Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

69 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 6 Lodge Ln, Verona, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven & El Puerto Grill | Verona VA - 6 Lodge Ln

Verona, VA 24482

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 968 251 $ CAD
  • 4 678 pi²

Verona Commerce de détail à vendre

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un actif commercial à deux locataires comprenant 7-Eleven et El Puerto Cantina & Grill, stratégiquement situé à Verona, en Virginie (Staunton-Waynesboro MSA). La propriété se compose de deux unités totalisant 4 678 pieds carrés, sur un terrain de 1,15 acre, offrant des bases solides et une excellente accessibilité. Le 7-Eleven est équipé de huit pompes à essence, tandis qu'El Puerto Cantina & Grill bénéficie d'un service au volant, améliorant la commodité pour les clients et renforçant l'orientation de l'actif vers les besoins quotidiens, résistants au commerce électronique. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN, réduisant les responsabilités du propriétaire et limitant les pertes de dépenses pour un futur investisseur. 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et a récemment signé une prolongation anticipée de bail de 10 ans, prolongeant la durée de son bail jusqu'en septembre 2038. De plus, El Puerto Cantina & Grill a démontré un fort engagement envers cet emplacement en signant un nouveau bail de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans. Par ailleurs, le bail de 7-Eleven est signé par l'entité corporative, 7-Eleven, Inc. (S&P : A-), un locataire de qualité investissement avec plus de 13 000 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de plus de 77 milliards de dollars en 2025. Enfin, le 7-Eleven en question se classe dans le 95e percentile des emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale, selon Placer.ai, soulignant la solidité de l'emplacement et la performance du magasin.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 3117 W Clay St, Richmond, VA - Bureau à vendre

Clay Suites - 3117 W Clay St

Richmond, VA 23230

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 091 032 $ CAD
  • 14 039 pi²
  • Lumière naturelle

Richmond Bureau à vendre - Near West End

One South Commercial est ravi de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 3117 West Clay Street. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des revenus à un taux de capitalisation attractif, en plein cœur de Scotts Addition. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété en 2020, et celle-ci est entièrement occupée par une base de locataires stable depuis. Tous les baux sont de type NNN, protégeant ainsi le nouveau propriétaire contre les augmentations de coûts ou les évaluations fiscales. Les loyers sont probablement en dessous du marché pour cet emplacement, avec un excellent stationnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 2535 Wards Rd, Lynchburg, VA - Commerce de détail à vendre

U.S. Foods | Single Tenant Grocery Store - 2535 Wards Rd

Lynchburg, VA 24502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 431 999 $ CAD
  • 23 939 pi²

Lynchburg Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, situé à Lynchburg, en Virginie, et occupé par US Foods Chef’Store. Le locataire, US Foods Chef’Store, Inc., a signé un bail de 15 ans en 2022 avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type double net (NN), ce qui limite les responsabilités de l'investisseur au toit, qui est sous garantie pour encore 16 ans, ainsi qu'à la structure. US Foods, Inc. est une marque nationale en pleine expansion qui offre une expérience de magasinage en épicerie sur place et agit comme grossiste pour divers restaurants et chaînes. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit BB+ selon S&P.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 11200 W Broad St, Glen Allen, VA - Commerce de détail à vendre

Best Buy - 11200 W Broad St

Glen Allen, VA 23060

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 243 044 $ CAD
  • 45 391 pi²

Glen Allen Commerce de détail à vendre - Far West End

Cette opportunité d'investissement est idéalement située au cœur de Short Pump, l'un des sous-marchés de vente au détail les plus prospères et à forte croissance du Mid-Atlantic. Avec un loyer de 13,62 $ par pied carré, le montant est nettement inférieur au marché pour ce corridor, offrant une "filet de sécurité" à l'investisseur grâce à une base faible et une valeur immobilière intrinsèque considérable. Ce n'est pas simplement une source de revenu passif; c'est une acquisition stratégique dans le domaine de l'immobilier. Avec seulement 3,5 années restantes sur la durée initiale du bail et un loyer de 13,62 $ par pied carré, cet actif présente une rare opportunité de "gagnant-gagnant" : 1. Si Best Buy renouvelle : L'investisseur continue de percevoir un revenu stable, semblable à celui d'une obligation, provenant d'un locataire de qualité investissement dans un emplacement de prestige. 2. Si Best Buy quitte : Le propriétaire récupère un site de 6,13 acres dans le secteur de vente au détail le plus prisé de Richmond, où les loyers du marché pour des espaces similaires de grande surface dépassent souvent 20 à 25 $ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 123 Bulifants Blvd, Williamsburg, VA - Bureau à vendre

