100 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Atlantic Union Bank - 7 Bank Rd

Washington, VA 22747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 712 956 $ CAD
• 9 478 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Rappahannock County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Atlantic Union Bank, louée à bail net à locataire unique, située à Washington, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 9 478 pieds carrés est situé sur Bank Road, dans le village historique de Washington, en Virginie. Washington est le siège du comté de Rappahannock, situé dans les contreforts orientaux des Blue Ridge Mountains, à environ 70 miles à l’ouest de Washington, D.C., via le corridor I-66 et la route US 211. La région abrite The Inn at Little Washington, le seul restaurant 3 étoiles Michelin de la région de DC, qui détient le Grand Award de Wine Spectator depuis 29 années consécutives et attire des visiteurs aisés de tout le Mid-Atlantic, renforçant la réputation de la communauté en tant que destination culinaire et viticole de premier plan. Le comté de Rappahannock jouxte directement le parc national de Shenandoah et Skyline Drive, et compte 9 vignobles, générant un flux constant de visiteurs à revenu élevé. La zone commerciale de cinq miles rapporte un revenu moyen des ménages d’environ 129 000 $, grâce à une communauté établie de propriétaires de résidences secondaires, de professionnels travaillant à distance et de familles agricoles de longue date qui constituent la clientèle bancaire principale de la succursale. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 10415 Courthouse Rd

Spotsylvania, VA 22553

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 289 844 $ CAD
• 6 958 pi²

Spotsylvania Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Spotsylvania, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 6 958 pieds carrés est situé sur Courthouse Road, à l’intersection signalée avec Leavells Road, un corridor commercial majeur qui accueille environ 42 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un demi-mile de la sortie 126 de l’I-95, qui voit passer environ 150 000 véhicules par jour sur l’un des segments d’autoroute les plus fréquentés de la côte Est. La propriété est implantée dans le nœud commercial de Leavells Square, directement adjacente à un supermarché Giant Food et entourée de co-locataires nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Starbucks et Wells Fargo, situés dans la Hilltop Plaza voisine. Le centre commercial Cosner’s Corner Power Center, qui comprend Target, Kohl’s, Marshalls, Ross Dress for Less et PetSmart, est situé dans la zone commerciale élargie, renforçant la position de ce corridor comme destination commerciale principale du comté de Spotsylvania. Environ 115 000 résidents vivent à moins de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet dont le siège social est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec un actif total d’environ 37,6 milliards de dollars et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 50 W Main St

Radford, VA 24141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 478 923 $ CAD
• 8 750 pi²

Radford Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Atlantic Union Bank, située à Radford, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 8 750 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du corridor commercial central de Radford, qui voit passer environ 23 000 véhicules par jour. La propriété profite de son emplacement à une intersection avec feux de circulation, où le trafic combiné dépasse environ 45 000 véhicules par jour, au croisement de West Main Street et Lee Highway. L’autoroute Interstate 81 est accessible à environ cinq miles à l’est, offrant une connectivité régionale dans tout le sud-ouest de la Virginie. L’Université de Radford, qui compte environ 7 800 étudiants et génère un impact économique annuel estimé à 390 millions de dollars dans la région de New River Valley, se trouve à environ un mile à l’est de la propriété. Le Carilion New River Valley Medical Center, un centre de traumatologie de niveau III de 146 lits, est situé à environ deux miles de la propriété, ancrant un important pôle régional de soins de santé et attirant un flux constant de professionnels médicaux et de patients dans la zone commerciale. Plus de 26 600 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 78 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 134 W Main St

Orange, VA 22960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 108 231 $ CAD
• 2 559 pi²

