Claremore Commerce de détail à vendre - Rogers County
100 % des logements loués à des locataires solides sous des locataires NNN.
Gateway Plaza — Nouveau centre commercial de premier plan à Claremore, OK
- 2251 OK-88, Claremore, OK 74017
- 12 000 SF | Terrain de 1,5 Acre | Construit en 2025
- 51 places de stationnement
Piper Management est fière de présenter Gateway Plaza, le tout nouveau centre commercial de premier plan de Claremore, maintenant disponible à l'achat. Stratégiquement situé à un virage difficile de la route 88 à fort trafic (7 200 véhicules/jour et plus), ce centre de 12 000 pi2 se trouve sur un hectare complet dans l'une des villes de l'Oklahoma à la croissance la plus rapide.
Construit en 2025 avec la construction Red Iron et des vitrines modernes en verre, Gateway Plaza offre un flux de revenus stable avec 100 % des unités louées à des locataires solides dans le cadre de baux NNN. Deux unités vacantes de 1 500 pi2 sont prêtes à être construites sur mesure, ce qui offre des avantages supplémentaires aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs. Une parcelle adjacente au nord offre un potentiel d'expansion future.
Faits saillants :
Entièrement stabilisé avec les baux NNN — responsabilité minimale du propriétaire
NOI entièrement loué : 212 400$
Nouvelle construction (2025) — faible entretien et attrait élevé pour les locataires
Zone commerciale densément peuplée et riche, où le revenu des ménages augmente
À quelques minutes de l'Université d'État Rogers et des principales attractions, avec plus de 3 358 étudiants
Excellentes possibilités de visibilité et de signalisation dans un corridor où le commerce de détail est dense
Potentiel de développement supplémentaire avec des terrains disponibles à l'extrémité nord
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un tout nouvel actif de vente au détail doté de solides fondamentaux, d'une forte hausse et d'un emplacement dont la valeur ne fera qu'augmenter à mesure que Claremore poursuit son expansion.
Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, communiquez avec :
Levi Green
Courtier | Piper Management
918-519-3949 | levi@piperok.com
www.piperok.com
Licence #208050
