36 NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

21 Furnace St

Danielson, CT 06239

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 835 542 $ CAD
• 4 150 pi²

Danielson Commerce de détail à vendre - Windham County

Cette propriété d'investissement renommée est maintenant disponible, située directement au centre-ville de Danielson, CT. Ce bien commercial est idéalement situé - en plein cœur du centre-ville de Danielson, avec un trafic piétonnier et automobile extrêmement élevé tout au long de l'année. La propriété a récemment fait l'objet de rénovations majeures, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le local commercial du rez-de-chaussée comprend une grande aire de réception, des entrées à l'avant et sur le côté, un espace mezzanine, un placard d'entretien dissimulé derrière une bibliothèque, une salle de bain complète avec douche, ainsi qu'un accès facile à un grand stationnement public gratuit (plus de 70 places) situé juste en face. Ce local est actuellement occupé par Lou's Cigars, un salon de cigares prospère sous bail NNN. Le niveau inférieur récemment rénové abrite Amy's Cakery, une boulangerie avec des places assises à l'intérieur, une terrasse extérieure, de nombreux espaces de rangement et une abondance de lumière naturelle. Le système CVC récemment mis à jour assure le chauffage et la climatisation dans toute la propriété. Le bâtiment se distingue par son design unique et son magnifique travail du bois - c'est l'un des bâtiments commerciaux les plus célèbres et populaires de tout le Connecticut! Zoné en tant que district central des affaires (CBD).

Coordonnées pour la location:

Group Realty LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-04

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526 Newfield Ave

Stamford, CT 06905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 195 948 $ CAD
• 5 427 pi²

Stamford Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, générant des revenus, d'une superficie de 5 427 pieds carrés, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Stamford. Maintenu sous la même propriété depuis 1989, ce bien offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat, une stabilité locative à long terme, des augmentations de loyer programmées et des responsabilités de gestion minimales grâce à sa structure locative avantageuse. Avec un emplacement de choix, un solide portefeuille de locataires et une propriété bien entretenue, cet immeuble attire autant les investisseurs passifs recherchant des rendements fiables que les professionnels médicaux souhaitant une valeur à long terme. Points forts de la propriété et de l'investissement : * **Portefeuille de locataires** : Entièrement occupé par 3 locataires établis dans les services médicaux et professionnels : un opticien (soins de la vue), un dentiste et un chiropraticien. * **Taille et disposition du bâtiment** : Environ 4 950 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux générant des revenus. Note : Le bâtiment est construit sur dalle, sans espace de sous-sol. * **Stationnement et terrain** : Comprend un total de 22 places de stationnement (21 principales, plus 1 place supplémentaire située sur la parcelle de 13'1" du côté nord du bâtiment sur Newfield Avenue). * **Espace de rangement dans le grenier** : Dispose d'un grand grenier accessible avec une hauteur de plafond centrale atteignant 12 pieds. Il offre des espaces de rangement dédiés et désignés pour les 3 locataires : - **Rangement pour le dentiste et le chiropraticien** : Environ 12' x 15' par espace. - **Rangement pour les soins de la vue** : Espace de rangement double (~24' x 15'). * **Stabilité financière** : Flux de trésorerie immédiat généré par un mélange de locataires résilients axés sur le domaine médical, avec des augmentations de loyer structurées. Inclus dans la propriété : une parcelle de 13'1" située du côté nord du bâtiment sur Newfield Avenue, offrant une place de stationnement supplémentaire. De plus, le grand grenier accessible propose des espaces de rangement désignés pour chacun des trois locataires. Chaque espace mesure environ 12 x 15 pieds, tandis que l'espace dédié aux soins de la vue est deux fois plus grand. La hauteur du plafond au centre atteint 12 pieds. Note importante : aucun espace de sous-sol!

