Farmington Commerce de détail à vendre
Ce nouveau Starbucks avec service au volant, récemment construit au 505 20th Street, représente une rare occasion d’investissement de type « infill » au cœur de Farmington, au Nouveau-Mexique. Appuyé par un bail net de 10 ans garanti par la société, l’actif offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété est située sur un terrain de 0,68 acre et comprend un bâtiment autonome d’environ 1 294 pi², conçu pour le service de commande à emporter et au volant, en ligne avec le modèle évolutif de Starbucks axé sur la commodité pour la clientèle.
Stratégiquement situé en face de Farmington High School et adjacent à l’épicerie Smith’s et à Wells Fargo, le site bénéficie d’une forte co‑location commerciale et d’une excellente visibilité. Le secteur commercial environnant est ancré par des détaillants de premier plan, dont Walgreens et Dollar General, qui se classent tous deux au premier rang pour l’achalandage local selon Placer.ai. Le débit de circulation dépasse 14 000 véhicules par jour sur les artères avoisinantes, ce qui renforce l’accessibilité et l’exposition du site.
Les données démographiques dans un rayon de 5 milles indiquent un revenu moyen des ménages de 93 741 $ et une population de plus de 18 000 personnes, avec un mélange équilibré de millénariaux, de membres de la génération X et de baby-boomers. La propriété est entourée d’écoles, de parcs et d’équipements communautaires, ce qui en fait un pôle central dans le paysage de détail de Farmington. Avec un taux de capitalisation de 6,15 % et un locataire corporatif stable, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un revenu à long terme, nécessitant peu de gestion, dans un marché régional en croissance.
