8 NNN Properties à vendre près de Biscayne Park, FL, USA

2AC Site w/ 4K SF Turnkey Office Bldg - 5680 NW 32nd Ave

Miami, FL 33142

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 895 185 $ CAD
• 3 776 pi²

• Accès contrôlé

Miami Industriel à vendre

Transaction d'investissement NNN à locataire unique Bâtiment de bureaux clé en main de +/- 3 776 pi² Terrain de +/- 2 acres Terrain entièrement pavé et drainé La majorité du site est en béton armé Site entièrement clôturé et éclairé Deux points d'accès - NW 32nd Ave et NW 32nd CT Phase I propre en 2025 Durée initiale du bail jusqu'en avril 2029

Coordonnées pour la location:

SVN Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 3695 NW 167th St

Opa Locka, FL 33056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 316 208 $ CAD
• 600 pi²

Opa Locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Take 5 Oil Change - Miami FL - 15045 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 545 391 $ CAD
• 1 430 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. • Construction prévue en 2024, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service, en propriété directe ou franchisés, à travers les États-Unis et le Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Murphy USA - Miami FL - 15055 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 349 794 $ CAD
• 2 824 pi²

• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy dispose de 19 années restantes sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11. • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et génère des revenus annuels de 21 milliards de dollars. • Garantie corporative de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Sale Leaseback - Creative Flex Bldg - 300-320 NE 60th St

Miami, FL 33137

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 790 370 $ CAD
• 18 895 pi²

• Climatisation

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial est fier de présenter à la vente le 300-320 NE 60 St, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété comprend trois entrepôts, récemment construits en 2017, avec un total de 18 895 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Située en face du Magic City Innovation District - Little Haiti, un quartier en pleine croissance dans Little River/Little Haiti, actuellement en transformation d'une zone industrielle vers des bureaux créatifs, des commerces de détail, des restaurants, des brasseries, des salles d'exposition et d'autres usages créatifs, ainsi que des développements verticaux à usage mixte en cours. Récemment nommé le quartier le plus branché de Miami par le magazine Timeout, Little River/Little Haiti abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. D'autres entreprises branchées incluent Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes. À l'horizon, plusieurs projets planifiés par des maîtres d'œuvre et des développeurs individuels sont sur le point de démarrer des développements verticaux à usage mixte. Le Magic City Innovation District Little Haiti est sur le point de commencer avec Sixty Uptown, situé directement en face de La Propriété. Sixty Uptown proposera 349 unités de location de luxe. AJ Capital prévoit un projet à usage mixte massif sur les 27 acres qu'ils possèdent, qui abritent actuellement un certain nombre des concepts précédemment mentionnés. Cedar Street vient de commencer son premier projet en Floride dans le quartier, comprenant 191 unités au design avant-gardiste. D'autres projets sont également en cours, y compris le méga projet de Swerdlow, la HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. Cela représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie stabilisé tandis que la zone environnante continue d'évoluer, permettant un futur réaménagement avec des loyers améliorés ou un développement vertical.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Wynwood NW 2nd Ave NNN Retail Investment - 2701 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 547 703 $ CAD
• 8 325 pi²

• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors présente fièrement le 2701 NW 2nd Avenue, un investissement de détail de qualité institutionnelle, core-plus, parfaitement positionné sur l'artère piétonne principale de Wynwood. Cette propriété commerciale multi-locataires de 8 325 pieds carrés, située sur un terrain de 11 815 pieds carrés, offre une façade inégalée et un trafic piétonnier constant le long de l'une des rues commerciales les plus reconnaissables et performantes de Miami. L'actif présente une sélection stratégique d'opérateurs de restauration, une approche de marchandisage qui s'aligne parfaitement avec l'identité culturelle de Wynwood et assure une demande locative soutenue. Actuellement entièrement loué à cinq opérateurs expérimentés sous des baux NNN, la propriété offre un flux de trésorerie durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un rendement en place convaincant, conforme aux normes des commerces de détail de rue de haute qualité. Situé à quelques pas des grands développements du quartier, y compris Wynwood 29 et Society Wynwood, et directement en face de Casa Tua et NoMad Residences, la propriété se trouve à quelques pas des célèbres Wynwood Walls, au cœur du quartier le plus vibrant de Miami en matière d'art, de divertissement et de style de vie. La zone immédiate attire un mélange unique de locaux, de visiteurs internationaux et de marques mondiales, consolidant son statut comme l'un des environnements commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Offrant stabilité, positionnement irremplaçable et demande durable, le 2701 NW 2nd Avenue représente une opportunité rare de posséder un actif commercial de premier plan au cœur du quartier urbain le plus dynamique de Miami.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Town Center - 13700-13798 NE 11th Ave

Miami, FL 33161

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 158 205 $ CAD
• 16 448 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Town Center, une propriété commerciale entièrement louée située au 13700 NE 11th Avenue à North Miami, Floride. Ce centre de 16 448 pieds carrés comprend 20 suites, dont plusieurs ont été combinées pour créer des espaces locatifs plus grands, et est situé sur un terrain de 0,58 acre avec 49 places de stationnement. Construit en 1988, la propriété est en béton armé durable et offre un ratio de stationnement favorable de 3:1 000 pieds carrés, ce qui la rend très fonctionnelle pour les locataires commerciaux. L'investissement est soutenu par un flux de revenus stable, avec tous les baux structurés en triple net (NNN), permettant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le taux d'occupation actuel de la propriété est de 100 %, et les baux existants incluent des augmentations de loyer programmées, soutenant une croissance régulière des revenus pendant la période de détention. La localisation privilégiée de Town Center près des grands axes comme West Dixie Highway lui permet de capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs, tandis que la diversité des locataires s'aligne avec les tendances commerciales évolutives de North Miami. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et facile à gérer dans un marché en forte croissance, Town Center représente une opportunité exceptionnelle d'assurer un revenu fiable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Prime Wynwood Retail Investment - 100 NW 25th St

Miami, FL 33127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 047 376 $ CAD
• 16 866 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente du 100 NW 25th Street — une rare opportunité de vente au détail en plein cœur de Wynwood, le quartier le plus dynamique de Miami. Ce bâtiment commercial de 16 866 pieds carrés, de plain-pied, est situé sur un terrain de 16 260 pieds carrés zoné T5-O et est actuellement sous-loué, offrant aux investisseurs une voie claire vers des rendements ajustés au risque convaincants. Ancré par Manta Wynwood, un restaurant péruvien populaire, et Cullen Partners South LLC, la propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel immédiat grâce à la location de l'unité vacante restante de 5 900 pieds carrés. Entouré de détaillants et de restaurants de premier ordre tels que Wynwood Walls, Uchi, KYU et Panther Coffee, l'actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et de moteurs de demande à long terme. En tant qu'investissement commercial NNN à valeur ajoutée avec flexibilité de réaménagement, le 100 NW 25th Street offre une opportunité stratégique pour les investisseurs ciblant la croissance, la stabilité et le potentiel dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-02

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