39 NNN Properties à vendre à Minnesota, USA

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Bail foncier. Aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-29

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Lowe’s de 137 933 pieds carrés situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une composante de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2038, avec environ 12,6 années de durée restante. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un locataire clé du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet actif de vente au détail autonome de ±7 522 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bien bénéficie d'une construction moderne, d'une configuration flexible pour deux locataires et d'une suite avec service au volant très recherchée—un atout essentiel pour la rétention à long terme des locataires et la valorisation de la propriété. Idéalement situé avec une signalisation sur pylône et un accès signalé, le site profite de plus de 21 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une dimension unique de polyvalence à l'épreuve du temps. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est parfaitement adapté aux acheteurs en échange 1031 ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée et nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

CBRE est heureuse d'offrir à la vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, au Minnesota, une composante de la rivière Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Région statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte une durée de ±9,6 ans restante avec dix options de renouvellement de cinq ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé au début de 2034.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-07

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Brooklyn Center Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Dark CVS Pharmacy, garantie par l'entreprise, dotée d'une garantie d'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Brooklyn Center, MN (Minneapolis - St. Paul MSA). Le locataire, Grand St. Paul CVS, L.L.C., a plus de 6 ans de mandat ferme ; cependant, l'entreprise n'est plus en activité. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB | NYSE : CVS) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-02-07

Saint Paul Industriel à vendre - Midway

RNI 275 055 $ le locataire paie les taxes foncières et les frais d'exploitation le locataire est responsable des réparations et de l'entretien le locataire partage la responsabilité des éléments de capital expiration du bail : 1er mars 2031 Entièrement climatisé Hauteur libre de 14 à 18 pieds 3 quais de chargement, 1 entrée au niveau du sol Espace fonctionnel dans un emplacement central privilégié Bâtiment propre et bien entretenu Murs et plafonds blancs dans un entrepôt bien éclairé

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité rare de portefeuille comprenant trois emplacements premium de Walgreens situés au Minnesota, au Texas et à New York. Cette offre représente un investissement stratégique dans l'une des marques de pharmacies de détail les plus emblématiques des États-Unis, avec des propriétés situées dans des marchés suburbains de haute qualité. Le portefeuille inclut des emplacements à White Bear Lake, Minnesota (#2769), Houston, Texas (#7289), et Cicero, New York (#10750), totalisant environ 43 250 pieds carrés sur 5,1 acres. Chaque propriété bénéficie de structures de bail NNN absolues avec des engagements locatifs à long terme et plusieurs options de renouvellement. Le prix minimum du portefeuille est fixé à 10 125 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 10,5 %. Les offres doivent être soumises avant le 28 mai 2026.

Date de mise en marché :

2026-05-05

New Ulm Industriel à vendre

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'acquérir cet investissement industriel à locataire unique situé à New Ulm, MN. Ce terminal de camions de 22 065 pieds carrés est implanté sur un terrain de 10,5 acres et est loué à D & A Truck Line (une entreprise True North). Fondée en 1959, cette société transporte désormais des marchandises en LTL de Minneapolis vers le sud du Minnesota, avec du fret régional à travers le MN, IL, IA, WI et SD, ainsi que du fret OTR sur la côte Est et le Sud-Est des États-Unis. Abritant des entreprises telles que Kraft Foods, 3M, AMPI et bien d'autres, New Ulm offre un environnement d'affaires en pleine croissance et favorable aux entreprises. D&A occupe actuellement l'ensemble de l'installation et signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de l'achat, représentant une opportunité unique pour un investisseur de sécuriser un actif à locataire unique générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de croissance continue.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Rochester Portefeuille de propriétés à vendre - East Rochester

Ne manquez pas cette rare opportunité clé en main d'acquérir un portefeuille de commerces de détail bien entretenu et très visible, détenu par la même famille depuis sa construction. Excellente composition de locataires incluant des marques nationales, régionales et locales. Ces propriétés ont été soigneusement entretenues avec des travaux annuels et des améliorations, notamment le remplacement complet de tous les stationnements, l'installation d'éclairage LED amélioré, la peinture annuelle et les inspections de toiture. Les durées des baux varient, avec des fenêtres de renouvellement pour tous les locataires incluant des augmentations de loyer. Les frais d'entretien commun (CAM) ont été maîtrisés et sont inférieurs au taux du marché pour des propriétés similaires. Appelez dès aujourd'hui pour discuter de ce portefeuille unique détenu par un seul propriétaire!

