5 NNN Properties à vendre près de Bowdon, GA, USA

Mavis Tires & Brakes - 1675 S Highway 27

Carrollton, GA 30117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 217 044 $ CAD
• 6 979 pi²

Carrollton Commerce de détail à vendre - W Carroll County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1675 U.S. 27, Carrollton, GA 30117. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

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CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 882 434 $ CAD
• 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 ans de durée ferme restante, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Walgreens: Anniston, AL - 1401 Golden Springs Rd

Anniston, AL 36207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 337 096 $ CAD
• 13 618 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à un coin stratégique de l'intersection signalée de Greenbrier Dear Road (10 995 véhicules par jour) et de l'US-431 (24 995 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à proximité de l'échangeur de l'I-20, offrant une accessibilité régionale vers Birmingham (64,3 miles à l'ouest) et Atlanta (85 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038, avec désormais ±12,3 années de durée principale restantes, accompagnées de onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Burger King - 515 Carrollton St

Temple, GA 30179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 956 569 $ CAD
• 4 098 pi²

Temple Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

Franklin Street est ravi de présenter l'offre exclusive d'un Burger King à locataire unique, en bail absolu triple net (NNN), situé à Temple, en Géorgie. Implanté sur un terrain d'environ 1,06 acre, la propriété comprend un bâtiment de 4 098 pieds carrés construit en 2018, offrant une excellente visibilité et un accès optimal avec un trafic dépassant les 20 000 véhicules par jour. Situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta, cet actif bénéficie de données démographiques favorables — avec des revenus moyens des ménages dépassant 70 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles — et se trouve stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, directement en face d'un nouveau marché Ingles récemment développé. Temple, GA est une communauté en pleine expansion dans le comté de Carroll, le long du corridor de l'I-20, à seulement 35 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Sa localisation stratégique en fait une destination de plus en plus attrayante pour les résidents et les entreprises recherchant un équilibre entre accessibilité, abordabilité et qualité de vie. Avec une croissance résidentielle constante, un développement commercial en cours et une main-d'œuvre régionale solide, Temple s'impose comme un marché clé offrant une stabilité d'investissement à long terme et des opportunités d'expansion futures.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

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CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 534 875 $ CAD
• 11 312 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

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