Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

91 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 240-252 Airport Rd, Winchester, VA - Flex à vendre

Aviation Business Center - 240-252 Airport Rd

Winchester, VA 22602

  • NNN Property
  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 1 097 030 $ à 1 657 025 $ CAD
  • 4 350 à 7 082 pi²
  • 3 Unités
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22
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Plus de détails pour 5003 Westone Plz, Chantilly, VA - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 965 105 $ CAD
  • 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18
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Plus de détails pour 1024 N Eden Way, Chesapeake, VA - Commerce de détail à vendre

1024 N Eden Way

Chesapeake, VA 23320

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 157 659 $ CAD
  • 6 384 pi²

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Greenbrier

Bail de 14 ans restant avec Red Robin, l'une des marques nationales les plus reconnues dans l'industrie de la restauration décontractée, avec plus de 500 restaurants aux États-Unis et au Canada. Le site est une rampe vers Greenbrier Mall, le centre commercial dominant, offrant une visibilité et un accès supérieurs par rapport aux autres restaurants du sous-marché. Chesapeake est située au centre de la région métropolitaine de Hampton Roads, avec un revenu moyen des ménages de 94 947$ à moins de 5 milles du site. La proximité d'Eden Way North, une route locale très fréquentée, assure la facilité d'accès pour les clients arrivant en voiture ou en transport en commun.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-02
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Plus de détails pour 5459 Old Alexandria Tpke, Warrenton, VA - Commerce de détail à vendre

5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 737 314 $ CAD
  • 1 900 pi²
  • Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07
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Plus de détails pour 12319 Maple St, Glade Spring, VA - Commerce de détail à vendre

GPM Investments - Glade Spring, VA - 12319 Maple St

Glade Spring, VA 24340

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 075 353 $ CAD
  • 4 931 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail sur la période initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion au propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des impôts, de l'assurance et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de la promenade Glover et de la rue Maple, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans le rayon avoisinant de 3 milles dépasse 79 600$, ce qui en fait un investissement passif idéal.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 35 Northumberland Hwy, Callao, VA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - Callao, VA - 35 Northumberland Hwy

Callao, VA 22435

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 255 707 $ CAD
  • 16 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Callao Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 8 ans sur un bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bell, CVS, etc.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour Shops to Spradlin Farms, Christiansburg, VA - Commerce de détail à vendre

Fully Occupied Shops to Target- NNN Leases - Shops to Spradlin Farms

Christiansburg, VA 24073

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 954 505 $ CAD
  • 128 562 pi²

Christiansburg Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un bien de vente au détail à locataire multiple (Spradlin Farms Shops) entièrement loué à des locataires nationaux de la principale cohorte de commerce de détail de Christiansburg, en Virginie. La propriété en question est un immeuble de commerce de détail autoyant de 13 955 pieds carrés situé sur un terrain de 1,82 acre directement adjacent à Target et qui fait partie du centre commercial régional de 181 055 SF Spradlin Farms ancré par T.J. Maxx, Michaels, Petco, Barnes & Nobles, Big Lots et shadow Anchored by Target et The Home Depot. Située à seulement 6 milles de Virginia Tech, la propriété en question bénéficie de sa proximité avec l'université qui compte plus de 37 000 étudiants inscrits ainsi que de sa proximité avec les principales voies de circulation régionales telles que l'autoroute 460 et l'Interstate 81. De plus, cette zone de commerce de détail est la principale destination des centres commerciaux dans un rayon de plus de 25 milles, car elle constitue la plus grande cohorte de commerce de détail à l'extérieur de Roanoke, en Virginie. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien de détail exceptionnellement bien situé et entièrement occupé sur un grand terrain de 1,82 acre, avec des augmentations de loyer fixes, près de l'une des universités les plus reconnues et les plus fréquentées aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-08-06
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Plus de détails pour 9420 Forestwood Ln, Manassas, VA - Bureau à vendre

Building 2 - 9420 Forestwood Ln

Manassas, VA 20110

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 782 862 $ CAD
  • 9 981 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Manassas Bureau à vendre

Quatre condos à bureaux au premier étage totalisant 9 981 SF (étage complet moins hall de la zone commune) loués à DaVita Dialysis sur la base de NNN. Le bail initial de 10 ans s'étend jusqu'au 31 mai 2025 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans. Le taux de location augmente de 10 % tous les cinq ans. MAINTENANT - 132 000$. Situé juste à côté de Sudley Rd. dans un parc de bureaux bien établi. À moins de trois quarts de mille du centre médical Novant UVA Prince William et à seulement 2,5 milles du palais de justice de PWC. À moins de 2 milles des boutiques et restaurants de la vieille ville de Manassas ! Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée !

