Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County
SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble indépendant avec service au volant, sous bail absolu NNN, loué à CVS (S&P : BBB), situé à Newnan, en Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans, et le locataire dispose de plus de 8 années de bail ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif comprend un financement "Credit Tenant Lease" (CTL) à flux de trésorerie nul, qui peut être assumé et inclut une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader des pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres.
