19 700 véhicules par jour (ADT) sur la Route 5/Washington Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux reliant les communautés environnantes. Il est également situé à seulement 0,2 mile des rampes d'accès à l'Interstate 91, qui enregistre des flux de circulation quotidiens dépassant les 85 000 véhicules. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 106 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dépasse les 140 500 $ dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La municipalité se trouve dans le comté de New Haven, à seulement 9 miles de New Haven, 30 miles de Hartford, 88 miles de New York et 128 miles de Boston. Les succursales Citizens les plus proches sont situées à 5 miles à l'ouest à Hamden, 6,7 miles au sud à East Haven, et 15,7 miles au nord à Middletown. Ce site continuera de desservir une vaste zone commerciale établie dans un marché du nord-est où les barrières à l'entrée sont élevées. North Haven, CT offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans le nord-est, construit récemment en 2020, avec un bail comportant des augmentations de loyer attractives tout au long de la durée du bail. La propriété est idéalement située dans un marché établi et très fréquenté, avec un bail à long terme et une garantie corporative. North Haven, Connecticut, est une communauté résidentielle très prisée située dans le comté de New Haven, au sein de la région du Grand New Haven. Située à environ 9 miles au nord de New Haven et 30 miles au sud de Hartford, la ville bénéficie d'une forte connectivité régionale et de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs. Grâce à son profil démographique solide, North Haven offre une base de consommateurs stable et aisée qui soutient une diversité de commerces, services et usages commerciaux. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité via l'Interstate 91, qui traverse directement North Haven et offre des connexions pratiques vers New Haven, Hartford et la région plus large de la Nouvelle-Angleterre. De plus, la Merritt Parkway (Route 15) à proximité offre un accès direct au comté de Fairfield et à la région métropolitaine de New York, faisant de North Haven un lieu attrayant pour les navetteurs, tant pour les résidents que pour les entreprises. North Haven profite également de sa proximité avec des institutions académiques et d'emploi majeures, notamment l'Université Quinnipiac (plus de 9 200 étudiants), qui exploite un campus de cycles supérieurs dans la ville de North Haven, et l'Université Yale située à quelques minutes au centre-ville de New Haven. Ces institutions contribuent à une main-d'œuvre hautement qualifiée et génèrent une demande constante pour le logement, le commerce de détail et les services dans toute la région. La communauté dispose d'une base économique solide soutenue par des parcs industriels, des employeurs régionaux et des investissements continus dans le marché environnant du Grand New Haven. Combinée à son accès stratégique aux autoroutes, ses solides données démographiques et sa qualité de vie élevée, North Haven reste un lieu attrayant pour les familles, les entreprises et les investissements commerciaux.

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 355 Foxon Blvd, New Haven, CT - Commerce de détail à vendre

355 Foxon Blvd

New Haven, CT 06513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 188 705 $ CAD
  • 2 046 pi²
  • Restaurant

New Haven Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolue : La propriété fonctionne selon une véritable structure de bail triple net, offrant un investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu prévisible. Locataire National Solide : Taco Bell est une marque de restauration rapide de premier plan avec de solides performances de ventes, exploitée par un franchisé expérimenté possédant plusieurs unités, ce qui réduit le risque locatif. Augmentation de Loyer Intégrée : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation pendant la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1430 Highland Ave, Cheshire, CT - Commerce de détail à vendre

BrightPath (Corporate) - 1430 Highland Ave

Cheshire, CT 06410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 587 359 $ CAD
  • 16 005 pi²

Cheshire Commerce de détail à vendre

La propriété située au 1430 Highland Avenue à Cheshire, Connecticut, est une installation d'éducation préscolaire de 16 005 pieds carrés, implantée sur un terrain de 4,80 acres et détenue en pleine propriété (terrain et bâtiment). Construite en 2017 et rénovée en 2026, cet actif est entièrement loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, dans le cadre d'un bail absolu NNN de 20 ans, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Le bail a débuté le 31 décembre 2017 et se termine le 31 décembre 2037, avec une durée restante de 11,73 ans et des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. L'investissement est proposé à 6 047 862 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,50 %, et bénéficie d'une garantie corporative de Busy Bees US Holdings Limited pour toute la durée du bail. Le revenu net d'exploitation actuel est de 393 111 $.

