72 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

Fulcrum Pacific est ravi de présenter Jackie’s Sports Bar, un investissement dans un restaurant et lieu de vie nocturne sous bail net à Portland, Oregon. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 6 300 pieds carrés occupé par Jackie’s, un exploitant de longue date et très prospère à Portland, avec des ventes solides déclarées et une présence bien établie sur le marché. L’offre inclut environ cinq années restantes sur un bail NNN, offrant un flux de trésorerie stable soutenu par un exploitant expérimenté avec une garantie personnelle. Rénovée en 2016, la propriété a bénéficié d’importantes améliorations en capital, notamment des systèmes électriques modernisés, un système CVC, des gicleurs et des conduites d’eau, réduisant considérablement les besoins d’entretien à court terme pour les futurs propriétaires. Le locataire a continué d’investir dans l’emplacement et a établi la propriété comme l’une des destinations de bars sportifs et de divertissement les plus reconnues de la région. Idéalement située dans le secteur est intérieur de Portland, le long du très fréquenté corridor de Sandy Boulevard, la propriété se trouve directement adjacente à Soho House Portland, le club privé mondialement reconnu qui a récemment ouvert son premier emplacement dans le nord-ouest du Pacifique. La zone environnante continue d’attirer des investissements significatifs dans l’hôtellerie, le divertissement et les projets à usage mixte, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Portland, du Central Eastside et de plusieurs des quartiers les plus densément peuplés de la ville. Avec un flux de trésorerie solide en place, une structure de bail flexible, des améliorations récentes en capital et un emplacement dans l’un des corridors urbains les plus actifs de Portland, Jackie’s Sports Bar représente une opportunité d’acquérir un actif stabilisé sous bail net soutenu par un exploitant établi dans un marché de remplissage à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

Tigard Industriel à vendre

La propriété comprend deux bâtiments industriels situés au cœur du marché commercial et industriel le plus dynamique de l'Oregon. Les propriétés sont louées à des locataires de qualité ayant des antécédents opérationnels établis, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable dans l'un des emplacements industriels les plus recherchés de la région. L'unité 8005 bénéficie d'améliorations importantes au niveau des quais, notamment des niveleurs de charge mécaniques, des verrous pour remorques, des rideaux, des bornes de protection et des feux de signalisation à chaque porte de quai. Tous les espaces de chargement sont couverts par des auvents. Les deux bâtiments disposent de bureaux en façade avec un stationnement abondant et/ou une aire de cour. L'aire de cour est bien éclairée et naturellement sécurisée, avec un accès facile au site. Il y a une enseigne monumentale, et des espaces de signalisation sont disponibles sur les deux bâtiments.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Medford Commerce de détail à vendre

• Prolongation de bail de 10 ans avec une augmentation de loyer de 13 % à la prochaine option • Garantie corporative, First Interstate Bank (NASDAQ : FIBK), une banque cotée en bourse avec 273 succursales, extrêmement bien capitalisée avec des actifs de 28 milliards de dollars, des dépôts de 22,6 milliards de dollars et un revenu net de plus de 302 millions de dollars en juin 2025 • Loyer actuel de 53 247 $ représentant environ 39 % de la valeur marchande, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme ainsi qu'une opportunité importante de valorisation et de réajustement à la prochaine prolongation • Succursale classée dans le top 3 % des emplacements de First Interstate Bank à l'échelle nationale et #1 en Oregon, selon Placer.ai • Dépôts solides au niveau de la succursale, totalisant 107,44 millions de dollars selon la FDIC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-03

Medford Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par McDonald’s Inc., une entreprise de qualité institutionnelle cotée en bourse (NYSE : MCD) avec une notation de crédit de qualité investissement (S&P : BBB+), offrant des revenus fiables. • Historique d'exploitation de 49 ans pour McDonald’s à cet emplacement depuis 1977 ; bâtiment rénové en 2022. • Augmentation de loyer de 20 % prévue en 2029 ; augmentation basée sur la juste valeur marchande lors de la première option, avec un maximum de 20 %. • Loyer actuel de 47 920 $ représentant environ 35 % de la juste valeur marchande, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme ainsi qu'une opportunité significative de valorisation et de réajustement lors du renouvellement. • Augmentations de loyer minimales programmées de 10 % garantissent un flux de trésorerie stable et croissant ainsi qu’un actif en appréciation ; prochaine augmentation de loyer prévue en 2028. • Classé parmi les 19 % des meilleurs emplacements McDonald’s à l’échelle nationale, selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Canby Commerce de détail à vendre - SE Outlying

