Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

71 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 129 Pell Ave, Rocky Mount, VA - Industriel à vendre

129 Pell Ave

Rocky Mount, VA 24151

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 437 079 $ CAD
  • 300 000 pi²

Rocky Mount Industriel à vendre - North Franklin County

Trois bâtiments - entièrement loués. 129, avenue Pell, 350, rue State, 315, avenue Pell. Loués à un seul locataire. Bâtiments en maçonnerie et acier. Plusieurs quais de chargement et accès pour véhicules. Revenu brut : 1 070 250 $.

Coordonnées pour la location:

L & M Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA - Commerce de détail à vendre

1157 E Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 908 622 $ CAD
  • 6 895 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

Peak Commercial est ravi de présenter une offre d'investissement exclusive pour une propriété à bail net occupée par Advance Auto Parts (« Locataire »), située au 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA 24319 (la « Propriété »). Cette offre comprend un bâtiment de vente au détail indépendant occupé par un détaillant nationalement reconnu de pièces automobiles, Advance Auto Parts, situé le long d'un corridor commercial de premier plan offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est stratégiquement positionnée à proximité d'autres détaillants nationaux et bénéficie de solides générateurs de trafic local, notamment la proximité du lycée de Chilhowie et de l'Interstate 81. La propriété en question se compose d'un bâtiment de 6 895 pieds carrés sur un terrain de 10 019 pieds carrés et représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif stable générant des revenus à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08
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Plus de détails pour 100 James B Jones Memorial Hwy, Kilmarnock, VA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 100 James B Jones Memorial Hwy

Kilmarnock, VA 22482

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 224 848 $ CAD
  • 13 182 pi²

Kilmarnock Commerce de détail à vendre

One South Commercial a le plaisir de mettre sur le marché l'emplacement CVS situé au 100 James B Jones Memorial Highway, au centre-ville de Kilmarnock, en Virginie. Il s'agit d'un point de vente au détail à haute visibilité desservant une grande région de la communauté de la baie de Chesapeake en Virginie. La vente est une occasion de location nette absolue sans frais annuels pour le propriétaire, avec un revenu annuel de 328 350$. La propriété offre une période restante de six ans avec un crédit au vendeur pour compenser le montant total des vacances de loyer de trois ans. CVS HEALTH CVS Health Corporation (NYSE : CVS) exploite des entreprises de vente au détail et de gestion des avantages pharmaceutiques aux États-Unis. L'entreprise offre des médicaments sur ordonnance, des marchandises générales, y compris des médicaments en vente libre, des produits de beauté et des cosmétiques, des produits saisonniers, des cartes de vœux, des plats préparés et des services de pellicule et de photofinition. Elle vend ses produits dans les magasins de détail CVS ou CVS Pharmacy, ainsi que sur le site Web de vente au détail en ligne CVS.com. L'entreprise offre également des services de gestion des avantages pharmaceutiques, notamment des services de vente par correspondance, de pharmacie spécialisée, de régimes, de conception et d'administration, de gestion de formulaires et de traitement des demandes de remboursement. Au 31 décembre 2023, elle exploitait 9 395 pharmacies au détail et 1 204 cliniques de soins de santé. La société était auparavant connue sous le nom de CVS Caremark Corporation et a changé son nom pour CVS Health Corporation en septembre 2014. La CVS Health Corporation a été fondée en 1892 et son siège social est situé à Woonsocket, dans le Rhode Island. Au 31 décembre 2023, CVS Health Corporation a déclaré des revenus totaux de 357,78 milliards de dollars, un bénéfice net de 8,34 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 101,61 milliards de dollars. CVS détient actuellement une cote de crédit de Standard & Poor's de BBB/stable.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 240-252 Airport Rd, Winchester, VA - Flex à vendre

Aviation Business Center - 240-252 Airport Rd

Winchester, VA 22602

  • NNN Property
  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 467 486 $ à 1 626 157 $ CAD
  • 2 000 à 7 082 pi²
  • 5 Unités
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22
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Plus de détails pour 5003 Westone Plz, Chantilly, VA - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 593 179 $ CAD
  • 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18
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Plus de détails pour 1024 N Eden Way, Chesapeake, VA - Commerce de détail à vendre

1024 N Eden Way

Chesapeake, VA 23320

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 042 949 $ CAD
  • 6 384 pi²

