Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

37 NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 1060 Huntingdon Ave, Waterbury, CT - Commerce de détail à vendre

Popeyes - Absolute NNN Ground Lease - 1060 Huntingdon Ave

Waterbury, CT 06704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 342 835 $ CAD
  • 2 293 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Waterbury Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier Popeyes en bail foncier à locataire unique situé à Waterbury, Connecticut. La propriété est entièrement louée sur une base NNN absolue à un exploitant expérimenté de Popeyes, doté d'un historique opérationnel éprouvé et d'une envergure régionale. Le bail de 20 ans a débuté en 2021, avec 16 années de durée ferme restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif à long terme. Idéalement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Huntingdon Avenue et Thomaston Avenue – à proximité immédiate de la Route 8 du Connecticut/James H. Darcey Memorial Highway (plus de 35 000 véhicules par jour) – le bien bénéficie d'une excellente visibilité et de flux de trafic combinés dépassant 35 400 véhicules par jour à cet emplacement stratégique. Le terrain de 1,21 acre propose un aménagement avec service au volant, un accès facile et des fondamentaux solides qui soutiennent la performance continue du locataire. Il est important de noter qu'il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier QSR en bail foncier dans un marché du Nord-Est où les barrières à l'entrée sont élevées. Le corridor New Haven–Waterbury présente des réglementations strictes, une disponibilité limitée de terrains commerciaux, et une demande enracinée provenant de quartiers établis de longue date. Les autorisations pour services au volant restent rares dans le Connecticut, ce qui renforce la valeur à long terme du site. Waterbury est le centre de la vallée centrale de Naugatuck et se trouve à seulement 30 minutes de l'Université Yale, 40 minutes de Hartford, et à 30–45 minutes d'autres institutions majeures telles que l'Université de Bridgeport, l'Université Sacred Heart et l'Université Western Connecticut State à Danbury. Ces institutions régionales, ainsi que deux grands hôpitaux et plus de 3,5 millions de pieds carrés d'inventaire industriel, génèrent un trafic piétonnier fiable, une demande en logements pour la main-d'œuvre, et des dépenses quotidiennes des consommateurs dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement QSR passif et résistant aux récessions, avec un potentiel de valorisation future, dans l'une des régions les plus limitées en termes d'offre et soutenues par des institutions aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-07
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Plus de détails pour 1083 Orange Ave, West Haven, CT - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1083 Orange Ave

West Haven, CT 06516

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 926 804 $ CAD
  • 1 408 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1083 Orange Ave, West Haven, CT 06516 (Orange Ave correspond à la Route 1 ou "The Boston Post Road"). Le site comprend environ 1 408 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,36 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 95 000 $ et inclut des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans, ce qui donne un loyer annuel moyen de 104 817 $ sur la durée du bail de 15 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 58-62 East St, Plainville, CT - Commerce de détail à vendre

58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 833 730 $ CAD
  • 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est ravi de présenter le 58 East Street, Plainville, CT à la vente. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est de plain-pied. Le site offre un stationnement abondant avec 110 espaces de surface. Excellente visibilité sur la Route 10 avec un flux de circulation de plus de 17 000 véhicules par jour (ADT). Le site est facilement accessible depuis la Route 72, la Route 372 et l'autoroute I-84. Plus de 50 000 personnes vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de visiteurs quotidiens. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 980 Farmington Ave, Berlin, CT - Commerce de détail à vendre

Hartford MSA Walgreens | Affluent Demos - 980 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 744 526 $ CAD
  • 14 725 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un bail triple net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée comprenant dix options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et se connecte aux principales routes de transport régionales, notamment l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la région métropolitaine statistique (MSA) de Hartford-West Hartford-East Hartford. Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base stable d'emploi et de population. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28
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Plus de détails pour 1036 W Main St, Branford, CT - Commerce de détail à vendre

New Haven-Milford MSA Walgreens - 1036 W Main St

Branford, CT 06405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 734 717 $ CAD
  • 10 581 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

