Omaha Commerce de détail à vendre - Southwest Omaha
6949 S 178th Plz est un bien immobilier récemment construit dédié à la garde d'enfants, situé dans les banlieues en pleine expansion d'Omaha. Implanté sur un terrain de 1,52 acre, ce bien est une installation de garde d'enfants construite en 2021, totalisant environ 11 992 pieds carrés. La propriété est louée à KinderCare Learning Centers, un leader dans le domaine de l'éducation préscolaire, soutenu par KinderCare Learning Companies, une entreprise cotée en bourse (NYSE : KLC). Le locataire exploite le site sous un bail NNN à long terme de 15 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant ainsi un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.
6949 S 178th Plz est situé dans les banlieues occidentales en pleine croissance d'Omaha. La ville offre un mélange solide de stabilité économique, d'accessibilité financière et de connectivité centrale. Avec des employeurs majeurs tels que Berkshire Hathaway, Union Pacific et Mutual of Omaha, Omaha bénéficie d'une base d'emploi diversifiée et d'une demande constante. Son faible coût de la vie, son emplacement stratégique au Midwest et sa croissance régulière en font un marché attrayant et stable pour les investisseurs.
L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Omaha et les faibles niveaux de vacance. Avec un emplacement de premier ordre dans les banlieues en pleine expansion de l'ouest d'Omaha, 6949 S 178th Plz représente un choix attractif pour les investisseurs grâce à sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport et les commodités de style de vie, ainsi qu'à la facilité de gestion pour les propriétaires.
