38 NNN Properties à vendre à Minnesota, USA

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres allant du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d’affaires de premier plan d’Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l’aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues environnantes forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d’ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement passif, génératrice de flux de trésorerie, idéalement située à Blue Water I.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

Oakdale Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

La Petite Academy, Inc. est l'une des plus grandes entreprises de garderies éducatives aux États-Unis. Basée à Novi, dans le Michigan, l'entreprise exploite plus de 450 écoles à travers le pays. La Petite Academy offre des bases sociales et éducatives solides pour préparer les enfants à réussir à l'école primaire et au-delà. Oakdale est une ville située dans le comté de Washington, au Minnesota, aux États-Unis. C'est une banlieue de Saint Paul, située du côté est de la région métropolitaine des Twin Cities. La population était de 28 303 habitants lors du recensement de 2020.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Cass County

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General récents, garantis par la société, situés dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec des moteurs économiques solides tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de plus de 92 000 $. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés situées à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Par exemple, Kittanning compte une population de plus de 17 000 personnes dans un rayon de 5 miles, un AHHI de 66 000 $ et un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa sont situés dans des communautés où la fabrication domine l'emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance à proximité de collèges comme Riverland Community College. Dans le Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux proches de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN corporatifs incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, garantissant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restant (expiration entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à desservir les marchés ruraux sous-desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. Courtier enregistré : IA : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: B63379000 IL : Steven Weinstock|Courtier gestionnaire désigné|Steven.Weinstock@marcusmillichap.com|(630) 570-2200|Lic.#:471.011175 KY : Grant Fitzgerald|9300 Shelbyville Rd., Ste. 350|Louisville, KY 40222|Tél. : (502) 329-5900|Lic.# 286261 MN : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: 40583288 MO : David Saverin|7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500| Lic.#: 2008013520 NY : John Horowitz|260 Madison Ave., 5th Floor|New York, NY 10016|Tél. : 212-430-5261|Lic.# 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr.|2005 Market St., Suite 1510|Philadelphia, PA 19103|Lic.#: RMR006104|Firm Lic.#: RB062197C| Tél. : (215) 531-7000

Date de mise en marché :

2026-06-19

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

La propriété est louée sur une base NNN absolue à Everbrook Academy, une marque haut de gamme d'éducation préscolaire exploitée par Learning Care Group, le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif aux États-Unis. Le bail offre plus de six ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Construite en 2017, l'installation spécialement conçue occupe un emplacement de coin très visible le long de Pilot Knob Road, avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété est située dans l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 147 000 $ dans un rayon d'un mile et une croissance continue de la population.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-11

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, ayant encore 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Fairmont Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter un actif de vente au détail de carburant et de commodités sous la marque Shell, situé le long de l'avenue Albion, un corridor commercial et de transport clé à Fairmont, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec ±19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur établi de 39 unités avec un historique éprouvé sur plusieurs marchés. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'une proximité immédiate avec l'Interstate 90 et d'un trafic constant généré par les quartiers résidentiels environnants, les exploitations agricoles et les employeurs régionaux. Situé dans la principale zone commerciale de Fairmont et entouré de détaillants nationaux, notamment Hy-Vee, Walmart, Dunham’s, Dollar Tree, Fareway, O’Reilly Auto Parts et Ford, la propriété est stratégiquement positionnée pour répondre à la demande quotidienne des consommateurs. Avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, une structure de propriété en pleine propriété et une éventuelle admissibilité à une dépréciation bonifiée de 100 %, cette offre représente un investissement attrayant à long terme dans un marché stable du sud du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26

