Immobilier commercial en Arkansas disponible à vendre

79 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Plus de détails pour 2211 N Reynolds Rd, Bryant, AR - Commerce de détail à vendre

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 699 729 $ CAD
  • 2 192 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell établi depuis longtemps sous un contrat de bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare représente une source de revenus véritablement passive pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre entre 2024 et 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans d'opérations réussies. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne laissera pas échouer cette opération. L'opportunité inclut des augmentations de loyer annuelles, et la propriété est proposée avec un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue tout en protégeant contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'accès pratiques, d'une signalisation pylône bien visible et a été soigneusement entretenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce corridor commercial majeur place la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et à proximité d'un Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et bien d'autres. De plus, la propriété est située près de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant une clientèle intégrée avec un fort trafic en après-midi et en soirée. Bryant présente des données démographiques solides dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, avec une population en croissance de plus de 30 000 habitants et un revenu moyen par ménage dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de la nourriture et des boissons, cet environnement commercial florissant constitue le cadre idéal pour un nouvel investissement dans la restauration rapide. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Plus de détails pour 1359 E Henri De Tonti Blvd, Springdale, AR - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Abs NNN Sale Leaseback - 1359 E Henri De Tonti Blvd

Springdale, AR 72762

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 607 370 $ CAD
  • 520 pi²
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Plus de détails pour 2503 N 2nd St, Rogers, AR - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Corporate SLB | Strong Sales - 2503 N 2nd St

Rogers, AR 72756

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 607 370 $ CAD
  • 516 pi²
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Plus de détails pour 197 State Highway 59, Sulphur Springs, AR - Commerce de détail à vendre

10 Year Absolute NNN 6.75 Cap - 197 State Highway 59

Sulphur Springs, AR 72768

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 892 273 $ CAD
  • 9 002 pi²
  • Climatisation

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

L'équipe Twist Capital de Colliers est ravie de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, un Dollar General (magasin #22045) de construction récente situé à Sulphur Springs, Arkansas. Cette propriété représente un investissement stable et générateur de revenus, soutenu par un bail garanti par l'entreprise, offrant des flux de trésorerie fiables et une valeur à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce bâtiment indépendant de 9 002 pieds carrés a été construit en 2021 et est situé sur un terrain d'environ 1,13 acre directement sur la Highway 59, le principal corridor commercial de Sulphur Springs. Le bâtiment est en excellent état et reflète les normes de Dollar General pour ses magasins de nouvelle génération. Le bail triple net à long terme offre un flux de revenus sécurisé et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire. Points forts de l'investissement : Durée significative restante : Environ dix ans restent sur la durée de base garantie par l'entreprise, offrant des revenus durables à long terme soutenus par Dollar General, avec cinq options de renouvellement à suivre. Construction récente de 2021 : Prototype moderne nécessitant un entretien minimal par rapport à l'inventaire plus ancien de Dollar General. Marché en forte croissance : Situé dans le nord-ouest de l'Arkansas, une région en pleine expansion avec des tendances solides en matière de population et de revenus. Garantie corporative : Soutenu par Dollar General (NYSE : DG), un opérateur de plus de 20 000 magasins avec une cote d'investissement. Structure NNN passive : Aucune responsabilité pour le propriétaire, véritable revenu passif. Résistant aux récessions : Modèle axé sur les produits de consommation qui performe bien en période de ralentissement économique et face au commerce électronique. Base adaptée aux échanges 1031 : Prix inférieur à 1,4 million de dollars, idéal pour les échanges et attirant un large éventail d'acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Plus de détails pour 215 Markham Center Dr, Little Rock, AR - Bureau à vendre

CARDINAL HEALTH NYSE: CAH - GLOBAL MEDSUPPLY - 215 Markham Center Dr

Little Rock, AR 72205

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 872 759 $ CAD
  • 4 505 pi²
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Plus de détails pour 1704 W Industrial Dr, Rogers, AR - Bureau à vendre

Market Commons - 1704 W Industrial Dr

Rogers, AR 72756

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 770 775 $ CAD
  • 10 080 pi²
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Plus de détails pour 700 Julian dr, Little Rock, AR - Commerce de détail à vendre

CHICK-FIL-A W/ TRIPLE DRIVE-THRU | NNN - 700 Julian dr

Little Rock, AR 72205

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 089 614 $ CAD
  • 5 108 pi²
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Plus de détails pour 6706 Cantrell Rd, Little Rock, AR - Commerce de détail à vendre

