72 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Gresham

Bâtiment autonome de 5 400 pi², offrant une excellente visibilité et une enseigne sur pylône.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

The Dalles Bureau à vendre

Une vacance imminente réduira le revenu net d'exploitation (NOI) à 352 158 $ jusqu'à ce que les espaces soient loués, ce qui abaissera le taux de capitalisation à 6,3 %. La vacance imminente comprend deux espaces : une clinique médicale entièrement aménagée de 5 337 pi² et un espace de 2 039 pi² actuellement configuré comme bureau général, mais équipé de plomberie murale pour usage médical. Un espace de 3 567 pi² a récemment été loué tel quel à 27,25 $/pi² en bail net triple (NNN), et un espace nouvellement aménagé de 6 187 pi² à 32,96 $/pi² NNN, les deux pour une durée de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Le troisième locataire restant est une clinique dentaire pédiatrique de 4 470 pi², louée jusqu'en 2033, actuellement à 23,62 $/pi² avec des augmentations annuelles de 2,5 %. Vendeur motivé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

Portland Commerce de détail à vendre - Hayden Island/Swan Island

CBRE est ravi de proposer à la vente le Home Depot de 106 500 pieds carrés situé sur un terrain de 9,28 acres à Portland, Oregon (population de la région métropolitaine : plus de 2,6 millions). Le bail net de Home Depot comprend environ 10,7 années de durée initiale restante avec une augmentation de loyer de 9,90 % en 2032. De plus, le bail offre trois options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 9 % lors de la première option, puis de 10 % lors des deuxième et troisième options. Le Home Depot fait partie du Jantzen Beach Center, un centre commercial de 743 227 pieds carrés, qui est l'un des seuls grands centres commerciaux de la région. Situé sur l'île Hayden dans le fleuve Columbia, le Jantzen Beach Center est une destination commerciale majeure, stratégiquement positionnée à la frontière entre l'Oregon et l'État de Washington. Sa localisation près de l'Interstate 5 en fait un arrêt privilégié pour les résidents de Washington cherchant à profiter des achats sans taxes en Oregon. Le centre abrite des détaillants de grande surface tels que Target, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, Ross, Burlington, T.J. Maxx, Sierra Trading Post, Homegoods, Michaels, Ashley Homestore et Ulta Beauty, entre autres. En termes de fréquentation, le Jantzen Beach Center se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux à l'échelle nationale et figure dans les 7 % des meilleurs centres commerciaux de l'État de l'Oregon (Placer.ai). Situé à 13,5 kilomètres au nord du centre-ville de Portland, Home Depot bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale entre le fleuve Columbia et l'Interstate 5 (115 100 véhicules par jour), offrant une connectivité régionale solide entre Portland, OR et Vancouver, WA. Sa proximité avec le pont Interstate et la sortie 308 de l'I-5 permet un accès direct nord-sud pour les consommateurs résidentiels ainsi que pour les entrepreneurs professionnels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Portland Commerce de détail à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

* Opérateur à Long Terme, Marque Régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Car Toys a prolongé son bail de 5 années supplémentaires (expiration en novembre 2031) avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans à la juste valeur marchande (FMV), confirmant la solidité et l'engagement du locataire envers cet emplacement. * Emplacement dans un Pôle Commercial Dominant – Car Toys est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Clackamas, en plein cœur d'une destination de shopping à fort volume. Le site est entouré de grands centres commerciaux, notamment Clackamas Town Center, Clackamas Promenade, ainsi qu'un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone commerciale. * Locataires Complémentaires à Proximité – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de détaillants et de restaurants synergiques, y compris des enseignes majeures et des marques nationales populaires telles que Target, Walmart, Home Depot, Best Buy, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, et bien d'autres, qui génèrent un trafic quotidien important et des opportunités d'achats croisés. * Emplacement à Fort Trafic et Pratique – Car Toys bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile directement depuis SE 82nd Avenue (±35 100 véhicules par jour), l'une des principales artères nord-sud du comté de Clackamas, avec un accès pratique à l'Interstate 205 (±145 900 véhicules par jour). L'emplacement offre une commodité supérieure tant pour les résidents locaux que pour les consommateurs régionaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

