65 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Ethos Commercial Advisors LLC, en tant que conseiller exécutif, est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir l’intérêt foncier du 706–710 SE 6th Avenue, Portland, Oregon (la « Propriété »), un bien restauré datant de 1908 situé à l’intersection de SE 6th Avenue et Alder Street. Abritant la salle d’événements The Evergreen et Loyal Legion (incluant Voysey, un bar de style speakeasy), la Propriété offre une combinaison attrayante de caractère historique, de restauration de qualité et de demande durable dans le secteur de l’hospitalité. La Propriété est soutenue par des exploitants de longue date, chacun ayant récemment renouvelé pour une période de 10 ans, garantissant un flux de trésorerie stable et un risque de roulement minimal. Loyal Legion, une destination bien connue pour la bière artisanale avec plus de 99 tireuses, génère un trafic quotidien constant, complétant les activités événementielles de The Evergreen. Ensemble, ces usages créent un écosystème d’hospitalité cohérent au sein du corridor établi de restauration et de vie nocturne du Central Eastside.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Roseburg Commerce de détail à vendre

Réduction massive de 240 000 $ et prix fixé pour vendre! Potentiel de revenu élevé avec deux locataires NNN établis et une suite de 4 250 pieds carrés déjà équipée de gicleurs et prête à être personnalisée. Cela pourrait être une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Construction récente en 2020. Actif de classe A pour commerce de détail/bureaux multi-locataires situé dans le corridor West Harvard de Roseburg, avec un locataire QSR établi comme ancre et environ 4 250 pieds carrés d’espace vacant en état brut (grey shell) déjà équipé de gicleurs. La propriété offre un investissement hybride : revenu stable en place avec un potentiel significatif de location ou d’utilisation par un propriétaire-utilisateur dans un emplacement très visible et à fort trafic près de l’I-5. Le bâtiment est conçu pour accueillir une variété de types de locataires grâce à des configurations de suites flexibles et divisibles, adaptées aux utilisateurs dans les domaines médical, dentaire, bureaux professionnels et commerce de détail axé sur les services. L’espace vacant en état brut offre une toile vierge pour des aménagements personnalisés, réduisant les coûts de démolition et permettant aux locataires ou au propriétaire-utilisateur d’adapter l’espace à leurs besoins opérationnels spécifiques. Dans un marché où les constructions récentes sont limitées, la propriété est bien positionnée pour attirer des locataires de qualité à la recherche d’espaces modernes, favorisant une occupation et une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Lake Oswego Commerce de détail à vendre - Lake Oswego/West Linn

Emplacement de choix près du cœur du centre-ville de Lake Oswego, à distance de marche du noyau animé et convivial pour les piétons de la région. La propriété est entourée d'un mélange solide de locataires et d'attractions complémentaires, notamment Millennium Plaza Park, Lake Theater & Café, ainsi qu'une variété de restaurants locaux renommés, boutiques et services, ce qui favorise un flux constant de piétons et une demande à long terme. Démographie aisée dans les environs avec un fort pouvoir d'achat des consommateurs, soutenue par environ 36 317 ménages dans un rayon de 3 miles et 110 843 ménages dans un rayon de 5 miles, générant une estimation de 4,2 milliards de dollars en dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles—soulignant l'emplacement exceptionnel de la propriété.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-01

