63 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

L'offre représente une opportunité d'acquérir un bâtiment à deux locataires entièrement loué à un Starbucks avec service au volant et à Evolve Physical Therapy. Les deux locataires exploitent des baux NNN avec une durée restante de cinq ans. La propriété est située sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Safeway à Bethany, une banlieue aisée de Portland, caractérisée par une densité résidentielle extrêmement élevée et des revenus moyens des ménages supérieurs à 180 000 $. La propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien lié aux besoins essentiels et aux déplacements, d'une synergie avec les détaillants voisins, ainsi que de la proximité de deux des plus grands employeurs de l'État dans ce sous-marché, Nike et Intel, dont un grand nombre d'employés résident dans la région de Bethany.

Date de mise en marché :

2025-05-21

Umatilla Commerce de détail à vendre

Linc Properties est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un centre de carburant et de commodités Circle K à haut volume, incluant un Subway, situé au cœur stratégique d'un corridor de transport régional essentiel reliant Washington, l'Oregon, l'Idaho et le Montana. Cet investissement est sécurisé par un bail absolu Triple-Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenu par une durée de base garantie de plus de 15 ans. Le bail est renforcé par deux solides garanties corporatives croisées, provenant de Circle K Corporation, l'une des marques de commerce de détail de commodités les plus reconnues au monde, et d'Evergreen Energy LLC, un opérateur de carburant éprouvé avec une présence régionale en pleine croissance. Le site est situé directement en face du Port d'entrée et de la station de pesée de l'Oregon, un arrêt obligatoire pour tout le trafic de camions commerciaux entrant depuis Washington, générant une demande constante et intégrée en carburant. L'échangeur voit passer plus de 12 000 véhicules par jour, incluant un volume significatif de transport de marchandises commerciales et agricoles entre les principaux marchés régionaux. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif d'infrastructure de ravitaillement essentiel avec une solide crédibilité des locataires, une structure de revenu passif et une stabilité exceptionnelle à long terme dans un corridor logistique à fort trafic. • Investissement 100 % passif avec bail absolu Triple-Net • Aucune obligation pour le propriétaire • Durée de bail de base garantie de plus de 15 ans • Demande très élevée et constante en carburant et commodités • Double garantie : Circle K Corp. et Evergreen Energy Group LLC • Port d'entrée et station de pesée à la frontière Oregon/Washington • Corridor principal Est-Ouest reliant OR, WA, ID, MT • Augmentations de loyer indexées à l'IPC jusqu'à 10 % tous les 5 ans • Emplacement stratégique desservant un corridor de transport essentiel • Possibilité de bénéficier d'une dépréciation accélérée

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-13

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

Située dans le corridor très fréquenté de la rue Wilson, cette propriété industrielle bien positionnée offre un bâtiment entièrement loué avec d'excellents revenus locatifs en place, garantis jusqu'à la fin de 2026. Le bail inclut une option de renouvellement supplémentaire de 2 ans, offrant une stabilité et une flexibilité financière pour les propriétaires. Le site comprend un terrain excédentaire, offrant aux investisseurs et développeurs une occasion rare de tirer parti d'un développement ou d'une expansion supplémentaire dans l'une des zones les plus dynamiques de Bend. Que ce soit pour un usage industriel supplémentaire, des services auxiliaires ou des améliorations à valeur ajoutée, le terrain offre une voie claire vers un potentiel de croissance. De plus, la propriété se trouve dans une zone d'opportunité et une zone d'entreprise désignées de l'Oregon, ouvrant l'accès à des incitatifs étatiques et fédéraux qui favorisent le développement, la création d'emplois et des avantages d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12

Milton-Freewater Commerce de détail à vendre

AMÉLIORATION DU PRIX - CornerPoint Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre de pneus Les Schwab situé à Milton-Freewater, OR. Cette vente avec bail de retour inclut un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Cette opportunité offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable, un rendement fixe sur un bail à long terme, un locataire solide et fiable avec un historique éprouvé, et aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

Chateau Mississippi représente une occasion d'acquérir le principal actif de vente au détail dans le très convoité district du Mississippi, sur le côté est de Portland. Situé au centre de ce quartier commerçant animé, le Château Mississippi comprend 19 900 NRSF disparus pour 12 locataires. Les caractéristiques uniques de la propriété comprennent une place festive, qui peut accueillir des repas en plein air saisonniers, et des balcons du deuxième étage donnant sur le paysage de la rue. L'emplacement central irremplaçable et les caractéristiques distinctives font de cet actif le premier choix pour les locataires qui cherchent à s'établir sur l'avenue Mississippi. Chateau Mississippi offre aux investisseurs un actif à locataires multiples et net loué avec une base de locataires diversifiée dans un emplacement de premier plan offrant un revenu de placement stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-25

Portland Bureau à vendre - NW Close-In

Conçu par les estimés Whidden & Lewis Aucune dépense épargnée Salle de conférence, plusieurs bureaux avec de charmantes cheminées et un salon au dernier étage doté d'une cuisine et d'un espace de réunion ultramodernes. Le niveau inférieur abrite un appartement de 2 084 SF récemment rénové de 2 chambres avec accès privé, actuellement loué pour un revenu supplémentaire.