Orange Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Orange, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se poursuit jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 559 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du centre-ville d’Orange, qui constitue le corridor désigné à la fois comme US Route 15 et VA Route 20, et qui sert de principale artère commerciale du comté d’Orange. Orange est le siège du comté d’Orange, avec son palais de justice, ses bureaux gouvernementaux et ses institutions civiques concentrés le long de ce corridor de Main Street. Les principaux pôles d’emploi de la région incluent l’installation Aerojet Rocketdyne de L3Harris Technologies, une opération de fabrication de défense employant plus de 350 personnes et ayant annoncé une expansion significative de son usine en 2024, ainsi que Dogwood Village of Orange County, un campus régional de soins pour personnes âgées offrant 164 lits de soins infirmiers et 80 unités de vie assistée. Montpelier, la propriété historique de James Madison, un site de 2 650 acres géré par le National Trust for Historic Preservation, est situé à environ 4 miles de la propriété et attire des dizaines de milliers de visiteurs dans la région d’Orange chaque année. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 95 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

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The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 111 W Washington St

Middleburg, VA 20117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 723 958 $ CAD
• 9 186 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Middleburg, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente annuellement de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, et deux options de renouvellement de 5 ans sont prévues avec des augmentations annuelles de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, correspondant à un investissement de qualité. Le bâtiment de 9 186 pieds carrés est situé le long de la US Route 50 (West Washington Street), la rue principale historique et le corridor commercial principal de Middleburg, au sein du district historique inscrit au registre national de Middleburg. Situé à environ 42 miles à l’ouest de Washington, D.C., et à environ 15 miles de l’aéroport international Washington Dulles, la propriété bénéficie d’une adresse de premier choix dans la région reconnue nationalement comme Hunt Country en Virginie. Middleburg est connue comme la capitale nationale du cheval et de la chasse, et constitue le centre équestre et social du Mid-Atlantic. Elle abrite le Salamander Middleburg Resort and Spa, une destination triple Forbes Five-Star sur 340 acres pastoraux, à environ un mile de la propriété. De plus, la Foxcroft School, une prestigieuse école privée pour filles sur un campus de 500 acres, est adjacente à la ville. La zone commerciale attire chaque année des visiteurs fortunés pour des événements tels que la Virginia Gold Cup (plus de 50 000 spectateurs), le Upperville Colt and Horse Show (le plus ancien concours hippique des États-Unis depuis 1853, avec plus de 20 000 participants), et le Middleburg Film Festival, un événement du circuit des Oscars. Environ 3 600 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage dépassant environ 197 000 $. La propriété est située dans le comté de Loudoun, classé comme le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian par ménage. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

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The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 1174 N Main St

Madison, VA 22727

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 491 734 $ CAD
• 3 502 pi²

Madison Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Atlantic Union Bank, louée à bail net à locataire unique, située à Madison, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. La succursale, d’une superficie de 3 502 pieds carrés, est située sur N. Main Street (US-29 Business), le principal corridor commercial de la ville de Madison et du siège du comté de Madison, en Virginie. La propriété profite de sa proximité avec Madison Plaza, un centre commercial de quartier ancré par Food Lion, qui constitue la principale destination de commerce de détail et d’épicerie pour la zone commerciale environnante, aux côtés de Dollar General et Sheetz, situés le long du même corridor US-29. Les résidents dans un rayon de cinq miles ont un revenu moyen par ménage d’environ 105 000 $. Madison se trouve à environ 24 miles au nord-est de Charlottesville, en Virginie, qui abrite l’Université de Virginie et le système de santé UVA, offrant à la zone commerciale locale une proximité avec le plus grand centre d’emploi et de soins de santé de la région. La communauté environnante est également soutenue par le rôle du comté de Madison en tant que porte d’entrée du parc national de Shenandoah et destination croissante pour l’agritourisme et les visiteurs des vignobles de Virginie. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 106 6th St