123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 943 215 $ CAD
  • 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d'investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en tant qu'immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d'avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d'attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l'un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l'immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l'Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d'acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 5019 Davis Ford Rd, Woodbridge, VA - Industriel à vendre

5019 Davis Ford Rd

Woodbridge, VA 22192

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 454 640 $ CAD
  • 7 833 pi²
  • Climatisation

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Occasion d’investissement – Actif NNN stable avec locataire à long terme Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire solide et performant en place sur le long terme. La propriété est louée sur une base véritablement Triple Net (NNN), où le locataire est responsable de toutes les dépenses d’exploitation, y compris les taxes foncières, l’assurance et l’entretien—offrant ainsi au propriétaire un investissement passif nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et prévisibles. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor très visible avec des données démographiques solides et une excellente accessibilité, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d’emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d’investissement.

Coordonnées pour la location:

Pearson Smith Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 10310 Washington Hwy, Glen Allen, VA - Commerce de détail à vendre

Aldi - Richmond VA MSA - 10310 Washington Hwy

Glen Allen, VA 23059

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 877 375 $ CAD
  • 20 000 pi²

Glen Allen Commerce de détail à vendre - I-95 North/Ashland

ALDI a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. Ce bail garanti par la société ALDI, Inc. prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et de 8 % au début de chaque option. ALDI prévoit d'ouvrir plus de 180 nouveaux magasins dans 31 États d'ici la fin de 2026, pour atteindre un total de 2 800 magasins. Cela fait partie d'un objectif d'investissement plus large de 9 milliards de dollars sur cinq ans visant à atteindre 3 200 magasins à l'échelle nationale d'ici 2028.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1604 Stone Port Blvd, Harrisonburg, VA - Commerce de détail à vendre

Moes Southwest Grill - 1604 Stone Port Blvd

Harrisonburg, VA 22801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 781 758 $ CAD
  • 3 053 pi²

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer à la vente un restaurant Moe's Southwest Grill, loué en bail NNN à locataire unique, situé au 1604 Stone Port Blvd à Harrisonburg, Virginie. Ce bien est offert au prix de 1 306 600 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,75 % sur un loyer annuel de 88 200 $. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, une expiration de bail en 2030, et une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer basées sur la valeur marchande. Le bâtiment de 3 053 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,97 acre au cœur du corridor commercial de Stone Port, l'un des principaux pôles de croissance commerciale de Harrisonburg. Le site profite d'une excellente visibilité grâce à un trafic routier important, avec environ 14 000 véhicules par jour (VPD) sur Port Republic Road et Stone Spring Road, et plus de 57 000 VPD à proximité de l'autoroute I-81. Les commerces environnants incluent des enseignes nationales telles que Wendy's, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell et CubeSmart. La propriété se trouve également à quelques minutes de l'université James Madison, un moteur de demande majeur pour la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 1574 Old Buckroe Rd, Hampton, VA - Commerce de détail à vendre

1574 Old Buckroe Rd

Hampton, VA 23664

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 263 676 $ CAD
  • 2 520 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un 7-Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer bien en dessous du marché. Cette offre absolue NNN de petite taille est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux clients se rendant ou revenant de Buckroe Beach, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des essentiels de plage. 7-Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement avec une longue histoire d'exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une "tempête parfaite" de facteurs idéaux pour un investisseur : - Un bail à long terme avec un loyer en dessous du marché contribue à une transaction à faible coût et offre une sécurité accrue pour un propriétaire en période de forte inflation. - Locataire national corporatif avec un historique solide d'engagement envers l'emplacement. - Des ventes en magasin solides qui affichent une tendance à la hausse, année après année.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 1011 E Stuart Dr, Galax, VA - Commerce de détail à vendre

T-Mobile – Corporate Absolute NNN Lease - 1011 E Stuart Dr

Galax, VA 24333

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 801 122 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accès 24 heures