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de haute qualité, récemment construit et loué à Black Rock Coffee Bar sous une garantie corporative à long terme, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. La structure du bail minimise les responsabilités du propriétaire, proposant un profil d'investissement passif avec des augmentations de loyer intégrées. La propriété comprend un bâtiment bien entretenu avec une forte attractivité visuelle, conçu de manière réfléchie pour soutenir les opérations efficaces du locataire et offrir un accès pratique aux clients. Située à Eugene, la propriété bénéficie d'une communauté dynamique et en pleine croissance, reconnue pour ses solides fondamentaux économiques, sa qualité de vie élevée et sa population diversifiée. En tant que siège de l'Université de l'Oregon, Eugene profite d'un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les services. L'économie de la ville repose sur l'éducation, les soins de santé, la technologie et la fabrication, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme. De plus, la réputation d'Eugene pour les activités de plein air, la durabilité et la qualité de vie continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, renforçant son attrait en tant que lieu d'investissement recherché. Points forts du locataire : Société cotée au NASDAQ, Ticker : BRCB, Plus de 180 emplacements dans sept États, Revenus annuels de plus de 200 millions de dollars, Croissance des revenus de plus de 24 % d'une année à l'autre, Forte croissance des ventes dans les mêmes magasins (~10 %), Marges élevées au niveau des magasins (~29 %), Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Développement récent, ancré par 7-Eleven. Bail NNN, 13 ans restants sur la durée initiale. Le toit et la structure sont à la charge du locataire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau restaurant Chipotle Mexican Grill situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025 et arbore une architecture moderne, une voie de ramassage au volant pour les commandes numériques appelée « Chipotlane », ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux commerciaux et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de grandes enseignes nationales telles que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, générant un fort trafic et une demande élevée des consommateurs dans la zone de chalandise. Pendleton est le siège du comté d'Umatilla et constitue le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique dynamique, ancrée par l'événement nationalement reconnu Pendleton Round-Up.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Glendale Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail absolue nette | Situé le long de Pacific Avenue (OR-99) - la principale artère commerciale de Glendale | À quelques minutes de l'Interstate-5 | Proche de destinations extérieures populaires | À proximité d'un complexe de jeux et de villégiature régional | Actif de détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier agréé en Oregon : David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | Tél. : (503) 200-2000 | Licence n° : 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Riverwood Center – Opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, Oregon Riverwood Center est un centre commercial de quartier situé le long de SW Hall Boulevard, dans le corridor commercial très actif de Beaverton. La propriété dessert une population résidentielle dense ainsi qu’une base d’emploi environnante composée de bureaux et d’industries légères. Elle offre un mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, de la restauration et des commerces de proximité, générant un flux constant de clients au quotidien. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue, d’un accès facile et de sa proximité avec des axes de transport régionaux majeurs, notamment les autoroutes 217, 26 et l’Interstate 5. La propriété est située à côté du populaire Nimbus Business Center et à proximité du district commercial de Washington Square, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients se déplaçant dans la région de Beaverton–Tigard. Aperçu de la propriété : Nom de la propriété : Riverwood Center Adresse : 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR Type de propriété : Centre commercial de quartier / Strip Center Superficie totale du bâtiment : environ 13 907 pi² Superficie du terrain : environ 1,42 acre Stationnement : environ 120 places de stationnement en surface Façade : SW Hall Boulevard Accès : Accès pratique aux autoroutes 217, 26 et I-5 Signalisation : Signalisation monumentale et sur bâtiment disponible Mélange de locataires : Riverwood Center propose un mélange diversifié de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail et des services, générant un flux constant de clients tout au long de la journée et en soirée. Le centre inclut des commerces de proximité, des restaurants et des entreprises de services personnels qui desservent les quartiers environnants et les parcs d’affaires à proximité. Exemples de locataires typiques : **7-Eleven** Commerce de proximité - Un détaillant mondialement reconnu offrant des produits essentiels du quotidien tels que boissons, collations, plats préparés et articles ménagers. Exploite des dizaines de milliers de magasins dans le monde avec des horaires étendus et des visites fréquentes. **Zen Foot Massage** Bien-être et services personnels - Fournisseur local spécialisé en réflexologie, thérapie des pieds et massages thérapeutiques. Attire des clients réguliers recherchant relaxation, soulagement de la douleur et entretien du bien-être. **Kara Ethiopian Restaurant** Restaurant spécialisé - Restaurant servant des plats traditionnels éthiopiens tels que l’injera, les ragoûts et les plats végétariens. Très apprécié pour son expérience de repas communautaire unique et ses saveurs authentiques. **Fireside Grill** Restaurant de quartier offrant des options de restauration décontractée dans un cadre confortable, attirant les familles et les résidents locaux. **Matty’s - Video Lottery** Restaurant décontracté servant des plats réconfortants et un menu de style bar, répondant aux besoins des habitants du quartier. **Las Fronteras** Restaurant proposant des plats mexicains traditionnels tels que tacos, burritos et spécialités maison. Les restaurants mexicains figurent parmi les catégories de restauration les plus populaires. **JD Smoker** Boutique de vape et de tabac - Commerce spécialisé offrant une variété de dispositifs de vapotage, vapes jetables, e-liquides et accessoires de fumage. Sert une clientèle adulte des environs et des entreprises voisines, générant un trafic régulier grâce à la nature consommable des produits de vapotage. **Banya Japanese Restaurant** Restaurant japonais réputé pour ses sushis, teriyaki et repas bento. Les avis soulignent fréquemment la fraîcheur des sushis et le bon rapport qualité-prix. **La Imperial Bakery** Boulangerie et produits alimentaires spécialisés - Boulangerie locale offrant des pâtisseries fraîches, pains, gâteaux et desserts. Ce mélange diversifié de locataires crée une forte synergie de trafic en journée, soirée et fin de semaine. Points forts de l’emplacement : - Situé dans le corridor commercial Vose / Hall Blvd de Beaverton - Adjacent au centre d’emploi Nimbus Business Center - Entouré de quartiers résidentiels denses et d’appartements - À quelques minutes de la zone commerciale régionale de Washington Square - Accès pratique au réseau de transport TriMet et au train de banlieue WES Attrait pour les investisseurs : - Centre commercial de quartier stable avec des locataires diversifiés - Emplacement très visible sur un axe principal de Beaverton - Trafic quotidien important provenant des zones résidentielles et d’emploi environnantes - Accès pratique aux autoroutes, soutenant une clientèle régionale - Stationnement sur place en quantité suffisante et signalisation monumentale

