Cliffside Commerce de détail à vendre
1,31 ACRE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO) CONSTRUIT EN 2009 AVEC UN BAIL NNN GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ JUSQU'EN 2030 AVEC 5 OPTIONS DE 5 ANS JUSQU'EN 2055 AVEC DES AUGMENTATIONS DE 10 % PAR OPTION. *C'EST UN MAGASIN DG AVEC DES VENTES ANNUELLES TRÈS ÉLEVÉES ; LES VENTES ANNUELLES BRUTES POUR L'ANNÉE 2025 ÉTAIENT DE 1 800 000 $++ * À UN PRIX D'ACHAT DE 1,2 MILLION DE DOLLARS, IL CRÉERA UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,3 % POUR LES ANNÉES 2026 À 2030 AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION MOYEN DE 6,8 % POUR TOUTE LA PÉRIODE DE BAIL RESTANTE DE 28,6 ANS COMME SUIT : *ANNÉES 2025 À 2030 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *CETTE PROPRIÉTÉ AURA GÉNÉRÉ PLUS DE 3 MILLIONS DE DOLLARS EN PAIEMENTS DE BAIL NNN.
Remarques de l'agent :
*** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, EMPLACEMENT D'ANGLE SITUÉ DANS LA RÉGION RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT. *VOIR LE RELEVÉ D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".