Nous offrons à la vente l’immeuble occupé par Walgreens situé au 1036 W Main Street, Branford, CT 06405 (la « Propriété »). Le bail est structuré en triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et Walgreens occupe le site jusqu’au 31 octobre 2032. La Propriété est située le long de la U.S. Route 1 (West Main Street), un important corridor commercial avec un débit de circulation de plus de 22 000 véhicules par jour. Elle bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 95 et se trouve à environ huit milles du centre-ville de New Haven. Branford fait partie de la grande région de New Haven, qui comprend des secteurs résidentiels établis, des corridors commerciaux et des zones riveraines. Les résidents se déplacent via l’I-95 et la ligne de train Shore Line East vers les pôles d’emploi situés le long de la côte du Connecticut. Le marché profite de la proximité de l’Université Yale (13 500 étudiants, 4 800 professeurs et 10 000 employés) et de l’hôpital Yale-New Haven, l’un des plus grands réseaux de soins de santé de l’État. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis CT DRE no REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28
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Plus de détails pour 142 Old Turnpike Rd, Quinebaug, CT - Commerce de détail à vendre

Income Producing NNN Lease - 142 Old Turnpike Rd

Quinebaug, CT 06262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 064 925 $ CAD
  • 2 324 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Quinebaug Commerce de détail à vendre - Windham County

Possède un point d'intérêt local, un restaurant/bar autonome de 2 324 pi2 et un bâtiment d'entreposage de 600 pi2 à Thompson (CT), zoné à des fins commerciales. Récemment rénovée en 2024, cette propriété entièrement occupée fait l'objet d'un bail NNN, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Situé au carrefour de MA et de RI, et à quelques minutes de Thompson Speedway, l'emplacement offre un accès facile depuis la sortie 50 de la route 395. La propriété dispose de 30 places de stationnement et est nichée dans une charmante atmosphère de village de la Nouvelle-Angleterre, ce qui ajoute à son attrait tant pour les clients locaux que pour les visiteurs. Ne manquez pas cette excellente occasion commerciale !...

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-10
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Plus de détails pour 143 Purdy Hill Rd, Monroe, CT - Commerce de détail à vendre

Chipotle, Jersey Mike's, Wayback Burgers - 143 Purdy Hill Rd

Monroe, CT 06468

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 957 510 $ CAD
  • 5 348 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25
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Plus de détails pour 1389 & 1399 Dixwell Ave, Hamden, CT - Commerce de détail à vendre

1389 & 1399 Dixwell Ave

Hamden, CT 06514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 905 pi²

Hamden Commerce de détail à vendre

REMAX Executive est ravi de proposer cette opportunité rare d'acquérir une propriété indépendante destinée au commerce de détail ou à la restauration, idéalement située à Hamden, CT. Les adresses 1389 et 1399 Dixwell Avenue offrent aux investisseurs une occasion stratégique de posséder un bien immobilier commercial à bail net dans l'une des zones commerciales suburbaines établies du Connecticut. La concentration environnante de détaillants nationaux, les flux de circulation importants et la base résidentielle dense soutiennent une demande locative à long terme et une stabilité d'investissement. Les propriétés situées au 1389 et 1399 Dixwell Avenue bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic de navetteurs et de leur proximité avec des employeurs régionaux majeurs, des universités et des quartiers résidentiels. Elles offrent un accès immédiat aux principaux corridors commerciaux reliant Hamden et New Haven, avec une proximité au Merritt Parkway et à l'Interstate 91. Ces biens immobiliers se trouvent sur Dixwell Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Hamden, entourés par des détaillants nationaux, des épiceries de renom et des locataires de services.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Executive Realty - Commercial Division

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 745-801 Bridgeport Ave, Shelton, CT – Commerce de détail à vendre, Shelton, CT

745-801 Bridgeport Ave, Shelton, CT

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 75 207 pi²
  • 6 Propriétés | Commerce de détail

