71 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Walgreens à locataire unique, loué en Absolute NNN, situé au 7039 Mechanicsville Turnpike à Mechanicsville, Virginie (la « Propriété »). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2011 et dispose de plus de 10 ans restants sur un bail triple net absolu, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible à l'angle de l'intersection signalée de Lee Davis Road et Mechanicsville Turnpike (US Route 360), l'un des corridors commerciaux et de transport les plus fréquentés de la région. Avec une façade bien en vue, deux points d'accès et un fort volume de trafic quotidien, le site offre une excellente accessibilité et visibilité aux consommateurs de la zone commerciale de Mechanicsville. Située en tant que parcelle extérieure de Hanover Village, une destination commerciale régionale ancrée par Aldi et Tractor Supply Co, la propriété est également immédiatement adjacente à Publix, renforçant ainsi la force commerciale du corridor. Les environs présentent une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants, d'entreprises de services et d'écoles à proximité, générant une activité constante des consommateurs. Le développement résidentiel dense dans les quartiers environnants offre une base de clientèle stable et aisée, tandis que l'accès pratique à l'Interstate 295, située à environ 2 km, et la proximité du centre-ville de Richmond, à seulement 13,5 km au sud-ouest, augmentent l'attrait commercial à long terme et la connectivité régionale de la propriété.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

McLean Commerce de détail à vendre - Great Falls

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé à McLean, en Virginie. Cet actif de 4 180 pieds carrés est situé dans la région métropolitaine de Washington-Arlington-Alexandria, qui compte une population de plus de 6,4 millions d'habitants, et est occupé par 7-Eleven, Sweet Stuff et Smoke Haven. 7-Eleven exploite ce site de manière rentable depuis 1964, est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde (85 000 emplacements à l'échelle mondiale) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement "A" de S&P (Moody’s : "Baa2"). Sweet Stuff sert la communauté de McLean depuis 32 ans et propose des saveurs inspirées de la cuisine d'Amérique centrale. Smoke Haven – Smoke & Vape Shop est le locataire le plus récent du centre commercial, avec près de 4 ans restants dans la durée initiale de son bail, et bénéficie d'un ajustement de loyer basé sur l'IPC au début de sa période d'option. Tous les locataires sont soumis à des baux nets, ce qui limite les responsabilités du propriétaire pour un investisseur passif. Les baux de 7-Eleven et Sweet Stuff incluent des augmentations de loyer négociables pendant les périodes d'option, offrant un fort potentiel d'augmentation des flux de trésorerie dans les années à venir. Le bâtiment en maçonnerie est situé à l'intersection signalée de Old Dominion Drive et Spring Hill Road, qui voit passer plus de 16 800 véhicules par jour, et se trouve à seulement 30 minutes de route de la capitale nationale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Stafford County

Offert à la vente, un bail foncier Wells Fargo situé à Fredericksburg, en Virginie. La propriété comprend une succursale indépendante de 4 051 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre avec une façade directe et un accès signalé le long de Warrenton Road (US Route 17). Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Banks Ford, ancré par Giant Food, au sein du développement à usage mixte Celebrate Virginia North, et il est exploité à cet emplacement depuis 19 ans. Les détaillants à proximité incluent Lowe’s, Aldi, Wawa, CVS, Chick-fil-A, Panda Express, Five Guys et Chase Bank.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08

Richmond Commerce de détail à vendre - Stony Point/Huguenot

Ce bâtiment à locataire unique est actuellement occupé par le 123 DZO SPORTS BAR, poursuivant l'utilisation du bâtiment depuis sa construction initiale pour Bailey's Sports Bar, puis exploité sous le nom de Fox & Hound Sports Bar. Le stationnement abondant et les excellents espaces de restauration et de bar ont constamment assuré la satisfaction des clients dans les moindres détails. Le bar et la salle à manger sur la terrasse augmentent la superficie utilisable au-delà de la structure entièrement climatisée. Les connexions de télévision par câble offrent une gamme complète de couverture sportive et d'événements pour les clients. Suivez ce lien YouTube pour un aperçu rapide à 360° de l'intérieur. https://youtu.be/TOI6-EQ5eyU

