Marianna Commerce de détail à vendre
Nexus Miami Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un Pizza Hut en bail absolu NNN, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 à Marianna, en Floride. Cet investissement offre zéro responsabilité pour le propriétaire, un soutien solide de la part du franchisé et une excellente sécurité de bail à long terme. Le locataire n'utilise actuellement pas la zone de restauration, seulement le service au volant.
Résumé du bail
Locataire : Pizza Hut (Flynn Restaurant Group)
Type de bail : Absolu NNN
Fin du bail actuel : 31/12/2028
Options de renouvellement : 3 périodes de 5 ans
Augmentation du loyer : 6,5 % pendant la période actuelle, puis +2,00 $/pi² par renouvellement
Revenu net annuel (NOI) : 98 889,96 $
Taux de capitalisation : 9 %
Superficie du terrain : 1,14 acres
Prix demandé : 1 109 877 $
Présentation de l'opérateur – Flynn Restaurant Group
Flynn Restaurant Group est l'un des opérateurs de franchises les plus respectés aux États-Unis, possédant et gérant plus de 2 300 restaurants sous des marques prestigieuses telles que Pizza Hut, Applebee’s, Panera Bread, Taco Bell et Arby’s. Leur solidité financière et leur expérience opérationnelle offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs recherchant des flux de revenus fiables.
À propos de Pizza Hut – Une marque emblématique de restauration rapide avec une portée mondiale
Pizza Hut, une division de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de pizzerias au monde avec plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays. Fondée en 1958, Pizza Hut reste un leader dans le secteur de la restauration rapide grâce à sa marque reconnaissable, son vaste réseau de livraison et son menu attrayant.
Performance de la marque :
- Estimation de plus de 12 milliards de dollars en ventes mondiales (2023)
- Reconnaissance de marque parmi les meilleures dans le secteur de la restauration rapide, avec des décennies de confiance des consommateurs
- Forte concentration sur les plateformes numériques et l'intégration de la livraison
- Plus de 60 ans de présence nationale constante et de valeur de marque
Points forts de l'emplacement (avec données de trafic)
- Accès stratégique à l'Interstate – Juste au nord de l'Interstate 10 (AADT : plus de 34 000 véhicules/jour), un corridor est-ouest majeur à travers la région de la Panhandle en Floride.
- Visibilité sur la Hwy 71 – Près de la Route 71 (AADT : plus de 20 500 véhicules/jour), l'artère principale nord-sud de Marianna.
- Corridor commercial dominant – Situé dans le principal pôle commercial de Marianna avec des voisins nationaux :
Walmart Supercenter
Lowe’s
Wendy’s
Ruby Tuesday
Pilot Travel Center
Verizon
Dunkin Donuts
Tractor Supply Co.
- Hébergements à proximité – Entouré par Comfort Inn, Quality Inn et Fairfield Inn — idéal pour le volume de voyageurs.
- Accès et visibilité excellents – Situé sur un grand terrain de 1,14 acre avec un vaste stationnement et une signalisation sur Post Oak Ln.
