Bee Cave Bureau à vendre - Southwest
Le groupe Central Texas Private Capital de Cushman & Wakefield est heureux de présenter le 13917 W Highway 71 à Bee Cave, Texas — une opportunité d'investissement NNN médicale à deux locataires située dans l'un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide de l'ouest d'Austin.
La propriété est entièrement louée à deux locataires médicaux établis avec des baux à long terme et est ancrée par Texas Children's Pediatrics (Fitch : AA-), anciennement Beansprout Pediatrics, qui occupe environ 50 % du bâtiment avec un bail se prolongeant jusqu'en septembre 2032 (±6,2 années restantes). L'actif est également soutenu par le locataire complémentaire Bee Cave Family Dentistry, qui a récemment investi des capitaux dans son espace et dispose d'un bail avec environ 8,2 années restantes.
Située le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 71, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une façade avantageuse au cœur du marché prospère et en pleine expansion de Bee Cave. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle significative, soutenue par des données démographiques solides, des communautés planifiées en pleine expansion, ainsi qu'une forte concentration d'écoles et de populations étudiantes à proximité, qui génèrent une demande durable pour les services médicaux pédiatriques et familiaux.
Le 13917 W Highway 71 offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif médical de haute qualité avec des flux de trésorerie sécurisés à long terme, des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à la structure de bail NNN, et un potentiel de valorisation continue à mesure que la zone commerciale environnante continue de se développer.
