8 NNN Properties à vendre près de Becker, MN, USA

Bethel Commerce de détail à vendre - Anoka County Outlying

Bail NNN Absolue - Garantie par un nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Coin à Haute Visibilité - Situé sur un terrain d'angle stratégique avec plusieurs points d'accès et une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 65, un corridor très fréquenté avec un trafic dépassant 21 000 véhicules par jour. Façade de Premier Plan sur l'Autoroute 65 - Directement situé le long de l'autoroute 65, un axe nord-sud majeur reliant la région métropolitaine des Twin Cities aux banlieues nord. Accès Adjacent à un Parc-O-Bus - Situé à côté d'une installation de parc-o-bus, offrant un trafic quotidien constant et une exposition aux navetteurs. Solides Fondamentaux du Marché - Bénéficiant de conditions de vacance serrées, avec un taux de vacance d'environ 2,7 % sur le marché de Minneapolis et de 2,9 % dans le sous-marché de Coon Rapids, soutenant une stabilité à long terme. Communauté Résidentielle en Croissance des Twin Cities - Située à environ 30 miles au nord de Minneapolis, East Bethel est une communauté résidentielle établie et en croissance pour les Twin Cities, soutenue par une croissance résidentielle stable et des données démographiques solides des ménages. Commerce de Détail de Service Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une composante essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Cet emplacement bénéficie d'une concurrence limitée et offre des options d'achat pour des articles essentiels.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-06

Elk River Commerce de détail à vendre - Sherburne County

Net, Net. Le propriétaire est responsable de la dalle et des fondations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

Achevé en 2021, ce Raising Cane’s est situé sur un terrain de 1,85 acre bien en vue à Brooklyn Park, Minnesota. Il comprend un prototype moderne de 3 384 pieds carrés conçu pour une efficacité à haut volume, incluant une configuration de service au volant à deux voies qui maximise le débit et la performance opérationnelle. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans garanti par Raising Cane’s Restaurants, LLC, débutant le 2 septembre 2021 et se terminant le 30 septembre 2036, avec plus de 10 ans de durée de bail restante. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu durable et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. » BAIL À LONG TERME GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ Loué à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail foncier absolu NNN de 15 ans, offrant un revenu prévisible à long terme soutenu par un opérateur de restauration rapide à forte croissance, reconnu à l’échelle nationale, avec une fidélité de marque solide et des volumes unitaires leaders dans l’industrie. » BAIL FONCIER ABSOLU NNN Aucune responsabilité pour le propriétaire concernant les dépenses d’exploitation, l’entretien, le toit, la structure ou les dépenses en capital — offrant une propriété véritablement passive et sans gestion. » LOYER FONCIER BAS / CROISSANCE ATTRACTIVE DU LOYER Le bail propose un loyer foncier très avantageux, inférieur au marché, avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq (5) ans. » SITE DE FORMATION CERTIFIÉ | VENTES SOLIDES | FAIBLE RAPPORT LOYER/VENTES Désignation élite réservée aux emplacements performants de Raising Cane’s, reflétant des ventes solides et une excellence opérationnelle. Un faible ratio loyer/ventes souligne davantage la santé économique de l’unité. Contactez le courtier pour plus de détails. » LEADER EN CROISSANCE RAPIDE DANS LA RESTAURATION RAPIDE | FORTS VOLUMES UNITAIRES & PERFORMANCE AU SERVICE AU VOLANT Raising Cane’s est l’un des concepts de restauration rapide à la croissance la plus rapide au pays, connu pour son modèle opérationnel ciblé, ses volumes unitaires moyens élevés et son exécution exemplaire au service au volant. L’entreprise poursuit une expansion nationale disciplinée tout en maintenant une forte fidélité de marque et une productivité des ventes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu rare de 18 ans | Principal fournisseur d'éducation préscolaire (ECE) aux États-Unis | Construction neuve prévue pour 2026 | Augmentation de 10 % après 5 ans et 2 % annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le très réputé district scolaire de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier agréé au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic. #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-03-16

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Stearns County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est ravi de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. Le bien en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – entièrement loué en bail triple net (NNN) par Dollar Tree. Le locataire est sous un bail triple net de 20 ans et vient récemment de renouveler son deuxième option de prolongation (nouvelle expiration : 31 janvier 2031), démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % à chaque intervalle de renouvellement. Ce site Dollar Tree bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 2nd Street (avec un trafic quotidien de 33,000 véhicules), un important centre d’affaires et de commerce. Il est idéalement situé à proximité des principales artères (Highway 23, Hwy 15, 2nd Street et Division Street), des grands détaillants, des restaurants et bien plus encore. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, qui dessert plus de 200,000 habitants. La propriété comprend un bâtiment de plain-pied de haute qualité, en stuc et brique, d’environ 9,500 pieds carrés sur un terrain spacieux de 1.8 acre. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15,000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe ce bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a bénéficié d’importantes améliorations locatives et d’embellissements. Les caractéristiques du bâtiment incluent des finitions extérieures en stuc et brique de haute qualité, un grand stationnement avec des places disponibles à l’avant et à l’arrière, un système de gicleurs complet, et bien plus encore. Une excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d’acquérir cette propriété de haute qualité, entièrement louée en bail triple net, dans un marché de détail solide. Une opportunité idéale pour un échange 1031. *** Offert à la vente pour 1,800,000 $ ***

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Lowe’s de 137 933 pieds carrés situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une composante de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2038, avec environ 12,3 ans de durée restante. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un locataire clé du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Zimmerman Industriel à vendre - Sherburne County

Située le long du corridor très visible de l'autoroute américaine 169, cette propriété industrielle de plain-pied représente une opportunité d'investissement attrayante avec un taux de capitalisation notable de 15,2 %. S'étendant sur 3 800 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre, l'actif est actuellement configuré pour un locataire unique, construit selon les normes de construction de classe C, et dispose des services essentiels, notamment le gaz, l'eau et les raccordements aux égouts. Le bâtiment offre une hauteur libre sous plafond de 12 pieds, une porte au niveau du sol pour l'accès des véhicules, et un ratio de stationnement de 1,32 espace par 1 000 pieds carrés, permettant une flexibilité opérationnelle pour l'entreposage ou les activités industrielles légères. Les évaluations récentes de la propriété indiquent une valeur combinée du terrain et de la structure de 238 700 $, ce qui soutient une économie favorable pour une détention à long terme ou un réaménagement. L'emplacement du site sur l'autoroute 169 offre une connectivité et une visibilité exceptionnelles, garantissant une exposition constante au trafic et un accès aux marchés commerciaux et industriels environnants. La position stratégique de Zimmerman dans le comté de Sherburne permet une proximité avec des régions à forte croissance tout en maintenant une efficacité des coûts par rapport aux sous-marchés métropolitains plus importants. Que ce soit pour être conservée comme un actif générant des revenus ou réaménagée pour des usages alternatifs, l'emplacement et les spécifications de cette propriété soulignent son adaptabilité dans le marché actuel. La combinaison de la structure existante, du zonage commercial et d'un environnement accessible en voiture en fait une option idéale pour les entreprises ou les investisseurs cherchant à tirer parti du secteur industriel du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13