Date de mise en marché :

2024-12-10

Salem Industriel à vendre - Marion County

Cet actif immobilier commercial de premier plan représente une occasion d'investissement très attrayante au sein de l'industrie du cannabis. D'une superficie de 65 597 pieds carrés, la propriété a fait l'objet d'un vaste réaménagement au cours des neuf dernières années, ce qui a donné lieu à une installation moderne et entièrement rénovée. Il abrite une liste diversifiée de locataires de l'industrie du cannabis qui s'engagent à long terme, dont beaucoup ont obtenu des options de renouvellement et ont pleinement contribué à l'amélioration de leurs locataires (TI). Ces locataires sont de véritables locataires NNN et sont sous-compteurs pour l'utilisation de l'électricité. La propriété comprend d'importantes améliorations à l'infrastructure, y compris le stationnement pavé, l'amélioration des eaux pluviales, les clôtures, l'électricité lourde, l'éclairage, la toiture à membrane et le contrôle d'accès. Tous les locataires sont conformes aux règlements de l'État et de la ville et détiennent les permis requis pour la production, la transformation ou la distribution de cannabis. Les propriétaires ont également entretenu des relations positives avec l'association de quartier, l'urbanisme et les services de construction. L'installation s'étend sur 3,1 acres et comprend un bâtiment supplémentaire et un terrain de gravier. Le bâtiment accessoire est actuellement loué à un entrepreneur sur une base mensuelle pour entreposage, tandis qu'une partie du terrain de gravier est louée pour le stationnement de la flotte. Cet espace supplémentaire génère un revenu supplémentaire et offre un potentiel de développement ultérieur. Située au centre de la vallée de la Willamette, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'I-5, à l'autoroute 22 et à la route 99 Ouest. Le zonage favorable à Salem accroît encore son attrait pour les activités liées au cannabis. Avec un taux de capitalisation de 8 %, cet actif offre une occasion de placement convaincante, offrant un potentiel de croissance substantiel et un rendement prometteur sur investissement pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché du cannabis en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-03

Sherwood Industriel à vendre

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Revenu stabilisé en place. Immeuble industriel nouvellement achevé idéalement programmé pour le propriétaire utilisateur. Le vendeur est locataire et est prêt à louer ou à libérer pour un propriétaire utilisateur-acheteur. 18 141 pi2 Total - Bureau de 10 837 pi2 et entrepôt de 7 304 pi2 sur 0,92 acres. 40 places de stationnement, construction en acier avec toit à couture debout haut de gamme et profil de revêtement personnalisé. Hauteur maximale de 35' 11", entièrement aspergée, 4 grandes portes enroulables, avec zone de chargement à l'arrière du bâtiment, 100 kW de panneaux solaires (devrait couvrir toutes les factures d'électricité), service 3Phase 600A 480/277 et DEL partout. Située dans le marché florissant de Portland, la région entourant la propriété est connue pour son paysage industriel, d'entrepôt et de distribution robuste. Portland offre un accès à une infrastructure de transport exceptionnelle, y compris des autoroutes principales et un réseau ferroviaire bien relié, ce qui facilite la fluidité des opérations de distribution et de logistique. Avec un bassin de main-d'œuvre solide et diversifié, la région offre de nombreuses possibilités d'emploi pour soutenir les entreprises industrielles. Les points d'intérêt à proximité comprennent les principaux carrefours de transport, les centres de distribution et les parcs industriels, ce qui montre l'importance stratégique de cet emplacement pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à établir une présence sur le marché de Portland.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-29