North Branch Commerce de détail à vendre - Chisago County

Situé le long du principal corridor commercial de North Branch, ce KFC nouvellement construit et occupé par un seul locataire offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien NNN très visible dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Minnesota. À environ 45 miles au nord de Minneapolis, avec un accès direct à l'Interstate 35, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une croissance résidentielle en expansion et d'une demande croissante en commerce de détail. Construit en 2022/2023, le restaurant avec service au volant de 2 975 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 928 pieds carrés avec 30 places de stationnement sur site et une excellente visibilité le long de Saint Croix Trail. Soutenu par des données démographiques aisées, une croissance de la population dépassant 52 % depuis 2000 et un inventaire commercial concurrentiel limité, cet actif est bien positionné pour assurer le succès à long terme du locataire et la stabilité de l'investissement. Points forts de l'investissement : • Prix proposé : 2 305 000 $ | Taux de capitalisation de 5,15 % • Actif nouvellement construit en 2022/2023 • Forte visibilité le long de Saint Croix Trail et de l'Interstate 35 • À 45 miles au nord de Minneapolis | À 23 miles de la frontière MN/WI • Situé dans une zone commerciale suburbaine en pleine expansion • Opportunité d'investissement passif NNN idéale pour les acheteurs en échange 1031

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété dans O'Reilly Auto Parts situé au 1988 Rahncliff Ct, Eagan, MN 55122. Ce magasin de détail de pièces automobiles de 5 600 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN qui s'étend jusqu'en juin 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans pouvant prolonger la location jusqu'en 2041. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par O'Reilly Auto Enterprises, LLC, un locataire de qualité investissement avec des cotes de crédit BBB+ et Baa1 attribuées respectivement par Standard & Poor's et Moody's. O'Reilly a généré près de 18 milliards de dollars de revenus en 2025 et a enregistré 33 années consécutives de croissance record des revenus depuis son introduction en bourse en 1993. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement, offrant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention de l'investissement. Le locataire exploite ce site de manière continue depuis 27 ans, démontrant une performance exceptionnelle à l'échelle locale et validant la viabilité à long terme de cette zone commerciale établie. Eagan représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail de pièces automobiles, avec O'Reilly occupant un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Cliff Road et Rahncliff Road, offrant une connectivité directe à l'I-35E et l'I-494, qui transportent ensemble plus de 150 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, comprenant des détaillants de besoins quotidiens tels que Trader Joe's, Cub Foods, Target et Cliff Lake Centre, générant un trafic consommateur constant et répétitif dans tout le corridor. Twin Cities Premium Outlets, avec plus de 100 magasins répartis sur 409 000 pieds carrés, est situé à moins de deux miles de la propriété et constitue l'une des principales destinations de shopping régional dans la région métropolitaine des Twin Cities, attirant des acheteurs de tout le Minnesota et au-delà. Abritant plus de 2 300 entreprises, y compris des employeurs majeurs tels que Thomson Reuters, Ecolab et les Minnesota Vikings, Eagan se trouve à la convergence de deux autoroutes interétatiques et est situé à quelques minutes de l'aéroport international MSP, du Mall of America, ainsi que des centres-villes de Minneapolis et Saint Paul. La région métropolitaine des Twin Cities abrite 17 entreprises du Fortune 500, ce qui représente la plus forte concentration de sièges sociaux du Fortune 500 par habitant de toutes les régions métropolitaines du pays. La position stratégique d'Eagan à l'intersection des principaux corridors de transport et des centres d'emploi crée une base captive de consommateurs composée de résidents et de travailleurs de jour, stimulant une demande soutenue pour les services de pièces automobiles. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