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Greenbrier

Bail de 14 ans restant avec Red Robin, l'une des marques nationales les plus reconnues dans l'industrie de la restauration décontractée, avec plus de 500 restaurants aux États-Unis et au Canada. Le site est une rampe vers Greenbrier Mall, le centre commercial dominant, offrant une visibilité et un accès supérieurs par rapport aux autres restaurants du sous-marché. Chesapeake est située au centre de la région métropolitaine de Hampton Roads, avec un revenu moyen des ménages de 94 947$ à moins de 5 milles du site. La proximité d'Eden Way North, une route locale très fréquentée, assure la facilité d'accès pour les clients arrivant en voiture ou en transport en commun.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-02
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Plus de détails pour 1360 N Shenandoah Ave, Front Royal, VA - Bureau à vendre

Dialysis Center - 1360 N Shenandoah Ave

Front Royal, VA 22630

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 749 920 $ CAD
  • 6 086 pi²
  • Climatisation

Front Royal Bureau à vendre - Warren County

Ce bâtiment a été construit sur mesure pour DaVita en 2012. Le centre de dialyse a investi plus d'un million de ses propres fonds dans le bâtiment interne pour inclure un système d'arrosage complet. Il reste 4 ans et 8 mois sur le bail initial, plus les options de 2 (5) ans qu'ils exerceront. Il s'agit d'une NNN dont les propriétaires sont responsables du toit et de la structure seulement. Les baux ont des augmentations de 2 % par année et les frais de gestion sont de 1 000$ avec 3 % de baux annuels.

Coordonnées pour la location:

Link Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour 5459 Old Alexandria Tpke, Warrenton, VA - Commerce de détail à vendre

5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 704 950 $ CAD
  • 1 900 pi²
  • Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07
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Plus de détails pour 12319 Maple St, Glade Spring, VA - Commerce de détail à vendre

GPM Investments - Glade Spring, VA - 12319 Maple St

Glade Spring, VA 24340

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 943 548 $ CAD
  • 4 931 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail sur la période initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion au propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des impôts, de l'assurance et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de la promenade Glover et de la rue Maple, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans le rayon avoisinant de 3 milles dépasse 79 600$, ce qui en fait un investissement passif idéal.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 35 Northumberland Hwy, Callao, VA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - Callao, VA - 35 Northumberland Hwy

Callao, VA 22435

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 213 686 $ CAD
  • 16 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Callao Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 8 ans sur un bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bell, CVS, etc.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 9420 Forestwood Ln, Manassas, VA - Bureau à vendre

Building 2 - 9420 Forestwood Ln

Manassas, VA 20110

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 712 392 $ CAD
  • 9 981 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Manassas Bureau à vendre

Quatre condos à bureaux au premier étage totalisant 9 981 SF (étage complet moins hall de la zone commune) loués à DaVita Dialysis sur la base de NNN. Le bail initial de 10 ans s'étend jusqu'au 31 mai 2025 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans. Le taux de location augmente de 10 % tous les cinq ans. MAINTENANT - 132 000$. Situé juste à côté de Sudley Rd. dans un parc de bureaux bien établi. À moins de trois quarts de mille du centre médical Novant UVA Prince William et à seulement 2,5 milles du palais de justice de PWC. À moins de 2 milles des boutiques et restaurants de la vieille ville de Manassas ! Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée !

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-04-30
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Plus de détails pour 1220 N 25th St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

1220 N 25th St

Richmond, VA 23223

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 7 640 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de rue au cœur de Richmond. Emplacement central à proximité du centre-ville de Richmond, des principaux employeurs, des universités et des axes de transport régionaux. Locataire unique : Family Dollar - bail de plus de 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 565 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