Corvallis Bureau à vendre

MARCUS & MILLICHAP A ÉTÉ EXCLUSIVEMENT CHOISI POUR COMMERCIALISER CORVALLIS MILLRACE, une propriété polyvalente à usage mixte située à Corvallis, OR. Ce complexe dynamique offre un mélange d'espaces commerciaux, de bureaux et industriels, construit en 1973 et rénové en 1997. S'étendant sur 41 478 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,95 acres, il offre amplement d'espace pour diverses opérations commerciales. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf installé sur le bâtiment 1750 en 2024, un toit garanti de trois ans sur le bâtiment 1760, et un toit neuf installé sur le bâtiment 1780 en 2026. De plus, le stationnement a été récemment refait, de nouveaux systèmes de chauffage au gaz ont été installés sur le toit du bâtiment 1750, et un système de suppression d'incendie sans fil est en cours d'installation pour éliminer les frais mensuels liés aux lignes téléphoniques. Une procédure de retrait de la désignation de zone inondable est également en cours, et une garantie transférable de 10 ans est disponible. Le Corvallis Millrace Center bénéficie d'une liste impressionnante de locataires, incluant des institutions prestigieuses comme l'Oregon State University, ainsi que des entreprises établies telles qu'Acute Engineering et Kohler Design Corporation. Sa localisation stratégique près du campus de l'Oregon State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants et 9 000 membres du corps professoral et du personnel, garantit un flux constant de clients et d'employés potentiels. Avec 78 espaces de stationnement sur place, plusieurs points d'entrée et de sortie, et une signalisation bien visible, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et les visiteurs. Le bâtiment 1780 est également équipé d'une alimentation électrique en 3 phases de 480 ampères. Cette localisation privilégiée, combinée à ses espaces flexibles et à la diversité de ses locataires, fait du Corvallis Millrace Center une option attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur le marché florissant de Corvallis.

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portland Portefeuille de propriétés à vendre - Gateway

Au cœur du quartier Cully, cette rare opportunité commerciale est bien plus qu'un simple investissement. C'est une chance de perpétuer un bien immobilier qui fait partie intégrante du tissu communautaire depuis longtemps. Composé de deux bâtiments distincts sur des lots fiscaux individuels, cet actif générateur de revenus a été entretenu avec soin et fierté, tant par le propriétaire que par les locataires de longue date qui ont contribué à en faire un pilier de confiance dans le quartier depuis des années. Les locataires à long terme offrent une stabilité, tandis que le nouveau développement résidentiel de 84 unités PCC récemment achevé à côté apporte une visibilité accrue et un flux piétonnier supplémentaire dans la région. Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité attrayante d'acquérir un actif stable avec des locataires fiables à long terme, des revenus immédiats et un potentiel de croissance future grâce à l'augmentation des loyers. Situé dans l'un des quartiers en croissance constante de Portland, ce bien immobilier offre une base solide et un potentiel d'appréciation qui deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Date de mise en marché :

2026-04-25

Gresham Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Nyssa Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité d'acquérir une propriété Dollar General située à Nyssa, Oregon, soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans. Le bail a débuté en janvier 2022 et exige que le locataire couvre les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi au propriétaire un investissement véritablement sans gestion. La propriété génère actuellement un revenu d'exploitation net de 135 786 $, offrant un flux de trésorerie passif et stable. Le bail inclut également des options de location pour trois périodes de 5 ans. Le magasin est situé directement sur Main Street, le long du corridor des autoroutes américaines 20 et 26, lui conférant une excellente visibilité et un accès facile. Il est positionné sur l'axe commercial principal de la ville, captant à la fois le trafic local et les navetteurs traversant la région. Nyssa est une communauté agricole bien établie, située à environ 50 miles au nord-ouest de Boise, ce qui contribue à soutenir une demande constante en commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

North Bend Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-12

Gladstone Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

» Bail net absolu (aucune responsabilité du propriétaire) : 14 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Bail Caractéristiques Rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » Emplacement du coin dur avec signalisation : Walgreens est situé à McLoughlin Blvd et West Arlington Street Surveillance Plus de 41 600 véhicules par jour Le boulevard McLoughlin est l'artère la plus fréquentée de Gladstone et relie Portland. » Près de l'hôpital Major : 1,5 km de Walgreens réside Providence Willamette Falls Medical Center A 101 Medical Bed Établissement, le plus grand hôpital de la région. Garantie d'entreprise : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et aux États-Unis Îles Vierges. » Forte démographie : la zone commerciale de 5 milles accueille plus de 181 400 résidents ayant un revenu moyen des ménages Excédant 113 241$. » Stable Investment Grade Locataire : Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA) et est classée #18 dans le Fortune 500, et est classé « BBB- » par S&P

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-08

Canby Commerce de détail à vendre - SE Outlying

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans et plus restants sur une période de 15 ans récemment signée Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant PLUS DE 29 300 VPD. » GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves. » ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks. Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns. » SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico, et les îles Vierges américaines. » FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$. » EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17