Coordonnées pour la location:

Century 21 AllPoints Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Ashley Homestore & Urban Air Adventure Park - 200-220 Hale Rd

Manchester, CT 06042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 900 499 $ CAD
• 93 251 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ashley Homestore et un Urban Air Adventure Park situés au 200 et 220 Hale Rd, Manchester, CT 06042. Le site comprend environ 93 251 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 9,46 acres. Cet Ashley Homestore est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, tandis qu'Urban Air dispose d'environ 5,5 années restantes sur leur bail NNN. Le loyer annuel s'élève à 963 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % pour chaque locataire dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Ashley Homestore & Taco John’s - 56 Costello Rd

Newington, CT 06111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 691 344 $ CAD
• 44 034 pi²

Newington Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ashley Homestore et un Taco John’s situés au 56 et 56B Costello Rd, Newington, CT 06111. Le site est situé sur un terrain d’environ 3,78 acres. Ashley Homestore et Taco John’s sont tous deux soumis à des baux nets triples (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel total s’élève à 595 000 $. Taco John’s bénéficie d’une augmentation prévue de 11 % à la 6e année, tandis qu’Ashley Homestore a des augmentations prévues de 10 % à chaque période d’option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Chase Bank | Strong Deposits | Absolute NNN - 149 Amity Rd

New Haven, CT 06515

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 740 039 $ CAD
• 4 120 pi²

New Haven Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier occupé par Chase Bank, situé au 149 Amity Road à New Haven, Connecticut (la « Propriété »). Chase Bank occupe cet emplacement depuis sa construction en 2013; la propriété comprend un bâtiment de 4 120 pieds carrés avec trois (3) voies de service au volant, situé sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 6 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La propriété est située au 149 Amity Road, dans le quartier prisé de Westville à New Haven, une zone densément peuplée et aisée qui constitue un corridor résidentiel et commercial clé pour l'ouest de New Haven et les communautés voisines. Située près de l'intersection d'Amity Road (Route 63) et de Whalley Avenue (Route 243), la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales artères régionales, notamment le Wilbur Cross Parkway (Route 15), l'Interstate 95 et l'Interstate 91, offrant une excellente connectivité dans toute la région du Grand New Haven. La région environnante repose sur une base économique diversifiée, ancrée par l'Université de Yale et l'Hôpital Yale New Haven, deux des plus grands employeurs du Connecticut, ainsi qu'une forte concentration de prestataires de soins de santé, d'institutions éducatives, de cabinets de services professionnels et d'organisations de recherche. La propriété est également située à proximité de nombreuses écoles publiques et privées et bénéficie de la présence d'une importante population d'étudiants, de professeurs, de professionnels de la santé et de résidents locaux. En tant que centre économique et éducatif du sud-centre du Connecticut, New Haven attire une main-d'œuvre hautement qualifiée et une large base de consommateurs, générant une forte demande pour les services bancaires de détail, les prêts, la gestion de patrimoine et les services bancaires aux entreprises. La combinaison de quartiers densément peuplés, de revenus des ménages élevés, d'un excellent accès aux transports et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation fait de cet emplacement un site exceptionnel pour Chase Bank. Cela soutient la performance à long terme de la succursale dans l'un des marchés les plus établis et économiquement dynamiques du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-07

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The Learning Experience - 730 Boston Post Road

Milford, CT 06460

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 344 805 $ CAD
• 11 550 pi²

Milford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter le Mémorandum d'Offre pour The Learning Experience situé au 730 Boston Post Road, Milford, CT 06461. Le site comprend environ 11 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,03 acres. The Learning Experience est soumis à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui débutera le 1er septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 520 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 12,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-06

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1166 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 690 311 $ CAD
• 8 546 pi²

Berlin Bureau à vendre - Berlin Outlying

Le 1166 Farmington Avenue offre une opportunité d'acquérir un investissement dans un bureau médical entièrement loué, soutenu par l'un des réseaux de soins de santé les plus importants de la Nouvelle-Angleterre, Hartford HealthCare. La propriété fonctionne sous un nouveau bail NNN de cinq ans avec des options de renouvellement, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et stables pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

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1717 Dixwell Ave

Hamden, CT 06514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 202 911 $ CAD
• 8 364 pi²

Hamden Commerce de détail à vendre

1717 Dixwell Avenue est une propriété commerciale de 8 364 pieds carrés, stratégiquement située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région du Grand New Haven. Située sur la très fréquentée avenue Dixwell, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic de consommateurs et d'un accès pratique à la Route 15, à l'I-91 et au centre-ville de New Haven. Les environs accueillent une variété de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et de quartiers résidentiels densément peuplés, créant un environnement commercial dynamique et une clientèle constante. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé dans un marché éprouvé avec des fondamentaux solides à long terme. Son emplacement de choix, sa présence établie et son accessibilité en font un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Colonial Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