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-04-30
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Plus de détails pour 12950 Fair Lakes Shopping Ctr, Fairfax, VA - Commerce de détail à vendre

12950 Fair Lakes Shopping Ctr

Fairfax, VA 22033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 406 360 $ CAD
  • 7 200 pi²

Fairfax Commerce de détail à vendre - Fairfax Center

Actuellement propriétaire utilisateur. Vente de la propriété uniquement et un nouveau bail NNN est en cours de préparation pour une durée de 5 à 7 ans avec une option.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 16000 Otterdale Station Way, Chesterfield, VA - Commerce de détail à vendre

16000 Otterdale Station Way

Chesterfield, VA 23832

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 604 240 $ CAD
  • 5 456 pi²
  • Climatisation

Chesterfield Commerce de détail à vendre - Outlying Chesterfield

Bail Commerciale à Terme avec Augmentations - Le locataire, Wawa Inc., est soumis à un bail à terme NNN de 20 ans qui a débuté en novembre 2018 et dont il reste 12 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et dans chacune des six options de cinq ans, offrant une croissance des revenus et une protection contre l'inflation. Wawa exploite un magasin de 5 915 pieds carrés, ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sur un grand site de 3,46 acres avec huit distributeurs multi-produits (MPDs). Le locataire bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement « BBB+ » attribuée par S&P. Loyer Bas pour un Grand Terrain - Le site en question représente une opportunité rare d'acquérir une station Wawa moderne dans une banlieue en croissance et aisée de Richmond, avec un loyer annuel inférieur à 200 000 $. Actuellement, les loyers des nouveaux magasins Wawa en Virginie avoisinent en moyenne 300 000 $ par an. Ce grand site de 3,4 acres est beaucoup plus vaste que de nombreux sites Wawa et est loué à un taux 30-40 % inférieur au loyer moyen payé par Wawa dans ses magasins en Virginie. Parmi les 15 % Meilleurs de la Chaîne ! - Wawa est l'un des deux principaux magasins de proximité desservant cette zone immédiate. L'autre, 7-Eleven situé en face, rapporte 215 000 visites annuelles, tandis que la propriété en question enregistre 1,3 million de visites annuelles, se classant parmi les 15 % les plus performants de la chaîne au niveau national (et dans l'État), ce qui démontre la nette préférence des clients et la force de cet emplacement pour Wawa par rapport au 7-Eleven concurrent. Le site en question a été développé en 2018 avec les voisins Aldi et Dunn Tire and Auto. Wawa occupe l'emplacement de choix à l'angle des routes Hull Street Rd (23 000 véhicules par jour) et Otterdale Rd (10 000 véhicules par jour). De l'autre côté de l'intersection se trouvent Cosby Village et Cosby Village Square, construits respectivement en 2018 et 2025. Publix est l'ancre de Cosby Village et inclut des enseignes telles que Great Clips, AutoZone, 7-Eleven, Aveda, The Sand Dollar, ainsi que d'autres locataires locaux. Cosby Village Square comprend des enseignes nationales telles que Chipotle, Starbucks, Panera, Mezeh, Heartland Dental, The Learning Experience et Panda Express. À Moins de 3 Miles de 13 Développements Résidentiels - La propriété est située dans la banlieue en expansion de Chesterfield, à Richmond. À moins de cinq miles de la propriété, la population est de 92 253 personnes avec un revenu moyen par ménage de 127 479 $. À moins de trois miles de la propriété, on trouve 14 développements résidentiels nouveaux et existants totalisant 15 443 unités, comprenant des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des appartements, des unités de vie assistée et des terrains à développer. Pour desservir cette vaste zone, il y a deux écoles à moins d'un mile de Wawa, Cosby High School et Millwood School, qui comptent un total de 2 760 élèves. Cette localisation, soutenue par des fondamentaux démographiques solides et un trafic diurne constant le long de Hull Street, garantit une demande soutenue des consommateurs et une visibilité qui favorisent la performance à long terme du locataire. Un Détaillant de Classe Mondiale – Wawa, Inc. est un locataire de classe mondiale dans le secteur très prisé des magasins de proximité et un détaillant de premier plan, résistant à la récession et actif en ligne. Wawa exploite plus de 1 000 emplacements dans le Mid-Atlantic et en Floride et a déclaré un chiffre d'affaires annuel brut de plus de 18,8 milliards de dollars. Wawa est actuellement classé n°2 sur la liste « Fuels 50 » du magazine CSP, qui classe les marques de magasins de proximité par efficacité sur le marché, ainsi que sur la liste des « Meilleurs magasins de proximité d'Amérique » du magazine Food & Wine, juste derrière Buc-ee’s, basé au Texas. En 2025, le magazine Forbes a classé l'entreprise au 21e rang de sa liste des plus grandes entreprises privées d'Amérique. L'entreprise maintient une notation de crédit de qualité investissement attribuée par Fitch.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 21550 Cox Rd, Sutherland, VA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 21550 Cox Rd