The Shops at Compass Creek - 565 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 15 805 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente de The Shops at Compass Creek, un centre commercial composé de deux bâtiments situé à Leesburg, en Virginie. The Shops at Compass Creek offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif commercial entièrement loué, de construction récente, avec un mélange complémentaire de locataires nationaux et régionaux solides. Ce centre commercial de 15 805 pieds carrés (répartis sur deux bâtiments) abrite des locataires nationaux tels que AT&T et Heartland Dental, ainsi que des locataires régionaux comme Buffalo Wing Factory, Mezeh Mediterranean Grill, Virginia ABC et Bruster’s Ice Cream. Les actifs bénéficient de loyers attractifs et d’une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante d’environ 6 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie solide et durable. Compass Creek est un développement polyvalent de 200 acres situé au cœur du comté de Loudoun, qui propose une variété d’options de commerce de détail, de restauration, de divertissement et de loisirs. Le développement abrite The Rinks at Compass Creek, l’une des plus grandes patinoires et arènes événementielles du Mid-Atlantic, avec plus de 5 500 places en gradins. Compass Creek accueille également des détaillants nationaux de renom tels que Walmart et At Home. De plus, un nouveau campus de centre de données hyperscale et un hôtel Residence Inn de 111 chambres par Marriott sont en cours de développement. The Shops at Compass Creek est proposé à la vente sans prix demandé formel, libre de toute dette existante. Une date officielle pour les offres sera établie au cours du processus de commercialisation.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 8411-8417 Old Courthouse Rd, Vienna, VA - Commerce de détail à vendre

8411-8417 Old Courthouse Rd

Vienna, VA 22182

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 18 581 pi²

Vienna Commerce de détail à vendre - Tysons Corner

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un centre commercial de +/- 18 581 pieds carrés situé au cœur de Tysons, en Virginie. Ce centre commercial très visible est un actif entièrement loué, offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de redéveloppement à long terme significatif dans l'un des marchés les plus dynamiques et recherchés du nord de la Virginie. Stratégiquement situé dans le sous-district de South Old Courthouse à Tysons Corner, en Virginie, la propriété bénéficie d'une densité supplémentaire autorisée par le droit, avec un ratio maximal de surface de plancher (FAR) permettant jusqu'à environ 42 035 pieds carrés de développement, basé sur la superficie totale du site de 1,93 acre. De plus, tous les baux à long terme incluent des clauses de développement qui permettent au propriétaire de planifier stratégiquement des améliorations et des redéveloppements au fil du temps. Un changement de zonage pourrait considérablement augmenter le potentiel de développement en offrant une plus grande flexibilité d'utilisation et des ratios de surface de plancher (FAR) plus élevés. Le plan global du comté de Fairfax encourage de telles transitions vers un développement urbain plus intensif et mixte, rendant ces parcelles attrayantes pour un redéveloppement aligné sur les objectifs d'urbanisation à long terme de Tysons Corner.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 2710 S Glebe Rd, Arlington, VA - Commerce de détail à vendre

Tesla Service Center | Corp Lse w/ Incrs - 2710 S Glebe Rd

Arlington, VA 22206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 38 528 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - I-395 Corridor

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement libre Tesla Showroom and Repair Service louée à NN, située à Arlington, en Virginie (Washington DC MSA). Le locataire, Tesla, Inc., a encore plusieurs années de mandat ferme et il reste deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui augmente le nombre d'accidents du travail et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Tesla est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et demeure le constructeur automobile le plus précieux au monde avec une capitalisation boursière de +/- 1 T$.

Coordonnées pour la location:

Thor Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 930 Garrisonville rd, Stafford, VA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | Northern, VA | 2026 Constructio - 930 Garrisonville rd

Stafford, VA 22556

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 674 864 $ CAD
  • 5 736 pi²