Portland Commerce de détail à vendre - Tigard

* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Le bail de Car Toys expire en janvier 2027, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans et une deuxième option de renouvellement de 5 ans en discussion. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur, incluant la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux taux du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. * Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de Pacific Highway (±48 800 véhicules par jour) à Tigard, une destination de shopping principale dans la région sud-ouest de la métropole de Portland. Le site se trouve dans une zone commerciale animée entourée de centres commerciaux établis et de grands détaillants qui génèrent un trafic consommateur fort et constant dans la région. * Locataires environnants complémentaires – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de locataires nationaux et régionaux synergétiques, incluant Fred Meyer, Costco, Petco, Starbucks et d'autres détaillants et restaurants populaires à proximité. Cela crée des opportunités significatives de shopping croisé et un flux quotidien de clients. * Costco : Classé dans le 98e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 95e percentile en Oregon (placer.ai). * AutoZone : Classé dans le 97e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 97e percentile en Oregon (placer.ai). * Winco Foods : Classé dans le 86e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 88e percentile en Oregon (placer.ai).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

McMinnville Commerce de détail à vendre - Yamhill County

McMinnville Market Center offre une opportunité d'investissement dans un centre commercial entièrement stabilisé, ancré par une épicerie, situé à McMinnville, Oregon, au cœur de la célèbre région viticole de l'État. Le centre s'étend sur 74 313 pieds carrés et est entièrement loué sous un contrat triple net (NNN), offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Il est ancré par un Albertsons de 53 639 pieds carrés, le principal opérateur d'épicerie de la région, avec un bail en vigueur jusqu'en avril 2029. La propriété présente un mélange diversifié de locataires, notamment Starbucks (service au volant), Snap Fitness 24/7, AT&T Wireless, Sally Beauty, et d'autres locataires orientés vers les services répondant aux besoins quotidiens des consommateurs. Situé le long de l'autoroute 99W avec plus de 431 pieds de façade et un trafic quotidien dépassant les 18 800 véhicules, le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. Son emplacement stratégique le place au cœur de la principale zone commerciale de McMinnville, à quelques minutes de Walmart, Home Depot, l'Université Linfield et des principaux pôles d'emploi régionaux. McMinnville Market Center profite d'une économie locale robuste, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et par l'industrie touristique viticole de l'Oregon, qui attire plus de 500 000 visiteurs annuels. Proposé à 14 041 512 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 % et générant plus de 982 000 $ de revenu net d'exploitation annuel, cet actif de qualité institutionnelle combine des baux à long terme, la stabilité d'une épicerie ancrée et un emplacement stratégique dans un marché en croissance. Avec une connectivité régionale solide — à 45 minutes de Portland et à 35 minutes de la côte de l'Oregon — cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un centre commercial performant dans l'un des marchés les plus prisés et dynamiques du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Il reste actuellement 5 ans sur un bail corporatif de Jack in the Box. Il y a deux options restantes, toutes deux à un loyer basé sur la valeur marchande (FMV).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Occasion d’investissement exceptionnelle! Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement à la vente un centre Caliber Collision garanti par l’entreprise à Portland, OR. Caliber Collision a récemment exercé une prolongation de bail de 5 ans jusqu’au 31/05/2030, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes. Le bail fonctionne sur une base quasi absolue nette — le locataire étant entièrement responsable du toit, de l’entretien, des réparations et des remplacements — et inclut des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option. La vente comprend une parcelle de stationnement acquise par le vendeur en 2025, exploitée sous un bail net absolu distinct avec environ 9 ans restants (jusqu’au 30/04/2035) et des augmentations de loyer annuelles basées sur l’IPC — offrant au nouveau propriétaire un contrôle total sur toutes les parcelles utilisées par Caliber Collision pour ses opérations à cet emplacement. Le bail principal et le bail de la parcelle de stationnement sont garantis par Caliber Holdings, LLC, le plus grand opérateur de réparation de collision aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États. Construit à l’origine en 1969, la propriété fonctionne comme un centre de réparation de collision depuis plus de 50 ans, offrant des flux de trafic établis et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à l’intersection signalée de SE 82nd Ave/Hwy 213 et SE Woodstock Blvd (plus de 31 600 véhicules par jour), à 3 minutes en voiture de l’I-205 (plus de 153 000 véhicules par jour). La zone commerciale environnante comprend environ 428 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Opportunité d'investissement médical de premier choix à Hillsboro Bail NNN avec locataire unique Prix de vente : 10 300 000 $ (435 $/pi²) Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 643 706 $ Augmentations annuelles de loyer : 3 % Superficie du terrain : 2,14 acres Superficie du bâtiment : 23 654 pi² (louable) Places de stationnement : 85 en surface

