79 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

North Little Rock Spécialité à vendre - Outlying Pulaski County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 8451 Oakdale Rd, Sherwood, AR. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,12 acres. Le loyer annuel actuel est de 177 181 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

Russellville Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 2207 Main St, Russellville, AR. Le site comprend environ 4 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Le loyer annuel actuel est de 147 286 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Lonoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Emplacement Burger King détenu par l'entreprise avec service au volant | Bail net absolu à long terme | Emplacement stratégique sur le corridor de l'I-40 | Site en coin stratégique le long de Brownsville Loop et de l'autoroute 31 | Accès immédiat à l'Interstate 40 – une artère clé reliant Little Rock et Memphis d'est en ouest | Adjacent au Walmart Supercenter | À quelques minutes du centre-ville de Little Rock Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à haut revenu, exploité par un seul locataire sous un bail NNN, situé à Springdale, Arkansas. Ce restaurant, spécialisé dans la restauration décontractée, fonctionne sous le nom de Marketplace Grill depuis plus de 30 ans, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, avec un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et prospère. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de climatisation a été remplacé il y a seulement quelques années, avec le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système de climatisation à raison de 50/50 avec le locataire. Ces investissements récents partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage la dévotion du locataire envers le site et son engagement opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée, située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Emplacement à distance de marche des boutiques et restaurants populaires, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier choix de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux situé à un coin stratégique • Nouveau toit avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations, offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique du centre-ville

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Timbo Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Dollar General situé au 7427 AR-66, Timbo, AR 72680. Le site comprend environ 10 640 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,03 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 86 868 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Oxford Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Dollar General situé au 150 South 1st Street, Oxford, AR 72565. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 14 mai 2020. Le loyer annuel actuel est de 76 992 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-11

Conway Industriel à vendre - Faulkner County

DBG – Le Groupe De Biasi, Installation à Service Complet | Amortissement Bonifié | Bail Net Absolu de Plus de 13 Ans | Loyer Inférieur au Marché (2,35 $/pi²) | Augmentations Annuelles de 2 % | Plus de 50 Ans d’Expérience en Fabrication Métallique sur Mesure | Nouveau Toit 2023-24 | Près de l’Université de Central Arkansas - Une des Plus Grandes Universités de l’État | À Proximité de l’I-40 | Zone d’Emploi Forte en Journée | À Quelques Minutes du Centre Médical Courtier d’Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-09

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

NOUVEAU PRIX RÉDUIT, maintenant à un taux de capitalisation de 11,13 %. Soumettez toutes les offres - Cette propriété Walgreens est soutenue par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Le bail comprend plus de 11 ans restants sur la durée initiale, et bien que le site ait récemment fermé, il continue de générer un loyer complet. Il existe également un potentiel pour un rachat substantiel du bail par Walgreens, ce qui représente une opportunité unique de réaliser une valeur ajoutée. Le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des taxes, de l'assurance et des frais d'exploitation, renforçant ainsi le caractère passif de cet investissement. Un prêt à un taux de 3,89 % est dû dans 6 ans et pourrait être transférable. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 5 et de la Route 338, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif significatif, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée qui prévoit revitaliser de manière agressive les opérations de pharmacie de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3000 Pines Mall Drive, Pine Bluff, AR 71601. Le site comprend environ 4 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,21 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le --. Le loyer annuel actuel est de 124 959 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Russellville Commerce de détail à vendre

Situé au 3095 E Main St, Russellville, AR, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien moyen (AADT) de 21 000 véhicules sur E Main St et de 18 000 véhicules sur l’autoroute 331. Son emplacement à un coin avec feux de signalisation garantit une grande visibilité et un accès facile pour les clients. Le site est une parcelle adjacente à un centre commercial ancré par Hobby Lobby, ce qui augmente son exposition au trafic de détail. Directement en face de l’usine de fabrication de Conagra Brands, un employeur clé, le site profite d’un flux constant de travailleurs. Les détaillants à proximité, tels que Hobby Lobby, Walmart et AutoZone, renforcent l’attrait du corridor commercial. La proximité de l’I-40 (40 000 AADT) assure une connectivité régionale. Le bail de 15 ans, débutant le 4 juin 2025 et se terminant le 30 juin 2040, est entièrement triple net, avec Chipotle responsable de toutes les dépenses d’exploitation. Les augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans font passer le revenu net d’exploitation initial de 189 000 $ à 228 687 $ d’ici la 11e année, offrant une croissance prévisible des revenus. Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongent les rendements potentiels jusqu’en 2040 et au-delà. Cette exclusivité minimise la concurrence et renforce la base de clientèle. En tant que seul Chipotle dans un rayon de 40 miles, l’emplacement capture un créneau de marché unique à Russellville. Les données sur le comportement des consommateurs montrent que 13,2 % des adultes dans un rayon de 5 miles ont acheté chez Chipotle au cours des 6 derniers mois, reflétant une forte demande pour la marque. Le rayon d’un mile affiche un revenu moyen des ménages de 80 001 $ (2024), projeté à atteindre 93 581 $ d’ici 2029, surpassant la moyenne de 75 575 $ dans un rayon de 5 miles. La croissance démographique de 2010 à 2024 dans un rayon d’un mile montre une augmentation de 21,9 %, dépassant largement les taux de l’État (3,3 %) et nationaux (0,84 %). Cette croissance soutient un potentiel de dépenses soutenues dans le secteur de la restauration rapide (QSR). Construit en 2025, le bâtiment de 2 325 pieds carrés présente le dernier design de Chipotle, incluant un service au volant "Chipotlane" pour une efficacité opérationnelle accrue. Le site de 0,62 acre optimise le stationnement et l’accessibilité, en adéquation avec les 58,4 % des adultes dans un rayon de 5 miles ayant utilisé des services au volant au cours des six derniers mois. Son état neuf minimise les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-11