Galax Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété T-Mobile entièrement louée en bail triple net absolu (NNN) à Galax, Virginie (la « Propriété »). Cette offre est soutenue par un bail corporatif avec T-Mobile US, Inc. (NASDAQ : TMUS), le deuxième plus grand fournisseur de services sans fil complet aux États-Unis et une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 100. T-Mobile dessert plus de 130 millions de clients à l'échelle nationale et continue d'étendre son réseau et ses capacités 5G. Grâce à une croissance stratégique et des consolidations, notamment sa fusion transformative en 2020 avec Sprint Corporation et sa récente acquisition de US Cellular, T-Mobile continue d'élargir son réseau national et sa base de clients. Notamment, l'entreprise a construit le plus grand et le plus rapide réseau 5G du pays. L'historique d'exploitation de dix ans du locataire à cet emplacement souligne son engagement à long terme envers la zone commerciale, soutenu par plusieurs options de renouvellement qui offrent aux investisseurs des revenus stables et prévisibles jusqu'en décembre 2028 et au-delà. La Propriété comprend une structure de 3 000 pieds carrés située sur un terrain spacieux de 2,06 acres dans un corridor commercial très visible. Elle est stratégiquement située à côté du centre commercial Twin County Plaza, ancré par Hobby Lobby, et entourée d'autres grands détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Harbor Freight et Food City, tous situés dans un rayon de moins d’un quart de mile. Cette forte cohabitation commerciale renforce le trafic constant vers le site et améliore sa valeur et sa viabilité à long terme en tant qu'emplacement de vente au détail. De plus, suite à l'acquisition récente de US Cellular, la Propriété est actuellement en cours de rebranding sous T-Mobile, un processus qui devrait être achevé en 2026. Située à l'intersection de la Route 58 des États-Unis et de l'Interstate 77, Galax offre une connectivité régionale pratique vers des centres économiques voisins tels que Roanoke, la vallée de la New River et Greensboro, NC. La ville bénéficie d'une croissance démographique alimentée par la migration, en particulier parmi les résidents en âge de travailler et les personnes âgées recherchant une meilleure qualité de vie dans un marché à coût réduit. Les efforts de revitalisation en cours, y compris le plan de petite zone Creekside et l'initiative Commerce Park de GO Virginia, devraient attirer des investissements résidentiels, commerciaux et industriels supplémentaires dans la région environnante. Renforçant davantage le profil d'investissement, Galax bénéficie d'un environnement favorable aux entreprises. Grâce à l'Autorité de développement économique Blue Ridge Crossroads, plus de 40 millions de dollars ont été investis pour soutenir les petites entreprises, générant plus de 600 emplois. Les incitatifs locaux, tels que les exemptions de frais de permis et de zonage dans la zone d'entreprise du comté voisin de Carroll, créent des opportunités supplémentaires de développement. Soutenue par une forte présence dans le secteur de la santé et une infrastructure locale robuste, cette offre représente un investissement attrayant, soutenu par un crédit, avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance régionale à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 10611 Greenyard Way, Chester, VA - Bureau à vendre

Standalone NNN Medical Office Investment - 10611 Greenyard Way

Chester, VA 23831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 079 581 $ CAD
  • 4 505 pi²

Chester Bureau à vendre - Iron Bridge Corridor

Situé sur un terrain d'angle très visible de 0,662 acre au 10611 Greenyard Way, ce bâtiment médical autonome de 4 500 pieds carrés bénéficie d'une façade directe le long de la Route 10. L'une des principales artères commerciales et de transport du comté de Chesterfield, la Route 10 relie la région métropolitaine de Richmond (MSA) à Hopewell et aux sous-marchés environnants. Ce tronçon de la Route 10 (West Hundred Road) sert de corridor majeur pour le commerce de détail et les résidences, avec un trafic quotidien constant et jouant un rôle clé en tant que porte d'entrée vers la communauté de Chester. La propriété est idéalement située à côté du centre commercial ancré par Kroger Marketplace, une destination de shopping dominante qui génère un trafic quotidien important et constitue le pilier du corridor commercial environnant, renforçant ainsi la visibilité et l'attrait à long terme du site. En plus de sa synergie commerciale établie, la propriété se trouve dans un corridor de croissance en pleine évolution, soutenu par une expansion résidentielle significative. Le comté de Chesterfield a priorisé le développement à long terme du corridor de la Route 10, avec des initiatives de planification visant à orienter une croissance substantielle mixte et résidentielle sur des centaines d'acres. Plusieurs projets de développement de maisons unifamiliales sont actuellement en construction ou en préparation le long de la Route 10, avec environ 400 unités approuvées qui devraient être livrées à court ou moyen terme—ce qui augmentera la densité de population et stimulera la demande pour les services de santé dans la région immédiate. Cette combinaison d'une proximité commerciale forte, d'une augmentation des résidences et d'une planification stratégique du corridor renforce la position de la propriété en tant qu'investissement stable et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et en expansion du comté de Chesterfield.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 100 Walker St, Lexington, VA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 100 Walker St