Coordonnées pour la location:

Pathway Capital Group Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9 High Rd, Berlin, CT - Commerce de détail à vendre

BrightPath (Corporate) - 9 High Rd

Berlin, CT 06037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 708 799 $ CAD
  • 11 000 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Cette offre propose un intérêt en pleine propriété dans un immeuble à locataire unique loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, un fournisseur mondial de services de garde d'enfants comptant plus de 1 000 centres à travers le monde, dont plus de 170 aux États-Unis. La propriété est exploitée sous une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un investissement sûr et passif. Le bail a débuté en 2017 avec une durée de base de 20 ans et inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, garantissant une croissance régulière des revenus. Trois options de renouvellement de cinq ans renforcent davantage la stabilité à long terme. Busy Bees bénéficie d'un soutien important d'investisseurs institutionnels, notamment le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario et Temasek, et maintient une structure 100 % corporative sans franchisage. Fondée en 1983, l'entreprise jouit d'une solide réputation et de plans de croissance ambitieux, renforçant ainsi la fiabilité du locataire. Située stratégiquement à Berlin, Connecticut, la propriété profite de sa proximité avec la Route 9 et les principaux corridors de transport desservant Hartford, New Britain, Cromwell et Middletown. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages projeté à plus de 115 000 $ d'ici 2030. La présence de détaillants nationaux et d'institutions éducatives à proximité soutient également une demande constante d'inscriptions. Cet actif combine un bail corporatif à long terme, des revenus prévisibles et un secteur résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance dans le domaine des services essentiels.

Coordonnées pour la location:

Pathway Capital Group Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 749 Bridgeport Ave, Shelton, CT - Commerce de détail à vendre

The Goddard School - 749 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 370 776 $ CAD
  • 10 413 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction de l'école Goddard située au 749 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). L'école Goddard est un site indépendant au sein de Fountain Square, un centre commercial récemment construit qui comprend un espace de vente au détail de 91 288 pieds carrés sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on retrouve Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips et Crumbl Cookies. L'école Goddard bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un corridor animé de commerces de détail, de services médicaux et de bureaux corporatifs le long de Bridgeport Avenue, entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. Cette zone commerciale stratégique dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs empruntant la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale utilisée par plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'employés captive, de détaillants et de restaurants nationaux, ainsi que de communautés d'appartements de luxe qui génèrent un trafic important dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 801 Bridgeport Ave, Shelton, CT - Commerce de détail à vendre

795 Bridgeport Ave - 801 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 663 193 $ CAD
  • 14 193 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau centre commercial de type strip center situé au 795 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Le bâtiment commercial couvre une superficie de 14 193 pieds carrés et est entièrement loué à sept locataires. Le bâtiment, dont les locataires principaux sont Yale New Haven Health Urgent Care et Consumer Cellular, est un site indépendant au sein de Fountain Square, un centre commercial récemment construit qui comprend un espace de 91 288 pieds carrés sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on retrouve Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips et Crumbl Cookies. Le 795 Bridgeport Avenue bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un corridor très fréquenté regroupant commerces, établissements médicaux et bureaux corporatifs, le long de Bridgeport Avenue, entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. Cette zone commerciale dynamique dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs empruntant la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale utilisée par plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d’employés captive, de détaillants et restaurants nationaux, ainsi que de communautés d’appartements de luxe qui génèrent un trafic important dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 785 Bridgeport Ave, Shelton, CT - Commerce de détail à vendre

785 Bridgeport Avenue - 785 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 990 154 $ CAD
  • 34 007 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau centre commercial de type strip center situé au 785 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Le bâtiment commercial couvre une superficie de 34 007 pieds carrés et est entièrement loué à quatorze locataires. Le bâtiment, dont les locataires principaux sont Mercatos Wildfire et Fountain Square Wine & Spirits, est un site intégré au sein de Fountain Square, un nouveau centre commercial de 91 288 pieds carrés situé sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on retrouve Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips et Crumbl Cookies. Le 785 Bridgeport Avenue bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un corridor très fréquenté regroupant commerces, établissements médicaux et bureaux corporatifs, le long de Bridgeport Avenue, entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls, dans le comté de Fairfield. Cette zone commerciale stratégique dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs empruntant la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale utilisée par plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bureaux haut de gamme avec une base d’employés captive, de détaillants et restaurants nationaux, ainsi que de communautés d’appartements luxueux qui génèrent un trafic important dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1171 E Putnam Ave, Riverside, CT - Bureau à vendre