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et dispose d'environ ±2,5 ans de durée ferme restante avant les 10 périodes d'option (de 5 ans chacune). Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la zone métropolitaine statistique de Fort Smith, Arkansas-Oklahoma, et se trouve à seulement 5 miles au nord de Fort Smith. La propriété est située à proximité de l'échangeur entre l'Interstate 40 et Fayetteville Road, reliant Oklahoma City à l'est et Little Rock à l'ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés par jour. Stratégiquement positionnée comme la seule propriété Walgreens au nord de la rivière Arkansas, la propriété dessert l'ensemble du marché de Van Buren. De plus, elle bénéficie d'un emplacement central dans le principal pôle commercial de Van Buren, avec des locataires nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowes, Aldi et Tractor Supply. Idéalement située en tant que chaîne de pharmacies nationale la plus proche du Baptist Health – Van Buren, récemment construit (2018), la propriété dessert directement cet établissement médical régional de 103 lits, qui constitue le pilier des soins de santé pour le marché élargi de Van Buren. En outre, la propriété bénéficie de sa proximité avec des employeurs locaux majeurs, notamment Bekaert Corporation (à 2 miles à l'est) et Simmons Foods, Inc. (à 2 miles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars dans le développement économique et l'expansion, stimulant ainsi la croissance de l'emploi dans l'économie locale. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AR DRE Lic. PB00082359.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

El Dorado Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 9 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La propriété en question a été récemment rénovée en 2024. • K-Mac Enterprises est un opérateur expérimenté avec plus de 340 unités.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-25

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

• Immeuble à bureaux productif de revenus à vendre à Little Rock • Bâtiment indépendant de ±2 736 pi2 sur un terrain d'angle de ±0,14 acre en face de UAMS • Loué à 100 % à UAMS • Stationnement réservé à l'avant et à l'arrière de l'immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-05

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19

Alexander Commerce de détail à vendre - Saline County

Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-23

Quitman Industriel à vendre - Faulkner County

Cette occasion d'investissement se distingue par sa combinaison d'un emplacement stratégique, d'un bien physique bien entretenu et d'un locataire stable et à long terme. Ces facteurs contribuent collectivement à l'attrait de la propriété en tant que placement à faible risque avec des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel d'appréciation du capital et d'expansion stratégique. De plus, l'évolution du paysage économique de Quitman, L'Arkansas et les tendances de croissance positives de la région dans son ensemble accroissent davantage le potentiel d'investissement de la propriété. L'entrepôt et le terrain au 6999 Heber Springs Road représentent une occasion d'investissement convaincante qui équilibre stabilité et potentiel de croissance. Nous invitons les investisseurs potentiels à considérer cet actif immobilier commercial comme un ajout précieux à leur portefeuille de placements, promettant des sources de revenus stables et une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-16

El Dorado Commerce de détail à vendre

NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un America's Cart Mart situé au 1610 W Hillsboro St à El Dorado, Arkansas. Le site comprend environ 5 010 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 3,14 acres. Cet America's Cart Mart est assujetti à un bail à triple net absolu (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 135 986$ et devrait augmenter de 8 % pour la première option de renouvellement et de 5 % pour la deuxième option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-11-29

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Restaurant établi avec un franchisé à logements multiples chevronné et de longue date. Emplacement bien en vue sur la I-30.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-07-13

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail! Ce bâtiment de 4 500 pieds carrés, idéalement situé au cœur de Jonesboro, AR, représente une perspective d'investissement idéale pour ceux qui recherchent une propriété commerciale ou de détail en bordure de rue.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de propriétés médicales génératrices de revenus dans le centre et le sud de l'Arkansas. Cette offre comprend quatre immeubles de bureaux/cliniques médicales, disponibles à l'achat individuellement ou en tant que portefeuille. Tous sont loués à des locataires établis, notamment DaVita, Inc., une entreprise Fortune 500 exploitant plus de 2 600 cliniques à l'échelle nationale, ainsi qu'une clinique spécialisée en cardiologie située à Hot Springs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-02

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Le site nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Layne’s Chicken compte plus de 40 emplacements ouverts et poursuit son expansion, apportant son expérience unique de doigts de poulet aux communautés à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01