38 NNN Properties à vendre à Minnesota, USA

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Brooklyn Center Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Dark CVS Pharmacy, garantie par l'entreprise, dotée d'une garantie d'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Brooklyn Center, MN (Minneapolis - St. Paul MSA). Le locataire, Grand St. Paul CVS, L.L.C., a plus de 6 ans de mandat ferme ; cependant, l'entreprise n'est plus en activité. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB | NYSE : CVS) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-02-07

Lake City Industriel à vendre

TaTonka Real Estate Advisors est ravi de proposer une vente-location de l'immeuble industriel de 176 337 pieds carrés de Valley Craft, situé sur un terrain de 8,06 acres. Valley Craft signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de la clôture. PRIX : NÉGOCIABLE NOUVEAU BAIL DE 10 ANS SIGNÉ PAR BALLYMORE CORPORATION (SOCIÉTÉ MÈRE) À LA CLÔTURE NOI ANNÉE 1 : 793 517 $ AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 2,25 % BAIL NNN LOYER DU MARCHÉ : 4,50 $/pi² 176 337 pi² INVESTISSEMENTS IMPORTANTS EN CAPITAL DANS LES INSTALLATIONS ET LES MACHINES

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-15

Portefeuille de propriétés à vendre - West End

Zeustra Healthcare Real Estate Advisors (« Zeustra ») est ravi de présenter cette opportunité d’investissement exclusive : un portefeuille de bureaux médicaux entièrement occupé, composé de quatre propriétés totalisant environ 60 681 pieds carrés louables dans des marchés de soins de santé établis à Duluth, Proctor et Virginia, au Minnesota. Ensemble, le portefeuille génère environ 1,665 million de dollars en revenu d’exploitation net stable et en place, soutenu par des baux à long terme avec des systèmes de soins de santé régionaux de premier plan. Les actifs sont entièrement loués et bénéficient d’une occupation continue par des cliniques externes essentielles à la mission, desservant leurs communautés respectives. Tous les baux du portefeuille sont structurés sur une base de bail triple net, où les locataires sont responsables des taxes, des assurances, des services publics et de la majorité des frais d’exploitation. Cette structure offre aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles, protégés contre les dépenses, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le portefeuille bénéficie également d’augmentations contractuelles des loyers et d’un calendrier d’expiration des baux échelonné allant de 2027 à 2032, garantissant la durabilité des revenus et une visibilité à long terme. Les locataires principaux sont Essentia Health et Aspirus St. Luke’s, deux des principaux fournisseurs de soins de santé de la région, chacun ayant une forte intégration communautaire et une longue histoire opérationnelle à leurs emplacements respectifs. Ces installations offrent des services médicaux essentiels avec une demande récurrente et non discrétionnaire, renforçant la stabilité des flux de revenus. Situées dans des corridors de soins de santé établis dans le nord-est du Minnesota, les propriétés offrent une excellente accessibilité, visibilité et commodité pour les patients, des facteurs clés pour la rétention des locataires et la performance à long terme. La combinaison d’un taux d’occupation élevé, de locataires institutionnels de qualité et de structures de baux nets positionne ce portefeuille comme un investissement stable, orienté vers le revenu, avec un fardeau de gestion limité. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un portefeuille immobilier de soins de santé entièrement stabilisé, offrant des flux de trésorerie durables, un crédit locataire solide et des structures de baux à long terme—idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031 et les capitaux axés sur les soins de santé recherchant un rendement fiable et une appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - I-494 Corridor

Cushman & Wakefield a été mandaté en tant que conseiller exclusif des propriétaires pour la vente du portefeuille de baux nets General Parts, un ensemble de trois bâtiments totalisant 72 112 pieds carrés répartis sur trois marchés du centre des États-Unis : Minneapolis, MN; Kansas City, MO; et Milwaukee, WI. Le portefeuille est entièrement loué à General Parts, L.L.C., un fournisseur indépendant basé dans le Midwest spécialisé dans l'équipement de cuisine commerciale, ainsi que dans les services de réparation et d'entretien. General Parts a initialement signé des baux nets absolus de 15 ans pour chaque emplacement et dispose actuellement d'une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 5,7 ans. Chaque propriété est située dans des emplacements stratégiques à proximité de centres de population à forte densité, ce qui les rend essentielles aux opérations quotidiennes de General Parts.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-24

Elk River Commerce de détail à vendre - Sherburne County

Net, Net. Le propriétaire est responsable de la dalle et des fondations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Madison Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group et Brian Brockman (Bang Realty, Inc.?) sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 026 pieds carrés situé au 315 8th Avenue, Madison, MN 56256. En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty, Inc.?) Licence MN #40628602