Sutherland, VA 23885

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 499 491 $ CAD
  • 10 640 pi²

Sutherland Commerce de détail à vendre - Dinwiddie County

Structure attrayante de bail NNN à long terme : Bail NNN absolu avec environ 12 ans restants sur la durée principale et aucune responsabilité pour le propriétaire, comprenant cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 %, offrant aux investisseurs une stabilité de flux de trésorerie à long terme. Engagement corporatif de Dollar General : Dollar General est le plus grand détaillant à rabais du pays et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. L'entreprise exploite plus de 20 000 magasins aux États-Unis et au Mexique, générant environ 40,6 milliards de dollars de revenus annuels. Construction mise à jour : La propriété présente des caractéristiques de conception de haute qualité, notamment des murs extérieurs en brique et en planches de fibrociment ainsi qu’un toit en métal. Comptes de fréquentation exceptionnels : Selon Placer.ai, ce Dollar General se classe dans le 87e percentile au niveau national et dans le 94e percentile en Virginie pour les visites annuelles des clients, indiquant une performance supérieure à la plupart des emplacements comparables. Base de consommateurs aisés : Un revenu moyen des ménages de 105 038 $ dans un rayon de 5 miles souligne le pouvoir d'achat solide du sous-marché, soutenant la performance à long terme du locataire. Exposition directe à un centre d'emploi régional majeur : Situé directement en face d'une installation logistique Walmart de 1,2 million de pieds carrés, la propriété est adjacente à l'un des plus grands générateurs d'emplois de la région, qui soutient plus de 1 000 emplois et un trafic quotidien substantiel. La meilleure ville à visiter : Située dans la région métropolitaine de Richmond (MSA), la propriété bénéficie de sa proximité avec une communauté reconnue par CNN comme la ville numéro 1 parmi « Les 10 meilleures villes à visiter en Amérique ». Cette distinction nationale souligne l'attrait touristique fort de la région, son économie locale dynamique et son profil régional en croissance, soutenant une activité de consommation soutenue et une demande à long terme en immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

NAI Earle Furman LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 3550 S Clark St, Arlington, VA - Bureau à vendre

Club Studio - 3550 S Clark St

Arlington, VA 22202

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 32 500 388 $ CAD
  • 45 966 pi²
  • 1 Unité
  • Entreposage de vélo
  • Train de banlieue
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique

Arlington Bureau à vendre - Crystal City

• Club Studio à locataire unique ° Bail corporatif avec Fitness International, LLC [société mère de LA Fitness et Club Studio] ° Offre rare en copropriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire ° Terme principal de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les options • À propos de Club Studio ° L'offre de club de santé haut de gamme de Fitness International ° Abonnements mensuels de 134 $ à 249 $ ° 18 emplacements Club Studio ouverts, 21 à venir bientôt, et beaucoup d'autres en cours de développement ° Studio Row : Les cours boutique signature de Club Studio, tous centralisés sous un même toit - » Pilates, HIIT, Cyclisme, Boxe et Yoga chaud

Contacts:

RealSource Group

ParaSell, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 15967 N James Madison Hwy, Dillwyn, VA - Commerce de détail à vendre

Dillwyn Family Dollar - 15967 N James Madison Hwy

Dillwyn, VA 23936

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 085 821 $ CAD
  • 10 832 pi²