Grottoes, VA 24441

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 224 814 $ CAD
• 2 768 pi²

Grottoes Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Grottoes, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 768 pieds carrés est situé le long de la US Route 340, l’artère principale nord-sud traversant la vallée de Shenandoah, à environ 8 miles à l’est de l’Interstate 81, accessible via la VA-256. La propriété se trouve à environ 5 miles de l’aéroport régional de Shenandoah Valley à Weyers Cave, en Virginie, qui a élargi ses services commerciaux en février 2026 pour inclure des routes de jets American Eagle vers Charlotte et Chicago O’Hare. Grottoes abrite le parc régional Grand Caverns, la plus ancienne grotte touristique en activité continue aux États-Unis et un site désigné comme Monument naturel national, attirant une activité touristique régionale constante dans la zone commerciale. La région métropolitaine de Harrisonburg - ancrée par l’Université James Madison avec environ 22 760 étudiants, le centre médical Sentara RMH et Merck & Co. - a démontré une croissance démographique soutenue et une base d’emploi diversifiée dans les secteurs de l’éducation, de la santé et de la fabrication. La zone commerciale de 5 miles compte environ 9 500 résidents avec un revenu moyen des ménages d’environ 103 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 14915 Forest Rd

Forest, VA 24551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 544 470 $ CAD
• 5 526 pi²

Forest Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Forest, en Virginie, abritant une succursale d'Atlantic Union Bank. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 5 526 pieds carrés est situé le long de Forest Road (US Route 221), qui voit passer environ 34 700 véhicules par jour à l’intersection avec Perrowville Road, et constitue un lot extérieur du centre commercial Forest Square Shopping Center, ancré par Kroger et comprenant des co-locataires tels que McDonald’s, Taco Bell et Bojangles. Forest Road est le principal corridor commercial de la communauté de Forest, avec d’autres détaillants nationaux concentrés le long de cette voie, notamment CVS, Walmart Neighborhood Market et Tractor Supply. La propriété se trouve à environ 10 miles au sud du centre-ville de Lynchburg et à environ 7 miles de l’aéroport régional de Lynchburg. Jefferson Forest High School, régulièrement reconnue comme l’un des meilleurs lycées publics de Virginie, est située dans la zone commerciale immédiate, attirant une base résidentielle bien éduquée et aisée. Plus de 58 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 106 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

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The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 450 W Main St

Covington, VA 24426

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 905 257 $ CAD
• 10 234 pi²

Covington Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une succursale Atlantic Union Bank, louée à bail net unique, située à Covington, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 10 234 pieds carrés est situé sur W. Main Street (Route 60 des États-Unis) au centre-ville de Covington, le siège du comté d'Alleghany, en Virginie. La propriété se trouve au cœur du principal corridor commercial et des services gouvernementaux de la région des Alleghany Highlands. Elle est située à moins d'un mile de la sortie 16 de l'I-64, l'autoroute principale est-ouest reliant Covington à Roanoke et au marché plus large de la Virginie. L'usine de papier Smurfit WestRock à Covington - l'une des plus grandes installations de fabrication de carton blanchi de la côte Est et le principal employeur du secteur privé de la région avec environ 900 employés - se trouve à trois pâtés de maisons de la propriété, offrant une main-d'œuvre importante et stable qui soutient directement la demande bancaire dans la zone commerciale. L'hôpital LewisGale Alleghany, un établissement de soins de santé HCA de 204 lits, est situé à environ 3 miles de la propriété. Dans un rayon de 5 miles, les résidents ont un revenu moyen par ménage d'environ 66 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d'Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d'actifs totaux et un revenu net déclaré de 261,8 millions de dollars pour l'exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

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The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 22468 Lankford Hwy

Cape Charles, VA 23310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 394 428 $ CAD
• 3 646 pi²

Cape Charles Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale d'Atlantic Union Bank située à Cape Charles, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente annuellement de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, et trois options de renouvellement de 5 ans sont prévues avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, correspondant à un investissement de qualité. Le bâtiment de 3 646 pieds carrés est situé le long de l'US-13/Lankford Highway, l’artère commerciale principale de la côte est de la Virginie et le corridor d’accès principal reliant la péninsule de Delmarva à Hampton Roads via le pont-tunnel de la baie de Chesapeake. La propriété est adjacente au Cape Charles Shopping Center, un centre commercial de quartier de 40 900 pieds carrés dont l’enseigne principale est Food Lion, avec un Dollar Tree également situé sur le même corridor commercial. Cape Charles abrite le Bay Creek Resort & Club, une communauté planifiée en bord de mer sur la baie de Chesapeake, comprenant des parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer et Jack Nicklaus, qui ont bénéficié d’un nouvel investissement significatif et d’un changement de propriétaire à partir de juillet 2025. La propriété se trouve à environ 40 miles de l’aéroport international de Norfolk (ORF) via le pont-tunnel de la baie de Chesapeake, reliant la côte est à la région élargie de Hampton Roads. À moins de 5 miles de la propriété, les ménages affichent un revenu moyen supérieur à 94 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Genesis Products Sale Leaseback - 3045 Philpott Rd