Hastings Flex à vendre - Washington Cnty Outlying

Utilisation Complémentaire à Deux Locataires – Deux locataires avec des activités alignées qui utilisent efficacement l’espace et fonctionnent de manière cohérente, en se complétant mutuellement dans leurs activités commerciales. Industrie en Croissance – Le marché américain des garderies pour animaux de compagnie est évalué à 1,7 milliard de dollars en 2024 et devrait atteindre 3,9 milliards de dollars d’ici 2034 (taux de croissance annuel composé de 8,6 %). Bail NNN à Long Terme – Les deux locataires disposent de plus de 8 ans restants sur leurs baux, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Locataires Leaders sur le Marché avec Stabilité Prouvée – Barks & Rec est la seule entreprise de garderie et pension complète pour chiens dans la région immédiate, offrant le plus grand espace intérieur et extérieur pour les chiens dans le South Metro. La marque exploite également deux autres emplacements dans les Twin Cities. Rio Grooming School & Salon est reconnu à l’échelle nationale pour la taille et la qualité de son école de toilettage, tout en offrant des services de toilettage haut de gamme directement au public. L’établissement fonctionne comme un atout centré sur les chiens pour la communauté depuis plus de 12 ans, garantissant une stabilité à long terme. Emplacement Stratégique & Accès – Situé dans la banlieue en croissance de Hastings, avec un accès direct à l’autoroute 10, offrant une connectivité pratique au métro des Twin Cities et une visibilité auprès de plus de 34 000 véhicules par jour. Bâtiment Fonctionnel de Type Flex avec Rénovations Récentes – Bâtiment de ±13 580 pieds carrés avec un aménagement adaptable et 6 grandes portes de quai. De plus, les deux locataires ont apporté des améliorations financières significatives à leur espace, notamment Barks & Rec, qui a investi plus de 300 000 $ en améliorations en 2024. Démographie Forte & en Croissance – La propriété est soutenue par une population en croissance, avec environ 36 757 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 118 619 $. Locataires Résistants au Commerce Électronique – Une garderie et pension pour chiens, complétée par une école de toilettage et un salon sur place, générant collectivement une demande récurrente et constante en personne.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

Achevé en 2021, ce Raising Cane’s est situé sur un terrain de 1,85 acre bien en vue à Brooklyn Park, Minnesota. Il comprend un prototype moderne de 3 384 pieds carrés conçu pour une efficacité à haut volume, incluant une configuration de service au volant à deux voies qui maximise le débit et la performance opérationnelle. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans garanti par Raising Cane’s Restaurants, LLC, débutant le 2 septembre 2021 et se terminant le 30 septembre 2036, avec plus de 10 ans de durée de bail restante. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu durable et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. » BAIL À LONG TERME GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ Loué à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail foncier absolu NNN de 15 ans, offrant un revenu prévisible à long terme soutenu par un opérateur de restauration rapide à forte croissance, reconnu à l’échelle nationale, avec une fidélité de marque solide et des volumes unitaires leaders dans l’industrie. » BAIL FONCIER ABSOLU NNN Aucune responsabilité pour le propriétaire concernant les dépenses d’exploitation, l’entretien, le toit, la structure ou les dépenses en capital — offrant une propriété véritablement passive et sans gestion. » LOYER FONCIER BAS / CROISSANCE ATTRACTIVE DU LOYER Le bail propose un loyer foncier très avantageux, inférieur au marché, avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq (5) ans. » SITE DE FORMATION CERTIFIÉ | VENTES SOLIDES | FAIBLE RAPPORT LOYER/VENTES Désignation élite réservée aux emplacements performants de Raising Cane’s, reflétant des ventes solides et une excellence opérationnelle. Un faible ratio loyer/ventes souligne davantage la santé économique de l’unité. Contactez le courtier pour plus de détails. » LEADER EN CROISSANCE RAPIDE DANS LA RESTAURATION RAPIDE | FORTS VOLUMES UNITAIRES & PERFORMANCE AU SERVICE AU VOLANT Raising Cane’s est l’un des concepts de restauration rapide à la croissance la plus rapide au pays, connu pour son modèle opérationnel ciblé, ses volumes unitaires moyens élevés et son exécution exemplaire au service au volant. L’entreprise poursuit une expansion nationale disciplinée tout en maintenant une forte fidélité de marque et une productivité des ventes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Locataire établi : Charter Communications occupe le bâtiment depuis 2009. Stabilité à long terme : Le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation anticipée avant le 1er mars 2026, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Potentiel futur : Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer prédéterminées. Consolidation du marché : Les autres emplacements de Charter à Rochester ont été regroupés sur ce site, en faisant le seul emplacement de l’entreprise à Rochester. TAUX DE CAPITALISATION de 6,37 % - Le vendeur créditera la différence de loyer si la clôture a lieu avant septembre 2026. Caractéristiques du bâtiment : 31 920 pieds carrés, dont environ 6 000 pieds carrés dédiés à l’espace d’entrepôt et les 25 920 pieds carrés restants conçus pour un usage de bureau.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu rare de 18 ans | Principal fournisseur d'éducation préscolaire (ECE) aux États-Unis | Construction neuve prévue pour 2026 | Augmentation de 10 % après 5 ans et 2 % annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le très réputé district scolaire de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier agréé au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic. #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-03-16