Lexington, VA 24450

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 772 810 $ CAD
  • 2 829 pi²

Lexington Commerce de détail à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION | BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS - Nouveau Chipotle avec une durée de bail initiale de 15 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. LOCATAIRE DE RESTAURATION RAPIDE DE PREMIÈRE CLASSE - Chipotle (NYSE : CMG) exploite plus de 3 700 établissements et reste l'un des acteurs les plus solides et constants du segment de la restauration rapide haut de gamme. DEMANDE LIÉE AUX ÉTUDIANTS | FLUX DE TRAFIC CONSTANT - Situé à Lexington, ville abritant l'Université Washington and Lee et l'Institut militaire de Virginie (plus de 4 000 étudiants combinés), générant une demande quotidienne de la part des étudiants, du personnel enseignant et des familles en visite. POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE - L'un des rares établissements modernes de restauration rapide avec service au volant dans la zone commerciale immédiate, positionnant Chipotle pour capter une part de marché importante dans un environnement à faible concurrence. PROTOTYPE AVEC SERVICE AU VOLANT (« CHIPOTLANE ») - Format moderne conçu pour les commandes numériques et l'efficacité opérationnelle — un facteur clé de volumes unitaires élevés et de pertinence à long terme. CORRIDOR PRINCIPAL DE COMMERCE ET DE TRANSPORT - Situé près de l'intersection de E. Nelson Street et Lee Highway (11 900 véhicules par jour), servant de nœud commercial clé avec une connectivité régionale via l'I-81 et l'I-6.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1225 Cedar Rd, Chesapeake, VA - Bureau à vendre

1225 Cedar Rd

Chesapeake, VA 23322

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 699 063 $ CAD
  • 4 400 pi²

Chesapeake Bureau à vendre - Southern Chesapeake

• Bâtiment à locataire unique de ±4 786 pi² situé au cœur du corridor Great Bridge/Cedar Road à Chesapeake! • Excellente visibilité; plus de 32 000 véhicules par jour sur Cedar Road! • Accessibilité facile grâce au nouveau pont Veterans Memorial, qui relie l'I-64, l'I-464 et la Chesapeake Expressway avec une signalisation monumentale. • À moins de 1 mile de Publix (0,7 mile), du campus du Tidewater Community College et du centre municipal de Chesapeake sur Albemarle Road. • Projections élevées de croissance résidentielle, revenus élevés des ménages et valeurs médianes des maisons, forte population active en journée.

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 5010 Spotsylvania Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Fredericksburg VA - 5010 Spotsylvania Pky

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 831 499 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• The Learning Experience Corporate garantit le bail pour les 6 premières années de la durée initiale. • Il reste 20 ans sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de prolongation. • The Learning Experience est la chaîne d'académies d'éducation précoce pour enfants âgés de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 600 centres ouverts et un nouvel emplacement inauguré chaque semaine. • Ce bâtiment a été conçu et construit avec soin pour offrir un potentiel de réutilisation adaptative. Il peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une grande variété de locataires.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 3090-3098 Godwin Blvd, Suffolk, VA - Commerce de détail à vendre

3090-3098 Godwin Blvd

Suffolk, VA 23434

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 836 479 $ CAD
  • 19 181 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) parcelles en bail foncier (plus de 15 ans) situées sur un terrain de 4,201 acres dans le sous-marché prospère de Planter’s Station à Suffolk, en Virginie. La propriété est idéalement située sur le très fréquenté Godwin Boulevard, offrant une excellente visibilité avec plus de 32 704 véhicules par jour (VPD). Ce centre se trouve en face d’un nouveau centre commercial ancré par Publix et à moins d’un demi-mile de l’hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace bénéficie d’un emplacement central à moins d’un mile des routes 58 et 460 à Suffolk, une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 habitants vivant dans un rayon de 5 miles autour de la propriété. Suffolk est l’une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 résidents avant la fin de 2026, et une croissance du logement estimée à 9,20 % d’ici 2030. L’infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs autoroutes principales, notamment les US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l’Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie en superficie et la 14e plus grande des États-Unis, couvrant entre 400 et 430 miles carrés. Suffolk dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée comme une potentielle branche du corridor ferroviaire à grande vitesse du Sud-Est. Suffolk Transit offre un service de bus local avec des connexions vers Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel Monitor-Merrimac Memorial relie Suffolk à Newport News en traversant le port de Hampton Roads.

