Immobilier commercial en Montana disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre à Montana, USA

NNN Properties à vendre à Montana, USA

Plus de détails pour 2330 Amherst Ave, Butte, MT - Commerce de détail à vendre

VCA Amherst Animal Hospital | NNN | 1 Year - 2330 Amherst Ave

Butte, MT 59701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 473 054 $ CAD
  • 2 328 pi²

Butte Commerce de détail à vendre

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Amherst Animal Hospital situé à Butte, Montana. Le locataire, VCA, dispose de plus d'un an restant dans son terme initial avec deux (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Ce bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1986, VCA est un réseau d'hôpitaux pour animaux dédié à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils mettent en priorité le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Amherst Animal Hospital est stratégiquement situé sur Amherst Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une enseigne monumentale située le long d'Amherst Avenue. Il partage cette zone animée de Butte avec des entreprises telles que Burger King, Starbucks, Papa Johns, Holiday Inn Express et AutoZone. L'emplacement profite du trafic fréquent de la rue Amherst Avenue, qui voit passer 5 600 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 33 332 habitants et 16 144 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 83 102 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 3928 Tri Hill Frontage Rd, Great Falls, MT - Commerce de détail à vendre

3928 Tri Hill Frontage Rd

Great Falls, MT 59404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 737 015 $ CAD
  • 28 500 pi²

Great Falls Commerce de détail à vendre

Occasion unique de bail net pour locataire unique située le long du corridor très visible I-15 / Tri Hill Frontage Road à Great Falls, Montana. Cette installation de concessionnaire de VR de 28 500 pieds carrés, construite en 2017, est spécialement conçue et s'étend sur environ 23,44 acres. La propriété comprend une structure moderne en acier préfabriqué avec salle d'exposition, baies de service, espaces de bureau et zones de soutien, ainsi qu'une vaste cour d'exposition pavée, un éclairage commercial et une clôture périmétrique. L'actif est entièrement loué sous un bail triple net, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La forte visibilité depuis l'autoroute, l'accès facile et l'emplacement dans un corridor commercial régional soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Proposé à un taux de capitalisation de 6 %, ce bien représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables soutenus par une opération commerciale bien établie dans un marché en croissance au Montana. Parcelle adjacente de 45,29 acres disponible séparément pour 1 790 000 $, offrant des possibilités d'expansion, de stockage ou de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 609 W Main St, Cut Bank, MT - Commerce de détail à vendre

609 W Main St

Cut Bank, MT 59427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 791 611 $ CAD
  • 3 334 pi²
  • Restaurant

Cut Bank Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 609 W Main Street, Cut Bank, MT, 59427. Le site comprend environ 3 334 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,68 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entente (COE). Le loyer annuel actuel est de 98 704 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 2620 Connery Way, Missoula, MT - Bureau à vendre

2620 Connery Way

Missoula, MT 59808

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 591 752 $ CAD
  • 19 035 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Missoula Bureau à vendre

À Missoula, au Montana, un climat d'affaires attrayant, un carrefour régional de services médicaux et un accès extérieur inégalé attirent un groupe diversifié de visiteurs et de résidents. Au 2620 Connery Way, un emplacement exceptionnel et un bâtiment moderne attirent de nombreux utilisateurs. La propriété dispose d'un espace facilement adaptable, d'un excellent parking et d'un aménagement extérieur et paysager bien entretenus. L'accès par ascenseur, deux entrées et de nombreuses possibilités d'affichage permettent une plus grande personnalisation de l'espace pour plusieurs locataires ou un seul utilisateur. L'espace au sous-sol offre un espace de rangement ou peut être entièrement aménagé pour une valeur supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling CRE Advisors

Date de mise en marché :

2022-03-18
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Plus de détails pour 1980 Roosevelt Hwy, Shelby, MT - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - Shelby, MT - 1980 Roosevelt Hwy

Shelby, MT 59474

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 10 500 pi²

Shelby Commerce de détail à vendre

Shelby, MT – High Bridge Commercial, en partenariat avec Trinity Real Estate Advisors, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement de commerce de détail à locataire unique située au 1980 West Roosevelt HWY, Shelby, MT ("La Propriété"). La Propriété est occupée par Family Dollar, Inc., et est sécurisée par un bail à long terme. La Propriété est zonée commerciale et se trouve immédiatement à la sortie 363 de l'autoroute I-15. Située à seulement 36 miles de la frontière canadienne, le magasin dessert à la fois la population locale et le trafic régional transfrontalier. Shelby est le siège du comté de Toole, Montana, et son économie repose fortement sur l'agriculture, notamment l'agriculture et l'élevage.

Coordonnées pour la location:

High Bridge Commercial

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 609 10th Ave S, Great Falls, MT - Bureau à vendre

BestMed Urgent Care - 609 10th Ave S

Great Falls, MT 59405

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 739 088 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Accès 24 heures

Great Falls Bureau à vendre

Cet investissement locatif à locataire unique offre l'opportunité d'acquérir une clinique de soins d'urgence récemment rénovée, opérant sous la marque BestMed Urgent Care. Située au 609 10th Avenue S à Great Falls, Montana, la propriété est louée à Community Care Partners, LLC, et bénéficie d'une garantie corporative de CCP Holdings. CCP Holdings exploite plus de 114 établissements dans plusieurs États et a déclaré des revenus annuels dépassant les 250 millions de dollars. Avec plus de 10 ans restants sur un bail triple net (NNN) et des augmentations annuelles de loyer de 2 %, cet actif offre une structure de flux de trésorerie stable et constitue une couverture attrayante contre l'inflation. La croissance rapide du locataire le positionne parmi les principaux opérateurs indépendants de soins d'urgence aux États-Unis. Le bâtiment a subi une rénovation importante en 2021 pour répondre aux normes opérationnelles de BestMed, garantissant ainsi une occupation à long terme et une fonctionnalité optimale. Située dans un corridor très visible le long de la 10th Avenue S — le secteur commercial le plus fréquenté de Great Falls — la propriété bénéficie d'un trafic routier robuste d'environ 35 000 véhicules par jour. Great Falls, la troisième plus grande ville du Montana, affiche une stabilité démographique constante et soutient une base économique diversifiée, notamment grâce à sa proximité avec la base aérienne de Malmstrom et à des investissements infrastructurels en cours, tels que le développement d'un campus de centre de données de 1,5 milliard de dollars à moins de cinq kilomètres de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-27
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États-Unis NNN Properties Montana