Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky
Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa offre une opportunité rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique de Graves Road et Williams Road à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa continue d'être l'un des opérateurs de commodité et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de 22 % de ses revenus en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque.
La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pour les dix premières années, et une augmentation prévue de cinq pour cent à la dixième année, suivie de hausses fixes supplémentaires pendant chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant en place, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain s'étend sur environ 2,7 acres et est situé dans un corridor florissant soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky.
Hebron a connu une croissance constante de la population et des résidences, stimulée par sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande de vente au détail à long terme. Cette offre propose un mélange exceptionnel de solidité du locataire, de durabilité des flux de trésorerie à long terme et d'un emplacement de choix dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.