Shelton Portefeuille de propriétés à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction situé au 745-801 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Une fois entièrement achevée, la Propriété comprendra un centre commercial de 91 288 pieds carrés, ancré par une épicerie, et s'étendra sur un terrain de 15,85 acres. La Propriété est louée à un mélange de vingt-six (26) détaillants nationaux et locaux, ainsi que deux (2) unités vacantes. Fountain Square bénéficie d'un design architectural moderne, d'une construction haut de gamme, d'une planification méticuleuse lors du développement, avec deux points d'accès, ainsi qu'une visibilité et une façade optimisées grâce à l'emplacement stratégique de chaque bâtiment sur le site. Fountain Square offre également des espaces verts soigneusement entretenus et des fontaines majestueuses à l'entrée principale. Fountain Square est idéalement situé au cœur d'un corridor animé regroupant des commerces, des établissements médicaux et des bureaux corporatifs le long de Bridgeport Avenue, entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. Cette zone commerciale stratégique dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs empruntant la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale utilisée par plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'employés captive, de détaillants et restaurants nationaux, ainsi que de communautés d'appartements luxueux qui génèrent un trafic important dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 137 Lathrop Rd, Plainfield, CT - Industriel à vendre

DCY2 - Connecticut Amazon Last Mile Warehouse - 137 Lathrop Rd

Plainfield, CT 06374

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 202 044 pi²
  • Climatisation

Plainfield Industriel à vendre - Windham County

Veuillez signer l'Accord de Confidentialité ci-joint et l'envoyer par courriel à tracey.goo@kbcadvisors.com pour obtenir plus d'informations et accéder au document d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

KBC Advisors

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 800 N Colony Rd, Wallingford, CT - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply Co. & Priority Urgent Care - 800 N Colony Rd

Wallingford, CT 06492

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 22 104 pi²

Wallingford Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN (responsabilités du propriétaire ; toit, structure et parking). Tractor Supply Co. avait initialement signé un bail de 15 ans et huit (8) mois avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans en mai 2018. Il reste maintenant 9 ans sur le bail et les options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans. Trinity Health Urgent Care a signé un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq (5) ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-16
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Plus de détails pour 411 W Main St, Avon, CT - Commerce de détail à vendre

411 W Main St

Avon, CT 06001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 258 280 $ CAD
  • 880 pi²

Avon Commerce de détail à vendre

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété louée à bail net en tant que magasin Mobil Gas and Convenience Store situé au 411 West Main Street à Avon, Connecticut (la « propriété »). Il reste 7,7 ans pour la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 0,43 acre, à une intersection signalée de la route 44 et de la route 167, dans une zone de vente au détail dense. Avon est une banlieue aisée de Hartford qui compte 18 000 habitants. *DURÉE INITIALE DE 20 ANS : Il reste 7,7 ans sur la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. *LEASE GUARANTOR : Global Partners LP, une société Fortune 500 avec un chiffre d'affaires de plus de 17 milliards de dollars. *EMPLACEMENT DU SITE : Emplacement de premier choix sur une intersection à quatre voies et signalisée dans le corridor central de vente au détail d'Avon. *EMPLACEMENT DE LA RÉGION : Population aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 160 000$. Les principaux détaillants comprennent CVS, Walgreens, Stop & Shop et Marshalls. Plusieurs destinations de shopping en plein air dans la région, comme Avon Marketplace, Simsbury Commons et The Shoppes at Farmington Valley. *NOMBRE DE TRAFIC ÉLEVÉ : La route 44 (rue West Main) a un nombre moyen de plus de 35 000 véhicules par jour et la route 167 (chemin Avon Ouest) a un nombre moyen de plus de 14 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Boston Real Estate/Coastline Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-08
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Plus de détails pour 25-45 Commerce Drive – à vendre, Trumbull, CT

25-45 Commerce Drive

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Trumbull Portefeuille de propriétés à vendre

Le site est situé sur un réseau électrique 100 % redondant via deux sous-stations distinctes et est desservi par deux fournisseurs de fibre optique distincts avec accès à la technologie Sonet Ring.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-26
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25–37 de 37
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Connecticut