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09

Lebanon Commerce de détail à vendre - Linn County

Kidder Mathews est heureux de présenter le 2020 S Santiam Hwy, Lebanon, OR 97355 à la vente. Cette opportunité d'investissement concerne une propriété indépendante, occupée par un seul locataire, actuellement louée à un franchisé de Jack-In-The-Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement de qualité supérieure avec bail NNN à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour organiser une visite. Peut être vendu avec l'investissement NNN loué situé au 3701 Main St. Vancouver, WA 98663. PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : - Entièrement rénové en 2018, intérieur et extérieur, incluant toute la plomberie, l'électricité, le système CVC et le toit (revêtement en asphalte torch-down). - Excellent mélange de 4 unités commerciales. - Compteurs séparés. - 2 lots. Le bâtiment situé au 7507 NE Glisan peut être indépendant. - Stationnement/cour clôturé. - Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain conformes aux normes ADA, une cuisine commerciale ouverte, un espace événementiel, des bureaux et des vitrines commerciales. - 1 porte roulante de niveau sol. BAIL/LOCATAIRE : - 100 % loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029. - Bail triple net véritable. Le locataire s'occupe de tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! - Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base. - Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. - Excellente santé financière du locataire. Informations disponibles après signature de l'accord de vente. - Probabilité élevée de renouvellement pour une période plus longue. - Investissement pérenne grâce à une bonne répartition des petites unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Springfield Flex à vendre - Lane County

Installation industrielle et bureau autonome située au 700 International Way, au cœur du district industriel de Springfield. Ce bâtiment de ±67 920 pieds carrés sur un seul étage est conçu pour la distribution, les opérations de flotte et les activités administratives, avec une disposition fonctionnelle spécialement conçue pour FedEx Express. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique essentielle ou pour les opérateurs nécessitant un centre de distribution fonctionnel et bien situé. Le marché industriel du comté de Lane reste limité en offre, avec un taux de vacance d'environ 1,5 % et une croissance constante des loyers, ce qui renforce la demande à long terme pour cette propriété et la stabilité du marché. Le site offre des cours dédiées aux camions, un stationnement pavé en abondance, ainsi que des routes d'entrée et de sortie définies pour le trafic des employés et des flottes. Le corridor industriel environnant de International Way offre un accès immédiat à l'autoroute 126 et à l'I-5, plaçant la propriété dans un hub stratégique de distribution régionale. La composante entrepôt, totalisant environ +54 595 pieds carrés, dispose d'un espace à portée libre, de plusieurs quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, ainsi que d'une circulation optimisée des véhicules pour des opérations logistiques à haut volume. La zone de bureau de ±13 325 pieds carrés comprend une réception, des salles de conférence, des zones de répartition, des vestiaires et des commodités pour les employés, agencés de manière efficace pour un flux opérationnel optimal.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente l'actif de 8 580 pieds carrés des Services de conduite et de véhicules motorisés de l'Oregon (également appelé le DMV de Eugene), situé sur un terrain de 2,02 acres à Eugene, Oregon (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail net du DMV de Eugene dispose d'une durée restante d'environ 6,6 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 3,00 % ou plus tout au long de la durée du bail et lors de chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-10