1171 E Putnam Ave

Riverside, CT 06878

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 845 870 $ CAD
  • 2 460 pi²
  • 1 Unité

Riverside Bureau à vendre - Greenwich

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR. CONVIENT POUR BUREAU, BUREAU PROFESSIONNEL OU BUREAU MÉDICAL. RÉCEMMENT PEINT ET NOUVEL HVAC, TOIT DE 3 ANS. LES LOYERS DANS LA RÉGION INDIQUENT ENVIRON 45 $/PI² (9 225 $/MOIS) EN LOYER + SERVICES. ASCENSEUR DU GARAGE QUI S'OUVRE EN FACE DE LA PORTE D'ENTRÉE DE L'ESPACE. CHARGES COMMUNES : 2 060 $/MOIS. LE CONDO S'OCCUPE DE L'ENTRETIEN EXTÉRIEUR ET DU GARAGE, DU DÉNEIGEMENT ET DES DÉCHETS. SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'I-9, SORTIE 5, ACCÈS FACILE À GREENWICH, STAMFORD ET AU BAS DE WESTCHESTER.

Coordonnées pour la location:

Allied Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1110 Durham Rd, Madison, CT - Bureau à vendre

1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 419 886 $ CAD
  • 6 253 pi²
  • Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bâtiment médical situé au 1110 Durham Road, dans la ville côtière de Madison, CT. Ce bâtiment de bureaux médicaux bien entretenu, d'une superficie de 6 253,40± pieds carrés, abrite depuis plus de 50 ans une pratique pédiatrique et de médecine pour adolescents prospère exploitée par ProHealth Physicians, témoignant d'une remarquable fidélité des locataires et d'une base de patients solidement établie. Le bâtiment est conçu spécifiquement pour un usage médical, avec des espaces dédiés aux examens et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians, qui fait partie de l'un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région, offre une sécurité d'investissement solide et un historique d'occupation constant. Situé le long de Durham Road (Route 79), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une proximité avec les quartiers résidentiels, les écoles et les commodités de la ville de Madison. Grâce à sa location à long terme, son aménagement spécifique pour les soins médicaux et son emplacement privilégié à Madison, le 1110 Durham Road se distingue comme un investissement médical clé en main, nécessitant peu d'entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables soutenus par un fournisseur de soins de santé établi depuis longtemps.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 162 E Main St, Clinton, CT - Bureau à vendre

162 E Main St

Clinton, CT 06413

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 958 432 $ CAD
  • 4 656 pi²

Clinton Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bâtiment médical situé au 162 East Main Street à Clinton, CT, le long du principal corridor commercial de Clinton. Ce bâtiment classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, offre une superficie totale de 4 656± pieds carrés et est occupé par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional respecté. ProHealth a récemment renouvelé et prolongé son bail à cet emplacement. Le reste du bâtiment est occupé par deux autres petits locataires médicaux, offrant ainsi une diversification des revenus locatifs et un flux de trésorerie constant. Idéalement situé sur East Main Street (Route 1), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique, de la proximité de l'autoroute I-95, du centre-ville de Clinton et des commodités commerciales et de services de la communauté côtière. Le bâtiment dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un cadre professionnel parfaitement adapté aux usages médicaux. Avec des locataires solides, une occupation stable et un emplacement recherché dans l'une des villes côtières les plus prisées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial fiable et nécessitant peu d'entretien, avec des locataires du secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 760 Newfield St, Middletown, CT - Industriel à vendre

Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 15 512 407 $ CAD
  • 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de services avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et des actifs déclarés de 3,54 milliards de dollars en 2024. Le bail dispose de plus de 4 années de terme principal restantes, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation des loyers basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 325 Cottage Grove Rd, Bloomfield, CT - Commerce de détail à vendre

Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 563 133 $ CAD
  • 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour McDonalds, Bloomfield, CT - Commerce de détail à vendre

Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru - McDonalds

Bloomfield, CT 06002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 800 291 $ CAD
  • 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1817 Black Rock Tpke, Fairfield, CT - Bureau à vendre