Stafford Commerce de détail à vendre - Stafford County

Un nouveau bail foncier corporatif à long terme – Le locataire, Chick-Fil-A, Inc., est soumis à un bail foncier de 15 ans qui a débuté à la mi-mai 2026. Ce bail corporatif prévoit des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que pour chacune des huit options de renouvellement de cinq ans, afin de se protéger contre l'inflation. Chick-fil-A exploite un bâtiment de 5 736 pieds carrés avec un double service au volant le long de Garrisonville Road, à quelques kilomètres de l'Interstate-95. Chick-fil-A est une entreprise familiale/privée et bénéficie d'une cote de crédit implicite de qualité investissement. Expansion vers l'ouest le long de Garrisonville Rd – Située sur un terrain de 1,84 acre accessible à 35 000 véhicules par jour (VPD), cette propriété représente une autre marque de commerce nationale ajoutant un emplacement le long de la très fréquentée Garrisonville Road. L'échangeur de Garrisonville Road avec l'I-95 génère un trafic immense, et à mesure que la croissance résidentielle dans la région s'est déplacée vers l'ouest, les développements commerciaux ont suivi. La propriété en question est adjacente à des emplacements modernes de 7-Eleven et CVS qui attirent ensemble 360 000 visiteurs annuels à l'intersection de Space Way. Il y a quelques années, une installation d'entreposage libre-service a ouvert sur le terrain arrière de ce projet. L'expansion des détaillants dans ce marché est constante depuis environ une décennie. En 2017, Walmart Neighborhood Market a ouvert ses portes à 0,75 mile à l'ouest du site. Selon Placer.ai, ce Walmart accueille en moyenne 1,1 million de visites de clients par an, le classant au 2e rang des 19 emplacements de l'État. À côté du Walmart, des marques nationales comme Dollar Tree, AutoZone, Sheetz et Wawa ont ouvert leurs portes. Juste à l'est du Chick-fil-A en question se trouve un nouveau développement mixte de 23 acres appelé Patriots Crossing. Actuellement, il abrite une nouvelle bande commerciale de 4 locataires ainsi qu'un lave-auto. Plusieurs terrains sont prévus pour un développement futur dans ce projet. Deuxième emplacement ouvert par le locataire à moins de 3 miles de l'I-95 – Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a démontré un fort engagement envers le marché immédiat de Garrisonville au cours de plusieurs décennies. En 2000, la chaîne a ouvert son deuxième établissement sur Garrisonville Road (25 Dunn Road). Depuis 2000, cet emplacement prospère, et en 2020, la chaîne a exercé une option de 10 ans et a complété une rénovation. Cependant, Dunn Road ne dispose que d'une seule voie de service au volant. La demande des clients a encouragé la chaîne à ouvrir l'emplacement en question à seulement 2,18 miles à l'ouest, en faisant le troisième Chick-fil-A le long de Garrisonville Road. Cet emplacement est central par rapport aux nouveaux projets résidentiels et commerciaux de la région, en plus d'un immense lycée du comté. La région de la Virginie du Nord a connu une croissance fulgurante au cours des dernières décennies, y compris Stafford. Depuis 2010, la population dans un rayon de 5 miles a augmenté de 26,18 % pour atteindre 89 653 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) de 173 065 $. On s'attend à ce qu'elle continue de croître de 3 % supplémentaires d'ici 2029. Proximité de 4 écoles avec plus de 4 400 élèves – À moins d'un mile de la propriété, il y a 4 écoles, notamment Rockhill Elementary School (646 élèves), Park Ridge Elementary School (879 élèves), AG Wright Middle School (839 élèves) et North Stafford High School (2 045 élèves). Parmi ces 4 écoles, la plus proche est North Stafford High School, qui est pratiquement visible depuis le site et dispose d'un point d'entrée/sortie à l'intersection de Garrisonville Rd et Shelton Shop Rd, la même intersection que Chick-fil-A. Ces 4 écoles et leurs 4 409 élèves au total généreront un trafic quotidien important vers Chick-fil-A, en particulier pendant les heures de petit-déjeuner et de déjeuner. Détaillant de premier ordre – Chick-fil-A est la plus grande chaîne de poulet et la troisième plus grande chaîne de restauration rapide aux États-Unis, avec des ventes totales de 23,92 milliards de dollars en 2025, soit une augmentation de 5,15 % par rapport à 2024. Chick-fil-A exploite plus de 3 300 restaurants dans 48 États, Washington, D.C., le Canada et Porto Rico. L'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 10,34 milliards de dollars et a généré un record de 9,09 millions de dollars de ventes moyennes par emplacement, surpassant toutes les grandes chaînes de restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 15967 N James Madison Hwy, Dillwyn, VA - Commerce de détail à vendre

Dillwyn Family Dollar - 15967 N James Madison Hwy

Dillwyn, VA 23936

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 065 594 $ CAD
  • 10 832 pi²

