Immobilier commercial en Montana disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Montana, USA

NNN Properties à vendre à Montana, USA

Plus de détails pour 3100 N Montana Ave, Helena, MT - Commerce de détail à vendre

3100 N Montana Ave

Helena, MT 59602

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 900 011 $ CAD
  • 510 pi²

Helena Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant à Helena, MT, le tout premier emplacement 7 Brew Coffee à ouvrir dans l'État du Montana. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN (Triple Net Lease) incluant des augmentations de loyer tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif, protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec une augmentation du flux de trésorerie annuel tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé à un emplacement de choix sur une intersection très fréquentée avec plus de 41 000 véhicules par jour près de l'Interstate 15, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce à la proximité de détaillants tels que Costco Wholesale, Target, Albertsons, WinCo Foods, Home Depot et Lowe’s. Ces détaillants attirent collectivement des millions de visites annuelles provenant d'une zone commerciale régionale de 75 miles (Placer.ai). La propriété est exploitée par un opérateur franchisé de premier ordre possédant plus de 350 unités à travers le pays réparties sur 5 marques différentes, et est située dans la capitale du Montana, une région où l'accès au marché est très limité. La valeur intrinsèque de l'immobilier, les données démographiques aisées d'Helena et les synergies commerciales se combinent pour créer une opportunité exceptionnelle pour un investisseur d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee sous bail absolu NNN au Montana.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 2330 Amherst Ave, Butte, MT - Commerce de détail à vendre

VCA Amherst Animal Hospital | NNN | 1 Year - 2330 Amherst Ave

Butte, MT 59701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 485 747 $ CAD
  • 2 328 pi²

Butte Commerce de détail à vendre

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Amherst Animal Hospital situé à Butte, Montana. Le locataire, VCA, dispose de plus d'un an restant dans son terme initial avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Ce bail triple net comporte des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1986, VCA est un réseau d'hôpitaux pour animaux dédié à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils mettent en priorité le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Amherst Animal Hospital est stratégiquement situé sur Amherst Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une enseigne monumentale située le long d'Amherst Avenue. Il partage cette zone animée de Butte avec des entreprises telles que Burger King, Starbucks, Papa Johns, Holiday Inn Express et AutoZone. L'emplacement profite du trafic fréquent de la rue Amherst Avenue, qui voit passer 5 600 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 33 332 habitants et 16 144 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 83 102 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 134 Conestoga Ct, Kalispell, MT - Industriel à vendre

Hydro Hash LLC - 134 Conestoga Ct

Kalispell, MT 59901

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 120 925 $ CAD
  • 13 420 pi²

Kalispell Industriel à vendre

Occasion unique d’investissement industriel à locataire unique, proposée avec un taux de capitalisation de 8 % et un bail de 5 à 20 ans en place lors de la clôture, à négocier. Revenus immédiats et structure d’investissement définie. Cette installation de 13 420 pieds carrés, construite en 2014 et située sur un terrain de 0,471 acre, est conçue pour des usages industriels spécialisés, notamment les opérations de centres de données. L’actif offre une infrastructure essentielle, incluant une alimentation électrique primaire de 2,5 MW fournie par la coopérative locale d’électricité. La coopérative locale offre une énergie hydroélectrique abordable à des tarifs compétitifs à l’échelle mondiale. L’équipement sur site capable de gérer 2,5 MW positionne la propriété pour répondre à la demande croissante des utilisateurs technologiques et à haute densité. La structure de bail NNN (triple net) est conçue pour offrir des flux de trésorerie stables et prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Kalispell et la région élargie de Flathead Valley continuent de connaître une forte croissance démographique et économique, ce qui stimule la demande pour des actifs industriels alors que l’offre reste limitée. Cette dynamique soutient les fondamentaux d’investissement à long terme et la demande des locataires. Le mémorandum d’offre est disponible après la signature d’un accord de confidentialité (NDA). Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Aucune visite sans rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Northwest Montana

Sous-type de propriété :

Centre de données

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 3928 Tri Hill Frontage Rd, Great Falls, MT - Commerce de détail à vendre

3928 Tri Hill Frontage Rd

Great Falls, MT 59404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 776 725 $ CAD
  • 28 500 pi²

Great Falls Commerce de détail à vendre

Occasion unique de bail net à locataire unique située le long du corridor très visible I-15 / Tri Hill Frontage Road à Great Falls, Montana. Cette installation de concession de VR de 28 500 pieds carrés, construite en 2017, est spécialement conçue et s'étend sur environ 23,44 acres. La propriété comprend une structure moderne en acier préfabriqué avec salle d'exposition, baies de service, espaces de bureau et zones de soutien, ainsi qu'une vaste cour d'exposition pavée, un éclairage commercial et une clôture périmétrique. L'actif est entièrement loué sous un bail triple net, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'exposition importante à l'autoroute, l'accès facile et l'emplacement dans un corridor commercial régional soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Offert à un taux de capitalisation de 6 %, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables soutenus par une opération commerciale bien établie dans un marché en croissance au Montana. Parcelle adjacente de 45,29 acres disponible séparément pour 1 790 000 $, offrant des possibilités d'expansion, de stockage ou de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 23 W Main St, Belgrade, MT - Commerce de détail à vendre

