74 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

NOUVEAU PRIX RÉDUIT, maintenant à un taux de capitalisation de 11,13 %. Soumettez toutes les offres - Cette propriété Walgreens est soutenue par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Le bail comprend plus de 11 ans restants sur la durée initiale, et bien que le site ait récemment fermé, il continue de générer un loyer complet. Il existe également un potentiel pour un rachat substantiel du bail par Walgreens, ce qui représente une opportunité unique de réaliser une valeur ajoutée. Le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des taxes, de l'assurance et des frais d'exploitation, renforçant ainsi le caractère passif de cet investissement. Un prêt à un taux de 3,89 % est dû dans 6 ans et pourrait être transférable. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 5 et de la Route 338, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif significatif, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée qui prévoit revitaliser de manière agressive les opérations de pharmacie de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3000 Pines Mall Drive, Pine Bluff, AR 71601. Le site comprend environ 4 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,21 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 124 959 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Russellville Commerce de détail à vendre

Situé au 3095 E Main St, Russellville, AR, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien moyen (AADT) de 21 000 véhicules sur E Main St et de 18 000 véhicules sur l’autoroute 331. Son emplacement à un coin avec feux de signalisation garantit une grande visibilité et un accès facile pour les clients. Le site est une parcelle extérieure d’un centre commercial ancré par Hobby Lobby, ce qui amplifie son exposition au trafic de détail. Directement en face de l’usine de fabrication de Conagra Brands, un employeur clé, le site profite d’un flux constant de travailleurs. Les détaillants à proximité, tels que Hobby Lobby, Walmart et AutoZone, renforcent l’attrait du corridor commercial. La proximité de l’autoroute I-40 (40 000 AADT) assure une connectivité régionale. Le bail de 15 ans, débutant le 4 juin 2025 et se terminant le 30 juin 2040, est entièrement triple net, avec Chipotle responsable de toutes les dépenses d’exploitation. Les augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans font passer le revenu net initial (NOI) de 189 000 $ à 228 687 $ d’ici la 11e année, offrant une croissance prévisible des revenus. Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongent les rendements potentiels jusqu’en 2040 et au-delà. Cette exclusivité minimise la concurrence et renforce la base de clientèle. En tant que seul Chipotle dans un rayon de 40 miles, l’emplacement capture un créneau de marché unique à Russellville. Les données sur le comportement des consommateurs montrent que 13,2 % des adultes dans un rayon de 5 miles ont acheté chez Chipotle au cours des 6 derniers mois, reflétant une forte demande pour la marque. Le rayon d’un mile affiche un revenu moyen des ménages de 80 001 $ (2024), projeté à atteindre 93 581 $ d’ici 2029, surpassant la moyenne de 75 575 $ dans un rayon de 5 miles. La croissance démographique de 2010 à 2024 dans un rayon d’un mile met en évidence une augmentation de 21,9 %, dépassant largement les taux de l’État (3,3 %) et nationaux (0,84 %). Cette croissance soutient un potentiel de dépenses soutenu pour les restaurants à service rapide (QSR). Construit en 2025, le bâtiment de 2 325 pieds carrés présente le dernier design de Chipotle, incluant un service au volant « Chipotlane » pour une efficacité opérationnelle accrue. Le site de 0,62 acre optimise le stationnement et l’accessibilité, en adéquation avec les 58,4 % des adultes dans un rayon de 5 miles ayant utilisé des services au volant au cours des six derniers mois. Son état neuf minimise les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-11

El Dorado Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 9 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété en question a été récemment rénovée en 2024. • K-Mac Enterprises est un exploitant expérimenté avec plus de 340 unités.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-25

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

• Immeuble à bureaux productif de revenus à vendre à Little Rock • Bâtiment indépendant de ±2 736 pi2 sur un terrain d'angle de ±0,14 acre en face de UAMS • Loué à 100 % à UAMS • Stationnement réservé à l'avant et à l'arrière de l'immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-05

