8 NNN Properties à vendre près de Berryville, VA, USA

Dollar General - Stephens City VA - 321 Fairfax Pike

Stephens City, VA 22655

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 539 107 $ CAD
• 9 100 pi²

Stephens City Commerce de détail à vendre - Frederick County

• Dollar General exploite ce site depuis 11 ans et il reste plus de 3 ans sur leur bail actuel avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en date d'août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 1379 N Frederick Pike

Winchester, VA 22603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 241 521 $ CAD
• 13 248 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Frederick County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) en location absolue NNN, situé à Winchester, Virginie. Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé, avec une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en échange 1031 de retirer des liquidités de la transaction. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General Market - Glengary WV - 3878 Apple Harvest Dr

Gerrardstown, WV 25420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 203 216 $ CAD
• 12 668 pi²

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market situé à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment récemment construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné pour profiter de la croissance dans une zone commerciale florissante comptant plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent à moins de 5 miles, Dollar General Market est une destination essentielle pour les besoins quotidiens de la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, à 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement de vente au détail de premier choix bénéficie de solides fondamentaux de marché et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre de commerce essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Afficher moins​

Afficher plus

SVB Food & Beverage Company - 717 Corning Way

Inwood, WV 25405

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 646 687 $ CAD
• 64 046 pi²

Inwood Industriel à vendre - Berkeley County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec location-bail de l'immeuble industriel de 64 046 pieds carrés de SVB Food & Beverage Company, situé sur un terrain de 8,6 acres. SVB signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

Afficher moins​

Afficher plus

Flagship Car Wash - 524 Trimble Plz SE

Leesburg, VA 20175

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 552 531 $ CAD
• 9 876 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Surmount et Marcus et Millichap sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Flagship Carwash situé au 524 Trimble Plaza SE, Leesburg, VA 20175. Le site comprend environ 9 876 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,41 acres. Ce Flagship Carwash est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 435 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-08-19

Afficher moins​

Afficher plus

Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 488 588 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Winchester! Le bâtiment emblématique Leggetts, situé sur le dynamique centre commercial piétonnier, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée sur trois étages finis d'espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu dispose d'un accès à la fois depuis la rue Loudoun et Indian Alley, offrant une excellente circulation piétonnière et visibilité. Parmi les points forts, on trouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, maintenant un charmant escalier moquetté dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires clés figurent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré professionnellement et à quelques pas de la rue Boscawen, cette propriété est entourée de monuments historiques, y compris le musée de la guerre civile de la vallée de Shenandoah. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, c'est une opportunité incroyable pour les investisseurs cherchant à posséder un morceau de l'histoire de Winchester tout en profitant de rendements stables. Ne manquez pas cet emplacement de choix - parfait pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville florissant!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

Afficher moins​

Afficher plus

Heartland Dental - 680 Potomac Station Dr NE

Leesburg, VA 20176

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 223 697 $ CAD
• 4 163 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le revenu total de 2023 était de 3 milliards de dollars RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, D.C. - Situé à seulement 14 miles de l'aéroport international de Dulles qui dessert plus de 20 millions de personnes par an - La région métropolitaine de Washington est l'une des plus éduquées et aisées du pays - Le produit métropolitain brut de Washington est de plus de 541 milliards de dollars, ce qui en fait la 5e plus grande région métropolitaine du pays RÉNOVATION RÉCENTE - Situé à une intersection éclairée de Potomac Station Dr - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle ZONE COMMERCIALE DENSE - Adjacent au site se trouve Potomac Station, une communauté résidentielle de plus de 1 400 maisons - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 2,4 millions de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Lowe’s Home Improvement, ALDI, Giant Food, Best Buy, Wegmans, et plus DÉMOGRAPHIE TRÈS AISÉE - Le revenu moyen des ménages pour les rayons de 1, 3, 5 miles est supérieur à 190 000 $ - Le revenu moyen des ménages pour les trois limites est plus du double de la moyenne nationale de 80 000 $ - Avec plus de 120 000 personnes dans un rayon de 5 miles, il y a une grande base de clients - En face de Harper Park Middle School (880 élèves) et John W Tolbert (615 élèves)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-09

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 431 225 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN Plus de 10 ans restants sur la durée du bail suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven a plus de 40 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement. PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant à la récession" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DES CHAMPS DE BATAILLE DE HARPERS FERRY ET BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux grandes destinations touristiques—le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, historiquement significatif pour son point de vue stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les principales attractions incluent le Fort de John Brown, le Rocher de Jefferson et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, car le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international de Washington Dulles (IAD) qui voit plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier de dossier WV : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de l'entreprise : #010163-00 Licence de courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Afficher moins​

Afficher plus