Vinton Commerce de détail à vendre
CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL 2026
• Nouvelle construction Dollar General située à Vinton, OH.
• Ce Dollar General est ouvert, et le bail a commencé en février 2026.
BAIL TRIPLE NET CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DURANT LA PÉRIODE INITIALE
• Cette propriété bénéficie d’un bail triple net (NNN) garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans.
• Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure.
• Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que durant chacune des cinq périodes d’option de 5 ans.
LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P.
• Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.
CONCURRENCE LIMITÉE DES MAGASINS À 1 DOLLAR
• Il s’agit du seul magasin à 1 dollar situé à Vinton, OH, et le magasin similaire le plus proche se trouve à plus de 8 miles.
PROXIMITÉ DE JACKSON, OH | SIÈGE DU COMTÉ
• La propriété en question est située à 30 minutes au sud-est de Jackson, OH.
• Jackson abrite plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart, Kroger, Tractor Supply Co., plusieurs restaurants de restauration rapide, et plus encore.
• Jackson compte plusieurs usines industrielles et manufacturières qui génèrent plus de 600 emplois dans la région.
• Jackson est le siège du comté de Jackson et bénéficie d’emplois gouvernementaux stables, d’un trafic administratif et d’une économie locale de services.
