Sanford Commerce de détail à vendre
NOUVEAU BAIL ABSOLU NNN DE 15 ANS
- Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale.
LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT
- Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles aux États-Unis, avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P).
SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM
- Sanford se trouve dans la région métropolitaine élargie de Raleigh-Durham, classée parmi les meilleures aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d'emplois et l'expansion économique, stimulant une demande soutenue des consommateurs dans le comté de Lee.
POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC DES BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE
- AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, soutenue par une chaîne d'approvisionnement sophistiquée, des systèmes d'inventaire propriétaires et une fidélité profonde à la marque.
EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1)
- Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), une artère commerciale principale à travers Sanford, avec un trafic quotidien élevé et une excellente visibilité pour les automobilistes.
SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION
- Les détaillants de pièces automobiles ont historiquement bien performé lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leurs véhicules et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles.
