1 NNN Property à vendre à Bluffton, IN, USA

Wendy's – Corporate Guaranteed Lease - 2215 Maplecrest Rd

Fort Wayne, IN 46815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 222 971 $ CAD
• 3 266 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec Wendy's, bénéficiant d'un bail garanti par l'entreprise et d'augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans présente un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété profite d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné juste à côté d'une intersection très fréquentée "main et main" avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles florissantes telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

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5511 Coventry Ln

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 187 684 $ CAD
• 8 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Southtree Commercial Real Estate est fier de proposer en exclusivité à la vente un centre de thérapie pour l'autisme Hopebridge récemment rénové, situé à Fort Wayne, Indiana. Sécurisé par un bail de 10 ans, cet actif de bureau médical comprend 8 000 pieds carrés d'espace clinique moderne sur un terrain de 1,16 acre, représentant une rare opportunité d'acquérir un investissement à bail net à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Southtree Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Reduced 15 Yr Fast Pace Health|2027 7.21% CAP - 980 N Meridian St

Portland, IN 47371

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 097 358 $ CAD
• 2 713 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux artères principales (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Hardee's & Subway | Fort Wayne, IN MSA - 2207 N Jefferson St

Huntington, IN 46750

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 777 900 $ CAD
• 4 605 pi²

Huntington Commerce de détail à vendre

Centre QSR de classe A à deux locataires avec service au volant | Construit sur mesure en 2016 pour Hardee's et Subway | Adjacent à l'Université de Huntington et en face du Walmart Supercenter et du lycée Huntington North Baux NNN avec de solides garanties de franchisés - Subway Systems, LLC est un opérateur de 33 unités qui est en activité dans la région de Fort Wayne depuis 1987 | Les baux sont également garantis par la société mère (Subway IP, LLC) avec 42 000 emplacements dans le monde (revenus 2024 de 9,1 milliards de dollars) Situé à l'intersection avec feux de circulation des routes US 24 et 224 (trafic combiné de 31 248 véhicules par jour) | Le site offre un grand panneau pylône visible depuis l'autoroute | La route US 24 est l'artère principale reliant Fort Wayne Ce Hardee’s est classé dans le top 16 % des Hardee’s à l'échelle nationale et dans le top 5 % en Indiana en termes de fréquentation selon Placer.ai (Subway n'est pas listé sur Placer.ai) | Subway est un magasin relocalisé En face de Huntington Plaza, qui se classe dans le top 27 % des centres commerciaux de type strip/convenience aux États-Unis et dans le top 22 % en Indiana - avec Dollar General, Harbor Freight Tools, O’Reilly Auto Parts, Maurices, Aaron’s | Situé à 2,9 km de l'hôpital Parkview Huntington Baux favorables au propriétaire avec le locataire gérant la propriété | Plusieurs options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de 8 % à chaque fois En face de Kroger et Tractor Supply Co, très fréquentés | Kroger se classe dans le top 14 % à l'échelle nationale et en Indiana | Tractor Supply se classe dans le top 17 % à l'échelle nationale et dans le top 18 % en Indiana en termes de fréquentation (Placer.ai) Huntington est situé à 40 km de Fort Wayne, la 2e plus grande ville de l'Indiana, et fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, IN, avec 455 000 résidents

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Dairy Queen | ±14 Years Remaining - 236 N 13th St

Decatur, IN 46733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 946 500 $ CAD
• 2 437 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec environ 14 ans restants, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par une caution personnelle de haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor à fort trafic avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute américaine 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important de navetteurs, de familles et d'étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, assurant une demande client durable et une performance de ventes constante. Decatur connaît une croissance notable, y compris le nouveau campus ambulatoire du réseau de santé Adams, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, et un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant rendement, force de la marque et revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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12420 Stonebridge Rd

Roanoke, IN 46783

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 34 723 750 $ CAD
• 188 989 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Roanoke Industriel à vendre - Outlying Allen County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de vente-location de bureaux flexibles au 12420 Stonebridge Road, Roanoke, Indiana. Ce centre de design moderne de 188 989 pieds carrés est situé sur un vaste terrain de 33 acres près de Fort Wayne, offrant une combinaison d'espaces de bureaux et industriels étendus. La propriété sera livrée avec un nouveau bail absolu NNN de 12 mois à la clôture, offrant aux investisseurs un revenu immédiat et stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Construit en 2008, l'installation comprend 160 144 pieds carrés d'espace de bureaux et 28 845 pieds carrés d'espace industriel, complétés par 232 places de stationnement, 7 quais de chargement et 1 porte basculante—idéal pour la logistique et l'efficacité opérationnelle. La construction en métal garantit durabilité et flexibilité pour une variété d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 402 927 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation du BÂTIMENT JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce tout nouveau bâtiment NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un atout de premier choix entièrement loué au locataire renommé, Jungle George. Parfaitement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété garantit une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce joyau d'investissement offre un NOI solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété offre un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord prisé de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 6046 Covington Rd

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 133 427 $ CAD
• 3 502 pi²

• Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - South Fort Wayne

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Il reste plus de 10 ans sur la durée de base avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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