Dillwyn Commerce de détail à vendre

15967 N James Madison Highway à Dillwyn, VA, représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement commercial entièrement loué à un locataire unique. Ce bâtiment indépendant de 10 832± pieds carrés est occupé par Family Dollar dans le cadre d'un bail triple net (NNN) à long terme, garantissant un flux de trésorerie stable et une structure de propriété simplifiée pour les investisseurs. Avec un prix demandé de 775 000 $ et un taux de capitalisation rapporté d'environ 8,13 %, cette propriété offre un point d'entrée intéressant pour ceux qui recherchent un revenu constant provenant d'un détaillant nationalement reconnu. Situé au cœur du principal corridor commercial de Dillwyn, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long de North James Madison Highway. La zone environnante comprend un mélange complémentaire de détaillants nationaux et régionaux, renforçant le rôle de cet emplacement en tant que destination clé pour le commerce de détail dans cette région rurale. La concurrence limitée à proximité améliore encore la stabilité des performances du locataire, en faisant un investissement fiable à long terme. Le marché de Dillwyn continue de soutenir la résilience du commerce de détail grâce à une base communautaire fidèle et à une pression de développement limitée, créant une demande durable pour les services essentiels. Cette acquisition offre non seulement des rendements sûrs et prévisibles, mais elle positionne également les investisseurs dans un marché qui favorise une occupation constante et une stabilité des locataires.

Coordonnées pour la location:

Commonwealth

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour Midpoint Drive – Industriel à vendre, Mineral, VA

Midpoint Drive

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 457 155 $ CAD
  • 21 120 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Mineral Portefeuille de propriétés à vendre - Goochland

121 Midpoint Drive offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel nouvellement construit et entièrement loué dans le comté de Louisa, en Virginie. Cette propriété composée de deux bâtiments s'étend sur environ 21 120 pieds carrés sur un terrain industriel lourd de 7,5± acres, clôturé et recouvert de gravier. Chaque bâtiment métallique préfabriqué propose des intérieurs à portée libre, des hauteurs de plafond de 18 à 21 pieds, ainsi que plusieurs portes d'accès de 14’ x 12’, rendant le site idéal pour les utilisateurs nécessitant des équipements intensifs ou orientés vers les flottes. L'actif est entièrement loué à deux locataires régionaux solides avec un crédit fiable : Henkels & McCoy (une filiale de MasTec) et NLS Technologies, tous deux actifs dans des industries axées sur les infrastructures telles que la construction de centres de données, les services publics et la mise en scène d'événements. Ces locataires opèrent sous des baux NNN, offrant des flux de trésorerie durables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'augmentations contractuelles de loyer et d'un taux de capitalisation favorable de 6,5 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme dans un marché industriel où l'offre est limitée. Idéalement situé le long du corridor de l'I-64, le site offre un accès direct à la fois à la région de Richmond et à Charlottesville, le positionnant comme un point central industriel et commercial clé entre ces marchés en pleine croissance. Le comté de Louisa continue de connaître une forte expansion économique, stimulée par la croissance démographique, le développement industriel et un environnement favorable aux entreprises. La combinaison de constructions modernes, de locataires solides et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité d'investissement de premier plan dans le centre de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Commonwealth

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 101 N Main St, Blackstone, VA - Commerce de détail à vendre

Hardee's - Blackstone VA - 101 N Main St

Blackstone, VA 23824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 260 953 $ CAD
  • 2 860 pi²
  • Restaurant

Blackstone Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 3 ans avec une option de renouvellement de 1 (2 ans), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail est garanti par Boddie-Noell, le plus grand franchisé de Hardee’s aux États-Unis, avec plus de 330 établissements. • Hardee’s Restaurants LLC exploite plus de 1 600 restaurants franchisés ou gérés par l’entreprise dans 31 États et figure régulièrement parmi les 50 premiers du classement des 500 plus grandes chaînes de restaurants aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 14865 George Washington Memorial Hwy, Saluda, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 14865 George Washington Memorial Hwy

Saluda, VA 23149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 174 465 $ CAD
  • 2 490 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Saluda Commerce de détail à vendre - Gloucester

