65 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu grâce à des améliorations continues apportées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, tout en étant entourée de détaillants locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pieds carrés en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pieds carrés). Cette propriété est idéalement située à un coin de rue sur Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center, au cœur de Salem, OR.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Possibilité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à West Eugene Le 4211 W. 11th Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial de plain-pied de 29 747 pieds carrés situé le long du principal corridor commercial de Eugene. La propriété est actuellement louée à Get Air Trampoline Park, un opérateur nationalement reconnu avec une forte fréquentation, et le bail est garanti par la société jusqu'en 2029. Les 10 771 pieds carrés restants, actuellement occupés par Serenity Lane, seront disponibles à la location ou pour une utilisation propriétaire après leur départ prévu en mai 2026. Situé sur un terrain de 2,37 acres (zonage C-2) avec 118 places de stationnement sur site, cet emplacement très visible bénéficie de plus de 33 000 véhicules par jour, de la proximité de Target, Walmart, Fred Meyer et Lowe’s, ainsi que d’un accès pratique à Beltline Highway et au centre-ville de Eugene. La propriété offre des revenus stables, une excellente qualité de locataires et un potentiel de redéveloppement futur dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Eugene.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Redmond Commerce de détail à vendre - Deschutes County

Offert à un taux de capitalisation de 5,95 %, cette propriété d'investissement entièrement louée en NNN est située au cœur du Village Center du Eagle Crest Resort. Le bâtiment de ±10 242 pieds carrés est loué à trois locataires établis—Niblick & Greene’s, Silverleaf Café et Silverleaf Market—qui desservent à la fois les résidents à l'année et les invités du complexe. Construit en 2004 et situé sur ±0,39 acre, le site dispose d'une grande terrasse chauffée surplombant un élément aquatique, de trottoirs chauffés et d'un stationnement abondant sur place. Le site bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année, généré par plus de 1 900 résidences, un hôtel de 100 chambres et des commodités du complexe, notamment trois terrains de golf, trois centres sportifs, un spa et un vaste réseau de sentiers. En tant que destination principale pour la nourriture, les boissons et les produits de commodité du complexe, cette propriété offre une opportunité unique aux investisseurs recherchant stabilité et valeur à long terme au sein de l'une des communautés de destination les plus dynamiques du centre de l'Oregon.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Tualatin Industriel à vendre

Ce bâtiment exceptionnel, entièrement loué et de type flex/industriel, est situé dans le parc d'affaires Hedges Creek, au cœur de Tualatin, Oregon. Il se trouve à côté du restaurant La Industria, un établissement local florissant. Construit par Perlo Construction, l'entrepreneur industriel emblématique de la région métropolitaine, le bâtiment est également voisin immédiat de cette entreprise. La zone environnante bénéficie de la majorité des investissements en infrastructures de transport de la région. Un nouveau contournement nord-sud vient d'être achevé, offrant un accès direct à cette propriété. La route SW Tualatin-Sherwood, qui relie à l'Interstate 5, subit d'importantes améliorations, notamment l'ajout de voies supplémentaires, des pistes cyclables et une signalisation améliorée. Le parc d'affaires Hedges Creek dispose d'une intersection entièrement signalée (SW Tualatin-Sherwood Road & 112th Avenue), avec des voies dédiées pour faciliter l'entrée et la sortie sur la route SW Tualatin-Sherwood. Tualatin est le plus grand sous-marché industriel/commercial de la région métropolitaine de Portland. Ce marché est désormais "mature", avec peu ou pas de terrains disponibles pour de nouveaux développements. Au cours des deux dernières années, il a connu une explosion d'activité, alimentée par des entreprises quittant le comté de Multnomah et la ville de Portland. Tualatin fait partie du marché du corridor sud de l'Interstate 5. Ses villes voisines constituent le moteur économique du comté de Washington, le comté à la croissance la plus rapide de l'État et le deuxième en termes d'emploi. Les principaux employeurs du comté incluent Intel, Columbia Sportswear, Nike et Lam Research.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-10

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburants à la fine pointe de la technologie. Cette usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le Nord-Ouest Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburants, Mahoney Environmental exploite également sur ce site leur cour de camions de carburant, leur entrepôt de maintenance et leur atelier.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17

Portland Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

L'offre représente une opportunité d'acquérir un bâtiment à deux locataires entièrement loué à un Starbucks avec service au volant et à Evolve Physical Therapy. Les deux locataires exploitent des baux NNN avec une durée restante de cinq ans. La propriété est située sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Safeway à Bethany, une banlieue aisée de Portland, caractérisée par une densité résidentielle extrêmement élevée et des revenus moyens des ménages supérieurs à 180 000 $. La propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien lié aux besoins essentiels et aux déplacements, d'une synergie avec les détaillants voisins, ainsi que de la proximité de deux des plus grands employeurs de l'État dans ce sous-marché, Nike et Intel, dont un grand nombre d'employés résident dans la région de Bethany.