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 5665 Lowery Rd, Norfolk, VA - Bureau à vendre

office/medical - 5665 Lowery Rd

Norfolk, VA 23502

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 772 810 $ CAD
  • 14 914 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Norfolk Bureau à vendre - Central Norfolk

Le vendeur prendra en charge un bail principal de 6 964 pieds carrés au deuxième étage si l'espace n'est pas loué au moment de la vente. Le bail du premier étage est en vigueur jusqu'au 30 avril 2027 avec une période d'option de 3 ans.

Coordonnées pour la location:

JMS Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 11203 Jefferson Ave, Newport News, VA - Commerce de détail à vendre

DriveTime | 2.17 AC Parcel - 11203 Jefferson Ave

Newport News, VA 23601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 500 078 $ CAD
  • 7 677 pi²

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement DriveTime, autonome et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de durée ferme restante, avec 4 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'un des plus grands concessionnaires de voitures d'occasion aux États-Unis, avec plus de 165 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 258 W Lee Hwy, Chilhowie, VA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Chilhowie VA - 258 W Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 079 581 $ CAD
  • 9 000 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 5 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Au 31 octobre 2025, la société comptera 20 901 magasins Dollar General, DG Market, DGX et popshelf à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 10701 Courthouse Rd, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA - 10701 Courthouse Rd

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 886 431 $ CAD
  • 10 112 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier CVS situé à Fredericksburg, en Virginie. L'actif offre environ 3 ans de durée de bail restante, garantissant un revenu stable à court terme. Le locataire actuel n'exploite pas le site, ce qui crée une opportunité intéressante de valorisation grâce à une future relocation ou à un redéveloppement. L'infrastructure existante du service au volant améliore la flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs tout en réduisant les coûts de redéveloppement futurs.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 33674 Old Valley Pike, Strasburg, VA - Commerce de détail à vendre

Sheetz | April 2026 Rent Commencement - 33674 Old Valley Pike

Strasburg, VA 22657

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 772 810 $ CAD
  • 6 139 pi²

Strasburg Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce tout nouveau bâtiment Sheetz situé juste à côté de l'Interstate 81, le long de Old Valley Pike à Strasburg, en Virginie. Prévu pour une livraison en mai 2026, la propriété est développée sur un terrain spacieux de ±3,11 acres et construite selon le dernier prototype corporatif de Sheetz. Le site offre 43 places de stationnement, un accès facile et efficace, ainsi qu'une excellente visibilité depuis l'autoroute, positionnant cet actif pour un succès opérationnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 2000 Snead Ave, Colonial Heights, VA - Commerce de détail à vendre

NNN Lease Standalone Investment - 2000 Snead Ave

Colonial Heights, VA 23834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 402 280 $ CAD
  • 765 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - TriCities

Située à un coin stratégique au cœur de Colonial Heights, cette pharmacie indépendante établie au 2000 Snead Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à haute visibilité et générateur de revenus dans un corridor commercial dynamique. Le bâtiment d'environ 765 pieds carrés est conçu de manière réfléchie pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la commodité des clients, avec deux voies de service au volant et 10 espaces de stationnement dédiés. Sa superficie compacte et son aménagement efficace en font un choix idéal pour une utilisation à long terme en tant que pharmacie ou commerce de détail axé sur les services, tandis que son emplacement en coin lui assure une excellente visibilité et un flux constant de circulation. Proposé comme une opportunité d'investissement NNN avec environ quatre ans restants sur un bail de cinq ans, cette propriété offre des revenus stables et prévisibles avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique, son accessibilité solide et sa viabilité à long terme sur le marché de Colonial Heights, ce site constitue un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Avec une demande constante pour les services de santé essentiels et une histoire opérationnelle bien établie, cet actif allie durabilité, commodité et positionnement de choix pour une performance soutenue.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 1975 Main St, Suffolk, VA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1975 Main St

Suffolk, VA 23434

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 845 900 $ CAD
  • 1 682 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1975 North Main Street, Suffolk, VA 23434. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-10
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États-Unis NNN Properties Virginie