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier Texas Roadhouse d'une durée de ±12,9 ans, situé sur un terrain de 0,44 acre à Eugene, Oregon (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail de Texas Roadhouse a récemment été prolongé jusqu'en 2025 et inclut des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033. En termes de fréquentation, ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs emplacements Texas Roadhouse à l'échelle nationale et est le site numéro 1 dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09

Portland Bureau à vendre - CBD

Occasion d'investissement dans un bien locatif NNN à locataire unique dans le quartier Pearl de Portland 100 % loué | Restaurant de grande renommée Superficie locative : 3 306 pi² Prix de vente : 2 087 000 $ (631 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,0 % Locataire : Mediterranean Exploration Company

Date de mise en marché :

2026-02-06

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier NNN de ±7,4 ans de BJ's Restaurant, situé sur environ 0,72 acre à Eugene, OR (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % en 2028 ainsi que lors de chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. En termes de fréquentation, ce site se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements de BJ's Restaurant & Brewhouse à l'échelle nationale et occupe la première place dans l'État de l'Oregon.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

Eugene Bureau à vendre - Lane County

À VENDRE – 133 W. BROADWAY | EUGENE, OR Investissement corporatif loué NNN | Taux de capitalisation de 7 % Campbell Commercial Real Estate est ravi de présenter la vente du 133 W. Broadway, un immeuble de bureaux corporatif de 43 272 pieds carrés, sur deux étages avec sous-sol aménagé, situé au cœur du centre-ville de Eugene. La propriété est entièrement louée à Pipeworks Studios, une filiale de Virtuos, dans le cadre d’un bail NNN à long terme. L’immeuble a subi des rénovations importantes entre 2020 et 2024, incluant un nouveau toit, des systèmes de CVC, un ascenseur, des escaliers et une modernisation complète des espaces intérieurs. Cette opportunité offre un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire technologique reconnu à l’échelle nationale, avec des augmentations de loyer contractuelles et des options de renouvellement en place.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

L'offre propose l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial à deux locataires, entièrement occupé par des marques nationales : Petco et Gentle Dental. La propriété est située dans le principal corridor commercial d'Albany, à proximité du Heritage Mall, la destination de shopping dominante de la région desservant les comtés de Linn et Benton. Petco exploite ce site de manière continue depuis la construction du bâtiment en 2008 et figure parmi les 87 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale (selon Placer.ai). Gentle Dental occupe les lieux depuis plus de 13 ans. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur Pacific Boulevard / Santiam Highway, avec une connexion directe à l'Interstate 5, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une exposition constante au trafic dépassant 35 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

Medford Commerce de détail à vendre

Excellente propriété d'investissement avec un locataire national à long terme. Le bâtiment dispose d'une grande salle d'exposition de 7 681 pieds carrés, de 3 bureaux privés et de zones de stockage de 2 325 pieds carrés. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30 septembre 2028, avec une option pour une prolongation de 3 ans supplémentaires.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Medford Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Madras Bureau à vendre - Jefferson County