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People's Bank Bldg - 255 Bank St

Waterbury, CT 06702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 563 317 $ CAD
• 43 306 pi²

• Climatisation

Waterbury Bureau à vendre

Matthews Commercial Properties est ravi de présenter le 255 Bank Street, un investissement de bureaux multi-locataires de ±44 454 pieds carrés situé au centre-ville de Waterbury, Connecticut. Cet immeuble de bureaux de quatre étages, desservi par un ascenseur, est implanté sur un terrain de ±0,62 acre et affiche actuellement un taux d'occupation de 92 %, avec environ 3 871 pieds carrés disponibles à la location. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 321 842 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 8,06 %. Les locataires comprennent un mélange diversifié de professionnels, juristes, assureurs et utilisateurs du secteur de la santé, plusieurs d'entre eux ayant exercé leurs options de renouvellement. L'immeuble dispose de stationnements souterrains et en surface pour environ 46 véhicules, d'un système de climatisation central, d'un système de gicleurs humides, ainsi que d'un accès immédiat à l'autoroute I-84 et aux commodités du centre-ville. La vacance actuelle offre une opportunité d'augmenter les flux de trésorerie grâce à la location des espaces disponibles, tout en bénéficiant d'un revenu stable déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Matthews Commercial Properties, LLC

Date de mise en marché :

2026-06-22

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525 Connecticut Ave

Norwalk, CT 06854

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 24 560 160 $ CAD
• 26 469 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Norwalk Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété PetSmart à locataire unique, garantie par une entreprise, située à Norwalk, Connecticut, avec 11 années restantes sur le bail dans le cadre d'une structure NNN véritable. L'actif est proposé au prix de 17 636 571 $ et offre un flux de trésorerie stable soutenu par un locataire de qualité investissement avec une solide performance opérationnelle. La propriété bénéficie d'une présence bien établie depuis 2002 et d'un investissement récent de 463 000 $ pour des améliorations locatives et des travaux de stationnement. PetSmart a également renforcé la base de revenus de l'emplacement avec l'ajout d'un hôpital vétérinaire sur place, offrant un service complémentaire à forte marge à son offre de détail. Idéalement situé le long de l'US-1, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules et d'une connectivité immédiate à l'I-95, l'un des corridors les plus fréquentés de la région avec plus de 200 000 véhicules par jour. Cet emplacement de choix se trouve dans le principal corridor commercial du comté de Fairfield, une zone aisée où les revenus des ménages dépassent 164 000 $ et où les dynamiques de croissance sont constantes. La co-location dans la zone commerciale immédiate inclut des grandes enseignes nationales telles que Costco, Walmart, Target, Home Depot et Dick’s Sporting Goods, renforçant l'attractivité pour les consommateurs et la synergie commerciale. En tant que plus grand détaillant spécialisé pour animaux de compagnie en Amérique du Nord, PetSmart exploite plus de 1 650 magasins et jouit d'une position solide sur le marché. Cet investissement offre un revenu durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire dans le cadre d'un bail NNN, et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché prospère et aisé.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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469 E Main St

Branford, CT 06405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 475 451 $ CAD
• 28 088 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

469 East Main Street, Branford, Connecticut, est proposé à la vente en tant que propriété d'investissement multi-locataires stabilisée, avec Planet Fitness comme locataire principal. Ce dernier dispose d'environ huit années restantes sur son bail actuel, avec plusieurs options de renouvellement. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible à long terme et est proposée à un taux de capitalisation d'environ 7,5 % et à environ 165 $ par pied carré, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché du Connecticut. Le bâtiment commercial indépendant de 28 088 pieds carrés présente un mélange complémentaire de locataires synergiques et est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial très visible entre New York et Boston. Sa proximité avec l'Université Yale et l'Hôpital Yale New Haven soutient une forte demande régionale et une stabilité du marché à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif d'investissement bien entretenu, prêt à l'emploi, avec des revenus sécurisés, une occupation à long terme et un positionnement favorable dans un marché de détail solide au Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