Date de mise en marché :

2025-05-21

Umatilla Commerce de détail à vendre

Linc Properties est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un centre de carburant et de commodités Circle K à haut volume, incluant un Subway, situé au cœur stratégique d'un corridor de transport régional essentiel reliant Washington, l'Oregon, l'Idaho et le Montana. Cet investissement est sécurisé par un bail absolu Triple-Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenu par une durée de base garantie de plus de 15 ans. Le bail est renforcé par deux solides garanties corporatives croisées, provenant de Circle K Corporation, l'une des marques de commerce de détail de commodités les plus reconnues au monde, et d'Evergreen Energy LLC, un opérateur de carburant éprouvé avec une présence régionale en pleine croissance. Le site est situé directement en face du Port d'entrée et de la station de pesée de l'Oregon, un arrêt obligatoire pour tout le trafic de camions commerciaux entrant depuis Washington, générant une demande constante et intégrée en carburant. L'échangeur voit passer plus de 12 000 véhicules par jour, incluant un volume significatif de transport de marchandises commerciales et agricoles entre les principaux marchés régionaux. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif d'infrastructure de ravitaillement essentiel avec une solide crédibilité des locataires, une structure de revenu passif et une stabilité exceptionnelle à long terme dans un corridor logistique à fort trafic. • Investissement 100 % passif avec bail absolu Triple-Net • Aucune obligation pour le propriétaire • Durée de bail de base garantie de plus de 15 ans • Demande très élevée et constante en carburant et commodités • Double garantie : Circle K Corp. et Evergreen Energy Group LLC • Port d'entrée et station de pesée à la frontière Oregon/Washington • Corridor principal Est-Ouest reliant OR, WA, ID, MT • Augmentations de loyer indexées à l'IPC jusqu'à 10 % tous les 5 ans • Emplacement stratégique desservant un corridor de transport essentiel • Possibilité de bénéficier d'une dépréciation accélérée

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-13

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

Chateau Mississippi représente une occasion d'acquérir le principal actif de vente au détail dans le très convoité district du Mississippi, sur le côté est de Portland. Situé au centre de ce quartier commerçant animé, le Château Mississippi comprend 19 900 NRSF disparus pour 12 locataires. Les caractéristiques uniques de la propriété comprennent une place festive, qui peut accueillir des repas en plein air saisonniers, et des balcons du deuxième étage donnant sur le paysage de la rue. L'emplacement central irremplaçable et les caractéristiques distinctives font de cet actif le premier choix pour les locataires qui cherchent à s'établir sur l'avenue Mississippi. Chateau Mississippi offre aux investisseurs un actif à locataires multiples et net loué avec une base de locataires diversifiée dans un emplacement de premier plan offrant un revenu de placement stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-25

Portland Bureau à vendre - NW Close-In

Conçu par les estimés Whidden & Lewis Aucune dépense épargnée Salle de conférence, plusieurs bureaux avec de charmantes cheminées et un salon au dernier étage doté d'une cuisine et d'un espace de réunion ultramodernes. Le niveau inférieur abrite un appartement de 2 084 SF récemment rénové de 2 chambres avec accès privé, actuellement loué pour un revenu supplémentaire.

Date de mise en marché :

2024-12-10

Sherwood Industriel à vendre

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Revenu stabilisé en place. Immeuble industriel nouvellement achevé idéalement programmé pour le propriétaire utilisateur. Le vendeur est locataire et est prêt à louer ou à libérer pour un propriétaire utilisateur-acheteur. 18 141 pi2 Total - Bureau de 10 837 pi2 et entrepôt de 7 304 pi2 sur 0,92 acres. 40 places de stationnement, construction en acier avec toit à couture debout haut de gamme et profil de revêtement personnalisé. Hauteur maximale de 35' 11", entièrement aspergée, 4 grandes portes enroulables, avec zone de chargement à l'arrière du bâtiment, 100 kW de panneaux solaires (devrait couvrir toutes les factures d'électricité), service 3Phase 600A 480/277 et DEL partout. Située dans le marché florissant de Portland, la région entourant la propriété est connue pour son paysage industriel, d'entrepôt et de distribution robuste. Portland offre un accès à une infrastructure de transport exceptionnelle, y compris des autoroutes principales et un réseau ferroviaire bien relié, ce qui facilite la fluidité des opérations de distribution et de logistique. Avec un bassin de main-d'œuvre solide et diversifié, la région offre de nombreuses possibilités d'emploi pour soutenir les entreprises industrielles. Les points d'intérêt à proximité comprennent les principaux carrefours de transport, les centres de distribution et les parcs industriels, ce qui montre l'importance stratégique de cet emplacement pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à établir une présence sur le marché de Portland.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-29