South Boston, VA 24592

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 807 350 $ CAD
• 105 000 pi²

South Boston Industriel à vendre

Bail NNN absolu avec ZÉRO responsabilité pour le propriétaire. Genesis Products Inc signera un bail de 10 ans à la clôture. Genesis exploite 14 usines dans 5 États et emploie plus de 1000 personnes. Veuillez consulter le mémorandum d'offre pour tous les détails. Ce bâtiment peut également être acheté avec un deuxième bâtiment situé au 3754 Highway 32 North à Hope, Arkansas. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Creekstone Investments & Properties

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Wawa Ground Lease - 14039 Wards Rd

Lynchburg, VA 24502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 667 245 $ CAD
• 5 915 pi²

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa à Lynchburg, en Virginie. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Chipotle - 1245 Tazewell St

Wytheville, VA 24382

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 875 802 $ CAD
• 2 325 pi²

Wytheville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Chipotle en location corporative, récemment construite, située au 1245 Tazewell Street à Wytheville, Virginie (la « Propriété »). Chipotle dispose de plus de 14 ans restants sur son bail, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La Propriété bénéficie d'un emplacement très visible et accessible au 1245 Tazewell Street, à quelques secondes de la Route 21 des États-Unis, l'un des principaux corridors commerciaux de Wytheville. Située juste à l'est de l'échangeur très fréquenté entre l'Interstate 81 et l'Interstate 77, le site profite d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une exposition à un volume important de trafic local, de navetteurs et de voyageurs longue distance. La zone commerciale environnante est dominée par une forte concentration de détaillants nationaux, hôtels, restaurants, établissements de santé et entreprises de services, ce qui en fait l'une des destinations de commerce de détail les plus prisées de la région. Les principaux moteurs économiques incluent l'hôpital communautaire du comté de Wythe, le collège communautaire de Wytheville, Gatorade/PepsiCo, Pepsi Bottling Ventures, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs de la fabrication et de la distribution, générant une main-d'œuvre stable en journée. La proximité de la propriété avec le campus de Bluefield College à Wytheville, les écoles voisines et l'industrie touristique en pleine croissance de la région soutient également une demande constante de clientèle tout au long de la journée. Avec une excellente visibilité, un accès pratique, un emplacement stratégique près de l'un des carrefours interétatiques les plus importants de la côte Est, et une clientèle diversifiée composée de résidents locaux, employés, voyageurs et visiteurs, la Propriété est idéalement positionnée pour un restaurant à service rapide à fort volume.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

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5635 Plank Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 901 922 $ CAD
• 8 037 pi²

• Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

5635 Plank Road bénéficie directement de sa position en tant que lot périphérique de Harrison Crossing (±400 000 pi² | ancré par Home Depot et Giant Food), l’un des centres commerciaux les plus performants le long du corridor de Plank Road. La zone commerciale élargie comprend plusieurs pôles de vente au détail dominants de la région — Central Park Marketplace (Walmart Supercenter, Target, Wegmans, Best Buy, Lowe’s), Chancellor Center (Weis) et Eagle Village (Giant) — qui contribuent tous à un trafic quotidien soutenu dans cette section de la Route 3. Harrison Crossing lui-même a maintenu un taux de vacance inférieur à 2 %, reflétant une demande locative durable et une offre concurrente limitée dans la zone commerciale immédiate. 5635 Plank Road est entièrement loué à cinq enseignes nationales de détail et de restauration bien notées sur le plan du crédit — Wingstop, AT&T (Prime Communications), Jersey Mike's Subs, Supercuts et Burger King. Chaque locataire apporte une présence nationale éprouvée avec des milliers d’unités, offrant au futur propriétaire un flux de trésorerie durable et diversifié ainsi qu’un risque de relocation minimal. Le tableau des loyers est dominé par le bail initial rare de 20 ans de Burger King (jusqu’en 2038) avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant l’occupation potentielle au-delà de 2058. Les quatre autres locataires ont des baux initiaux de 10 ans avec des augmentations de loyer contractuelles et plusieurs options de renouvellement, créant un calendrier d’échéances échelonné qui limite l’exposition au roulement locatif au cours d’une même année.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Atlantic Union Bank - 5472 Indian River Rd