KROGER FUEL CENTER | 18+ ABS NNN GROUND LEASE - 6706 Cantrell Rd

Little Rock, AR 72207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 928 575 $ CAD
  • 4 130 pi²
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Plus de détails pour 500 S Bloomington St, Lowell, AR - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Corp Sale Leaseback | Strong Sales - 500 S Bloomington St

Lowell, AR 72745

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 537 745 $ CAD
  • 523 pi²
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Plus de détails pour 2903 SW 14th St, Bentonville, AR - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Rare Corp SLB | Excellent Sales - 2903 SW 14th St

Bentonville, AR 72712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 583 214 $ CAD
  • 492 pi²
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Plus de détails pour 2500 E Central Ave, Bentonville, AR - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Rare Corp SLB | Next to Walmart HQ - 2500 E Central Ave

Bentonville, AR 72712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 583 214 $ CAD
  • 435 pi²
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Plus de détails pour 1500 S Cherry St, Pine Bluff, AR - Commerce de détail à vendre

Church's Chicken Net Leased Offering - 1500 S Cherry St

Pine Bluff, AR 71601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 197 048 $ CAD
  • 1 200 pi²

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété Church’s Chicken à Pine Bluff, Arkansas, offerte à 2 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Cet investissement locatif net de 20 ans génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 135 000 $, offrant un flux de revenus stable et fiable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance continue des revenus à long terme. La propriété est située à l'intersection de South Cherry Street et West 15th Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile au sein du réseau routier local. Elle se trouve dans un corridor à fort trafic, avec East Harding Avenue enregistrant environ 8 800 véhicules par jour et l'autoroute US 65 à proximité accueillant environ 7 100 véhicules quotidiennement. Connue sous le nom de « Porte d'entrée du Delta », Pine Bluff attire un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs, soutenant une demande régulière pour le site. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux et locaux tels que Popeyes, Domino’s Pizza et The Pines Mall, contribuant à un corridor commercial actif. Le marché bénéficie également du nouveau Saracen Casino Resort, un projet de 350 millions de dollars qui devrait créer environ 2 100 emplois à Pine Bluff. Dans un rayon de 5 miles, la population atteint 31 651 résidents avec un revenu moyen des ménages de 58 099 $. Les investissements en cours via l'initiative Go Forward Pine Bluff soutiennent davantage la croissance à long terme et une base de clientèle stable pour la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Plus de détails pour 12270 US Highway 165 E, Humnoke, AR - Commerce de détail à vendre

Dollar General Humnoke, Arkansas - 12270 US Highway 165 E

Humnoke, AR 72072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 861 960 $ CAD
  • 9 100 pi²
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Plus de détails pour 4901 Northshore Dr, North Little Rock, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 4901 Northshore Dr

North Little Rock, AR 72118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 802 589 $ CAD
  • 16 461 pi²
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Plus de détails pour 2805 Alma Hwy, Van Buren, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 2805 Alma Hwy

Van Buren, AR 72956

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 690 378 $ CAD
  • 25 507 pi²
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Plus de détails pour 3415 N Dixieland Rd, Little Flock, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 3415 N Dixieland Rd

Little Flock, AR 72756

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 705 576 $ CAD
  • 12 000 pi²
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Plus de détails pour 250 Sturgis Rd, Conway, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 250 Sturgis Rd

Conway, AR 72034

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 290 930 $ CAD
  • 10 000 pi²
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Plus de détails pour 3350 W Main St, Cabot, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 3350 W Main St

Cabot, AR 72023

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 335 662 $ CAD
  • 10 000 pi²
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Plus de détails pour 6910 AR-5, Bryant, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 6910 AR-5

Bryant, AR 72022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 859 912 $ CAD
  • 10 000 pi²
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Plus de détails pour 344 Fayetteville Ave, Alma, AR - Commerce de détail à vendre

PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 344 Fayetteville Ave

Alma, AR 72921

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 305 660 $ CAD
  • 22 260 pi²
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Plus de détails pour 3812 Massard Rd, Fort Smith, AR - Commerce de détail à vendre

3812 Massard Rd

Fort Smith, AR 72903

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 386 990 $ CAD
  • 3 746 pi²
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Plus de détails pour 4306 Phoenix Ave, Fort Smith, AR - Commerce de détail à vendre

Walk-On's | 10yrs NNN | #2 Sports Bar in US - 4306 Phoenix Ave

Fort Smith, AR 72903

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 874 683 $ CAD
  • 7 646 pi²
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Plus de détails pour Janet Dr &  Beebe Capps Expy, Searcy, AR - Commerce de détail à vendre

CHEDDAR'S (DARDEN | NYSE: DRI) | ABSOLUTE NET - Janet Dr & Beebe Capps Expy

Searcy, AR 72143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 695 181 $ CAD
  • 6 181 pi²
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