Corvallis Portefeuille de propriétés à vendre

MARCUS & MILLICHAP A ÉTÉ EXCLUSIVEMENT CHOISI POUR COMMERCIALISER CORVALLIS MILLRACE, une propriété polyvalente à usage mixte située à Corvallis, OR. Ce complexe dynamique propose un mélange d'espaces commerciaux, de bureaux et industriels, construit en 1973 et rénové en 1997. S'étendant sur 41 478 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,95 acres, il offre un espace suffisant pour diverses opérations commerciales. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf installé sur le bâtiment 1750 en 2024, un toit garanti de trois ans sur le bâtiment 1760, et un toit neuf prévu pour le bâtiment 1780 en 2026. De plus, le stationnement a été récemment refait, de nouveaux systèmes de chauffage au gaz ont été installés sur le toit du bâtiment 1750, et un système de suppression d'incendie sans fil est en cours d'installation pour éliminer les frais mensuels liés aux lignes téléphoniques. Une procédure de retrait de la désignation de zone inondable est également en cours, et une garantie transférable de 10 ans est disponible. Le Corvallis Millrace Center bénéficie d'une liste impressionnante de locataires, incluant des institutions prestigieuses comme l’Oregon State University, ainsi que des entreprises établies telles qu’Acute Engineering et Kohler Design Corporation. Sa localisation stratégique près du campus de l’Oregon State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants et 9 000 membres du corps professoral et du personnel, garantit un flux constant de clients et d’employés potentiels. Avec 78 espaces de stationnement sur place, plusieurs points d’entrée et de sortie, et une signalisation bien visible, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et les visiteurs. Le bâtiment 1780 est également équipé d’une alimentation électrique en triphasé de 480 ampères. Cette localisation privilégiée, combinée à ses espaces flexibles et à la diversité de ses locataires, fait du Corvallis Millrace Center une option attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur le marché florissant de Corvallis.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portland Portefeuille de propriétés à vendre - Gateway

Au cœur du quartier Cully, cette rare opportunité commerciale est bien plus qu'un simple investissement. C'est une chance de perpétuer un bien immobilier qui fait partie intégrante du tissu communautaire depuis longtemps. Composé de deux bâtiments distincts sur des lots fiscaux individuels, cet actif générateur de revenus a été entretenu avec soin et fierté, tant par le propriétaire que par les locataires de longue date qui ont contribué à en faire un pilier de confiance dans le quartier depuis des années. Les locataires à long terme offrent une stabilité, tandis que le nouveau développement résidentiel de 84 unités PCC récemment achevé à côté apporte une visibilité accrue et un flux piétonnier supplémentaire dans la région. Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité attrayante d'acquérir un actif stable avec des locataires fiables à long terme, des revenus immédiats et un potentiel de croissance future grâce à l'augmentation des loyers. Situé dans l'un des quartiers en croissance constante de Portland, ce bien immobilier offre une base solide et un potentiel d'appréciation qui deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Date de mise en marché :

2026-04-25

Gresham Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Nyssa Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité d'acquérir une propriété Dollar General située à Nyssa, Oregon, soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans. Le bail a débuté en janvier 2022 et exige que le locataire couvre les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi au propriétaire un investissement véritablement sans gestion. La propriété génère actuellement un revenu d'exploitation net de 135 786 $, offrant un flux de trésorerie passif et stable. Le bail inclut également des options de location pour trois périodes de 5 ans. Le magasin est situé directement sur Main Street, le long du corridor des autoroutes américaines 20 et 26, lui conférant une excellente visibilité et un accès facile. Il est positionné sur l'axe commercial principal de la ville, captant à la fois le trafic local et les navetteurs traversant la région. Nyssa est une communauté agricole bien établie, située à environ 50 miles au nord-ouest de Boise, ce qui contribue à soutenir une demande constante en commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

North Bend Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-12

Gladstone Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

» Bail net absolu (aucune responsabilité du propriétaire) : 14 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Bail Caractéristiques Rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » Emplacement du coin dur avec signalisation : Walgreens est situé à McLoughlin Blvd et West Arlington Street Surveillance Plus de 41 600 véhicules par jour Le boulevard McLoughlin est l'artère la plus fréquentée de Gladstone et relie Portland. » Près de l'hôpital Major : 1,5 km de Walgreens réside Providence Willamette Falls Medical Center A 101 Medical Bed Établissement, le plus grand hôpital de la région. Garantie d'entreprise : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et aux États-Unis Îles Vierges. » Forte démographie : la zone commerciale de 5 milles accueille plus de 181 400 résidents ayant un revenu moyen des ménages Excédant 113 241$. » Stable Investment Grade Locataire : Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA) et est classée #18 dans le Fortune 500, et est classé « BBB- » par S&P

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-08