Virginia Beach, VA 23464

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 495 849 $ CAD
• 2 745 pi²

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Kempsville

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Virginia Beach, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 745 pieds carrés est situé sur Indian River Road, dans la zone commerciale établie de Kemps River à Virginia Beach. Il se trouve directement adjacent au Kemps River Shopping Center, un centre commercial de destination regroupant plus de 70 locataires, dont IHOP, Panera Bread et Outback Steakhouse. Le bâtiment est également en face de University Shoppes, qui abrite Walgreens, Ulta Beauty et Starbucks. Indian River Road voit passer environ 31 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate, offrant une excellente visibilité et un accès facile à la propriété. La propriété bénéficie de sa proximité avec Regent University sur Indian River Road, qui accueille environ 10 600 étudiants générant une demande constante pour les services bancaires en journée. La zone commerciale est également renforcée par la présence de la Naval Air Station Oceana, qui compte 25 000 membres du personnel militaire et civil, ainsi que par l’hôpital Sentara Virginia Beach General Hospital, un établissement médical régional de 273 lits. Plus de 307 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 105 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 17191 Kings Hwy

Montross, VA 22520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 108 174 $ CAD
• 2 821 pi²

Montross Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Atlantic Union Bank, située à Montross, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes sur la durée du bail. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi qu’une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-. La succursale, d’une superficie de 2 821 pieds carrés, est située le long de King’s Highway (Route 3 de Virginie), le principal corridor commercial desservant Montross et la région commerciale environnante du comté de Westmoreland. Montross est le siège du comté de Westmoreland, situé sur la péninsule de Northern Neck en Virginie, entre les rivières Potomac et Rappahannock, à environ 65 miles au nord-est de Richmond et 80 miles au sud-est de Washington, D.C. La propriété se trouve dans une zone commerciale établie comprenant un supermarché Food Lion, un Dollar General et divers restaurants et commerces locaux. L’économie du comté de Westmoreland est soutenue par deux pôles d’emploi importants : l’usine de fabrication de Carry-On Trailer à Montross, qui emploie environ 200 travailleurs et a achevé une expansion de 9,2 millions de dollars en 2024, ainsi que le Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division dans le comté voisin de King George, qui emploie plus de 4 000 civils, dont environ 400 résident dans le comté de Westmoreland. Environ 4 074 résidents vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 89 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 14739 Moneta Rd

Moneta, VA 24121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 199 919 $ CAD
• 7 134 pi²

Moneta Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Atlantic Union Bank, située à Moneta, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui court jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 7 134 pieds carrés est situé le long de la Route 122 (Moneta Road), le principal corridor commercial desservant les communautés autour du lac Smith Mountain dans le comté de Bedford, en Virginie. La propriété est adjacente à un supermarché Food Lion, qui constitue le cœur du pôle commercial de Moneta et génère un trafic quotidien constant provenant des communautés environnantes du lac. Le lac Smith Mountain, le deuxième plus grand lac d’eau douce de Virginie, couvrant plus de 20 600 acres et plus de 500 miles de rivage, se trouve à environ deux miles de la propriété. Il constitue le principal moteur de la demande dans cette zone commerciale, attirant à la fois des résidents permanents et une importante population touristique saisonnière. La région de Moneta a connu une croissance résidentielle stable, alimentée par des retraités aisés et des propriétaires de résidences secondaires, avec un revenu moyen des ménages d’environ 122 000 $ dans un rayon de cinq miles. L’aéroport régional Roanoke-Blacksburg est situé à environ 32 miles de la propriété et devrait accueillir environ 756 000 passagers en 2024. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice 2025. La banque bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 124 Main St

