8 NNN Properties à vendre près de Berkeley Springs, WV, USA

CVS Pharmacy - 1379 N Frederick Pike

Winchester, VA 22603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 274 353 $ CAD
• 13 248 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Frederick County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) en location absolue NNN, situé à Winchester, Virginie. Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé, avec une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en échange 1031 de retirer des liquidités de la transaction. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wawa - Hagerstown MD - 10304 Sharpsburg Pike

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 724 109 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire, Wawa, Inc., est une chaîne de magasins de proximité et opérateur de stations-service reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 1 100 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (Fitch : BBB). • Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, à partir de la 6e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,15 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Dollar General Market - Glengary WV - 3878 Apple Harvest Dr

Gerrardstown, WV 25420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 213 485 $ CAD
• 12 668 pi²

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment récemment construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné dans une zone commerciale en pleine croissance, comptant plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent dans un rayon de 5 miles, Dollar General Market est une destination commerciale essentielle pour les besoins quotidiens de la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement de choix bénéficie de fondamentaux de marché solides et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre commercial essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 303 645 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), Wawa est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Ce nouveau bâtiment de 5 915 pieds carrés, abritant un dépanneur avec 8 pompes multi-produits (MFD) sur un grand terrain de 2,45 acres, est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour (VPD). La propriété offre une excellente accessibilité et visibilité. Elle profite également de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de traitement spécialisé mondial d'Amazon (1,2 million de pieds carrés, plus de 500 employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain (1,5 million de pieds carrés, 1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et propose des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Parmi les détaillants à proximité, on retrouve McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides, offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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SVB Food & Beverage Company - 717 Corning Way

Inwood, WV 25405

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 674 407 $ CAD
• 64 046 pi²

Inwood Industriel à vendre - Berkeley County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour de l'immeuble industriel de 64 046 pieds carrés de SVB Food & Beverage Company, situé sur un terrain de 8,6 acres. SVB signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 506 183 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville historique de Winchester! L'emblématique bâtiment Leggetts, situé sur le dynamique Pedestrian Mall, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de commerce et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès à la fois depuis Loudoun Street et Indian Alley, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Parmi ses points forts, on retrouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Les autres locataires clés incluent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant posséder une partie de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements réguliers. Ne manquez pas cet emplacement de choix – parfait pour des espaces de commerce et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 442 225 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

**BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN** Plus de 10 ans restants sur la durée du bail, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. **EMPLACEMENT ÉTABLI** 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 40 ans. **PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL** Démontre l’engagement et la performance du locataire à cet emplacement. **GARANTIE CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s pour son crédit de qualité investissement. **ACTIF À GESTION PASSIVE FACILE À ADMINISTRER** Bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. **RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE** 7-Eleven est un locataire "résistant aux récessions" et au commerce électronique. **À QUELQUES PAS DE HARPERS FERRY ET DU CHAMP DE BATAILLE DE BOLIVAR HEIGHTS** Idéalement situé entre deux destinations touristiques majeures : le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l’est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l’ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, reconnu pour son point de vue stratégique sur Harpers Ferry. À l’est, le parc historique national de Harpers Ferry est célèbre pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les attractions clés incluent le Fort de John Brown, Jefferson Rock et le siège de l’Appalachian Trail Conservancy, puisque le sentier des Appalaches traverse directement la ville. **EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ** Situé à l’angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d’accès direct. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C., et à ±40 miles de l’aéroport international Washington Dulles (IAD), qui accueille plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- **Courtier enregistré en Virginie-Occidentale :** Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de l’entreprise : #010163-00 Licence du courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Aviation Business Center West - 240-254 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 468 143 $ à 3 442 225 $ CAD
• 2 000 à 15 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

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