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

Le 2185 NE 2nd Street est une propriété d'investissement industriel stabilisée en NNN située à Bend, Oregon. Elle se compose de deux bâtiments indépendants totalisant 11 168 pieds carrés sur un terrain de 0,66 acre, dans le district de zonage Mixed Employment (ME). L'actif est entièrement loué à deux locataires établis, Gym X et German Transaxle, offrant un revenu durable grâce à des baux échelonnés expirant en octobre 2027 et en avril 2030, chacun avec des options de renouvellement. Le bâtiment 1, d'une superficie totale de 5 000 pieds carrés, est aménagé en centre de fitness avec un terrain de basketball, des espaces d'entraînement ouverts, deux portes roulantes de 12 pieds, une plateforme de chargement à quai, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, deux bureaux, deux salles de bain et des systèmes de chauffage. Le bâtiment 2, d'une superficie totale de 6 168 pieds carrés, est principalement un espace d'entrepôt comprenant une porte roulante de niveau sol de 14 pieds, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux et deux salles de bain. La propriété offre 27 places de stationnement sur place, est entièrement équipée de gicleurs et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à proximité de l'autoroute U.S. 97, ce qui soutient la demande locative à long terme et facilite les opérations des locataires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

NNNet Advisors est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique (Single Tenant Net Leased) situé à Springfield, Oregon. Il s'agit d'un tout nouveau restaurant Dave’s Hot Chicken récemment construit. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système, avec plus de 10 établissements ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de l'État de Washington. Ce franchiseur est solidement établi en tant que multi-franchiseur de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros, avec plus de 100 établissements en activité. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture de la transaction. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade située à l'angle de Mohawk Blvd. et de la 17e Rue. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense, au cœur du principal pôle commercial de la zone de chalandise de l'est de Springfield.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Gresham Commerce de détail à vendre

Ce centre bien entretenu et entièrement loué offre une excellente opportunité d'investissement. Situé sur NE Burnside, une artère principale Est/Ouest de Gresham menant au Mont Hood et aux zones de loisirs à l'Est. Burnside est depuis longtemps le choix privilégié de nombreuses marques nationales et régionales en raison du volume élevé de trafic local et de passage. Le centre propose un mélange d'entreprises bien établies de grande taille et plusieurs espaces de vente au détail de plus petite superficie, adaptés aux besoins économiques locaux. 100 % loué. Baux NNN. Systèmes et intérieurs mis à jour. Monument signalétique sur NE Burnside. Volume de trafic sur Burnside : 25 912 véhicules par jour.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de juin 2029.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Hermiston Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1680 North 1st Street, Hermiston, OR 97838. Le site comprend environ 2 536 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,82 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 184 755 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de juin 2029.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

706-710 SE 6th Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, occupé par deux locataires : Loyal Legion et The Evergreen, deux opérateurs établis dans le secteur de l'hospitalité. Ces deux entreprises occupent la propriété depuis environ dix ans et ont récemment signé des renouvellements de bail de 10 ans. Les baux garantissent un flux de trésorerie stable, des augmentations annuelles de loyer de 3,00 % et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 10 ans, réduisant considérablement le risque de roulement à court terme. Construit à l'origine en 1908 pour l'Ordre Indépendant des Odd Fellows et entièrement restauré en 2015, le bâtiment allie le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Les planchers en érable d'origine, les plafonds hauts et les éléments structurels exposés créent un lieu unique qui serait difficile à reproduire aujourd'hui. Le trafic quotidien constant de Loyal Legion complète l'activité événementielle de The Evergreen, générant une activité régulière tout au long de la journée, en soirée et les fins de semaine. Avec des performances locatives éprouvées et des revenus contractuels à long terme, 706-710 SE 6th Avenue offre aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie durable et d'un actif historique distinctif.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Lake Oswego Commerce de détail à vendre - Lake Oswego/West Linn

Emplacement de choix près du cœur du centre-ville de Lake Oswego, à distance de marche du noyau animé et convivial pour les piétons de la région. La propriété est entourée d'un mélange solide de locataires et d'attractions complémentaires, notamment Millennium Plaza Park, Lake Theater & Café, ainsi qu'une variété de restaurants locaux réputés, boutiques et services, ce qui garantit un flux constant de piétons et une demande à long terme. Démographie aisée dans les environs avec un fort pouvoir d'achat des consommateurs, soutenue par environ 36 317 ménages dans un rayon de 3 miles et 110 843 ménages dans un rayon de 5 miles, générant une estimation de 4,2 milliards de dollars en dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles—soulignant l'emplacement exceptionnel de la propriété.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-01