Lovingston, VA 22949

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 379 050 $ CAD
• 2 674 pi²

Lovingston Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale d'Atlantic Union Bank située à Lovingston, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 674 pieds carrés est situé le long de la US Route 29, le principal corridor nord-sud traversant le centre de la Virginie, qui voit passer environ 18 000 véhicules par jour dans la région de Lovingston. Lovingston est le siège du comté de Nelson, situé à environ 30 miles au sud de Charlottesville et à 30 miles au nord de Lynchburg, le long du corridor de la US Route 29. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique en tant que siège du comté. Le comté de Nelson est devenu l’une des principales destinations touristiques rurales de Virginie, avec des attractions telles que le Wintergreen Resort, le corridor de boissons artisanales de la Route 151 - incluant Devil’s Backbone Brewing Company, Bold Rock Hard Cider et Veritas Vineyard - et environ 91 millions de dollars de dépenses annuelles des visiteurs soutenant l’économie locale. Les résidents de la région situés à un mile de la propriété ont un revenu moyen par ménage d’environ 121 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 10045 Kings Hwy

King George, VA 22485

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 878 209 $ CAD
• 5 493 pi²

King George Commerce de détail à vendre - King George County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Atlantic Union Bank, louée à bail net unique, située à King George, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi qu’une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. La succursale, d’une superficie de 5 493 pieds carrés, est située le long de Kings Highway (US Route 301), l’artère commerciale principale du comté de King George, qui voit passer environ 11 200 véhicules par jour. La propriété se trouve dans le corridor commercial établi du comté, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Food Lion, Dollar Tree, T.J. Maxx et Five Below. Le comté de King George abrite le Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division (NSWC Dahlgren), l’un des plus grands centres de science et technologie de la marine américaine, employant plus de 10 800 militaires et civils et contribuant plus de 1 milliard de dollars par an à l’économie locale – offrant ainsi une base stable et croissante de clients bancaires pour cette succursale. Environ 16 800 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 126 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 284 N Main St

Kilmarnock, VA 22482

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 975 244 $ CAD
• 5 476 pi²

Kilmarnock Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Kilmarnock, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente annuellement de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, et deux options de renouvellement de 5 ans sont incluses, avec des augmentations annuelles de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, de qualité investissement. Le bâtiment de 5 476 pieds carrés est situé sur N. Main Street (Route 3), le principal corridor commercial de Kilmarnock, qui voit passer environ 11 000 véhicules par jour. Il profite de son emplacement au cœur de la principale zone commerciale du Northern Neck. La propriété se trouve à environ un quart de mile de Food Lion, d’un Walmart Supercenter et de Dollar General, créant une cohabitation commerciale axée sur les besoins quotidiens qui génère un trafic constant dans le secteur. Rappahannock General Hospital, un hôpital d’accès critique de 76 lits et la principale installation de soins aigus du Northern Neck, est situé à moins d’un demi-mile de la propriété. Surnommée le « Broadway du Northern Neck », Kilmarnock est le centre principal de commerce, de soins de santé et de services pour le comté de Lancaster et les comtés environnants de la péninsule du Northern Neck en Virginie. Le revenu moyen des ménages dépasse 107 000 $ dans un rayon de cinq miles autour de la propriété. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale offrant des services complets, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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2811 Fall Hill Ave