Propriété d'investissement de bureau à locataire unique avec bail net, occupée par un locataire régional à long terme, à vendre. Propriété d'investissement exceptionnelle avec bail net située dans le centre de l'Oregon! Le 116 SE D Street, construit en 1979, a servi pendant des décennies comme investissement multi-locataires. En 2021, il a été acquis par un praticien en santé mentale opérant à l'échelle de l'État, qui a entrepris des améliorations significatives pour en faire un emplacement exclusivement dédié à ses activités. Cette entreprise a récemment décidé de fermer ce site et a ensuite loué la propriété à BestCare Treatment Centers. BestCare est une organisation à but non lucratif créée en 1979 grâce à une collaboration entre des hôpitaux locaux, des gouvernements municipaux et régionaux, ainsi que des praticiens en santé mentale. Aujourd'hui, BestCare opère dans plusieurs villes avec de nombreux emplacements à travers le centre et le sud de l'Oregon, offrant des services aux patients souffrant de dépendance et d'autres défis, en utilisant les régimes de santé de l'État de l'Oregon, des assurances privées, ainsi que des paiements directs pour les services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique dans le secteur de la restauration rapide : Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages fiscaux liés à la dépréciation des améliorations. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure avec service au volant récemment amélioré – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross, et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Redmond Industriel à vendre - Deschutes County

Le 1001 SW 1st Street est occupé par un seul locataire sous un bail NNN dans un espace de 20 231 pieds carrés sur un terrain de 1,89 acre. Le bien offre un taux de capitalisation de 6,47 % et un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 190 956 $. Le locataire actuel est installé à cet emplacement depuis plus de 12 ans. La construction est un bâtiment en acier préfabriqué avec un toit en métal couvrant environ la moitié du bâtiment, comprenant des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. L'ensemble de l'installation est équipé d'un système de suppression d'incendie à sec entièrement chargé. L'éclairage a été modernisé grâce à Energy Trust of Oregon, avec des lumières LED dans les bureaux et des lumières LED T-8 universelles basse tension dans l'entrepôt. La propriété dispose de plusieurs portes roulantes de niveau sol et de plusieurs salles de bain. Elle offre également un grand stationnement pavé. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché solide et en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé, incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système de CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 8 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est ravie de présenter en exclusivité une opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événementiel, une salle de concert, un espace commercial ou de bureaux situé dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom représente une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué et générant des revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35 528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a fait l'objet de rénovations importantes entre 2017 et 2019, éliminant ainsi le besoin de mises à niveau sismiques et renforçant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un solide taux de capitalisation de 7,51 % et un taux de vacance physique nul. Située dans une Zone d'Opportunité et la Zone d'Entreprise de Portland (PDX Enterprise Zone), la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199 153 pieds carrés offrent une flexibilité pour des développements futurs. Implantée dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Portland, les principaux corridors de transport et l'aéroport international de Portland. La région environnante attire des entreprises des secteurs technologique, de l'habillement et de la santé, avec des employeurs majeurs tels que Nike, Intel et OHSU qui contribuent à un écosystème économique robuste. La facilité de déplacement à pied, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles du quartier en font un emplacement très prisé par les locataires et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate

Arroyo Commercial Services est ravi de présenter une inscription exclusive pour The Hardware Building ainsi qu’un terrain de stationnement de 2 806 pieds carrés desservant la propriété. Située au cœur de St. Johns, cette propriété très visible offre une excellente opportunité d’investir dans un immeuble bien entretenu et générant des revenus stables, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Portland, à moins de 20 minutes du centre-ville. Cet investissement clé bénéficie d’un flux constant de piétons, d’un accès facile au transport en commun, d’une scène commerciale et gastronomique en pleine croissance dans un quartier recherché avec une identité bien établie. Le plus ancien bâtiment de St. Johns (1898) a été entièrement restauré et dispose de systèmes mécaniques modernisés, d’une façade rafraîchie, de nouvelles vitrines et de fenêtres écoénergétiques. Entièrement occupé, il est divisé en quatre unités commerciales magnifiquement aménagées, chacune occupée par des locataires bien établis et solvables, offrant des revenus stables à long terme. Veuillez noter que deux baux devraient être renouvelés en 2027, et par conséquent, le revenu net d’exploitation (NOI) de 2028 reflète le prix demandé. Les visites des espaces intérieurs se font uniquement sur rendez-vous; veuillez contacter le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01