10 NNN Properties à vendre à Maine, USA

Starbucks - 8 Wells Plz

Wells, ME 04090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 250 430 $ CAD
• 2 500 pi²

Wells Commerce de détail à vendre - York County

Nous sommes ravis de proposer à la vente ce Starbucks NNN situé au 75 Wells Plaza à Wells, dans le Maine. Il s'agit d'un tout nouveau magasin avec un bail de 10 ans. Wells est une communauté côtière du sud du Maine comptant environ 12 000 résidents. La région bénéficie d'une base économique solide soutenue par le tourisme, les industries de services et les entreprises locales. Wells offre une démographie mature et établie avec une demande constante tout au long de l'année, complétée par une augmentation saisonnière de la population. • Propriété en pleine propriété • Garantie corporative • 3 000 000 $ – Taux de capitalisation de 6 %

Coordonnées pour la location:

The Dunham Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Rite Aid - 210 Main St

Waterville, ME 04901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 186 864 $ CAD
• 14 673 pi²

Waterville Commerce de détail à vendre

Walgreens | Taux de capitalisation de 10 % Walgreens soutenu par une garantie corporative, situé au 210 Main Street à Waterville, Maine, avec plus de quatre ans restants sur un bail triple net et six options de renouvellement de 5 ans. Le loyer annuel actuel est de 718 391 $ avec des augmentations prévues au cours des périodes d'option. Le bâtiment de 14 673 pieds carrés, construit en 2009, est situé sur un terrain de 2,23 acres et offre un flux de trésorerie stable soutenu par un locataire de renommée nationale. Waterville est un centre névralgique du centre du Maine, renforcé par des investissements récents, des efforts de revitalisation et des secteurs croissants de la santé et de l'éducation. La ville abrite également deux institutions d'enseignement supérieur bien connues : le Colby College et le Thomas College, qui contribuent à une main-d'œuvre locale solide, une base de population stable et une demande constante de biens et services. L'emplacement stratégique de la propriété et les solides fondamentaux du bail en font une opportunité d'investissement attrayante dans le domaine des baux nets.

Coordonnées pour la location:

CORE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Dollar General - Wilton ME - 409 US Route 2 E

Wilton, ME 04294

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 275 781 $ CAD
• 9 100 pi²

Wilton Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Dollar General - Litchfield ME - 1905 Hallowell Rd

Litchfield, ME 04350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 881 544 $ CAD
• 9 026 pi²

Litchfield Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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10 Tibbetts Dr

Brunswick, ME 04011

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 335 629 $ CAD
• 20 827 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Brunswick Bureau à vendre - NE Cumberland County

Excellente opportunité d'acquérir ce bâtiment commercial de classe A de 20 827 +/- pieds carrés en bail NNN, loué à TD Bank, Riverview Martial Arts et Brunswick’s Best After School & Summer Camp. Cette propriété est située à proximité de Walmart, Lowes, T.J. Maxx, Staples et se trouve dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'État du Maine, avec de nombreux projets de développement en cours à proximité.

Coordonnées pour la location:

F. O. Bailey Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

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1410 Congress St

Portland, ME 04102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 791 459 $ CAD
• 3 000 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SW Cumberland County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de la TD Bank située au 1410 Congress St, Portland, ME 04102. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,23 acre. Cette TD Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er mai 2011. Le loyer annuel augmentera à 140 493 $ en mai 2026 et prévoit des augmentations de 12,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-13