Fredericksburg, VA 22401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 473 823 $ CAD
• 8 814 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une succursale bancaire Atlantic Union Bank, louée à un seul locataire, située à Fredericksburg, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement cette propriété dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. La succursale bancaire complète de 8 814 pieds carrés, qui inclut un service bancaire au volant, est située sur Fall Hill Avenue à l'intersection signalée avec la Route 1 (Emancipation Highway), offrant un accès immédiat à l'I-95 et plaçant la propriété au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fredericksburg. La zone environnante connaît un important redéveloppement à usage mixte, avec plus de 600 nouvelles unités résidentielles et un épicier spécialisé proposé à proximité immédiate, renforçant la trajectoire de croissance du corridor. La propriété est également située à proximité de l'hôpital Mary Washington - un centre de traumatologie de niveau II de 412 lits et l'établissement phare de Mary Washington Healthcare, le principal système de santé à but non lucratif de la région. Fredericksburg est stratégiquement positionnée à 42 miles au sud de Washington, D.C., et à 53 miles au nord de Richmond le long du corridor I-95, et la région est également soutenue par trois grandes installations militaires qui contribuent à un impact économique régional estimé à 7 milliards de dollars par an. Plus de 109 000 résidents dans un rayon de cinq miles ont un revenu moyen par ménage d'environ 133 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d'Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d'actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l'exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 201 Volvo Pky

Chesapeake, VA 23320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 965 220 $ CAD
• 5 517 pi²

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Greenbrier

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Chesapeake, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en décembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le contrat inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 5 517 pieds carrés est situé le long de Volvo Parkway, qui voit passer environ 25 000 véhicules par jour (VPD). Il se trouve dans le sous-marché de Greenbrier à Chesapeake, le plus grand district commercial de Hampton Roads, avec environ 50 000 employés en journée. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Greenbrier Parkway, une artère principale accueillant environ 72 000 VPD, ainsi que d’un accès direct à l’Interstate 64 via la sortie 289. Le site est adjacent à Summit Pointe, un développement à usage mixte de 330 millions de dollars, dont le siège social de Dollar Tree constitue l’ancrage principal. Il est également situé à proximité du centre commercial Greenbrier Mall (environ 900 000 pieds carrés, avec Dillard’s, JCPenney et Macy’s comme locataires principaux) et de Greenbrier MarketCenter (Target, Harris Teeter, Best Buy et Barnes & Noble). Le Sentara Greenbrier HealthPlex, un important centre médical ambulatoire, est situé sur Volvo Parkway, juste à côté de la propriété, générant un trafic constant en journée grâce aux travailleurs de la santé et aux patients. Plus de 212 000 résidents vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage dépassant 106 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale offrant des services complets, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale entièrement détenue par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Atlantic Union Bank - 125 W Main St

Bedford, VA 24523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 213 895 $ CAD
• 2 795 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Bedford, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 795 pieds carrés est situé sur W. Main Street, au cœur du centre-ville de Bedford, le principal corridor commercial du siège du comté, qui voit passer environ 16 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à proximité immédiate du palais de justice du comté de Bedford, des bureaux gouvernementaux locaux et des institutions civiques qui génèrent un trafic constant en journée dans le centre-ville. Centra Bedford Memorial Hospital, un centre médical régional de 161 lits et l’un des plus grands employeurs du comté de Bedford, est situé à moins d’un mile de la propriété, offrant une base économique stable liée au secteur de la santé. Des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, Tractor Supply Company et Food Lion sont accessibles à environ 1,5 mile à l’est le long de US-460 Business, soutenant une zone commerciale bien développée. Le National D-Day Memorial, un site historique reconnu à l’échelle nationale attirant plus de 55 000 visiteurs par an, ancre le centre-ville de Bedford en tant que destination civique et culturelle. Environ 13 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec des revenus moyens des ménages d’environ 81 000 $, et une clientèle résidentielle aisée supplémentaire provenant de Smith Mountain Lake, situé à environ 17 miles au sud. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Take 5 Oil Change - 1217 Cedar Rd

Chesapeake, VA 23322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 533 082 $ CAD
• 1 830 pi²

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Southern Chesapeake

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1217 Cedar Road, Chesapeake, VA 23322. Le site comprend environ 1 830 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,81 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 145 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

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