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Un tout nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. (MSA). La propriété est sécurisée par un bail net de 15 ans avec une garantie corporative de KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE : KLC), des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. L'emplacement représente un déménagement et une expansion d'une installation KinderCare existante à proximité, qui était surenregistrée, offrant ainsi une clientèle établie dans une zone commerciale en pleine croissance de la région métropolitaine de Washington, D.C. L'installation, construite sur mesure en 2026, couvre une superficie totale de 14 147 pieds carrés, avec une capacité de 220 personnes, un espace de jeu extérieur dédié et un accès direct à l'autoroute 3 et à l'Interstate 95. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Virginie #0226032019

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa à Lynchburg, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par O’Reilly Auto Parts, bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans, situé le long du très fréquenté corridor de Old Forest Road.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de rue au cœur de Richmond. Emplacement central à proximité du centre-ville de Richmond, des principaux employeurs, des universités et des axes de transport régionaux. Locataire unique : Family Dollar - bail de plus de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Richmond Commerce de détail à vendre - Far West End

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis, appartenant à une famille et exploitée par celle-ci, avec plus de 800 emplacements. Crédit implicite de qualité investissement; classée #43 parmi les meilleures entreprises privées selon Forbes.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-15

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique dédié au service au volant, l'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des institutions financières les plus importantes et les plus fiables au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

Verona Commerce de détail à vendre

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un actif commercial à deux locataires comprenant 7-Eleven et El Puerto Cantina & Grill, stratégiquement situé à Verona, en Virginie (Staunton-Waynesboro MSA). La propriété se compose de deux unités totalisant 4 678 pieds carrés, sur un terrain de 1,15 acre, offrant des bases solides et une excellente accessibilité. Le 7-Eleven est équipé de huit pompes à essence, tandis qu'El Puerto Cantina & Grill bénéficie d'un service au volant, améliorant la commodité pour les clients et renforçant l'orientation de l'actif vers les besoins quotidiens, résistants au commerce électronique. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN, réduisant les responsabilités du propriétaire et limitant les pertes de dépenses pour un futur investisseur. 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et a récemment signé une prolongation anticipée de bail de 10 ans, prolongeant la durée de son bail jusqu'en septembre 2038. De plus, El Puerto Cantina & Grill a démontré un fort engagement envers cet emplacement en signant un nouveau bail de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans. Par ailleurs, le bail de 7-Eleven est signé par l'entité corporative, 7-Eleven, Inc. (S&P : A-), un locataire de qualité investissement avec plus de 13 000 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de plus de 77 milliards de dollars en 2025. Enfin, le 7-Eleven en question se classe dans le 95e percentile des emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale, selon Placer.ai, soulignant la solidité de l'emplacement et la performance du magasin.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-06

Richmond Bureau à vendre - Near West End

One South Commercial est ravi de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 3117 West Clay Street. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des revenus à un taux de capitalisation attractif, en plein cœur de Scotts Addition. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété en 2020, et celle-ci est entièrement occupée par une base de locataires stable depuis. Tous les baux sont de type NNN, protégeant ainsi le nouveau propriétaire contre les augmentations de coûts ou les évaluations fiscales. Les loyers sont probablement en dessous du marché pour cet emplacement, avec un excellent stationnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lynchburg Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, situé à Lynchburg, en Virginie, et occupé par US Foods Chef’Store. Le locataire, US Foods Chef’Store, Inc., a signé un bail de 15 ans en 2022 avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type double net (NN), ce qui limite les responsabilités de l'investisseur au toit, qui est sous garantie pour encore 16 ans, ainsi qu'à la structure. US Foods, Inc. est une marque nationale en pleine expansion qui offre une expérience de magasinage en épicerie sur place et agit comme grossiste pour divers restaurants et chaînes. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit BB+ selon S&P.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-04

