6 NNN Properties à vendre près de Becker, MN, USA

Albertville Commerce de détail à vendre

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu de 15 ans | Principal fournisseur d'éducation de la petite enfance (ECE) aux États-Unis | Nouvelle construction 2026 | Augmentation de 10% après 5 ans et 2% annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le district scolaire très réputé de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier enregistré au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél : (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-03-16

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à long terme NNN - Garanti par un bail maître NNN avec plus de 14 ans de durée restante et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès stratégique aux autoroutes et artères - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et de banlieue. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés stables et en croissance du Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique régulière. Fondamentaux solides du marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant la stabilité à long terme. Commerce de détail de services essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants à la récession et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant la viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour les articles essentiels.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Stearns County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est heureux de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. Le bien en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – 100% loué en NNN par Dollar Tree. Le locataire est sous un bail triple net de 20 ans et vient de passer à sa deuxième option de renouvellement (nouvelle expiration le 31/01/31), montrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6% à chaque intervalle de renouvellement. Ce site Dollar Tree est idéalement situé dans un emplacement de choix sur la 2e rue (33,000 VPD de trafic), un important centre commercial et d'affaires. Stratégiquement situé à proximité de toutes les grandes voies de communication (Route 23, Route 15, 2e rue et Division Street), des grands détaillants, des restaurants et plus encore. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, desservant plus de 200,000 personnes. La propriété en question se compose d'un bâtiment de haute qualité en stuc et brique d'un seul étage, d'environ 9,500 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de 1.8 acres. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15,000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe le bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a subi d'importantes améliorations locatives/améliorations de la propriété. Les commodités du bâtiment incluent des finitions extérieures de haute qualité en stuc et brique, un parking surdimensionné avec un stationnement ample à l'avant et à l'arrière, entièrement équipé de gicleurs, et bien plus encore. Excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d'acquérir cette propriété d'investissement de haute qualité 100% louée en NNN dans un marché de détail solide. Excellente opportunité d'échange 1031. *** Offert à la vente à 1,800,000 $ ***

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi d'offrir exclusivement à la vente le Lowe’s de 137,933 pieds carrés situé sur 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une partie de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu'en 2038, avec ±12,9 ans de durée restante. De plus, le bail comprend une garantie d'entreprise de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un pilier du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Andover Commerce de détail à vendre - Anoka County Outlying

TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en triple net (NNN), indépendant, VCA PineRidge Animal Hospital situé à Andover, Minnesota. Le locataire, VCA "Veterinary Centers of America", a plus de 4 ans restants dans leur terme prolongé avec 1 (une) option de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %. Le bail est un triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils priorisent le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. Chaque hôpital est fier de son histoire d'excellence et de ses liens étroits avec les communautés locales. En 2017, VCA est devenue partie de la famille Mars, s'associant pour façonner l'avenir des soins vétérinaires. VCA PineRidge Animal Hospital est stratégiquement situé sur Station Parkway NW. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue significative et un panneau monument situé le long de Station Parkway NW. Il partage cette zone animée d'Andover avec des entreprises comme Target, Dominos et Starbucks. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent de Station Parkway NW., qui voit 2 070 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 161 007 personnes et 40 087 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 122 459 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-30