Dillwyn Commerce de détail à vendre

Le 15967 N James Madison Highway à Dillwyn, VA représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement commercial entièrement loué à un locataire unique. Ce bâtiment indépendant de 10 832± pieds carrés est occupé par Family Dollar dans le cadre d'un bail triple net (NNN) à long terme, garantissant un flux de trésorerie stable et une structure de propriété simplifiée pour les investisseurs. Avec un prix demandé de 775 000 $ et un taux de capitalisation rapporté d'environ 8,13 %, cette propriété offre une excellente occasion pour ceux qui recherchent un revenu régulier provenant d'un détaillant nationalement reconnu. Situé au cœur du principal corridor commercial de Dillwyn, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile le long de North James Madison Highway. La zone environnante comprend un mélange complémentaire de détaillants nationaux et régionaux, renforçant le rôle de cet emplacement en tant que destination clé pour le commerce de détail dans cette région rurale. La concurrence limitée à proximité améliore encore la stabilité des performances du locataire, ce qui en fait un investissement fiable à long terme. Le marché de Dillwyn continue de soutenir la résilience du commerce de détail grâce à une base communautaire fidèle et à une pression de développement limitée, créant une demande durable pour les services essentiels. Cette acquisition offre non seulement des rendements sûrs et prévisibles, mais elle positionne également les investisseurs dans un marché qui favorise une occupation constante et une stabilité des locataires.

Coordonnées pour la location:

Commonwealth Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour Midpoint Drive – Industriel à vendre, Mineral, VA

Midpoint Drive

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 280 980 $ CAD
  • 21 120 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Mineral Portefeuille de propriétés à vendre - Goochland

121 Midpoint Drive offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel nouvellement construit et entièrement loué dans le comté de Louisa, en Virginie. Cette propriété composée de deux bâtiments s'étend sur environ 21 120 pieds carrés sur un terrain industriel lourd de 7,5± acres, clôturé et recouvert de gravier. Chaque bâtiment métallique préfabriqué propose des intérieurs à portée libre, des hauteurs de plafond de 18 à 21 pieds, ainsi que plusieurs portes d'accès de 14’ x 12’, ce qui rend le site idéal pour les utilisateurs nécessitant des équipements intensifs et des flottes de véhicules. L'actif est entièrement loué à deux locataires solides avec un crédit régional, Henkels & McCoy (une filiale de MasTec) et NLS Technologies, tous deux actifs dans des industries axées sur les infrastructures telles que la construction de centres de données, les services publics et la mise en scène d'événements. Ces locataires opèrent sous des baux NNN, offrant des flux de trésorerie durables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'augmentations de loyer contractuelles et d'un taux de capitalisation favorable de 6,5 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché industriel à forte demande. Idéalement situé le long du corridor de l'I-64, le site offre un accès direct à la fois à la région de Richmond et à Charlottesville, le positionnant comme un point central industriel et commercial clé entre ces marchés en pleine croissance. Le comté de Louisa continue de connaître une forte expansion économique, stimulée par la croissance démographique, le développement industriel et un environnement favorable aux entreprises. La combinaison de constructions modernes, de locataires solides et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité d'investissement de premier plan dans le centre de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Commonwealth Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 14865 George Washington Memorial Hwy, Saluda, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 14865 George Washington Memorial Hwy

Saluda, VA 23149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 298 856 $ CAD
  • 2 490 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Saluda Commerce de détail à vendre - Gloucester

SAB Capital est ravi de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven à locataire unique, sous bail net, situé à Saluda, en Virginie. Cet investissement exceptionnel est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de 10 ans de durée restante, accompagné d'augmentations de 10 % tous les 5 ans et de cinq options de renouvellement de 5 ans. 7-Eleven exploite actuellement environ 12 500 emplacements aux États-Unis et est le plus grand opérateur de dépanneurs au monde. Avec une cote de crédit A de S&P et une cote Baa2 de Moody's, 7-Eleven est considéré comme un locataire de qualité investissement. Idéalement situé à Saluda, la propriété bénéficie d'une visibilité supérieure, d'une signalisation efficace et d'un accès pratique, avec un trafic dépassant les 8 000 véhicules par jour. Les environs immédiats incluent Shell, BP et un générateur de demande, le Rappahannock Community College, situé à moins de 1 mile. Avec ses solides fondamentaux immobiliers, sa structure de bail triple net, sa garantie corporative et son emplacement de premier choix, cette offre représente véritablement une opportunité passive et à faible risque.