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de haute qualité, récemment construit et loué à Black Rock Coffee Bar sous une garantie corporative à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. La structure du bail minimise les responsabilités du propriétaire, proposant un profil d'investissement passif avec des augmentations de loyer intégrées. La propriété comprend un bâtiment bien entretenu avec une forte attractivité visuelle, conçu de manière réfléchie pour soutenir les opérations efficaces du locataire et offrir un accès pratique aux clients. Située à Eugene, la propriété bénéficie d'une communauté dynamique et en pleine croissance, reconnue pour ses solides fondamentaux économiques, sa qualité de vie élevée et sa population diversifiée. En tant que siège de l'Université de l'Oregon, Eugene profite d'un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les services. L'économie de la ville repose sur l'éducation, les soins de santé, la technologie et la fabrication, offrant une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. De plus, la réputation d'Eugene pour les activités de plein air, la durabilité et la qualité de vie continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, renforçant davantage son attrait en tant que lieu d'investissement recherché. Points forts du locataire : Société cotée au NASDAQ, Symbole : BRCB, Plus de 180 emplacements dans sept États, Revenus annuels de plus de 200 M$, Croissance des revenus de plus de 24 % d'une année sur l'autre, Forte croissance des ventes à magasins comparables (~10 %), Marges élevées au niveau des magasins (~29 %), Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Propriété récemment développée, ancrée par 7-Eleven. Bail NNN, 13 ans restants sur la durée initiale. Le toit et la structure sont à la charge du locataire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant pour commandes numériques appelée "Chipotlane", ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux commerciaux et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant des moteurs de trafic importants et une forte demande des consommateurs dans la zone de chalandise. Pendleton est le siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide, ancrée par l'événement nationalement reconnu Pendleton Round-Up.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Glendale Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail absolue nette | Situé le long de Pacific Avenue (OR-99) - la principale artère commerciale de Glendale | À quelques minutes de l'Interstate-5 | Proche de destinations extérieures populaires | À proximité d'un complexe de jeux et de villégiature régional | Actif de détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier agréé en Oregon : David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | Tél. : (503) 200-2000 | Licence n° : 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Lebanon Commerce de détail à vendre - Linn County

Kidder Mathews est heureux de présenter le 2020 S Santiam Hwy, Lebanon, OR 97355 à la vente. Cette opportunité d'investissement concerne une propriété indépendante, occupée par un seul locataire, actuellement louée à un franchisé de Jack-In-The-Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Springfield Flex à vendre - Lane County

Installation industrielle et bureau autonome située au 700 International Way, au cœur du district industriel de Springfield. Ce bâtiment de ±67 920 pieds carrés sur un seul étage est conçu pour la distribution, les opérations de flotte et les activités administratives, avec une disposition fonctionnelle spécialement conçue pour FedEx Express. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique essentielle ou pour les opérateurs nécessitant un centre de distribution fonctionnel et bien situé. Le marché industriel de Lane County reste limité en offre, avec un taux de vacance d'environ 1,5 % et une croissance constante des loyers, ce qui renforce la demande à long terme pour cette propriété et la stabilité du marché. Le site offre des cours dédiées aux camions, un stationnement pavé en quantité suffisante, ainsi que des routes d'accès et de sortie définies pour le trafic des employés et des flottes. Le corridor industriel environnant de International Way offre un accès immédiat à l'autoroute 126 et à l'I-5, plaçant la propriété dans un hub stratégique de distribution régionale. La composante entrepôt, totalisant environ +54 595 pieds carrés, dispose d'un espace à portée libre, de plusieurs quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, ainsi que d'une circulation optimisée des véhicules pour des opérations logistiques à haut volume. La zone de bureau de ±13 325 pieds carrés comprend une réception, des salles de conférence, des zones de répartition, des vestiaires et des commodités pour les employés, agencés efficacement pour un flux opérationnel optimal.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-17

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente l'actif de 8 580 pieds carrés des Services de Conducteurs et Véhicules Motorisés de l'Oregon (également appelé le DMV de Eugene), situé sur un terrain de 2,02 acres à Eugene, Oregon (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail net du DMV de Eugene dispose d'une durée restante d'environ 6,6 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 3,00 % ou plus tout au long de la durée du bail, ainsi que dans chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-10

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier Texas Roadhouse d'une durée de ±12,9 ans, situé sur un terrain de 0,44 acre à Eugene, Oregon (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail de Texas Roadhouse a récemment été prolongé jusqu'en 2025 et inclut des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033. En termes de fréquentation, ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs emplacements Texas Roadhouse à l'échelle nationale et occupe la première place dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09