Mankato Commerce de détail à vendre - East Mankato

Locataire à Long Terme – Office Depot/OfficeMax exploite ce site depuis de nombreuses années. Le locataire dispose d’environ deux (2) années restantes sur la durée actuelle du bail, suivies de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer prévues à chaque période de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Adjacent à l’Hy-Vee, Épicerie Ancrée et Performante – La propriété est située à côté d’un magasin Hy-Vee très performant, classé dans le 96e percentile à l’échelle nationale et considéré comme le meilleur emplacement au Minnesota selon Placer.ai. Corridor Commercial Dominant – Idéalement positionnée dans le principal corridor commercial de Mankato, près de l’intersection très fréquentée des autoroutes 14 et 22, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. La zone commerciale environnante comprend une solide gamme de détaillants nationaux tels que Target, Walmart, Sam's Club, Best Buy, et bien d’autres. Marché Régional Établi – Située à Mankato, la propriété profite du rôle de la ville en tant que centre régional pour le sud-centre du Minnesota et le nord de l’Iowa, desservant environ 1,6 million de personnes dans un rayon de 60 miles. Mankato abrite l’Université d’État du Minnesota, Mankato, la deuxième plus grande université de l’État en termes d’inscriptions. Marché et Démographie Solides – La région métropolitaine de Mankato–North Mankato compte une population de plus de 100 000 résidents avec une croissance historique constante. La population dans un rayon de 10 miles dépasse 75 000 habitants, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 90 000 $. Les principaux secteurs d’emploi incluent la fabrication, l’éducation et les soins de santé. Propriétaire Expérimenté dans l’Industrie – Atlas Holdings — le nouveau propriétaire privé d’Office Depot depuis décembre 2025 — et ses affiliés regroupent un ensemble diversifié de 27 entreprises de fabrication et de distribution, notamment dans les secteurs du papier et de l’emballage, apportant une expertise spécifique au secteur qui s’aligne avec le mix de produits principal d’Office Depot.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Saint Paul Commerce de détail à vendre - St Paul CBD

Propriété en copropriété Walgreens. Le locataire paie les frais communs (CAM), les taxes, l'assurance et rembourse les frais liés à l'accord de servitude réciproque (REA).

Date de mise en marché :

2026-02-25

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Stearns County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Mankato Commerce de détail à vendre - City Center Mankato

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Arby’s sous bail absolu NNN situé à Mankato, Minnesota. Le locataire, Franchise Associates, LLC (faisant affaire sous le nom d'Arby’s), a récemment signé une prolongation anticipée de bail, portant la durée restante à plus de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période actuelle et des périodes d'option, générant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors province ou passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Kenyon Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise de l'immeuble industriel de 219 979 pieds carrés de Plymold, situé sur un terrain de 28 acres. Plymold signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

