Spring Hill Commerce de détail à vendre - Maury County
BANLIEUE AISÉE ET EN CROISSANCE DE NASHVILLE | CROISSANCE DE LA POPULATION À 5 MILLES : 276 % & REVENU MOYEN DES MÉNAGES : 143 277 $
• Spring Hill est une banlieue aisée de Nashville située à 30 minutes au sud du centre-ville de Nashville. La croissance de la population à 5 milles est de 9,42 % et le revenu moyen des ménages est de 143 277 $.
• La ville a connu une croissance démographique de 276 % entre 2000 et 2010, ce qui a entraîné le développement de plus de 95 lotissements résidentiels au cours de cette décennie.
• Une usine General Motors de 2 100 acres/8 millions de pieds carrés est située à 5 milles de ce Heartland Dental et emploie plus de 5 000 personnes à Spring Hill.
• Nashville est l’un des marchés les plus dynamiques du sud-est, avec plus de 2 millions d’habitants dans la région métropolitaine.
• La région métropolitaine a connu une croissance démographique de 7 % au cours des 4 dernières années et une augmentation de 45 % de la valeur des maisons depuis 2021.
PARCELLE ADJACENTE À UN NOUVEAU PUBLIX ET SITUÉE À L’ENTRÉE D’UN DÉVELOPPEMENT MIXTE DE 51 ACRES
• Ce Heartland Dental est situé en tant que parcelle adjacente à un nouveau Publix et à l’entrée de Towne Crossing, un développement mixte de 51 acres comprenant 96 250 pieds carrés d’espace commercial à louer, ainsi qu’un hôtel de 120 chambres et 334 unités multifamiliales.
• Les autres parcelles adjacentes autour de ce Heartland Dental incluent une succursale Chase Bank, Starbucks, Circle K, Valvoline, et plus encore.
NŒUD COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL EN EXPANSION RAPIDE PRÈS DE L’INTERSTATE 65 (83 387 VPD)
• La propriété en question est située dans un corridor de développement en pleine expansion près de Port Royal Rd (36 482 VPD) et de l’Interstate 65 (83 387 VPD).
• Spring Hill Crossing se trouve à quelques milles de ce Heartland Dental, un quartier mixte de 86 acres comprenant plus de 1 600 unités résidentielles, 600 chambres d’hôtel et 450 000 pieds carrés d’espace commercial.
• Eastport Farms, une communauté mixte de 44 acres, est en cours de développement à 1 mille au sud de ce Heartland Dental et inclura des développements commerciaux, hôteliers et résidentiels.
• Spring Hill Commerce Center est proposé pour un développement à 1 mille de ce Heartland Dental. Ce projet de grande envergure comprendra 10 bâtiments avec plus de 5,7 millions de pieds carrés d’espace d’entrepôt, industriel et logistique. L’achèvement est prévu pour 2030 et ajoutera 5 000 nouveaux emplois à la région.
• Un campus mixte de 18,34 acres est en cours de développement à 1 mille au sud de la propriété en question et comprendra 237 unités résidentielles et 89 000 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux.
BAIL ABSOLU NNN DE 12 ANS RARE POUR HEARTLAND DENTAL AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 %
• Ce Heartland Dental bénéficie d’un bail absolu NNN garanti par l’entreprise pour 12 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à la 6e année, à la 11e année et à chaque période d’option de 5 ans (quatre au total).
• Il n’y a aucune responsabilité ou dépense pour le propriétaire.
• Le locataire est responsable du toit, de la structure, du stationnement, des assurances et des services publics.
• Ce Heartland Dental est ouvert et le loyer a commencé en août 2025.
HEARTLAND DENTAL | 1 800+ EMPLACEMENTS
• Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 bureaux dans 39 États et plus de 2 800 dentistes.
• En 2024, Heartland Dental a ouvert 136 cabinets avec des plans pour ouvrir plus de 1 130 emplacements supplémentaires à l’avenir.
• Heartland Dental est majoritairement détenue par KKR, la plus grande société d’investissement mondiale, avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion.