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19

Alexander Commerce de détail à vendre - Saline County

Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-23

Quitman Industriel à vendre - Faulkner County

Cette occasion d'investissement se distingue par sa combinaison d'un emplacement stratégique, d'un bien physique bien entretenu et d'un locataire stable et à long terme. Ces facteurs contribuent collectivement à l'attrait de la propriété en tant que placement à faible risque avec des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel d'appréciation du capital et d'expansion stratégique. De plus, l'évolution du paysage économique de Quitman, L'Arkansas et les tendances de croissance positives de la région dans son ensemble accroissent davantage le potentiel d'investissement de la propriété. L'entrepôt et le terrain au 6999 Heber Springs Road représentent une occasion d'investissement convaincante qui équilibre stabilité et potentiel de croissance. Nous invitons les investisseurs potentiels à considérer cet actif immobilier commercial comme un ajout précieux à leur portefeuille de placements, promettant des sources de revenus stables et une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-16

El Dorado Commerce de détail à vendre

NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un America's Cart Mart situé au 1610 W Hillsboro St à El Dorado, Arkansas. Le site comprend environ 5 010 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 3,14 acres. Cet America's Cart Mart est assujetti à un bail à triple net absolu (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 135 986$ et devrait augmenter de 8 % pour la première option de renouvellement et de 5 % pour la deuxième option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-11-29

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail! Ce bâtiment de 4 500 pieds carrés, idéalement situé au cœur de Jonesboro, AR, représente une perspective d'investissement idéale pour ceux qui recherchent une propriété commerciale ou de détail en bordure de rue.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de propriétés médicales générant des revenus en Arkansas central et sud. Cette offre comprend quatre immeubles de bureaux/cliniques médicales, disponibles à l'achat individuellement ou en tant que portefeuille. Tous sont loués à des locataires établis, notamment DaVita, Inc., une entreprise du Fortune 500 exploitant plus de 2 600 cliniques à l'échelle nationale, ainsi qu'une clinique spécialisée en cardiologie à Hot Springs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-02

Gould Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

Mabelvale Industriel à vendre - Outlying Pulaski County

La propriété est un actif industriel à locataire unique s'étendant sur 14 455 pieds carrés et situé sur un terrain de 0,84 acre. Ce bâtiment industriel est entièrement loué à MOC Products Group, un fabricant et distributeur de premier plan de produits automobiles innovants. Le contrat de location est un bail triple net (NNN) qui court jusqu'en décembre 2030, à un taux de 5,56 $ par pied carré. Le fait que la propriété soit entièrement louée à un seul locataire simplifie les responsabilités de gestion et d'entretien. De plus, le bail NNN transfère la charge des dépenses liées à la propriété au locataire, offrant ainsi une source de revenus stable pour le propriétaire. Classée en zone I-2, la propriété permet une variété d'usages industriels. La construction en métal du bâtiment offre une structure durable et nécessitant peu d'entretien. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 14 pieds, offrant un espace suffisant pour les opérations industrielles et le stockage. La présence d'une porte de quai et d'une porte de niveau facilite le chargement et le déchargement efficaces des marchandises. La conception et l'agencement de la propriété sont bien adaptés à une opération de fabrication et de distribution comme celle de MOC Products Group. L'emplacement de la propriété est stratégique, se trouvant à l'intersection des autoroutes Interstates 30 et 430, à 13 miles au sud-ouest du centre-ville de Little Rock. La région bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ratcliff Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité d'investissement en pleine propriété dans un emplacement Dollar General à locataire unique, situé le long de l'autoroute Arkansas 22. La propriété comprend un bâtiment de 9 100 pieds carrés construit en 2016 sur un terrain de 1,41 acre, offrant une sécurité de revenu grâce à un bail triple net garanti par l'entreprise, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail dispose de plus de cinq années restantes, expirant en octobre 2031, avec cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans incluant des augmentations de loyer de 10 %, garantissant une croissance prévisible des flux de trésorerie. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale, renforçant la solidité du crédit du locataire. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une enseigne lumineuse sur pylône et un accès pratique dans les deux directions de circulation. Les données démographiques environnantes sont stables, avec plus de 12 700 résidents dans un rayon de 10 miles et des taux de chômage inférieurs à 3 %. Le site est situé sur un corridor à fort trafic avec 4 700 véhicules par jour et démontre un engagement croissant, les visites en magasin ayant augmenté de 9,7 % en trois ans selon Placer.ai. La concurrence limitée dans la région soutient la performance continue du locataire, le prochain magasin à un dollar étant situé à plus de huit miles.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Le site nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Layne’s Chicken compte plus de 40 emplacements ouverts et poursuit son expansion, apportant son expérience unique de doigts de poulet aux communautés à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01