1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 099 500 $ CAD
  • 12 806 pi²
  • Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé sur un terrain de 0,67 acre au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, au prix de 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. L'immeuble totalise 18 561 pieds carrés, dont 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les corridors partagés et les espaces de stockage qui desservent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant des flux de trésorerie prévisibles et une stabilité de revenu à long terme, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec une façade de 122 pieds sur la Route 58, adjacente à McDonald’s, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'un emplacement très fréquenté. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les améliorations récentes incluent un nouveau programme de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) écoénergétique, un éclairage modernisé, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Idéalement situé dans une zone désignée pour le commerce (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Situé dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald’s, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, garantissant une forte visibilité et une grande commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 14 High Bridge Rd, Sandy Hook, CT - Industriel à vendre

14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 288 205 $ CAD
  • 70 440 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

Amélioration de prix : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Offert à 7 950 000 $. Nous sommes ravis de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée, construite sur mesure et située dans le sous-marché prisé de Northern Fairfield County, Newtown, Connecticut. Cet investissement offre un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. Points forts de l'investissement : Revenus stables et sécurité future Profil stratégique du locataire : La propriété est louée à SMT Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la lutte contre la contrefaçon de composants électroniques fiables, obsolètes et difficiles à trouver, principalement destinés aux industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçon" pour les composants électriques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Soutien institutionnel : SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 %, et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçon haut de gamme. Engagement du locataire : L'investissement continu du locataire dans l'installation, notamment l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), témoigne d'une intention à long terme. Structure de bail favorable : Le bail, daté de septembre 2022, est conçu pour maximiser les revenus passifs et la stabilité : - Durée du bail : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. - Options de prolongation : Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de potentiel de location au-delà de la durée initiale. - Structure nette : Le bail exige que le locataire paie le loyer de base ainsi que le loyer additionnel couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un arrangement triple net (NNN). - Escalade annuelle : Le loyer de base augmente de un pour cent (1 %) à chaque anniversaire de la date de début. - Sécurité : Un dépôt de garantie de 96 000,00 $ est détenu pour assurer la bonne exécution des obligations du bail. Actif industriel spécialisé de haute qualité La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend des terrains et des bâtiments sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. Détails du bâtiment : L'installation moderne, achevée en 2004, contient environ 71 640 pieds carrés d'espace (dont 66 380 pieds carrés de surface habitable et une superficie brute de 70 440 pieds carrés). La structure est un bâtiment industriel léger d'un étage avec un extérieur en béton/bloc de cendre et métal pré-fini. Infrastructure sur mesure : La propriété est une installation ultramoderne conçue sur mesure pour la distribution et les tests électroniques, avec plus de 60 000 pieds carrés de revêtement de sol ESD (protection contre les décharges électrostatiques) et un entrepôt contrôlé sur le plan environnemental avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. Commodités et sécurité : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale (type AC Central), de chauffage au gaz naturel à air pulsé et de systèmes complets de gicleurs couvrant 72 120 pieds carrés. Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. Caractéristiques du site : La taille du terrain est de 8,02 acres, avec une importante zone asphaltée pavée (45 000 pieds carrés) pour les manœuvres et le stationnement. La propriété est située dans une zone de risque minimal d'inondation (zone X de FEMA). NOTE : Cette offre est exclusive à Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. CONTACT J. Michael Struna Advantage Realty Commercial ?? 203-731-4700 | ?? Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 325 Boston Ave, Bridgeport, CT - Commerce de détail à vendre

KFC - 325 Boston Ave

Bridgeport, CT 06610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 758 763 $ CAD
  • 1 440 pi²
  • Climatisation

Bridgeport Commerce de détail à vendre

Emplacement du coin Zone dense — 29 000 personnes à moins de (1) mille de la propriété 1440 SF KFC avec plus de 6 ans ou durée de base restante plus 3, 3 ans d'options 15 064 VPD Le locataire est un solide opérateur de franchise KFC avec 50+Yum ! Marque les emplacements et offre une garantie complète Situé à une intersection à 5 voies éclairées par la circulation et offrant une excellente visibilité 9 places de stationnement sur place Positionnement central le long de la route 1 dans un mélange de zones résidentielles et commerciales Situé à proximité de la route 8 et de l'I-95

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-10
Afficher moins​
Afficher plus
1–24 de 37
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Connecticut