8 NNN Properties à vendre près de Blue Ridge, TX, USA

Little Elm Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2972 Farm to Market Road 423, Little Elm, TX 75068. Le site comprend environ 4 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 156 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par l'entreprise Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des opportunités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Dutch Bros dispose de plus de 12 ans restants sur son bail initial de 15 ans, avec 6 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La première augmentation de loyer aura lieu en mars 2028, augmentant le NOI à 108 900 $. • Le site offre un terrain extra-large de 1,30 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Plano Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 8900 Ohio Drive à Plano, TX. Ce centre commercial de 12 000 pieds carrés, construit en 2008, affiche un taux d'occupation complet et un revenu net d'exploitation solide de 357 932 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 6,25 %. Tous les locataires sont sous bail NNN et disposent d'options de renouvellement aux taux du marché, garantissant des revenus stables à l'avenir. Situé sur un corridor à fort trafic avec plus de 138 000 véhicules passant quotidiennement sur le Sam Rayburn Tollway et 20 000 sur Ohio Drive, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques environnantes incluent une population estimée à plus de 17 000 personnes en 2024 dans un rayon d'un mile, avec un revenu moyen par ménage favorable au succès du commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Vummidi Bangaru Jewellers situé au 7100 Stonebrook Pkwy, Frisco, TX 75034. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Vummidi Bangaru Jewellers est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 19/01/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 709 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Chipotle Mexican Grill de 2 325 pieds carrés situé sur 0,95 acre à Fate, Texas—faisant partie de la grande région métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX (population de la région métropolitaine : plus de 8,3 millions). Commencé en novembre 2025, le bail NNN absolu de Chipotle offre une durée de 15 ans avec une augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Plano Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 12 ans restants sur son bail initial avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23