Helena Commerce de détail à vendre
Northmarq est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1330 Cedar Street, un investissement Jiffy Lube en NNN absolu situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Helena. La propriété comprend environ 2 400 pieds carrés de surface de bâtiment sur ±0,45 acres, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité avec des détaillants majeurs et des marques nationales.
L'actif est exploité par The Foster Group, Inc., l'un des plus grands et des plus prospères franchisés Jiffy Lube du Montana, avec 9 emplacements à travers le Montana et l'Idaho. Le bail dispose de 12 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un opérateur éprouvé.
Stratégiquement positionnée à moins de 1 mile de l'Interstate 15 et à 2 miles du centre-ville de Helena, la propriété bénéficie de flux de trafic quotidiens constants de 21 181 véhicules par jour et de solides données démographiques locales soutenues par l'économie de la capitale de l'État. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 104 920 $. Les détaillants à proximité incluent Safeway, Walmart, Home Depot, Murdoch’s et Albertsons, favorisant le shopping croisé et une activité consommateur soutenue.
Avec son bail NNN absolu, sa location de service essentiel et son emplacement central dans l'un des marchés les plus stables et soutenus par le gouvernement du Montana, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et des responsabilités de gestion minimales.
