Omaha Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha
L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente un restaurant/délicatessen à locataire unique, loué à T&A Express, LLC, situé à Omaha, NE. T&A Express, LLC est un exploitant régional avec trois emplacements dans la grande région d'Omaha. L'entreprise fonctionne comme un restaurant et délicatessen de style new-yorkais, offrant une grande variété de plats chauds et froids préparés sur commande. T&A Express, LLC a signé un bail NNN de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %.
La propriété est située au 3949 N 132nd Street à Omaha, NE, et bénéficie d'un emplacement privilégié en tant que parcelle extérieure du centre commercial Cross County Shopping Center, dont l'enseigne principale est un Super Target. Le bâtiment de 3 431 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,07 acre et est équipé d'un service au volant. Le bâtiment était auparavant exploité comme un restaurant de restauration rapide KFC/Long John Silver’s. Les locataires commerciaux voisins dans le même centre commercial incluent Walgreens, Dairy Queen, Raising Cane’s, McDonald’s, Valvoline Oil Change et la station-service Casey’s.
En 2024, le précédent locataire a quitté les lieux et l'espace a été reloué à T&A Express, LLC. L'ancien locataire avait remplacé le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), réparé le toit et peint le bâtiment.
T&A Express représente une opportunité d'investissement accessible pour acquérir un bien immobilier de qualité à un prix inférieur à un million de dollars. Le loyer actuel de 70 000 $ par an est très conservateur. Si le locataire ne renouvelle pas son bail à l'avenir, le bâtiment offre un fort potentiel de relocation.
