74 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Little Flock Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Fournisseur de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | Proche de l'Interstate 49 | À Quelques Minutes de l'Hôpital Mercy Northwest Arkansas | Northwest Arkansas est l'une des Régions Métropolitaines à la Croissance la Plus Rapide du Pays | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | À Quelques Minutes de l'Interstate 40 | Près du Baptist Health Medical Center Conway | Conway est l'une des Villes à la Croissance la Plus Rapide en AR | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Cabot Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Proche de l'I-57 | Revenus Ménagers Élevés dans la Zone Commerciale | Construction Toute Neuve Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Fournisseur de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Situé le long de l'AR-5, un Corridor Commercial Principal Nord-Sud, à Quelques Minutes de l'I-30 | Au sein d'un Pôle Régional de Soins de Santé | Grand Terrain | Corridor Résidentiel en Expansion avec des Démographiques Favorables Courtier de l'Arkansas Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Alma Commerce de détail à vendre - Crawford County

Pediatrics Plus | Bail à long terme avec un fournisseur de soins pédiatriques de premier plan et une plateforme en expansion dans plusieurs États | Augmentations annuelles favorables de 3 % | Secteur des soins de santé résistant à la récession | Demande constante pour les interventions précoces | Secteur en croissance des soins comportementaux pédiatriques | Deuxième plus grande installation par superficie. Solide historique opérationnel | Soins de santé essentiels à la mission | À proximité immédiate des principaux fournisseurs médicaux | À quelques minutes de l'Interstate 40 Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

NAI Heartland est ravi de présenter un restaurant Whataburger indépendant situé à Fort Smith, Arkansas. Le locataire, Whataburger (WAB Venture, une filiale de K Mac Enterprises), a signé un tout nouveau bail de 20 ans qui expirera en septembre 2042. Ce bail absolu NNN (triple net) ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire et inclut une augmentation annuelle de loyer de 1 % pour se protéger contre l'inflation. Ces augmentations de loyer sont également intégrées dans les six périodes d'option de renouvellement de cinq ans. WAB Venture est actuellement en pleine expansion et prévoit d'exploiter environ 20 établissements d'ici la fin de 2025, avec l'intention de construire un total de 40 établissements au cours des prochaines années. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier générant des revenus sans aucune responsabilité de gestion. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des dépenses en capital, y compris le toit, la structure et le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walk-On’s, situé à Fort Smith, Arkansas, sous bail absolu NNN. Le locataire dispose d'environ 10 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 80 restaurants aux États-Unis, Walk-On’s accélère son expansion nationale – classé n°1 par Entrepreneur dans la catégorie des nouvelles franchises et figurant régulièrement dans les listes des Top 500 de Restaurant Business, Entrepreneur, Franchise Times et Nation’s Restaurant News.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08

Searcy Commerce de détail à vendre

Cheddar’s Scratch Kitchen (Darden) | Bail Net Absolu | Construction Neuve 2026 | Nouveau Prototype avec Cheddar’s To Go | Directement en face d’un développement prévu avec Target comme ancre | Adjacent à l’autoroute U.S. 67/167 | Ville universitaire avec une grande population étudiante - à moins d’un mile de l’Université Harding | Forte population active en journée | L’une des villes à la croissance la plus rapide de l’Arkansas. Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

Greers Ferry Commerce de détail à vendre

Commercial Realty, LLC est ravie de proposer ce magasin Dollar General Plus établi à Greers Ferry, Arkansas, situé à proximité de 40 000 acres d'eau cristalline du lac Greers Ferry. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque option. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La durée initiale du bail est du 14 octobre 2020 au 31 octobre 2035. 5 options de renouvellement de 5 ans sont disponibles, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Augmentations annuelles de loyer de 2 % | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Accès immédiat à/depuis l’I-40 | À prix coûtant = risque réduit | Terrain surdimensionné de 2,22 acres | À proximité de l’Université de Central Arkansas - l’une des plus grandes universités de l’État | À distance de marche de Conway High School | Forte population active en journée | Proche du Conway Regional Medical Center | Conway a connu une croissance significative Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Searcy Commerce de détail à vendre

Options de renouvellement attrayantes | Cinq (5) options de cinq (5) ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-23

Springdale Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Springdale

Améliorations récentes : Tous les toits remplacés en 2022, peinture extérieure (2025), améliorations du stationnement (2025), éclairage DEL, système de sécurité Signalisation : Deux enseignes pylônes XL sur l'autoroute 412 Excellente façade : Plus de 220 pieds de façade sur l'avenue Sunset Stationnement abondant pour les clients et les employés Excellente visibilité et façade sur un important corridor commercial Accès facile à l'I-49 et à l'autoroute 71B Zone commerciale environnante dense avec des locataires nationaux Proximité de grands détaillants tels que Walmart Neighborhood Market, Harps, Walgreens, ainsi que divers autres détaillants, restaurants et entreprises

Date de mise en marché :