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

Brownsdale Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer un bien immobilier récemment rénové, une station-service et commerce de détail sous la marque BP, située sur Mill Street (CR-34), une artère principale desservant Brownsdale et la région commerciale environnante du sud du Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur multi-sites établi avec un solide historique de succès à travers 39 emplacements. Le site bénéficie d'un trafic quotidien constant généré par les quartiers résidentiels locaux, les activités agricoles et les routes de navette régionales, avec une connectivité immédiate à l'Interstate 90 et à la base d'emploi voisine d'Austin, MN. Le locataire achève une conversion complète à la marque BP à ses propres frais, améliorant la performance opérationnelle à long terme et positionnant la propriété pour répondre à une demande soutenue des consommateurs dans ce corridor rural-suburbain établi.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité rare de portefeuille comprenant trois emplacements premium de Walgreens situés au Minnesota, au Texas et à New York. Cette offre représente un investissement stratégique dans l'une des marques de pharmacies de détail les plus emblématiques des États-Unis, avec des propriétés situées dans des marchés suburbains de haute qualité. Le portefeuille inclut des emplacements à White Bear Lake, Minnesota (#2769), Houston, Texas (#7289), et Cicero, New York (#10750), totalisant environ 43 250 pieds carrés sur 5,1 acres. Chaque propriété bénéficie de structures de bail NNN absolues avec des engagements locatifs à long terme et plusieurs options de renouvellement. Le prix minimum du portefeuille est fixé à 10 125 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 10,5 %. Les offres doivent être soumises avant le 28 mai 2026.

Date de mise en marché :

2026-05-05

New Ulm Industriel à vendre

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'acquérir cet investissement industriel à locataire unique situé à New Ulm, MN. Ce terminal de camions de 22 065 pieds carrés est implanté sur un terrain de 10,5 acres et est loué à D & A Truck Line (une entreprise True North). Fondée en 1959, cette société transporte désormais des marchandises en LTL de Minneapolis vers le sud du Minnesota, avec du fret régional à travers le MN, IL, IA, WI et SD, ainsi que du fret OTR sur la côte Est et le Sud-Est des États-Unis. Abritant des entreprises telles que Kraft Foods, 3M, AMPI et bien d'autres, New Ulm offre un environnement d'affaires en pleine croissance et favorable aux entreprises. D&A occupe actuellement l'ensemble de l'installation et signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de l'achat, représentant une opportunité unique pour un investisseur de sécuriser un actif à locataire unique générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de croissance continue.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Rochester Portefeuille de propriétés à vendre - East Rochester

Ne manquez pas cette rare opportunité clé en main d'acquérir un portefeuille de commerces de détail bien entretenu et très visible, détenu par la même famille depuis sa construction. Excellente composition de locataires incluant des marques nationales, régionales et locales. Ces propriétés ont été soigneusement entretenues avec des travaux annuels et des améliorations, notamment le remplacement complet de tous les stationnements, l'installation d'éclairage LED amélioré, la peinture annuelle et les inspections de toiture. Les durées des baux varient, avec des fenêtres de renouvellement pour tous les locataires incluant des augmentations de loyer. Les frais d'entretien commun (CAM) ont été maîtrisés et sont inférieurs au taux du marché pour des propriétés similaires. Appelez dès aujourd'hui pour discuter de ce portefeuille unique détenu par un seul propriétaire!

Date de mise en marché :

2026-03-31

Truman Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Pine City Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option • Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota • Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security • Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable • Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre • Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement) • Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée • Le seul Walmart dans les 30 minutes • Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour • S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays • À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits • Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-25

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc., agissant en tant que conseiller exclusif au nom du propriétaire, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans le portefeuille industriel spécialisé en agriculture. Ce portefeuille est entièrement loué net jusqu'au 31 mai 2045 à Mann Lake Acquisition, Inc., la plus grande entreprise mondiale de fournitures pour l'apiculture. Mann Lake a été acquise en mars 2025 par une coalition d'investisseurs familiaux privés en partenariat avec la direction et dispose d'un bilan sans dette. Le leadership de Mann Lake sur le marché repose sur un haut niveau d'intégration verticale, incluant la fabrication interne, la production d'abeilles vivantes et le traitement du sucre, ainsi qu'une demande soutenue de remplacement dans ses catégories de produits principales. Le portefeuille comprend le siège social et l'installation de fabrication au Minnesota, la fabrication de ruches au Kentucky, ainsi que des centres de distribution régionaux en Californie et en Floride. Le portefeuille totalise 421 885 pieds carrés, avec les quatre propriétés sous un bail principal expirant en mai 2045. Ce portefeuille offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un portefeuille industriel diversifié loué à un locataire leader sur le marché.

Date de mise en marché :

2026-06-16