5 NNN Properties à vendre près de Bonifay, FL, USA

Dollar General - 2115 US Highway 90

Defuniak Springs, FL 32433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 379 125 $ CAD
• 9 100 pi²

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble Dollar General à locataire unique situé au 2115 US Highway 90 E à DeFuniak Springs, Floride. L'actif comprend un bâtiment commercial de 9 100 pieds carrés situé sur environ 3,83 acres, construit en 2020 sur mesure pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec Dolgencorp, LLC, garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement noté BBB par S&P. Le bail offre une durée initiale de 15 ans, avec environ 9 ans restants, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance attrayante des revenus à long terme. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant la solidité et la stabilité du locataire. Ce site figure parmi les magasins les plus performants de la région en termes de trafic de visiteurs et bénéficie d'une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Human Bean Drive-Thru Coffee - 4380 Lafayette St

Marianna, FL 32446

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 673 232 $ CAD
• 600 pi²

Marianna Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., a le plaisir de mettre en vente, en exclusivité, l’immeuble loué à The Human Bean au 4380 Lafayette Street à Marianna, en Floride. Le commerce a été construit en avril 2024 et constitue le premier et seul café au service au volant au centre-ville de Marianna. Il est exploité par un opérateur de restauration rapide (Dairy Queen, Dickey’s Barbecue Pit) expérimenté, qui habite Marianna et est très impliqué dans les opérations quotidiennes. Le propriétaire signera, à la clôture de l’entiercement, un bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 067 246 $ CAD
• 1 682 pi²

• Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations de 1,50 % sont prévues chaque année à partir de 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Sale Leaseback Daycare Property in Dothan, AL - 2487 S Brannon Stand Rd

Dothan, AL 36305

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 438 000 $ CAD
• 6 305 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Le revenu locatif annuel est de 247 200 $ et augmente de 3 % chaque année ! La garderie ne facture que 185 $ par semaine pour un étudiant. Ils peuvent se permettre le loyer même avec ce tarif bas pour leurs clients.

Coordonnées pour la location:

River Brokers

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dollar General PLUS - 1111 Sizemore Hwy

Geneva, AL 36340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 845 353 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Geneva Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS ! Je suis honoré de représenter le plus grand développeur de magasins Dollar General au pays. Nous construisons entre 70 et 100 magasins par an depuis plus de 20 ans. Ce magasin PLUS bénéficie d’un nouveau bail ! Un véritable bail NNN initial de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans ! Geneva est le siège du comté de Geneva et fait partie de la région métropolitaine de Dothan. Geneva est située dans le sud de l’Alabama, près de la frontière entre l’Alabama et la Floride. Le revenu locatif mensuel est de 11 860 $. Le revenu locatif annuel est de 142 320 $. Taux de capitalisation de 6,8 % avec un prix de vente de 2 092 941 $. Ce magasin ouvrira ses portes le 1er mars 2026.

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

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