Wytheville Commerce de détail à vendre

L'équipe Twist Capital de Colliers est heureuse de présenter à la vente LeHy Plaza Shopping Center, un centre commercial rare avec une épicerie comme locataire principal, totalisant 87 964 pieds carrés sur 9,196 acres, situé à l'intersection des autoroutes Interstate 81 et Interstate 77 à Wytheville, Virginie. Les centres commerciaux bien situés, ancrés par des épiceries avec des performances de vente éprouvées et des locataires de crédit national, continuent d'être parmi les actifs les plus recherchés dans l'investissement en commerce de détail, et LeHy Plaza répond à tous les critères que le capital institutionnel et privé recherche activement. Le centre est ancré par Food Lion, l'un des épiciers les plus établis et opérationnellement constants dans le Mid-Atlantic et le Sud-Est, soutenu par une gamme complémentaire de locataires nationaux et régionaux, notamment CVS, Tractor Supply Company, Label Shopper, SWVA Pawn, ainsi qu'un bail à long terme pour une antenne sur le toit de Verizon Wireless. La combinaison de locataires génère un flux de revenus défensif et axé sur les besoins quotidiens, pondéré vers des crédits de qualité investissement et des catégories résistantes aux récessions, qui surpassent systématiquement le commerce de détail discrétionnaire à travers tous les cycles économiques. Les locataires principaux et secondaires partagent une solide histoire opérationnelle à cet emplacement, avec une productivité des ventes et des comportements de renouvellement de bail qui reflètent une véritable domination de la zone commerciale plutôt qu'une dépendance à l'emplacement. L'emplacement est la pierre angulaire de cette offre. La propriété est située à la jonction de deux des corridors autoroutiers les plus fréquentés de l'est des États-Unis. L'Interstate 81 transporte l'un des volumes de fret les plus élevés de la côte Est, tandis que l'Interstate 77 sert de principale route nord-sud reliant les Carolines à la vallée de l'Ohio. Wytheville fonctionne comme le principal centre de commerce et de services pour une zone commerciale régionale qui attire des consommateurs du sud-ouest de la Virginie, du sud de la Virginie-Occidentale, de l'est du Tennessee et du nord-ouest de la Caroline du Nord. Il n'existe aucune concentration comparable de commerce de détail national dans un rayon de trente miles, ce qui a produit des performances de vente soutenues et une rétention des locataires à LeHy Plaza depuis des décennies. La visibilité depuis l'autoroute, l'accès à deux échangeurs et l'entrée signalée le long du principal corridor commercial rendent ce site véritablement irremplaçable. Le profil de revenus est conçu pour les investisseurs à long terme qui privilégient la durabilité plutôt que le rendement spéculatif. Les baux sont structurés avec des augmentations de loyer programmées, des récupérations de dépenses et des expirations échelonnées qui réduisent le risque de roulement. Les ventes déclarées des locataires principaux soutiennent une forte couverture des loyers et une probabilité de renouvellement élevée, offrant le confort d'évaluation que le capital institutionnel et les bureaux familiaux attendent des produits ancrés par des épiceries. Le bail pour l'antenne sur le toit de Verizon ajoute une couche supplémentaire de flux de trésorerie passif, soutenu par un crédit, avec des obligations minimales pour le propriétaire. Du point de vue de l'investissement, la combinaison d'une épicerie comme locataire principal, d'une visibilité irremplaçable depuis l'autoroute, d'une position dominante dans la zone commerciale et d'une liste de locataires axée sur le commerce de détail basé sur les besoins fait de LeHy Plaza un exemple parfait du profil d'actif que le capital privé et les acheteurs en 1031 recherchent activement sur le marché actuel. Les primes de rendement disponibles sur les centres commerciaux bien situés, ancrés par des épiceries en dehors des marchés métropolitains primaires, continuent d'attirer des capitaux sophistiqués à la recherche de flux de trésorerie durables et protégés contre l'inflation, sans compromettre les fondamentaux immobiliers ou la qualité du crédit des locataires.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-29