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845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 108 082 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandaté exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un terrain généreux de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de mini-golf de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des décomptes de trafic dépassant 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Tennett Tree Services - 148 Back Rd

Windham, CT 06280

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 208 904 $ CAD
• 5 788 pi²

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

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2 Pratt Rd

Plainfield, CT 06374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 948 613 $ CAD
• 3 000 pi²

Plainfield Commerce de détail à vendre - Windham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2 Pratt Rd, Plainfield, CT 06374. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,64 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 154 250 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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151 Washington Ave

North Haven, CT 06473

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 099 726 $ CAD
• 2 302 pi²

North Haven Commerce de détail à vendre

Le 151 Washington Avenue abrite un bâtiment prototype de Citizens Bank, construit en 2020, d'une superficie d'environ 2 302 pieds carrés, avec un guichet automatique au service au volant, idéalement situé sur un terrain de +/- 0,39 acre. Cette propriété se trouve dans un marché bien établi, ciblé spécifiquement par Citizens pour relocaliser ses activités depuis son ancien emplacement situé à 0,2 mile au sud, au 127 Washington Avenue. La zone bénéficie d'un trafic quotidien important, avec 19 700 véhicules par jour (ADT) sur la Route 5/Washington Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux reliant les communautés environnantes. De plus, elle se trouve à seulement 0,2 mile des rampes d'accès à l'Interstate 91, qui enregistre des flux de trafic quotidiens dépassant les 85 000 véhicules. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 106 000 habitants, et le revenu moyen des ménages excède 140 500 $ dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La municipalité est située dans le comté de New Haven, à seulement 9 miles de New Haven, 30 miles de Hartford, 88 miles de New York et 128 miles de Boston. Les succursales Citizens les plus proches se trouvent à 5 miles à l'ouest à Hamden, à 6,7 miles au sud à East Haven et à 15,7 miles au nord à Middletown. Ce site continuera de desservir une vaste zone commerciale établie dans un marché du nord-est où les barrières à l'entrée sont élevées. North Haven, CT offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans le nord-est, construit récemment en 2020, avec un bail incluant des augmentations de loyer attractives tout au long de la durée du bail. La propriété est idéalement située dans un marché établi et très fréquenté, avec un bail à long terme et une garantie corporative. North Haven, Connecticut, est une communauté résidentielle très prisée située dans le comté de New Haven, au sein de la région du Grand New Haven. Située à environ 9 miles au nord de New Haven et à 30 miles au sud de Hartford, la ville bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs. Grâce à son profil démographique solide, North Haven offre une base de consommateurs stable et aisée, soutenant une diversité de commerces, services et usages commerciaux. La ville bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via l'Interstate 91, qui traverse directement North Haven et offre des connexions pratiques vers New Haven, Hartford et la région plus large de la Nouvelle-Angleterre. De plus, la Merritt Parkway (Route 15) à proximité permet un accès direct au comté de Fairfield et à la région métropolitaine de New York, faisant de North Haven un lieu attrayant pour les navetteurs, tant pour les résidents que pour les entreprises. North Haven profite également de sa proximité avec des institutions académiques et d'emploi majeures, notamment l'Université Quinnipiac (plus de 9 200 étudiants), qui exploite un campus de cycles supérieurs dans la ville, et l'Université Yale, située à quelques minutes au centre-ville de New Haven. Ces institutions contribuent à un bassin de main-d'œuvre hautement qualifiée et génèrent une demande constante pour le logement, le commerce de détail et les services dans toute la région. La communauté dispose d'une base économique solide, soutenue par des parcs industriels, des employeurs régionaux et des investissements continus dans le marché environnant du Grand New Haven. Combinée à son accès stratégique aux autoroutes, ses solides données démographiques et sa qualité de vie élevée, North Haven demeure un emplacement attrayant pour les familles, les entreprises et les investissements commerciaux.

