Cliffside Commerce de détail à vendre
1,31 ACRES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉES, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8 865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO). Construit en 2009, avec un bail NNN garanti par la société jusqu'en 2030, incluant 5 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2055 avec des augmentations de 10 % par option. *Il s'agit d'un magasin DG avec des ventes annuelles TRÈS ÉLEVÉES ; les ventes brutes annuelles pour l'année 2024 étaient de 1 812 232,00 $. *À un prix d'achat de 1,5 million de dollars, cela générera un taux de capitalisation de 5,8 % pour les années 2025 à 2030, avec un taux de capitalisation moyen de 6,8 % pour toute la période de bail restante de 28,6 ans, comme suit :
*ANNÉES 2025 À 2030 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $
ANNÉES 2030 À 2035 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $
ANNÉES 2035 À 2040 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $
ANNÉES 2040 À 2045 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $
ANNÉES 2045 À 2050 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $
ANNÉES 2050 À 2055 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $
*Cette propriété aura généré 3 081 148,00 $ en paiements de bail NNN.
Remarques de l'agent :
*** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, SITUÉ À UN EMPLACEMENT D'ANGLE DANS LA ZONE RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 (NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT). *VOIR LE PLAN D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".