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans et plus restants sur une période de 15 ans récemment signée Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant PLUS DE 29 300 VPD. » GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves. » ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks. Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns. » SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico, et les îles Vierges américaines. » FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$. » EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

Salem Bureau à vendre - Marion County

Opportunité d'investissement! Immeuble de bureaux bien situé, loué à un organisme à but non lucratif jusqu'au 31 octobre 2028. Le loyer actuel est de 4 425 $ par mois, avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail est structuré en tant que NNN modifié : le locataire rembourse les taxes foncières et les frais d'exploitation (y compris l'assurance) et est responsable des services publics et des réparations intérieures, tandis que le propriétaire conserve la responsabilité du toit, des fondations, des murs extérieurs et des systèmes CVC (sous réserve du bon entretien par le locataire). L'immeuble offre une excellente visibilité et une signalisation sur la façade donnant sur State St. Il dispose de 8 places de stationnement, dont une accessible aux personnes handicapées (ADA), avec un stationnement supplémentaire disponible dans la rue. L'emplacement est très recherché par les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, et est idéalement situé pour un accès au centre-ville de Salem, à Salem Health et à l'autoroute I-5 (direction nord et sud). Selon la FEMA, la majorité de la propriété se trouve dans la zone X, avec une petite portion au coin nord-est dans la zone AE. Le zonage MU-II de la propriété permet des opportunités de vie/travail. L'étage est actuellement aménagé avec une kitchenette, deux pièces et une salle d'eau, avec un potentiel pour ajouter une douche. *La superficie est fournie par l'architecte et l'évaluateur. La propriété a bénéficié de deux petites extensions au rez-de-chaussée en 2017, ce qui diffère des registres du comté. Le taux de capitalisation est calculé sur le revenu brut annuel par rapport au prix de vente; les acheteurs devraient prévoir une réserve pour les obligations structurelles/CVC conservées par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-29

Hillsboro Industriel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Redmond Commerce de détail à vendre - Deschutes County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant Subway en location nette situé au cœur de Redmond, Oregon. Stratégiquement positionné dans un emplacement central à forte visibilité, cet investissement offre un bail à long terme avec un locataire de crédit établi et un opérateur expérimenté de plusieurs unités desservant le marché de l'Oregon central. L'offre comprend un restaurant avec service au volant bien entretenu de 1 815 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,34 acre, ainsi qu'un lot adjacent de 0,34 acre zoné C-2, offrant un potentiel significatif pour un développement futur, une expansion ou un investissement. Contactez le courtier inscripteur pour les détails du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Salem Bureau à vendre - Marion County

Située au cœur de Salem, OR, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation de bureau sécurisée et bien configurée, idéale pour les organismes à but non lucratif, les agences gouvernementales, les fournisseurs de services communautaires et les utilisateurs de bureaux professionnels. Dotée de 12 bureaux privés, de salles de conférence, de toilettes conformes aux normes ADA, d'un stationnement sécurisé (23 places), d'une clôture périmétrique complète et d'espaces de travail flexibles, la propriété offre une fonctionnalité immédiate à un prix inférieur au coût de remplacement. Les locataires voisins incluent le département de police de Salem, Day Heating, Union Gospel Mission et Bridgeway Community Services. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie, la superficie évaluée par le comté étant de 6 597 pieds carrés. La disposition du bâtiment est parfaitement adaptée aux propriétaires-utilisateurs ou aux locataires recherchant un environnement de bureau fonctionnel capable d'accueillir plusieurs utilisateurs ou départements.

Date de mise en marché :

2026-07-19

Medford Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-14

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Le 3341–3343 SE Hawthorne Boulevard représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des principaux corridors commerciaux urbains de Portland. Situé au cœur du dynamique quartier de Hawthorne, cet immeuble entièrement loué et récemment rénové offre aux investisseurs un revenu NNN stable à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce bâtiment indépendant de 3 796 pieds carrés, doté d'un stationnement et d'une signalisation, est occupé à 100 % par des concepts culinaires locaux bien établis avec des engagements de bail à long terme. Positionné à un coin de rue très visible dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Portland, le bien bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un fort trafic automobile et d'un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commerces de quartier. Alliant locataires de qualité, gestion professionnelle, améliorations récentes et emplacement commercial de premier ordre, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de flux de trésorerie fiables et d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Portland Bureau à vendre - CBD