23 W Main St

Belgrade, MT 59714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 696 740 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Accès 24 heures

Belgrade Commerce de détail à vendre

REVENUS À LONG TERME, SÉCURITÉ, RENTRÉE D'ARGENT AUTOMATIQUE! Cette propriété d'investissement entièrement louée à plusieurs locataires dispose d'un locataire principal avec un bail absolu NNN de 10 ans, située au centre-ville de Belgrade, MT. Le locataire principal occupe plus de 70 % de l'espace loué. Le deuxième étage comprend plusieurs petits locataires de bureaux avec des baux NNN plus courts (en moyenne 1 an), ainsi qu'un petit bail brut. Située au cœur de la magnifique vallée de Gallatin, Montana, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville de Belgrade, MT, avec un grand stationnement public gratuit juste en face et à quelques pas des restaurants, boutiques, banques et autres services professionnels. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international Bozeman Yellowstone, l'aéroport le plus fréquenté du Montana. Divulgation : Le courtier inscripteur est un courtier immobilier au Montana et membre de l'entité propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives of Gallatin Valley

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 609 W Main St, Cut Bank, MT - Commerce de détail à vendre

609 W Main St

Cut Bank, MT 59427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 800 807 $ CAD
  • 3 334 pi²
  • Restaurant

Cut Bank Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 609 W Main Street, Cut Bank, MT, 59427. Le site comprend environ 3 334 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,68 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entente (COE). Le loyer annuel actuel est de 98 704 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1640 W Main St, Lewistown, MT - Commerce de détail à vendre

1640 W Main St

Lewistown, MT 59457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 712 293 $ CAD
  • 3 243 pi²
  • Restaurant

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Lewistown, Montana, et loué par Pizza Hut. Le locataire, Pizza Hut, dispose de 20 années restantes à la clôture de l'entente, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. L'opérateur, Grand Mere Restaurant Group, gère plus de 140 établissements et est le principal franchisé de Pizza Hut. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % à partir de la 7e année de la période initiale et tout au long de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 2620 Connery Way, Missoula, MT - Bureau à vendre

2620 Connery Way

Missoula, MT 59808

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 620 451 $ CAD
  • 19 035 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Missoula Bureau à vendre

À Missoula, au Montana, un climat d'affaires attrayant, un carrefour régional de services médicaux et un accès extérieur inégalé attirent un groupe diversifié de visiteurs et de résidents. Au 2620 Connery Way, un emplacement exceptionnel et un bâtiment moderne attirent de nombreux utilisateurs. La propriété dispose d'un espace facilement adaptable, d'un excellent parking et d'un aménagement extérieur et paysager bien entretenus. L'accès par ascenseur, deux entrées et de nombreuses possibilités d'affichage permettent une plus grande personnalisation de l'espace pour plusieurs locataires ou un seul utilisateur. L'espace au sous-sol offre un espace de rangement ou peut être entièrement aménagé pour une valeur supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling CRE Advisors

Date de mise en marché :

2022-03-18
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Plus de détails pour 609 10th Ave S, Great Falls, MT - Bureau à vendre

BestMed Urgent Care - 609 10th Ave S

Great Falls, MT 59405

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 758 279 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Accès 24 heures

Great Falls Bureau à vendre

Cet investissement locatif à locataire unique offre l'opportunité d'acquérir une clinique de soins d'urgence récemment rénovée, opérant sous la marque BestMed Urgent Care. Située au 609 10th Avenue S à Great Falls, Montana, la propriété est louée à Community Care Partners, LLC, et bénéficie d'une garantie corporative de CCP Holdings. CCP Holdings exploite plus de 114 établissements dans plusieurs États et a déclaré des revenus annuels dépassant les 250 millions de dollars. Avec plus de 10 ans restants sur un bail triple net (NNN) et des augmentations annuelles de loyer de 2 %, cet actif offre une structure de flux de trésorerie stable et constitue une couverture attrayante contre l'inflation. La croissance rapide du locataire le positionne parmi les principaux opérateurs indépendants de soins d'urgence aux États-Unis. Le bâtiment a subi une rénovation importante en 2021 pour répondre aux normes opérationnelles de BestMed, garantissant une occupation à long terme et une fonctionnalité optimale. Située dans un corridor très visible le long de la 10th Avenue S — le corridor commercial le plus fréquenté de Great Falls — la propriété bénéficie d'un trafic routier robuste d'environ 35 000 véhicules par jour. Great Falls, la troisième plus grande ville du Montana, affiche une stabilité démographique constante et soutient une base économique diversifiée, incluant la proximité de la base aérienne de Malmstrom et des investissements infrastructurels en cours, tels que le développement d'un campus de centre de données de 1,5 milliard de dollars à moins de cinq kilomètres de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-27
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États-Unis NNN Properties Montana