Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County
**LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ | PROBABILITÉ DE RENOUVELLEMENT & POTENTIEL DE VALORISATION**
- AT&T et Mattress Warehouse bénéficient actuellement de loyers inférieurs aux taux du marché, offrant une incitation attrayante pour une occupation à long terme tout en permettant aux investisseurs de profiter d’un potentiel significatif de valorisation lors du renouvellement des baux.
**NOUVEAU BAIL DE 15 ANS AVEC CHASE | ANCRAGE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT**
- La propriété est ancrée par un bail récemment signé de 15 ans avec Chase Bank, garantissant une stabilité de revenu à long terme soutenue par JPMorgan Chase (NYSE : JPM), la plus grande banque des États-Unis avec environ 4,3 trillions de dollars d’actifs et des cotes de crédit de qualité investissement.
**100 % LOUÉ À DES LOCATAIRES NATIONAUX | FLUX DE REVENUS DIVERSIFIÉ**
- Le centre est entièrement loué à Chase Bank, AT&T et Mattress Warehouse, offrant un flux de trésorerie diversifié provenant d’opérateurs nationaux reconnus dans les secteurs bancaire, des télécommunications et de l’ameublement.
**ACTIF RÉCEMMENT RÉNOVÉ | RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE**
- Suite à une rénovation complète en 2026, la propriété offre aux investisseurs un actif bien entretenu avec des responsabilités limitées pour le propriétaire concernant le toit et la structure, réduisant l’intensité de gestion et les besoins en dépenses de capital à court terme.
**CORRIDOR COMMERCIAL DE 1,7 MILLION DE PI² | POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE**
- La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial d’Asheboro, entourée d’environ 1,7 million de pieds carrés de commerces et de nombreux détaillants nationaux, notamment Walmart, Lowe’s, Aldi, Ross, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Marshalls et Planet Fitness.
**DÉTAILLANTS NATIONAUX PERFORMANTS DANS LA ZONE DE COMMERCE**
- Le corridor commercial environnant abrite plusieurs des emplacements les plus performants à l’échelle nationale selon Placer.ai, notamment Chick-fil-A (Top 1 %), Harbor Freight (Top 11 %), Mattress Warehouse (Top 17 %) et Aldi (Top 23 %), confirmant la solidité de l’immobilier sous-jacent et la demande des consommateurs dans cette zone de commerce.