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété historique bien entretenue dans le très prisé quartier Pearl District de Portland. Le bâtiment Dehen, construit à l'origine en 1910 pour la Dehen Knitting Company, une entreprise locale renommée de fabrication de vêtements, témoigne d'un riche héritage. Bien que l'entreprise ait évolué et quitté les lieux, Dehen 1920 est toujours en activité aujourd'hui à Portland. Le bâtiment a été transformé et rénové dans les années 2000 en espaces de bureaux créatifs et de commerce de détail, reflétant la métamorphose du quartier Pearl District au 21e siècle. Renforçant son attrait pour les investisseurs, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité désignée. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qui choisissent d’investir dans la région. Les investisseurs peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux sur les gains en capital réinvestis dans des projets situés en Zone d’Opportunité, ce qui pourrait augmenter le rendement global de l’investissement. Cette désignation ajoute une valeur supplémentaire à la propriété pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et un traitement fiscal avantageux. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour accéder à notre mémorandum d'offre et aux données financières du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-08

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

Situé dans le nord-est de Bend, juste à côté de l'autoroute 20/Greenwood Ave, cet immeuble de bureaux entièrement loué constitue un investissement offrant un flux de trésorerie stable dans un corridor hautement accessible. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et géré de manière professionnelle, avec une solide combinaison de locataires du secteur public et privé, notamment Bend-La Pine Schools, High Desert ESD, Allstate Insurance, Woods Ortho, et bien d'autres. Tous les locataires ont des baux NNN, et les loyers actuels, inférieurs au marché, offrent un potentiel évident de valorisation pour les futurs propriétaires. Prix fixé bien en dessous du coût de remplacement. Une gamme diversifiée de tailles de suites permet un remplissage efficace et une flexibilité à long terme. Situé près de Pilot Butte et à quelques minutes du district médical de Bend ainsi que du centre commercial animé du côté est, cette propriété bénéficie d'une demande constante et d'une excellente visibilité. Le courtier principal de l'annonce est membre de l'entité propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-06

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

- Il reste 5 ans sur la durée du bail - Deux options de renouvellement de 5 ans restantes avec des augmentations de loyer de 8 % - US Foods est une entreprise cotée en bourse (NYSE : USFD) avec une cote de crédit BB+ - Bail NNN (triple net) - Loyer inférieur au marché offrant un potentiel de valorisation à long terme - Construction datant de 1981 - Rénovation majeure par le locataire en 2021

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Salem Bureau à vendre - Polk County

L'offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stabilisé dans le secteur des soins de santé, situé dans le marché prospère et en pleine croissance de West Salem. Livré en 2019 par CBTWO Architects, le bâtiment RE a été construit avec des finitions haut de gamme, incluant des panneaux photovoltaïques (PV) qui réduisent la consommation d'énergie et augmentent l'efficacité opérationnelle pour les locataires. Le bâtiment RE bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Route 22 de l'Oregon, qui relie West Salem au centre-ville de Salem. De plus, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Salem, qui a récemment achevé une expansion de plus de 200 000 pieds carrés et 150 lits de soins intensifs, pour un total de 245 millions de dollars. Le bâtiment RE est loué à 98 % avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,42 ans (au 1er novembre 2026). Tous les locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer, et le locataire principal (occupant 87 % de la superficie locative brute) opère sous un bail NNN véritable, offrant une protection contre l'inflation croissante. Le taux de vacance des bureaux médicaux à Salem, qui est de 3,4 %, renforce davantage la stabilité à long terme de cet investissement. La propriété est ancrée par Therapy Partners Group, qui exploite plus de 140 établissements dans 7 États américains. Leur aménagement ultramoderne comprend deux tapis roulants sous-marins de qualité professionnelle et une piste intérieure complète, utilisés par des programmes sportifs universitaires de Division 1 et d'autres grandes équipes sportives. Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de bail jusqu'en septembre 2032, soulignant son engagement à long terme envers le bâtiment RE.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

La propriété en question est un bien immobilier commercial conçu de manière créative, entièrement occupé, et offrant une construction de classe A achevée en 2005. Elle est louée à un mélange solide de locataires orientés vers les services, sous des baux NNN. La propriété bénéficie d'une stabilité exceptionnelle des locataires, avec 73 % de la superficie locative brute (GLA) occupée depuis 2006, et un renouvellement récent de 10 ans par Xenana Spa & Wellness. Des renouvellements supplémentaires avec 82 Acres, Blink Optometry et American Pacific Mortgage ont été conclus depuis octobre 2025, témoignant d'une stabilité continue. Située dans un quartier de Portland très accessible à pied et à vélo (Walk Score : 95, Bike Score : 99), la propriété est entourée de restaurants, commerces, parcs et centres communautaires. Les données démographiques locales sont solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 150 000 $ dans un rayon de 800 mètres, et la zone continue de se densifier avec plus de 3 700 unités multifamiliales livrées ou en cours de construction depuis 2022 (rayon de 3,2 km).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Stationnement • 121 espaces de stationnement sur place, soit un ratio de 3,33 véhicules par 1 000 pieds carrés de surface de bâtiment Générateur d'urgence • Générateur de secours situé dans le bâtiment Zonage • Commercial communautaire (C-2) Démographie • Le trafic sur Coburg Road est d'environ 40 000 véhicules par jour. • Population de 221 035 personnes dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Bend Commerce de détail à vendre - Deschutes County