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d'investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en tant qu'immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d'avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d'attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l'un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l'immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l'Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d'acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Occasion d’investissement – Actif NNN stable avec locataire à long terme Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire solide et performant en place sur le long terme. La propriété est louée sur une base véritablement Triple Net (NNN), où le locataire est responsable de toutes les dépenses d’exploitation, y compris les taxes foncières, l’assurance et l’entretien—offrant ainsi au propriétaire un investissement passif nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et prévisibles. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor très visible avec des données démographiques solides et une excellente accessibilité, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d’emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d’investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Glen Allen Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

ALDI a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. Ce bail garanti par la société ALDI, Inc. prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et de 8 % au début de chaque option. ALDI prévoit d'ouvrir plus de 180 nouveaux magasins dans 31 États d'ici la fin de 2026, pour atteindre un total de 2 800 magasins. Cela fait partie d'un objectif d'investissement plus large de 9 milliards de dollars sur cinq ans visant à atteindre 3 200 magasins à l'échelle nationale d'ici 2028.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-14

Rocky Gap Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-09

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer à la vente un restaurant Moe's Southwest Grill, loué en bail NNN à locataire unique, situé au 1604 Stone Port Blvd à Harrisonburg, Virginie. Ce bien est offert au prix de 1 306 600 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,75 % sur un loyer annuel de 88 200 $. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, une expiration de bail en 2030, et une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer basées sur la valeur marchande. Le bâtiment de 3 053 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,97 acre au cœur du corridor commercial de Stone Port, l'un des principaux pôles de croissance commerciale de Harrisonburg. Le site profite d'une excellente visibilité grâce à un trafic routier important, avec environ 14 000 véhicules par jour (VPD) sur Port Republic Road et Stone Spring Road, et plus de 57 000 VPD à proximité de l'autoroute I-81. Les commerces environnants incluent des enseignes nationales telles que Wendy's, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell et CubeSmart. La propriété se trouve également à quelques minutes de l'université James Madison, un moteur de demande majeur pour la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un 7-Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer bien en dessous du marché. Cette offre absolue NNN de petite taille est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux clients se rendant ou revenant de Buckroe Beach, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des essentiels de plage. 7-Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement avec une longue histoire d'exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une "tempête parfaite" de facteurs idéaux pour un investisseur : - Un bail à long terme avec un loyer en dessous du marché contribue à une transaction à faible coût et offre une sécurité accrue pour un propriétaire en période de forte inflation. - Locataire national corporatif avec un historique solide d'engagement envers l'emplacement. - Des ventes en magasin solides qui affichent une tendance à la hausse, année après année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Galax Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété T-Mobile entièrement louée en bail triple net absolu (NNN) à Galax, Virginie (la « Propriété »). Cette offre est soutenue par un bail corporatif avec T-Mobile US, Inc. (NASDAQ : TMUS), le deuxième plus grand fournisseur de services sans fil complet aux États-Unis et une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 100. T-Mobile dessert plus de 130 millions de clients à l'échelle nationale et continue d'étendre son réseau et ses capacités 5G. Grâce à une croissance stratégique et des consolidations, notamment sa fusion transformative en 2020 avec Sprint Corporation et sa récente acquisition de US Cellular, T-Mobile continue d'élargir son réseau national et sa base de clients. Notamment, l'entreprise a construit le plus grand et le plus