Beebe Commerce de détail à vendre

Beebe Plaza est un centre commercial situé à proximité d’un Walmart Supercenter, le long de West Center Street à Beebe, AR. Ancré par Dollar Tree, ce centre de 25 080 pieds carrés s’étend sur 2,3 acres. Le site se trouve dans le corridor commercial en pleine croissance de Beebe, avec un accès rapide et facile à l’I-57. Il bénéficie d’une excellente visibilité avec environ 300 pieds de façade sur West Center Street. L’Université d’État de l’Arkansas - Beebe et l’école secondaire Beebe High School se trouvent à seulement 4 minutes du site. La ville a récemment acquis 32 acres près de Beebe Plaza et les transforme en neuf lots commerciaux pour agrandir le district commercial. Obtenez le mémorandum complet ici : https://app.smartsheet.com/b/form/019db5df77d87377bc9261406616db9c

Date de mise en marché :

2026-04-27

Prairie Grove Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Imhoff Commercial est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Harps située au 319 E Buchanan St, Prairie Grove, AR 72753. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un supermarché Harps, loué à un seul locataire sous un bail absolu NNN, à Prairie Grove, Arkansas — une combinaison rare de revenu passif, de locataire de qualité institutionnelle et de positionnement exceptionnel sur le marché, avec un taux de capitalisation attractif de 6,5 %. La propriété est soumise à un bail absolu net (NNN) de 15 ans, qui a débuté en 2016. Le locataire exploite plus de 150 magasins dans 6 États. Toutes les emplacements garantissent la performance du bail. Le loyer annuel actuel est de 100 800 $. Points forts de l'investissement : - Bail absolu NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire - 100 % loué en absolu net à Harps Good Stores, Inc., qui exploite plus de 150 emplacements - Situé dans le nord-ouest de l'Arkansas, l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays - Durée initiale du bail : 15 ans - Date de début du loyer : 16/06/2016 - Date d'expiration du bail : 01/01/2032 - Durée restante du bail : ± 5 ans - Augmentations : Fixes pendant la durée initiale et les options - Options : Neuf (9) options de 5 ans

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-25

Strong Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General classique de 9 100 pieds carrés situé à Strong, Arkansas, est un pilier de la communauté depuis 15 ans, soutenu de manière constante par des clients locaux fidèles. Récemment, Dollar General a démontré sa confiance continue en ce site en prolongeant son bail de plus de 9 ans, renforçant ainsi son engagement à long terme. Stratégiquement positionné juste à côté de l'emplacement privilégié de l'autoroute 82, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Cet actif offre un mélange convaincant de stabilité locative, d'intégration communautaire et d'emplacement stratégique—idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stabilisé, d'un bail à long terme avec garantie corporative et d'une gestion minimale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

Malvern Bureau à vendre

Clinique médicale de ±5 244 pi² sur un terrain de ±0,93 acre, offerte comme une opportunité autonome ou dans le cadre d'un portefeuille de quatre propriétés de bureaux médicaux générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Crossett Bureau à vendre

Clinique médicale autonome de ±5 204 pi² sur un terrain de ±0,75 acre, offerte comme une opportunité indépendante ou dans le cadre d'un portefeuille de quatre propriétés de bureaux médicaux générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Arkadelphia Bureau à vendre

• Bail à long terme (MG) avec augmentations annuelles, signé avec DaVita, Inc., un locataire de crédit nationalement reconnu et une entreprise Fortune 500 exploitant 2 657 cliniques à travers les États-Unis, avec un revenu annuel déclaré de 12,8 milliards de dollars (2024) • Situé dans un complexe immobilier de premier ordre (HPR) regroupant d'autres bureaux médicaux • Bâtiment en brique bien entretenu avec un portique facilitant le dépôt et la prise en charge des patients • Emplacement stratégique à proximité du Baptist Health Medical Center, avec un accès facile à/depuis l'I-30 • Zonage C-2

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02

Vilonia Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-13

Farmington Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

Date de mise en marché :

2025-07-13