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363 Maine 3

China, ME 04358

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 810 618 $ CAD
• 9 100 pi²

China Commerce de détail à vendre

CHINE, ME Le 363 Route 3 présente un tout nouveau bâtiment prototype DG de construction 2025, d'environ 9 100 pieds carrés, situé directement sur la Route 3. Ce site se trouve dans un marché établi, à seulement 0,2 mile à l'est-sud du lac China et à 11,5 miles d'Augusta, la capitale de l'État du Maine. La circulation quotidienne est forte avec un flux de 9 100 véhicules par jour (ADT) sur la Route 3. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans tout au long de la durée du contrat. La propriété est idéalement située sur un terrain de +/- 1,45 acre, l'un des principaux axes reliant l'est et l'ouest (RT 3/US 202), connectant Augusta à Belfast et aux communautés côtières du centre du Maine. La municipalité se trouve dans le comté de Kennebec, à 11,5 miles d'Augusta, 14 miles de Waterville et 32 miles de Belfast. Le Dollar General le plus proche est situé à 10,5 miles au sud à Windsor, 11,3 miles au sud-ouest à Augusta et 14 miles au nord à Waterville. Ce site attirera une vaste zone commerciale établie et offrira aux résidents ainsi qu'aux visiteurs de la région du lac un emplacement très pratique. Cela permettra à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, notamment des fruits et légumes, de la viande et d'autres aliments, offrant ainsi aux clients un accès plus proche à des aliments frais et plus sains à des prix bas au quotidien.

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

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120 Haskell Rd

Bangor, ME 04401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 550 258 $ CAD
• 3 262 pi²

Bangor Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement entièrement louée en NNN avec un locataire à long terme, Denny’s, une chaîne de restaurants américains de style diner bien connue, louée jusqu’en avril 2028. Bâtiment commercial/de restaurant de 3 262± pi² sur un terrain de 2,01± acres, arborant l’emblématique extérieur en acier inoxydable « Classic Diner », un design rare issu du lancement rétro de Denny’s à la fin des années 90. Contrairement aux emplacements standards beige, cette propriété conserve une façade vintage distinctive. Destination compétitive pour le petit-déjeuner, attirant les habitants, les voyageurs, les acheteurs régionaux et les étudiants. Emplacement idéal juste à la sortie de l’I-95, sortie 187, à proximité d’un regroupement d’hôtels et à moins de 2 miles du Bangor Mall et du Hollywood Casino. Le mémorandum d’offre est disponible sur signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Best in Class NNN Asset- Generational Asset - Cabela's

Scarborough, ME 04074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 56 672 401 $ CAD
• 130 000 pi²

Scarborough Commerce de détail à vendre - SW Cumberland County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir une opportunité rare aux investisseurs qualifiés d'acquérir le Cabela’s en bail NNN situé à Scarborough, ME. Cabela’s, qui s'est associé à Bass Pro Shops en 2017, exploite 200 centres de vente au détail et marins et est la principale entreprise américaine spécialisée dans les activités de plein air et la conservation. Le bail NNN à long terme dispose de plus de 9 ans restants dans la période initiale, avec plus de 16 ans d'opérations réussies à cet emplacement. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs. Le bâtiment de 130 000 pieds carrés situé sur un terrain de 5 acres bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute Maine Turnpike (I-95), qui voit plus de 259 700 véhicules par jour (VPD) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Portland, ME. La propriété est située à proximité du Costco récemment développé (le seul Costco du Maine) et à moins de 2,8 miles du plus grand centre commercial de l'État, The Maine Mall (centre commercial régional de 1,2 million de pieds carrés). Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un super magasin de plein air en bail NNN dans le Maine avec une garantie corporative, des augmentations de loyer solides et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23

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Dollar General | Corner Location - 20 Pineo Point Rd

Harrington, ME 04643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 828 252 $ CAD
• 9 002 pi²

Harrington Commerce de détail à vendre

Un Dollar General net loué en valeur absolue à Harrington, dans le Maine, est offert à la vente. S'adressant au 20 Pineo Point Road, Harrington (Maine) 04643 et composée de 9 002 pieds carrés sur 1,55 acre, la propriété est idéalement située à l'intersection de la route 1A des États-Unis et du chemin Pineo Point. Le placement est une occasion rare d'acquérir un actif loué net absolu adossé à une solide garantie d'entreprise ; la concurrence commerciale étant limitée sur le marché environnant (aucun autre magasin à rabais situé à environ dix minutes en voiture de la propriété).

Coordonnées pour la location:

Monument Realty LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-12

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