8 NNN Properties à vendre près de Bear Creek, NC, USA

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une augmentation des investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151% au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront attribuées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3% depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part de Envoronmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de NC EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question se classe premier en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile du pays - En face de E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonalds, Wendy’s et Chick-Fil-A - Autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

Pittsboro Commerce de détail à vendre

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment à locataire unique de 9 175 pi², construit en 2021, est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, et la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre for Geospatial Analytics de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une immense communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carthage Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Admissible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Orange County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 7 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, suivie d'augmentations de 10 % au début de chaque période d'option par la suite. • Le bail est signé par l'entité corporative - Sheetz, Inc. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis, détenue et exploitée par une famille, avec plus de 740 emplacements. • Le locataire prend en charge les frais d'entretien commun (CAM), les taxes, les assurances et l'entretien de tous les aspects des locaux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. • La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense. • Sheetz est à proximité de plusieurs grands centres commerciaux, notamment University Place (plus de 434 000 pi²), Patterson Place (592 000 pi²), New Hope Commons (465 000 pi²), et autres. • Les locataires environnants incluent Chick-fil-A, ALDI, Trader Joe’s, Lowe’s, Food Lion, Whole Foods, Home Depot, Walmart Supercenter, et autres. • La forte présence de locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant une exposition croisée et contribuant à l'économie. • La région connaît une croissance significative avec des projets de développement tels que : - Wood Townhomes (projet de 119 unités multifamiliales) - Homestead Gardens (projet de 130 unités multifamiliales) - 11SixtyFive (projet de 48 000 pi² de bureaux médicaux) - Aura Booth Park (12 000 pi² de commerces de détail, en construction) - University Place Hotel (projet de 150 chambres), et plus encore. • La propriété est proche de Chapel Hill High School, East Chapel Hill High School et de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill, offrant une option pratique pour les étudiants, le personnel enseignant et administratif. • Située le long du boulevard M.L.K Jr., la propriété bénéficie d'une visibilité claire et d'un accès à une moyenne de 27 500 véhicules passant quotidiennement. • La propriété profite également d'un accès à proximité de l'autoroute U.S. 15 (54 000 véhicules par jour) et de l'Interstate 40 (88 000 véhicules par jour), facilitant l'accès. • L'actif, dont l'ouverture est prévue pour le troisième trimestre 2025, présentera un design ultramoderne utilisant des matériaux de la plus haute qualité disponible. • L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et de plusieurs points d'entrée/sortie. • La propriété est proche de nombreuses communautés résidentielles unifamiliales et de complexes multifamiliaux, offrant une base directe de consommateurs résidentiels. • Les complexes multifamiliaux environnants incluent Timber Hollow (198 unités), Chapel View (224 unités), Shadowood (336 unités), et autres. • Plus de 111 700 résidents et 71 300 employés soutiennent la zone commerciale. • Les résidents situés à 1, 3 et 5 miles affichent un revenu moyen par ménage élevé de 158 945 $, 139 625 $ et 139 865 $, respectivement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-15

Asheboro Commerce de détail à vendre - Randleman

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-21

Vass Commerce de détail à vendre

Dollar Général # 7052, 3350 US # 1 (BUS.), Vass, NC 29384 DG # 7052 avec une période de 10 ans Le bail garanti de NN corp., prolongé jusqu'en 2029, comporte (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %. Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) compte plus de 19 000 emplacements dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024) Magasin situé dans l'épicentre (1 à côté du magasin Circle K) des limites de la ville de Vas. [US # 1 N. (BUS.) @ Main St. /NC # 690] Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui en fait un endroit idéal pour un point de vente à rabais. La prolongation récente du renouvellement (24 janvier) montre que le locataire demeure attaché à cet emplacement à très long terme. Plus de 24 900 consommateurs vivent à moins de 5 milles du magasin, ce qui représente une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (CreXi) Plus de 19 300 employés vivent à moins de 5 milles du magasin (CREXi) En décembre 24, le magasin comptait 6 500 visites et 4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.] En janvier 25, le magasin a reçu plus de 5 000 visites et 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.) Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US # 1 N. (BUS.) et de la NC no 690 (rue Main) [NCDOT] Excellent pour un bien de remplacement à impôt différé de 1031 biens ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme. Un commerce électronique, une récession économique, un krach de marché, une crise du crédit et un investissement à l'épreuve de la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-27

Sanford Commerce de détail à vendre

UNE SOLIDE GARANTIE DE L'ENTREPRISE - Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 États - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General LES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ - 1,4 km de Central Carolina Hospital (140 lits 525 employés) - 1,9 km de Lee County High School (1 500 élèves 175 employés) - 4 milles de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves) NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE - Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General Les garanties sont en place LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES NOUVEAUX BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS - Le bail NNN absolu n'accorde aucune responsabilité au propriétaire - Augmentation de 5 % des loyers pendant les périodes d'option SITUÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 459 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mille du site en question - Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mille du site en question UN MARCHÉ LE PLUS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh s'est classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-04

Sophia Commerce de détail à vendre - NW Randolph Cnty/Archdale

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Dollar General de 10 875 pieds carrés situé sur 2,23 acres à Sophia, NC - une partie de la région métropolitaine de Greensboro-High Point, NC. Construit en 2024, le bail NNN de Dollar General comprend environ 13,9 ans de terme principal restant avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et dans chacune des cinq options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-25