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-14

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355 Foxon Blvd

New Haven, CT 06513

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 108 082 $ CAD
• 2 046 pi²

• Restaurant

New Haven Commerce de détail à vendre

Bail Absolu NNN : La propriété fonctionne sous une structure de bail triple net véritable, offrant un investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu prévisible. Locataire National Solide : Taco Bell est une marque de restauration rapide de premier plan avec de solides performances de ventes, exploitée par un franchisé expérimenté possédant plusieurs unités, ce qui réduit le risque locatif. Augmentation de Loyer Intégrée : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation pendant la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

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BrightPath (Corporate) - 1430 Highland Ave

Cheshire, CT 06410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 422 071 $ CAD
• 16 005 pi²

Cheshire Commerce de détail à vendre

La propriété située au 1430 Highland Avenue à Cheshire, Connecticut, est une installation d'éducation préscolaire de 16 005 pieds carrés, implantée sur un terrain de 4,80 acres et détenue en pleine propriété (terrain et bâtiment). Construite en 2017 et rénovée en 2026, cet actif est entièrement loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, dans le cadre d'un bail absolu NNN de 20 ans, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Le bail a débuté le 31 décembre 2017 et expire le 31 décembre 2037, avec une durée restante de 11,73 ans et des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. L'investissement est proposé à 6 047 862 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,50 %, et bénéficie d'une garantie corporative de Busy Bees US Holdings Limited pour toute la durée du bail. Le revenu net d'exploitation actuel est de 393 111 $.

Coordonnées pour la location:

Pathway Capital Group Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

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BrightPath (Corporate) - 9 High Rd

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 579 669 $ CAD
• 11 000 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Cette offre propose un intérêt en pleine propriété dans un immeuble à locataire unique loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, un fournisseur mondial de services de garde d'enfants comptant plus de 1 000 centres à travers le monde et plus de 170 emplacements aux États-Unis. La propriété est régie par une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un investissement sécurisé et passif. Le bail a débuté en 2017 avec une durée de base de 20 ans et inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, garantissant une croissance régulière des revenus. Trois options de renouvellement de cinq ans renforcent davantage la stabilité à long terme. Busy Bees bénéficie d'un soutien financier institutionnel important, notamment de la part du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario et de Temasek, et maintient une structure 100 % corporative sans franchisage. Fondée en 1983, l'entreprise jouit d'une solide réputation et de plans de croissance ambitieux, renforçant ainsi la solvabilité du locataire. Située stratégiquement à Berlin, Connecticut, la propriété profite de sa proximité avec la Route 9 et les principaux corridors de transport desservant Hartford, New Britain, Cromwell et Middletown. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages projeté à plus de 115 000 $ d'ici 2030. La présence de détaillants nationaux et d'institutions éducatives à proximité soutient également une demande constante d'inscriptions. Cet actif combine un bail corporatif à long terme, des revenus prévisibles et un secteur résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance dans le domaine des services essentiels.

Coordonnées pour la location:

Pathway Capital Group Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

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The Goddard School - 749 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 248 153 $ CAD
• 10 413 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction de l'école Goddard située au 749 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). L'école Goddard est un site indépendant au sein de Fountain Square, un centre commercial récemment construit qui comprend un espace de 91 288 pieds carrés sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on retrouve Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips et Crumbl Cookies. L'école Goddard bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un corridor très fréquenté regroupant commerces, services médicaux et bureaux corporatifs le long de Bridgeport Avenue, entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. Cette zone commerciale stratégique dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs empruntant la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs avec un trafic de plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'employés captive, de détaillants et restaurants nationaux, ainsi que de communautés d'appartements luxueux qui génèrent un flux constant de visiteurs dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1171 E Putnam Ave

Riverside, CT 06878

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 810 341 $ CAD
• 2 460 pi²
• 1 Unité

Riverside Bureau à vendre - Greenwich

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR. CONVIENT POUR BUREAU, BUREAU PROFESSIONNEL OU BUREAU MÉDICAL. RÉCEMMENT PEINT ET NOUVELLE HVAC, TOIT DE 3 ANS. LES LOYERS DANS LA RÉGION INDIQUENT ENVIRON 45 $/PI² (9 225 $/MOIS) EN LOYER + SERVICES PUBLICS. ASCENSEUR DU GARAGE QUI S'OUVRE EN FACE DE LA PORTE D'ENTRÉE DE L'ESPACE. CHARGES COMMUNES : 2 060 $/MOIS. LE CONDO S'OCCUPE DE L'ENTRETIEN EXTÉRIEUR ET DU GARAGE, DU DÉNEIGEMENT ET DES DÉCHETS. SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'I-9, SORTIE 5, ACCÈS FACILE À GREENWICH, STAMFORD ET WESTCHESTER INFÉRIEUR.

