8 NNN Properties à vendre près de Benedict, MD, USA

7-Eleven - Alexandria VA -Washington D.C. MSA - 800 Franklin St

Alexandria, VA 22314

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 359 687 $ CAD
• 2 824 pi²

• Climatisation

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un 7-Eleven en bail absolu NNN situé à Alexandria, Virginie. Le locataire, 7-Eleven, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. 7-Eleven, Inc. est une filiale entièrement détenue de Seven & I Holdings Co., Ltd. (S&P : A), l'un des plus grands et des plus solides exploitants de dépanneurs au monde sur le plan financier. Sans responsabilités pour le propriétaire, cet actif offre un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1110 U. Street SE - 1110 U St SE

Washington, DC 20020

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 164 171 $ CAD
• 7 182 pi²

Washington Industriel à vendre - Southeast

• Bail NNN - le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations • Emplacement essentiel pour respecter le délai de livraison de 15 minutes • Le propriétaire peut facturer des frais de gestion de 5 % • Le locataire a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2034, démontrant son engagement envers le site • Les dépenses en capital du propriétaire seront amorties sur leur durée de vie utile • Garantie de bail corporative • Potentiel considérable dans l'investissement - un important réaménagement économique est en cours dans les environs immédiats de la propriété

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-26

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1299 1st St SE

Washington, DC 20003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 704 608 $ CAD
• 12 325 pi²

• Certifié LEED

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Riverfront

Offert à la vente est une propriété commerciale de 12 325 pieds carrés, entièrement louée net, située au 1299 1st Street SE, Washington, DC. Construite en 2021, cet actif urbain exceptionnel est situé directement en face du Nationals Park, domicile des Washington Nationals, offrant une visibilité inégalée dans l'un des sous-marchés les plus prisés de DC. Dans l'année suivant son achèvement, la propriété a sécurisé des baux avec quatre locataires de détail de renom et une entreprise nationale de signalisation, tous bénéficiant des millions de visiteurs assistant aux événements au Nationals Park et Audi Field chaque année. En conséquence, les locataires au 1299 1st St SE profitent d'un trafic piétonnier extrêmement élevé dans l'une des zones les plus animées et dynamiques de la ville. Cet investissement est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier générationnel avec un flux de trésorerie stable et sans gestion, provenant d'un mélange de locataires solides dans l'un des quartiers les plus en croissance rapide et les plus vibrants de Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Monument Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-16

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7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 829 550 $ CAD
• 2 550 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 628 794 $ CAD
• 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 5% tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail d'entreprise - Walgreens Co SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD était l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74% - La région métropolitaine de Washington, DC dans son ensemble a augmenté de 1,4% d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7ème plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions de personnes SITE D'ANGLE STRATÉGIQUE ENTOURÉ PAR DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection animée et éclairée de Crain Hwy (41,3K VPD) et Hawthorne Rd (4,432 VPD) avec accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction près du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2,000 unités résidentielles doivent commencer la construction autour du site avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE AISÉE ENVIRONNANTE - Le revenu moyen des ménages dépasse $115K dans un rayon de 1 mile, $28K dans un rayon de 3 miles, et $134K dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et riche avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Church's Chicken - Washington, D.C. - 3780 Minnesota Ave NE

Washington, DC 20019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 936 720 $ CAD
• 1 976 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

• Plus de 9 ans restants avec une option de prolongation de 1 période de 5 ans • Ventes du magasin bien au-dessus de la moyenne nationale • Augmentations annuelles de loyer de 3 % • Minnesota Ave. est une artère principale avec une moyenne de 18 900 véhicules par jour (ADT) • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Safeway, CVS, 7-Eleven, Chase Bank • Plus de 668 000 résidents et 577 000 employés soutiennent la zone commerciale • Revenu moyen des ménages de 136 156 $

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Smoothie King Drive-Thru & Mattress Firm - 3550 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 734 588 $ CAD
• 4 975 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Nouveau réaménagement avec plus de 1M$ d'aménagements et améliorations • Baux nets de 10 ans avec augmentations de loyer annuelles de 2% • Les locataires paient les frais de gestion et administratifs • Nouveau toit avec garantie • Propriété d'investissement à deux locataires entièrement amortissable • Situé dans le dynamique Penn Mar Shopping Center, l'un des centres communautaires les plus performants aux États-Unis • Situé au centre de vente au détail de Forestville avec 58,500 VPD, comprenant Target, Walgreens, Raising Cane’s, Starbucks, Shoppers, Wendy’s, Taco Bell, Five Below, JC Penny et plus • Zone commerciale de 5 miles avec une population de plus de 286,000 • À 26 minutes de l'aéroport national Ronald Reagan Washington et de Washington DC • Revenu moyen des ménages de 106,404$ dans un rayon de 3 miles

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Baldus Retail Center - 6700 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 664 896 $ CAD
• 13 948 pi²

• Climatisation

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

Établissement d'un centre médical/de vente au détail avec 11 000 pieds carrés locables et un taux d'occupation actuel de 100 %. Trois locataires sous bail, dont l'un est une entreprise reconnue à l'échelle nationale dans le domaine de la dialyse de DaVita. Les deux autres locataires sont Precision Orthopedics & Sports Medicine et B Doughnut - La Plata. Les frais de CAM permettent de payer les taxes et les assurances et tout l'entretien de la propriété. Accès à plus de 80 places de stationnement. Idéalement situé à l'extérieur de la route 301, avec une grande visibilité et une population totale d'environ 30 000 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu médian des ménages de plus de 119 000$. Visibilité élevée et facilement commutable.

Coordonnées pour la location:

Baldus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-06

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