Un monument historique de premier plan au centre-ville de Bend, le 1033 NW Bond a été soigneusement restauré et abrite deux des destinations culinaires les plus fréquentées de la ville : Ken’s Artisan Pizza, classée 8e meilleure pizza aux États-Unis cette année, et Americana, un incontournable de Bend. Le deuxième étage est actuellement exploité comme trois appartements haut de gamme, offrant un revenu stable pour un investisseur à la recherche d’un actif stabilisé. Les permis sont déjà obtenus pour une conversion en un hôtel boutique de style européen haut de gamme, avec un locataire en place et un terrain excédentaire à l’arrière de la propriété permettant une expansion future. Avec ses plafonds originaux de 17 pieds, un ascenseur dans le bâtiment, un système de suppression d’incendie et un stationnement abondant sur place et à proximité, cette propriété allie le charme historique à un potentiel de revenu solide et des perspectives de croissance à venir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22

Hood River Flex à vendre

Westover Industrial Partners est heureux de présenter le 1113 Tucker Rd, une installation industrielle de stockage extérieur (IOS) de 2,69 acres à locataire unique située à Hood River, Oregon, louée net à REIC Rentals, LLC. Ce site à faible densité, principalement composé de cour, est idéalement situé directement sur le corridor de l'I-84 à travers les gorges du fleuve Columbia — un marché où les terrains industriels aménageables et les espaces de cour améliorés sont exceptionnellement rares. La propriété est occupée par REIC Rentals, LLC, qui a récemment acquis une entreprise opérationnelle bien établie avec plus de 50 ans d'histoire. Le bail NNN a une durée restante de deux ans sans options de renouvellement et prévoit des augmentations annuelles de 3 %, générant un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 152 400 $. La courte durée restante du bail est la caractéristique principale de cette offre. Elle positionne l'actif pour des investisseurs passifs en baux nets et des capitaux 1031 cherchant un rendement avec un potentiel de revalorisation à court terme, tout en attirant simultanément des utilisateurs-propriétaires locaux et régionaux qui trouvent rarement l'opportunité d'acquérir un espace de cour rare et stratégique le long du corridor.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-19

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

La propriété de Silver Moon Brewing est une rare assemblage de quatre parcelles située au cœur du centre-ville de Bend, avec un locataire de longue date ayant une présence de 25 ans sous un bail NNN. S'étendant sur deux bâtiments, elle offre un revenu stable en place tout en combinant caractère, emplacement et flexibilité, des qualités rarement disponibles dans le quartier central des affaires de Bend. Au début de l'année 2026, Silver Moon Brewing s'est associé à quatre autres marques de boissons artisanales de l'Oregon central pour former l'Oregon Beverage Collective (OBC), un partenariat de production et d'opérations partagé qui préserve le pub phare de chaque marque en tant que point d'ancrage communautaire. Alors que certaines fonctions sont consolidées, une partie des installations de Silver Moon au centre-ville pourrait être mise à disposition pour un autre locataire ou utilisateur-propriétaire. Cela représente une opportunité d'investissement flexible pour un utilisateur-propriétaire cherchant une présence très visible à Bend avec un revenu intégré, un investisseur passif en NNN, un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, ou une combinaison de ces stratégies sous un même toit.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-18

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1611 North 18th Street, Springfield, OR 97477. Le site comprend environ 2 932 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 122 132 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an à partir de juillet 2027.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-17