Coordonnées pour la location:

SAB Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 516 Commerce Dr, Bluefield, VA - Commerce de détail à vendre

516 Commerce Dr

Bluefield, VA 24605

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 712 392 $ CAD
  • 5 881 pi²

Bluefield Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter à la vente ce restaurant APPLEBEE'S NEIGHBORHOOD GRILL & BAR, situé le long du principal corridor commercial de Bluefield, en Virginie, l'un des pôles de commerce de détail les plus dynamiques de la région. Ce restaurant indépendant est implanté sur un site stratégique au sein d'un environnement dense de co-location nationale comprenant Walmart, Lowe's, Sam's Club, McDonald's, Wendy's, Taco Bell et Burger King, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct le long de la Route 460 des États-Unis. La propriété en question est exploitée par Legacy Apple III / Legacy Apple II, une entité du Thrive Restaurant Group, un franchisé expérimenté opérant plus de 100 restaurants sous quatre marques depuis plus de 50 ans. L'investissement est sécurisé par un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec une expiration prévue en mai 2038 et quatre options de renouvellement de cinq ans, prolongeant ainsi la durée de l'investissement bien dans l'avenir. Les augmentations annuelles contractuelles de loyer de 1,50 % à partir de mai 2026 feront passer le loyer annuel de 157 289 $ à 188 057 $ au cours de la période principale, offrant aux investisseurs une croissance prévisible et composée des revenus dès le premier jour. Ouvert en 2005, cet Applebee's a démontré une performance soutenue à travers plusieurs cycles économiques et dessert une vaste zone commerciale de près de 40 000 résidents dans un rayon de dix miles. En tant que plus grande chaîne de restauration décontractée au monde avec plus de 2 000 emplacements, Applebee's offre une reconnaissance institutionnelle de la marque et une demande quotidienne en restauration, ce qui en fait un investissement véritablement passif et résilient face aux récessions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 969 Valley St, Scottsville, VA - Commerce de détail à vendre

969 Valley St

Scottsville, VA 24590

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 187 871 $ CAD
  • 9 002 pi²

Scottsville Commerce de détail à vendre

Dollar General Corporation offre de la valeur aux acheteurs depuis plus de 80 ans. Dollar General aide les acheteurs à gagner du temps. Économisez de l'argent. Chaque jour.® en offrant des produits qui sont fréquemment utilisés et réapprovisionnés, tels que de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers et des articles saisonniers à bas prix quotidiens dans des endroits commodes de quartier. Dollar General exploitait 18 130 magasins dans 46 États au 28 janvier 2022. En plus de ses marques privées de grande qualité, Dollar General vend des produits provenant des fabricants américains les plus fiables tels que Clorox, Energizer, Procter & Gamble, Hanes, Coca-Cola, Mars, Unilever, Nestlé, Kimberly-Clark, Kellogg's, General Mills et PepsiCo.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-16
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Plus de détails pour Shops to Spradlin Farms, Christiansburg, VA - Commerce de détail à vendre

Fully Occupied Shops to Target- NNN Leases - Shops to Spradlin Farms

Christiansburg, VA 24073

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 843 580 $ CAD
  • 128 562 pi²

Christiansburg Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un bien de vente au détail à locataire multiple (Spradlin Farms Shops) entièrement loué à des locataires nationaux de la principale cohorte de commerce de détail de Christiansburg, en Virginie. La propriété en question est un immeuble de commerce de détail autoyant de 13 955 pieds carrés situé sur un terrain de 1,82 acre directement adjacent à Target et qui fait partie du centre commercial régional de 181 055 SF Spradlin Farms ancré par T.J. Maxx, Michaels, Petco, Barnes & Nobles, Big Lots et shadow Anchored by Target et The Home Depot. Située à seulement 6 milles de Virginia Tech, la propriété en question bénéficie de sa proximité avec l'université qui compte plus de 37 000 étudiants inscrits ainsi que de sa proximité avec les principales voies de circulation régionales telles que l'autoroute 460 et l'Interstate 81. De plus, cette zone de commerce de détail est la principale destination des centres commerciaux dans un rayon de plus de 25 milles, car elle constitue la plus grande cohorte de commerce de détail à l'extérieur de Roanoke, en Virginie. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien de détail exceptionnellement bien situé et entièrement occupé sur un grand terrain de 1,82 acre, avec des augmentations de loyer fixes, près de l'une des universités les plus reconnues et les plus fréquentées aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-08-06
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Plus de détails pour Church Street Investment Opportunity – à vendre, Smithfield, VA

Church Street Investment Opportunity

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Smithfield Portefeuille de propriétés à vendre - Isle Of Wight

Nouvelle construction. Cette vente comprend des baux à long terme avec le Department of Motor Vehicle, 1942 Tacos & Tequila et Great Clips.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Thalhimer

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-28
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49–71 de 71
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis NNN Properties Virginie