5 NNN Properties à vendre près de Bluff Estates, SC, USA

Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 7001 US 378

Columbia, SC 29209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 416 696 $ CAD
• 950 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS Real Estate Partners-Southeast, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de Dutch Bros avec bail absolu NNN situé au 7001 Garners Ferry Road à Columbia, Caroline du Sud. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a signé un nouveau bail de 15 ans garanti par la société, avec trois (3) options de prolongation de cinq ans, démontrant un engagement fort à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une protection intégrée contre l'inflation et assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI). Avec une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les frais d'entretien commun, des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une véritable opportunité sans gestion, idéale pour une propriété hors de l'État ou passive.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Corp Hardee's | College Town | Hwy Location - 5801 Fairfield Rd

Columbia, SC 29203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 820 501 $ CAD
• 2 727 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Columbia Commerce de détail à vendre - North Columbia

BAIL COMMERCIAL GARANTI PAR L'ENTREPRISE • Hardee’s compte plus de 5 800 emplacements dans le monde • Entreprise prospère fondée il y a plus de 65 ans EMPLACEMENT IDÉAL DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE 20 • La propriété en question est située à la rampe d'accès/de sortie de l'Interstate 20, très fréquentée • 114 200 voitures par jour le long de l'Interstate 20 COLUMBIA ABRITE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINE DU SUD • L'Université de Caroline du Sud est à seulement 5 miles de la propriété en question GRANDE SOCIÉTÉ MÈRE – CKE RESTAURANTS INC. • Hardee’s a été acquis par CKE Restaurants Inc en avril 1997 • CKE Restaurants Inc a des revenus de plus de 1,2 milliard de dollars BAIL NNN CORPORATIF ABSOLU À LONG TERME ATTRACTIF • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations attractives de 10% tous les 5 ans dans les termes principaux et optionnels ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant étaient l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE • Hardee’s est entouré de plusieurs écoles primaires, secondaires et lycées offrant une base de clientèle solide et constante • Il y a plusieurs établissements à proximité, y compris le Wyndham Columbia immédiatement à côté de la propriété en question • Columbia abrite Fort Jackson

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Valvoline - 8200 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 923 512 $ CAD
• 2 025 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail emphytéotique – investissement sans gestion – Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de 10 % pendant la durée actuelle et durant les périodes d’option - Bail à long terme de 15 ans avec 4 options additionnelles de 5 ans chacune FRANCHISÉ D’ENVERGURE ET EXPÉRIMENTÉ - QAS (Quality Auto Service), fondée en 2001, est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline - Plus de 200 emplacements dans 13 États, avec siège social à Charlotte, Caroline du Nord EMPLACEMENT SUR UN COIN STRATÉGIQUE - Ce Valvoline bénéficie de son emplacement à l’intersection avec feux de circulation de Two Notch Rd (32,8 K véhicules/jour) et Trenhold Rd Exn (10,3 K véhicules/jour) - Selon Placer.ai, la station-service QT adjacente au site est la 38e station-service la plus fréquentée de l’État de la Caroline du Sud FORT JACKSON - Situé à 5 milles du site, le Fort Jackson couvre 53 000 acres et abrite plus de 15 000 militaires en service actif et leurs familles - La base emploie également plus de 3 500 civils et offre des services à plus de 46 000 retraités et leurs familles NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 3,4 M pi² d’espace de détail dans un rayon de 2 milles autour du site visé - Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Macy’s, Burlington, et plusieurs autres ENCADRÉ PAR COLUMBIA PLACE MALL ET THE VILLAGE AT SANDHILL - Le site est situé entre le centre de style de vie Village at Sandhill, avec plus de 1,15 million de pi² d’espace de détail, et le Columbia Place Mall, avec plus de 1,13 million de pi² d’espace de détail - Two Notch Road est l’un des plus importants corridors commerciaux au pays, offrant une multitude de clients pour Valvoline

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-12

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Twin Peaks Restaurant - 600 Gervais St

Columbia, SC 29201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 234 352 $ CAD
• 6 550 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

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Chase Bank Absolute NNN Lease Sale - 4800 Garners Ferry Rd

Columbia, SC 29209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 501 718 $ CAD
• 3 700 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

FAITS SAILLANTS • Bail foncier absolu NNN sans propriétaire responsabilités • Cote de crédit A+ S & P pour JP Morgan Chase Bank (N.A.) • Emplacement de vente au détail solide et excellent façade sur 2 voies principales • La rénovation totale de l'ancienne banque sera terminé à l'automne 2023 • Bail de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % à l'année 6 et à l'année 11 • Options de trois (5) ans avec des augmentations de 10 % • Proche du centre-ville Columbia, Université de Caroline du Sud, École de médecine de l'USC et Midlands Collège technique • Trafic élevé : Garners Ferry : 44 300 VPP • La disponibilité de la zone de vente au détail est limitée ; faible vacance • Propriété d'échange parfaite 1031 ou possibilité de placement passif pour tout investisseur

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-03-03

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