SAB Capital est ravi de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven à locataire unique, sous bail net, situé à Saluda, en Virginie. Cet investissement exceptionnel est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de 10 ans de durée restante, accompagné d'augmentations de 10 % tous les 5 ans et de cinq options de renouvellement de 5 ans. 7-Eleven exploite actuellement environ 12 500 emplacements aux États-Unis et est le plus grand opérateur de dépanneurs au monde. Avec une cote de crédit A de S&P et une cote Baa2 de Moody's, 7-Eleven est considéré comme un locataire de qualité investissement. Idéalement situé à Saluda, la propriété bénéficie d'une visibilité supérieure, d'une signalisation efficace et d'un accès pratique, avec un trafic dépassant les 8 000 véhicules par jour. Les environs immédiats incluent Shell, BP et un générateur de demande, le Rappahannock Community College, situé à moins de 1 mile. Avec ses solides fondamentaux immobiliers, sa structure de bail triple net, sa garantie corporative et son emplacement de premier choix, cette offre représente véritablement une opportunité passive et à faible risque.

Coordonnées pour la location:

SAB Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 516 Commerce Dr, Bluefield, VA - Commerce de détail à vendre

516 Commerce Dr

Bluefield, VA 24605

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 782 862 $ CAD
  • 5 881 pi²

Bluefield Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter à la vente ce restaurant APPLEBEE'S NEIGHBORHOOD GRILL & BAR, situé le long du principal corridor commercial de Bluefield, en Virginie, l'un des pôles de commerce de détail les plus dynamiques de la région. Ce restaurant indépendant est implanté sur un site stratégique au sein d'un environnement dense de co-location nationale comprenant Walmart, Lowe's, Sam's Club, McDonald's, Wendy's, Taco Bell et Burger King, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct le long de la Route 460 des États-Unis. La propriété en question est exploitée par Legacy Apple III / Legacy Apple II, une entité du Thrive Restaurant Group, un franchisé expérimenté opérant plus de 100 restaurants sous quatre marques depuis plus de 50 ans. L'investissement est garanti par un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec une expiration prévue en mai 2038 et quatre options de renouvellement de cinq ans, prolongeant ainsi la durée de l'investissement bien dans l'avenir. Les augmentations annuelles contractuelles de loyer de 1,50 % à partir de mai 2026 feront passer le loyer annuel de 157 289 $ à 188 057 $ au cours de la période principale, offrant aux investisseurs une croissance prévisible et composée des revenus dès le premier jour. Ouvert en 2005, cet Applebee's a démontré une performance soutenue à travers plusieurs cycles économiques et dessert une vaste zone commerciale de près de 40 000 résidents dans un rayon de dix miles. En tant que plus grande chaîne de restauration décontractée au monde avec plus de 2 000 emplacements, Applebee's apporte une reconnaissance institutionnelle de la marque et une demande quotidienne en restauration, ce qui en fait un investissement véritablement passif et résilient face aux récessions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 6100 Arlington Blvd, Falls Church, VA - Commerce de détail à vendre

A - 6100 Arlington Blvd

Falls Church, VA 22044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 18 875 pi²

Falls Church Commerce de détail à vendre

Willston Centre II est un centre commercial de quartier très fréquenté, stratégiquement situé le long de l'Arlington Boulevard (Route 50) à Falls Church, en Virginie. Cet emplacement offre une excellente visibilité à une intersection majeure avec un trafic routier important dépassant les 54 000 véhicules par jour. Le centre bénéficie d'une population dense avoisinant les 240 000 résidents dans un rayon de trois miles, ainsi que d'une population active robuste de plus de 135 000 personnes, générant une demande constante des consommateurs. Ancré par Safeway et Target, Willston Centre II propose une combinaison dynamique de locataires, incluant des marques nationales et régionales telles que Chick-fil-A, Dunkin' Donuts, Five Guys et PetSmart, ce qui lui confère un fort pouvoir d'attraction. Le centre attire plus de 3,1 millions de visites par an, confirmant son statut de destination commerciale de premier plan dans la région.

Coordonnées pour la location:

Next Realty Mid-Atlantic, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour Church Street Investment Opportunity – à vendre, Smithfield, VA

Church Street Investment Opportunity

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Smithfield Portefeuille de propriétés à vendre - Isle Of Wight

Nouvelle construction. Cette vente comprend des baux à long terme avec le Department of Motor Vehicle, 1942 Tacos & Tequila et Great Clips.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Thalhimer

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-28
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États-Unis NNN Properties Virginie