Coordonnées pour la location:

Allied Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

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1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 392 556 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bâtiment médical situé au 1110 Durham Road, dans la ville côtière de Madison, CT. Ce bâtiment de bureaux médicaux bien entretenu, d'une superficie de 6 253,40± pieds carrés, abrite depuis plus de 50 ans une pratique pédiatrique et de médecine pour adolescents prospère exploitée par ProHealth Physicians, témoignant d'une remarquable fidélité des locataires et d'une base de patients solidement établie. Le bâtiment est conçu spécifiquement pour un usage médical, avec des zones d'examen dédiées et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians, qui fait partie de l'un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région, offre une sécurité d'investissement solide et un historique d'occupation constant. Situé le long de Durham Road (Route 79), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec les quartiers résidentiels, les écoles et les commodités de la ville de Madison. Grâce à sa location à long terme, son aménagement spécifique pour un usage médical et son emplacement privilégié à Madison, le 1110 Durham Road se distingue comme un investissement médical clé en main, nécessitant peu d'entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables soutenus par un fournisseur de soins de santé établi de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 213 827 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de services avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et des actifs déclarés de 3,54 milliards de dollars en 2024. Le bail dispose de plus de 4 ans de durée primaire restante, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation des loyers basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % suite au dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru - McDonalds

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 688 649 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 070 932 $ CAD
• 70 440 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

Amélioration de Prix : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Offert à 7 950 000 $. Nous sommes ravis de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée et construite sur mesure, située dans le sous-marché recherché de Northern Fairfield County, à Newtown, Connecticut. Cet investissement offre un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. Points forts de l'investissement : Revenus stables et sécurité future Profil stratégique du locataire La propriété est louée à SMT Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la lutte contre la contrefaçon de composants électroniques fiables, obsolètes et difficiles à trouver, principalement destinés aux industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçons" pour les composants électroniques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Soutien institutionnel : SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 %, et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçon haut de gamme. Engagement du locataire : L'investissement continu du locataire dans l'installation, y compris l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), témoigne d'une intention à long terme. Structure de bail favorable Le bail, daté de septembre 2022, est structuré pour maximiser les revenus passifs et la stabilité : Durée du bail : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. Options de renouvellement : Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de location potentielle au-delà de la durée initiale. Structure nette : Le bail exige que le locataire paie un loyer de base ainsi qu'un loyer additionnel couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un arrangement triple net (NNN). Escalade annuelle : Le loyer de base augmente de un pour cent (1 %) à chaque anniversaire de la date de début. Sécurité : Un dépôt de garantie de 96 000,00 $ est détenu pour garantir l'exécution fidèle des obligations du bail. Actif industriel spécialisé de haute qualité La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend un terrain et des bâtiments situés sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. Détails du bâtiment : L'installation moderne, achevée en 2004, contient environ 71 640 pieds carrés d'espace (dont 66 380 pi² de surface habitable et une superficie brute de 70 440 pi²). La structure est un bâtiment industriel léger d'un étage avec un extérieur en béton/bloc de béton et métal préfinition. Infrastructure sur mesure : La propriété est une installation ultramoderne conçue sur mesure pour la distribution et les tests électroniques, avec plus de 60 000 pi² de plancher antistatique (ESD-safe) et un entrepôt climatisé avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. Commodités et sécurité : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale, de chauffage au gaz naturel à air pulsé et de gicleurs automatiques couvrant 72 120 pieds carrés. Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. Caractéristiques du site : La superficie du terrain est de 8,02 acres, avec une importante zone asphaltée (45 000 pi²) pour les manœuvres et le stationnement. La propriété est située dans une zone à faible risque d'inondation (zone inondable X selon la FEMA). REMARQUE : Cette offre est exclusive à Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. CONTACT J. Michael Struna Advantage Realty Commercial 📞 203-731-4700 | 📧 Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

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