Immobilier commercial en Montana disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre à Montana, USA

NNN Properties à vendre à Montana, USA

Plus de détails pour 23 W Main St, Belgrade, MT - Commerce de détail à vendre

23 W Main St

Belgrade, MT 59714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 632 612 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Accès 24 heures

Belgrade Commerce de détail à vendre

REVENUS PASSIFS À LONG TERME ET SÉCURISÉS! Cette propriété d'investissement entièrement louée à plusieurs locataires dispose d'un locataire principal avec un bail absolu NNN de 10 ans au centre-ville de Belgrade, MT. Le bail du locataire principal représente plus de 70 % de l'espace loué. Le deuxième étage abrite plusieurs petits locataires de bureaux avec des baux NNN plus courts (moyenne de 1 an), ainsi qu'un petit bail brut. Située au cœur de la magnifique vallée de Gallatin, dans le Montana, elle bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville de Belgrade, MT, avec un grand parking public gratuit en face et à quelques pas des restaurants, des magasins, des banques et d'autres services professionnels. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international Bozeman Yellowstone, l'aéroport le plus fréquenté du Montana. Divulgation : Le courtier inscripteur est un courtier immobilier du MT et membre de l'entité propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives of Gallatin Valley

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 3928 Tri Hill Frontage Rd, Great Falls, MT - Commerce de détail à vendre

3928 Tri Hill Frontage Rd

Great Falls, MT 59404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 482 805 $ CAD
  • 28 500 pi²

Great Falls Commerce de détail à vendre

Occasion unique de bail net à locataire unique située le long du corridor très visible I-15 / Tri Hill Frontage Road à Great Falls, Montana. Cette installation de concession de VR de 28 500 pieds carrés, construite en 2017, est spécialement conçue et s'étend sur environ 23,44 acres. La propriété comprend une structure moderne en acier préfabriqué avec salle d'exposition, baies de service, espaces de bureau et zones de soutien, ainsi qu'une vaste cour d'exposition pavée, un éclairage commercial et une clôture périmétrique. L'actif est entièrement loué sous un bail triple net, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'exposition importante à l'autoroute, l'accès facile et l'emplacement dans un corridor commercial régional soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Offert à un taux de capitalisation de 6 %, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables soutenus par une opération commerciale bien établie dans un marché en croissance au Montana. Parcelle adjacente de 45,29 acres disponible séparément pour 1 790 000 $, offrant des possibilités d'expansion, de stockage ou de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 609 W Main St, Cut Bank, MT - Commerce de détail à vendre

609 W Main St

Cut Bank, MT 59427

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 732 746 $ CAD
  • 3 334 pi²
  • Restaurant

Cut Bank Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 609 W Main Street, Cut Bank, MT, 59427. Le site comprend environ 3 334 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,68 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entente (COE). Le loyer annuel actuel est de 98 704 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1640 W Main St, Lewistown, MT - Commerce de détail à vendre

1640 W Main St

Lewistown, MT 59457

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 647 578 $ CAD
  • 3 243 pi²
  • Restaurant

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Lewistown, Montana, et loué par Pizza Hut. Le locataire, Pizza Hut, dispose de 20 années restantes à la clôture de l'entente, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. L'opérateur, Grand Mere Restaurant Group, gère plus de 140 établissements et est le principal franchisé de Pizza Hut. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % à partir de la 7e année de la période initiale et tout au long de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 2620 Connery Way, Missoula, MT - Bureau à vendre

2620 Connery Way

Missoula, MT 59808

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 408 027 $ CAD
  • 19 035 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Missoula Bureau à vendre

À Missoula, au Montana, un climat d'affaires attrayant, un carrefour régional de services médicaux et un accès extérieur inégalé attirent un groupe diversifié de visiteurs et de résidents. Au 2620 Connery Way, un emplacement exceptionnel et un bâtiment moderne attirent de nombreux utilisateurs. La propriété dispose d'un espace facilement adaptable, d'un excellent parking et d'un aménagement extérieur et paysager bien entretenus. L'accès par ascenseur, deux entrées et de nombreuses possibilités d'affichage permettent une plus grande personnalisation de l'espace pour plusieurs locataires ou un seul utilisateur. L'espace au sous-sol offre un espace de rangement ou peut être entièrement aménagé pour une valeur supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling CRE Advisors

Date de mise en marché :

2022-03-18
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Plus de détails pour 1005 S Montana St, Butte, MT - Industriel à vendre

Summit Beverage - 1005 S Montana St

Butte, MT 59701

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 482 704 $ CAD
  • 34 754 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Butte Industriel à vendre

JET Industrial est ravi de présenter la vente avec bail de retour des installations de distribution corporative de Summit Beverage, d'une superficie de 34 754 pieds carrés, situées à Butte, Montana. La propriété s'étend sur 2,57 acres et sert de centre logistique essentiel pour l'un des plus grands distributeurs de boissons du Montana. Summit Beverage signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture. Summit Beverage est une entreprise bien établie au Montana depuis 1968. Grâce à une série d'acquisitions stratégiques, la société s'est imposée comme un distributeur de premier plan de bière, vin et boissons non alcoolisées. Summit Beverage dessert une vaste région géographique à travers le Montana, offrant un portefeuille étendu comprenant des marques renommées telles que Coors, Miller, Gallo, Heineken et Corona. Avec son expérience approfondie dans l'industrie et son positionnement solide sur le marché, l'entreprise est bien placée pour poursuivre son succès à long terme. Située dans les magnifiques montagnes Rocheuses du sud-ouest du Montana, Butte est une ville minière historique avec une population d'environ 40 000 habitants, ce qui en fait la cinquième plus grande ville de l'État. La ville bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes Interstates 15 et 90. Le marché industriel de Butte reste très prisé, grâce à une connectivité logistique solide, une offre limitée et une croissance constante des loyers. Ces facteurs font de ce marché une opportunité d'investissement à long terme attrayante, offrant stabilité et potentiel d'appréciation. Pour plus d'informations sur Summit Beverage, veuillez visiter le site summitbeverage.com.

Coordonnées pour la location:

JET Industrial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 11 Skywood rd, Big Sky, MT - Commerce de détail à vendre

11 Skywood rd

Big Sky, MT 59716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 904 714 $ CAD
  • 1 540 pi²

Big Sky Commerce de détail à vendre

Actif commercial très visible au cœur de Big Sky • Accès pratique aux communautés résidentielles et au trafic des stations touristiques • Construction moderne et potentiel d'utilisation flexible • Bâtiment indépendant • 1 540 pi² — 32,78 $/pi² NNN • 1 400 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12
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États-Unis NNN Properties Montana