Medford Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3715 International Way, un actif commercial entièrement occupé par deux locataires, situé à l'aéroport de Medford à Medford, Oregon. Implanté sur un bail foncier à long terme avec l'autorité de l'aéroport de Medford, la propriété offre une construction de qualité de 13 600 pieds carrés de type II CMU, construite en 2000, avec une rénovation de 2,3 millions de dollars réalisée par la GSA en 2017. La propriété sert de locataire principal pour le côté est de l'aéroport du comté de Jackson, avec un bail foncier qui s'étend jusqu'au 30 novembre 2047, et des terrains adjacents appartenant à l'aéroport disponibles pour une éventuelle expansion ou un développement futur. De plus, la structure du bail offre un contrôle durable du site au sein d'un centre stratégique de transport et de logistique desservant le sud de l'Oregon et le nord de la Californie. La propriété propose également des espaces flexibles pour bureaux, entrepôts et usages industriels légers, et est équipée d'un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à haute efficacité avec un système de nettoyage d'air Dynamic VB sous contrat d'entretien, une nouvelle membrane de toit avec plus de 20 ans restants sur la garantie de 25 ans, deux lignes de fibre optique, 20 places de stationnement dédiées et 47 places de stationnement public partagées. Le site comprend également une cour sécurisée clôturée de 15 930 pieds carrés avec une porte motorisée pour véhicules, un périmètre clôturé à haute sécurité avec un accès unique d'entrée/sortie, et un système solaire de 70 MWh installé en 2021 et étendu à 100 MWh en 2024. La propriété ne présente actuellement aucun entretien différé, est régulièrement entretenue par des fournisseurs établis, et impose un fardeau minimal au bailleur. La liste des locataires génère un flux de revenus hautement stable et diversifié, ancré par l'U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE), ainsi que Lincare, Incorporated—une filiale de Linde plc, la plus grande entreprise mondiale de gaz industriels et d'ingénierie par part de marché et revenus. La propriété a récemment bénéficié d'environ 250 000 $ d'améliorations en capital réalisées à la demande de l'ICE, renforçant l'engagement opérationnel à long terme du locataire envers l'emplacement et réduisant le risque de dépenses en capital à court terme pour le propriétaire. ICE a également récemment signé une prolongation ferme de bail de huit ans sous une structure de bail brut modifié, offrant une qualité de crédit exceptionnelle soutenue par le gouvernement des États-Unis. Lincare occupe la propriété de manière continue depuis 2003 et a signé une prolongation de bail de cinq ans en 2023, avec la durée actuelle allant jusqu'au 31 décembre 2028. Lincare opère sous une structure de bail triple net et dispose d'options de prolongation supplémentaires, soutenant davantage la stabilité des flux de trésorerie à long terme. L'emplacement est considéré comme essentiel pour les opérations de l'ICE en raison de sa couverture régionale stratégique, de son accès immédiat à l'aéroport, du nombre limité d'installations alternatives répondant aux exigences opérationnelles fédérales, et des investissements en capital significatifs récemment réalisés sur le site. De plus, l'installation sert de centre opérationnel clé pour les activités fédérales d'application et administratives dans le sud de l'Oregon et le nord de la Californie. Avec une population d'environ 223 000 résidents, la région métropolitaine de Medford (MSA) est le centre commercial et gouvernemental du sud de l'Oregon. L'économie régionale est soutenue par des employeurs majeurs tels que Asante Health System, Providence Health System, Lithia Motors, Harry & David, et Pacific Retirement Services, offrant une base économique stable et une demande continue pour des espaces commerciaux. La combinaison d'une location soutenue par le gouvernement, d'une histoire d'occupation à long terme, d'opérations essentielles et de flux de trésorerie durables positionne la propriété comme une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec une gestion minimale.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Cottage Grove Bureau à vendre - Lane County

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de santé à locataire unique, en bail NNN, loué à une clinique de soins oculaires ayant une histoire opérationnelle de plus de 35 ans dans la région élargie de Eugene, OR. Pacific ClearVision Institute signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de la clôture, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi une croissance contractuelle des revenus tout au long de la période initiale et de chacune des deux options de renouvellement de cinq ans. Cet investissement offre aux investisseurs un bien immobilier de santé durable, alors que l'industrie des soins oculaires a atteint une valeur de marché de 69,5 milliards de dollars en 2025, soit une augmentation de 4,4 % par rapport à l'année précédente. Selon The Vision Council, environ 94 % des adultes aux États-Unis, soit 250 millions de personnes, utilisent régulièrement une forme de lunettes ou de lentilles. Cottage Grove est un sous-marché en pleine croissance de Eugene, avec un projet de revitalisation de plus de 14 millions de dollars récemment achevé dans le centre-ville, qui bénéficiera au quartier commercial où opère Pacific ClearVision Institute. Cottage Grove affiche un taux de vacance impressionnant de 2,3 % pour les propriétés de bureaux médicaux, sans aucun nouvel espace de bureaux médicaux actuellement en construction.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12

Clackamas Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Locataire : Fred Meyer (The Kroger Co.) Garant : The Kroger Co. Type de bail : Absolu NNN Augmentations : 10 % tous les 5 ans (pendant les options) Durée du bail : 20 ans + 8 options de 5 ans Ouverture du magasin : 15 juin 2026 En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Oregon #201233666

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08