Fairfield Commerce de détail à vendre
Le bâtiment situé au 211 Center Road est une construction prototype DG entièrement neuve prévue pour 2026, d'une superficie d'environ 10 640 pieds carrés, directement sur la Route 139. Ce site se trouve en face de l'aire de repos pour camions Circle K ouverte 24/7, qui propose du carburant Irving et un restaurant Subway, et est situé à seulement 0,1 mile des entrées et sorties de l'Interstate 95. Les flux de circulation quotidiens sont solides, avec 7 400 véhicules par jour (ADT) sur Center Road et 28 500 véhicules par jour sur l'Interstate 95. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée du contrat. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur l'un des principaux axes reliant l'est et l'ouest (Route 139), connectant Fairfield et l'Interstate 95 aux communautés des comtés de Somerset et Kennebec dans le Maine. La municipalité se trouve dans le comté de Somerset, à 1,2 mile de Fairfield et à 3,7 miles de Waterville. Le Dollar General le plus proche est situé à 3,9 miles au sud, à Waterville (emplacement en ligne), et à 6,2 miles au nord, à Clinton. Ce site attirera une vaste zone commerciale établie et offrira aux résidents, voyageurs, camionneurs et visiteurs un emplacement très pratique permettant à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, y compris des fruits et légumes, de la viande et d'autres aliments, offrant ainsi un accès plus proche à des produits frais et sains à des prix bas quotidiens.
Ce bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé sur un terrain de +/- 1,45 acre le long de la Route 139, le principal corridor est-ouest reliant Fairfield et les communautés côtières du centre du Maine. Le magasin bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade avantageuse et d'un accès pratique pour les résidents locaux et les voyageurs régionaux, à seulement 0,1 mile des entrées et sorties de l'Interstate 95 et adjacent à l'aire de repos pour camions Circle K/Irving ouverte 24/7 et à la station de pesée. Fairfield est situé dans le comté de Somerset, dont le siège est à Skowhegan, à seulement 3,7 miles au nord de Waterville, 24,3 miles au nord d'Augusta et 50,5 miles au sud-ouest de Bangor. La ville de Waterville est située sur les rives de la rivière Kennebec, dans le Maine. Waterville est facilement accessible par deux sorties de l'Interstate 95 ainsi que par la Route 201, une route historique nationale faisant partie du corridor Kennebec-Chaudière. Waterville est fière de son centre-ville, qui compte sept structures inscrites au registre national des lieux historiques. Le centre-ville abrite de nombreuses boutiques uniques, des restaurants originaux et un marché fermier très fréquenté proposant des produits exclusivement issus de fermes locales et d'artisans locaux. À l'intérieur des limites de la ville, vous trouverez un mélange unique de boutiques et de restaurants, des installations médicales, le Thomas College et le Colby College, qui est le 12e plus ancien collège d'arts libéraux des États-Unis, avec environ 2 400 étudiants inscrits. Le collège, situé à seulement 6,6 miles de la propriété, offre une grande variété de programmes et de laboratoires, permettant aux étudiants et à la communauté d'accéder à des expériences uniques : le Colby College Museum of Art, le plus grand musée d'art universitaire du pays, et le Lunder Institute for American Art ont fait du collège un centre reconnu nationalement et internationalement pour les études artistiques; DavisConnects prépare les étudiants à une réussite à vie en combinant une éducation en arts libéraux avant-gardiste avec de nombreuses opportunités de stages, de recherches et d'expériences internationales pour tous les étudiants, indépendamment de leurs réseaux personnels et de leurs circonstances financières; le Harold Alfond Athletics and Recreation Center, d'une superficie de 350 000 pieds carrés, est l'installation NCAA D-III la plus avancée et complète du pays; et le Gordon Center for Creative and Performing Arts, d'une superficie de 74 000 pieds carrés, est l'un des centres de performance artistique les plus avancés et innovants, ouvert en 2023 avec des espaces de performance et des studios hautement flexibles et polyvalents. Les emplacements Dollar General les plus proches sont un emplacement en ligne à 3,7 miles au sud, à Waterville, et à 6,2 miles au nord, à Clinton. Avec un chevauchement minimal dans la couverture et une commodité pour les résidents, les navetteurs, les voyageurs et les camionneurs, le magasin de Fairfield est idéalement positionné pour desservir une vaste zone commerciale et répondre aux besoins quotidiens des résidents et des visiteurs. Pour les navetteurs, résidents et voyageurs saisonniers le long de la Route 139, ce Dollar General constitue un centre de commerce de détail hautement pratique. Grâce à son emplacement stratégique, son bail garanti par l'entreprise et son attrait régional pour les clients, la propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif net loué de qualité investissement dans le centre du Maine.