Willmar Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail absolu NNN occupé par Les Schwab Tire Center, l’un des plus grands détaillants indépendants de pneus et de services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail foncier garanti par l’entreprise, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et environ 18 années restantes sur la durée initiale du bail, garantissant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible à long terme et une protection intégrée contre l’inflation. Fondé en 1952, Les Schwab Tire Centers est devenu une plateforme de services automobiles reconnue à l’échelle nationale, exploitant plus de 540 emplacements dans environ 15 États à travers les régions de l’Ouest et du Midwest supérieur. L’entreprise génère des revenus annuels de plusieurs milliards de dollars et emploie plus de 7 000 membres d’équipe, soutenue par un modèle d’affaires axé sur les services essentiels, incluant les pneus, les freins, les alignements et l’entretien préventif. L’investissement continu de Les Schwab dans des installations conçues sur mesure et détenues par l’entreprise souligne son engagement à long terme envers chaque emplacement opérationnel et renforce la solidité de la garantie corporative. La propriété est située le long de la 1st Street South (U.S. Highway 71), l’un des principaux corridors commerciaux de Willmar, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux principales routes de transport de la région, notamment l’U.S. Highway 12 et la Minnesota Highway 23. Le site est entouré d’une concentration dense de détaillants nationaux et régionaux, tels que Walmart Supercenter, Target, Menards, Hy-Vee, Hobby Lobby, Tractor Supply Co., AutoZone, Runnings, Dollar Tree et Cub Foods, positionnant l’actif au cœur de la principale zone commerciale de Willmar. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un bail foncier absolu NNN de construction récente, soutenu par un locataire éprouvé et essentiel, offrant une sécurité locative à long terme, une forte croissance des loyers et des fondamentaux immobiliers durables dans un centre régional stable du centre-ouest du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire, avec plus de 9 ans restants, et est garanti par Walgreens au niveau corporatif. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'accès et de sortie. L'actif est idéalement situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et de nombreux autres commerces.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Rochester Bureau à vendre - Historic Southwest

Cette offre d'investissement comprend les unités de condominiums situées aux 3e et 4e étages de la Northwest Gateway Office Tower, située à l'entrée principale ouest de Rochester, MN, à l'intersection de l'autoroute US 14 et de West Circle Drive, à quelques minutes de la Mayo Clinic. L'opportunité inclut des baux à long terme avec des locataires professionnels solvables, offrant un flux de revenus stable. L'emplacement très visible de la propriété dans le corridor en expansion de West Circle Drive à Rochester garantit une forte demande locative et des performances de location constantes. Positionnée pour tirer parti de la croissance économique de Rochester, stimulée par le projet Bold Forward Unbound de la Mayo Clinic, la propriété devrait bénéficier d'une demande accrue pour des espaces de bureaux de classe A et d'une appréciation de valeur à long terme. La Northwest Gateway Office Tower offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un investissement unique dans un marché où les actifs comparables sont limités. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est ravi de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. Le bien en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – entièrement loué en bail triple net (NNN) par Dollar Tree. Le locataire est sous un bail triple net de 20 ans et vient récemment de renouveler son deuxième option de prolongation (nouvelle expiration : 31 janvier 2031), démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % à chaque intervalle de renouvellement. Ce site Dollar Tree bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 2nd Street (avec un trafic quotidien de 33,000 véhicules), un important centre d’affaires et de commerce. Il est idéalement situé à proximité des principales artères (Highway 23, Hwy 15, 2nd Street et Division Street), des grands détaillants, des restaurants et bien plus encore. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, qui dessert plus de 200,000 habitants. La propriété comprend un bâtiment de plain-pied de haute qualité, en stuc et brique, d’environ 9,500 pieds carrés sur un terrain spacieux de 1.8 acre. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15,000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe ce bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a bénéficié d’importantes améliorations locatives et d’embellissements. Les caractéristiques du bâtiment incluent des finitions extérieures en stuc et brique de haute qualité, un grand stationnement avec des places disponibles à l’avant et à l’arrière, un système de gicleurs complet, et bien plus encore. Une excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d’acquérir cette propriété de haute qualité, entièrement louée en bail triple net, dans un marché de détail solide. Une opportunité idéale pour un échange 1031. *** Offert à la vente pour 1,800,000 $ ***

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Lowe’s de 137 933 pieds carrés situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une composante de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2038, avec environ 12,4 années de durée restante. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un locataire clé du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet actif de vente au détail autonome de ±7 522 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bien bénéficie d'une construction moderne, d'une configuration flexible pour deux locataires et d'une suite avec service au volant très recherchée—un atout essentiel pour la rétention à long terme des locataires et la valorisation de la propriété. Idéalement situé avec une signalisation sur pylône et un accès signalé, le site profite de plus de 21 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une dimension unique de polyvalence à l'épreuve du temps. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est parfaitement adapté aux acheteurs en échange 1031 ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée et nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02