rapide réseau 5G du pays. L'historique d'exploitation de dix ans du locataire à cet emplacement souligne son engagement à long terme envers la zone commerciale, soutenu par plusieurs options de renouvellement qui offrent aux investisseurs des revenus stables et prévisibles jusqu'en décembre 2028 et au-delà. La Propriété comprend une structure de 3 000 pieds carrés située sur un terrain spacieux de 2,06 acres dans un corridor commercial très visible. Elle est stratégiquement située à côté du centre commercial Twin County Plaza, ancré par Hobby Lobby, et entourée d'autres grands détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Harbor Freight et Food City, tous situés dans un rayon de moins d’un quart de mile. Cette forte cohabitation commerciale renforce le trafic constant vers le site et améliore sa valeur et sa viabilité à long terme en tant qu'emplacement de vente au détail. De plus, suite à l'acquisition récente de US Cellular, la Propriété est actuellement en cours de rebranding sous T-Mobile, un processus qui devrait être achevé en 2026. Située à l'intersection de la Route 58 des États-Unis et de l'Interstate 77, Galax offre une connectivité régionale pratique vers des centres économiques voisins tels que Roanoke, la vallée de la New River et Greensboro, NC. La ville bénéficie d'une croissance démographique alimentée par la migration, en particulier parmi les résidents en âge de travailler et les personnes âgées recherchant une meilleure qualité de vie dans un marché à coût réduit. Les efforts de revitalisation en cours, y compris le plan de petite zone Creekside et l'initiative Commerce Park de GO Virginia, devraient attirer des investissements résidentiels, commerciaux et industriels supplémentaires dans la région environnante. Renforçant davantage le profil d'investissement, Galax bénéficie d'un environnement favorable aux entreprises. Grâce à l'Autorité de développement économique Blue Ridge Crossroads, plus de 40 millions de dollars ont été investis pour soutenir les petites entreprises, générant plus de 600 emplois. Les incitatifs locaux, tels que les exemptions de frais de permis et de zonage dans la zone d'entreprise du comté voisin de Carroll, créent des opportunités supplémentaires de développement. Soutenue par une forte présence dans le secteur de la santé et une infrastructure locale robuste, cette offre représente un investissement attrayant, soutenu par un crédit, avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance régionale à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Lexington Commerce de détail à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION | BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS - Nouveau Chipotle avec une durée de bail initiale de 15 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. LOCATAIRE DE RESTAURATION RAPIDE DE PREMIÈRE CLASSE - Chipotle (NYSE : CMG) exploite plus de 3 700 établissements et reste l'un des acteurs les plus solides et constants du segment de la restauration rapide haut de gamme. DEMANDE LIÉE AUX ÉTUDIANTS | FLUX DE TRAFIC CONSTANT - Situé à Lexington, ville abritant l'Université Washington and Lee et l'Institut militaire de Virginie (plus de 4 000 étudiants combinés), générant une demande quotidienne de la part des étudiants, du personnel enseignant et des familles en visite. POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE - L'un des rares établissements modernes de restauration rapide avec service au volant dans la zone commerciale immédiate, positionnant Chipotle pour capter une part de marché importante dans un environnement à faible concurrence. PROTOTYPE AVEC SERVICE AU VOLANT (« CHIPOTLANE ») - Format moderne conçu pour les commandes numériques et l'efficacité opérationnelle — un facteur clé de volumes unitaires élevés et de pertinence à long terme. CORRIDOR PRINCIPAL DE COMMERCE ET DE TRANSPORT - Situé près de l'intersection de E. Nelson Street et Lee Highway (11 900 véhicules par jour), servant de nœud commercial clé avec une connectivité régionale via l'I-81 et l'I-6.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Portefeuille de propriétés à vendre - Crystal City

1. Les emplacements peuvent également être achetés individuellement. 2. La durée totale restante suppose que toutes les options restantes sont exercées.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• The Learning Experience Corporate garantit le bail pour les 6 premières années de la durée initiale. • Il reste 20 ans sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de prolongation. • The Learning Experience est la chaîne d'académies d'éducation précoce pour enfants âgés de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 600 centres ouverts et un nouvel emplacement inauguré chaque semaine. • Ce bâtiment a été conçu et construit avec soin pour offrir un potentiel de réutilisation adaptative. Il peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une grande variété de locataires.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11