Date de mise en marché :

2026-03-31

Pierz Commerce de détail à vendre

INVESTISSEMENT À LOCATAIRE UNIQUE EN BAIL NET Dollar General Corporation est une chaîne de magasins de variété à prix réduit de premier plan, dont le siège social est situé à Goodlettsville, au Tennessee, et qui exploite plus de 20 600 magasins à travers les États-Unis. L’entreprise propose des produits à bas prix au quotidien, notamment des produits d’épicerie, des articles ménagers consommables, des articles saisonniers et des vêtements de base, jouant ainsi un rôle d’ancrage de valeur dans les communautés rurales et mal desservies. Avec des revenus annuels entre 39 et 41 milliards de dollars, Dollar General continue d’attirer un trafic constant de consommateurs grâce à son accent sur les achats essentiels. La chaîne poursuit une expansion agressive, avec des plans pour ouvrir 450 nouveaux magasins en 2026, renforçant sa position en tant qu’acteur dominant dans le secteur du commerce de détail à valeur ajoutée. Le Dollar General de Pierz est un bâtiment autonome situé sur un site de 2 acres bien en vue le long de l’autoroute 27. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic routier important et d’un accès facile pour les clients. Sa proximité avec des écoles, des employeurs, des installations récréatives et des quartiers résidentiels environnants en fait une destination commerciale clé pour la communauté. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une enseigne sur pylône le long de l’autoroute 27 renforcent davantage sa présence. La propriété est située dans la ville de Genola, dans le comté de Morrison, juste au sud de Pierz, le long du corridor reliant la communauté à Little Falls et à d’autres destinations régionales. Bien que Genola soit une petite communauté rurale, le magasin attire des clients de la zone commerciale élargie de Pierz et des cantons agricoles environnants, où les options de commerce de détail sont limitées et les résidents dépendent de magasins pratiques et proches pour leurs besoins quotidiens. Cet emplacement bénéficie d’une clientèle stable et sert de détaillant de commodité clé pour Pierz et les communautés environnantes du comté de Morrison.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Truman Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail Commercial Absolu NNN - Cette propriété propose un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a une durée restante de plus de 12 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Emplacement Prime dans une Zone Dense en Commerce de Détail - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux tels que Costco, Target, le centre commercial Burnsville Shopping Mall, et bien d'autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des principales routes de transport, notamment l'I-35 et la County Road 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant ainsi sa visibilité et son accessibilité. Démographie Solide - Burnsville possède une économie robuste et une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d'enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Fort et en Croissance - Little Sprouts, une division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Richfield Commerce de détail à vendre - I-494 Corridor

Colliers est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un immeuble de vente au détail autonome à locataire unique qui est NNN loué à NVA Woodlake Management Inc., une société du Minnesota et garanti par National Veterinary Associates, Inc. jusqu'au 31 janvier 2029, puis limité à un montant de trois ans de loyer de base par la suite. La propriété est située au sud de l'échangeur de l'autoroute 62 et de l'avenue Lyndale Sud, au 6436, avenue Lyndale Sud, à Richfield, au Minnesota. Le bâtiment se trouve entre la Lakewinds Food Co-Op et le magasin d'alcool municipal de la ville de Richfield, qui connaît un succès. Il est loué à 100 % à la clinique vétérinaire qui se trouve à cet endroit depuis 2010 et est passé de 2 739 p2 à l'immeuble complet de 9 183 p2 d'espace clinique au niveau de la rue en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-23

Pine City Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option • Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota • Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security • Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable • Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre • Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement) • Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée • Le seul Walmart dans les 30 minutes • Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour • S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays • À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits • Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-25