Umatilla Commerce de détail à vendre
Linc Properties est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un centre de carburant et de commodités Circle K à haut volume, incluant un Subway, situé au cœur stratégique d'un corridor de transport régional essentiel reliant Washington, l'Oregon, l'Idaho et le Montana. Cet investissement est sécurisé par un bail absolu Triple-Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenu par une durée de base garantie de plus de 15 ans. Le bail est renforcé par deux solides garanties corporatives croisées, provenant de Circle K Corporation, l'une des marques de commerce de détail de commodités les plus reconnues au monde, et d'Evergreen Energy LLC, un opérateur de carburant éprouvé avec une présence régionale en pleine croissance. Le site est situé directement en face du Port d'entrée et de la station de pesée de l'Oregon, un arrêt obligatoire pour tout le trafic de camions commerciaux entrant depuis Washington, générant une demande constante et intégrée en carburant. L'échangeur voit passer plus de 12 000 véhicules par jour, incluant un volume significatif de transport de marchandises commerciales et agricoles entre les principaux marchés régionaux. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif d'infrastructure de ravitaillement essentiel avec une solide crédibilité des locataires, une structure de revenu passif et une stabilité exceptionnelle à long terme dans un corridor logistique à fort trafic.
• Investissement 100 % passif avec bail absolu Triple-Net
• Aucune obligation pour le propriétaire
• Durée de bail de base garantie de plus de 15 ans
• Demande très élevée et constante en carburant et commodités
• Double garantie : Circle K Corp. et Evergreen Energy Group LLC
• Port d'entrée et station de pesée à la frontière Oregon/Washington
• Corridor principal Est-Ouest reliant OR, WA, ID, MT
• Augmentations de loyer indexées à l'IPC jusqu'à 10 % tous les 5 ans
• Emplacement stratégique desservant un corridor de transport essentiel
• Possibilité de bénéficier d'une dépréciation accélérée