2026-04-21

Searcy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Hot Springs Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 10 ans sur le bail foncier absolu NNN, qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 8,0 % tous les 5 ans. Construit récemment en 2019, le locataire est un franchisé expérimenté de Freddy's qui a choisi cet emplacement en raison de sa situation stratégique à l'angle d'une intersection très visible avec feux de signalisation, et en tant que pad d'un Wal-Mart Supercenter. Le restaurant de +/- 3 145 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,84 acre avec un stationnement abondant sur place comprenant 38 espaces. La ville de Hot Springs, Arkansas, bénéficie d'une population urbaine de 37 971 habitants, qui augmente pendant les mois d'été grâce aux touristes attirés par des sites populaires tels que le parc national de Hot Springs, célèbre pour ses bains thermaux historiques. Le parc d'État de Lake Ouachita, qui s'étend sur 40 000 acres, offre des activités comme le bateau, la pêche et la randonnée, tandis que le lac Hamilton (7 200 acres de superficie) abrite des complexes hôteliers, des locations de vacances et des activités nautiques. Oaklawn Racing Casino est également situé à Hot Springs, proposant des courses de chevaux pur-sang ainsi que des jeux de casino.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-27

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 306 Bancario Road, Marion, AR 72364. Le site comprend environ 3 258 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/01/2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Rogers Commerce de détail à vendre - West Rogers

Le groupe Kase est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Red Robin bien établi à Rogers, Arkansas, avec un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail récemment prolongé ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire et est garanti par la société Red Robin. Des augmentations de 10 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de W Walnut St (28 000 véhicules par jour) et à proximité du corridor de l'Interstate 49 (plus de 100 000 véhicules par jour), que les habitants surnomment « restaurant row » en raison de la concentration de restaurants et de commerces populaires dans la région. Le bâtiment est situé à côté du Scottsdale Center, un centre commercial de 318 404 pieds carrés abritant des locataires clés tels que Belk, Ross Dress for Less, Dollar Tree, Staples, Petco et Barnes & Noble. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve Big Lots, Marshalls & HomeGoods, Bealls, Chick-fil-A, Office Depot, Sonic Drive-In, magasin AT&T, IHOP, Outback Steakhouse, Firestone Complete Auto Care, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09

Hot Springs Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 422 pieds carrés situé sur un terrain de 2,73 acres à Hot Springs, AR (population de l'aire métropolitaine : plus de 100 000 habitants). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais une durée principale restante d'environ 12,0 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-19

Sheridan Commerce de détail à vendre - Grant County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 201 Rock Street, Sheridan, AR 72150. Le site comprend environ 3 099 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,02 ans, qui a débuté en avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 000 $ et doit augmenter à 121 000 $ en avril. Le vendeur créditera toute différence de loyer lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Sherwood Industriel à vendre - Outlying Pulaski County

Flowers Foods (NYSE : FLO) | L'un des plus grands producteurs et distributeurs de produits de boulangerie emballés au pays | Plus de 24 ans d'occupation historique | Accès immédiat à/depuis l'autoroute américaine 67/167 | Emplacement stratégique de distribution dans le centre de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Proche de l'aéroport municipal de North Little Rock Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-01-15

Crossett Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité la vente d'un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 914 Unity Road à Crossett, Arkansas. Ce magasin AT&T bénéficie d'un bail triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, consistant uniquement en la réparation ou le remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 800 pieds carrés est situé sur la route Highway 82, qui voit passer 8 500 véhicules par jour. Le site AT&T se trouve devant un Walmart Supercenter et est adjacent à un restaurant Popeyes. La date d'emménagement initiale remonte à 2016, et la durée actuelle du bail s'étend sur cinq ans à partir de la clôture de la vente. Le locataire dispose de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de 10 % par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Date de mise en marché :

2025-11-11

North Little Rock Spécialité à vendre - Outlying Pulaski County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 8451 Oakdale Rd, Sherwood, AR. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,12 acres. Le loyer annuel actuel est de 177 181 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

Lonoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Emplacement Burger King détenu par l'entreprise avec service au volant | Bail net absolu à long terme | Emplacement stratégique le long du corridor de l'I-40 | Site d'angle stratégique à l'intersection de Brownsville Loop et de l'autoroute 31 | Accès immédiat à l'Interstate 40 – une artère clé reliant Little Rock et Memphis d'est en ouest | Adjacent au Walmart Supercenter | À quelques minutes du centre-ville de Little Rock Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à haut revenu, exploité par un seul locataire sous un bail NNN, situé à Springdale, Arkansas. Ce restaurant, spécialisé dans la restauration décontractée, fonctionne sous le nom de Marketplace Grill depuis plus de 30 ans, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, avec un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et prospère. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de climatisation a été remplacé il y a seulement quelques années, avec le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système de climatisation à raison de 50/50 avec le locataire. Ces investissements récents partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage la dévotion du locataire envers le site et son engagement opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Oxford Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 150 South 1st Street, Oxford, AR 72565. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,05 ans, qui a débuté le 14 mai 2020. Le loyer annuel actuel est de 76 992 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-11