4 NNN Properties à vendre à Bentonville, AR, USA

Garfield Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Opportunité d'investissement NNN à Garfield, AR

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans Augmentations de 10 % tous les 5 ans Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations Franchisé exploitant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et d’un Lowe’s Home Improvement Emplacement Position stratégique le long d’un important corridor est-ouest (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Excellente accessibilité et visibilité depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des principales routes régionales reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise les usages commerciaux et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un pôle commercial florissant, jouxtant à la fois un Super Walmart et un Lowe’s, et entourée d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de la proximité de l’Université John Brown et du centre-ville de Siloam Springs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 13 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à revenu élevé, opérant sous un bail NNN en tant que locataire unique dans la catégorie de restauration décontractée à Springdale, Arkansas. Ce restaurant fonctionne sous le nom de Marketplace Grill de manière continue depuis plus de 30 ans, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, avec un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sûr et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et performant. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de CVC a été remplacé il y a seulement quelques années, le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système de CVC à parts égales avec le locataire. Ces récents investissements partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage l'engagement du locataire envers le site et son intention d'y opérer à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Située à distance de marche des options populaires de shopping et de restauration, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier choix de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux sur un coin stratégique • Nouveau toit avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique du centre-ville

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Farmington Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Loué à Thrive Affordable Vet Care, bail d'entreprise, la société mère possède plus de 360 emplacements. Il reste un peu moins de 2 ans de terme principal avec deux options de renouvellement. Cette clinique vétérinaire dessert cette zone commerciale depuis plus de 35 ans ! Remarque : Le locataire n'acceptera pas un mélange et une prolongation ou un bail à long terme, seulement des options de renouvellement de deux ans.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Fayetteville

Date de mise en marché :

2025-07-29

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19