8 NNN Properties à vendre près de Boxborough, MA, USA

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un CVS (S&P : BBB) indépendant, ouvert 24 heures sur 24, avec un bail absolu NNN situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui supporte plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 véhicules par jour) et de Willard Street (5 200 véhicules par jour), en faisant un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus Main et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui comptent ensemble environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu de nombreuses distinctions nationales, y compris la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région de Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question se trouve à moins d'un mile du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe au niveau NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité immédiate de plusieurs locataires nationaux/crédités tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour de la propriété est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Fidelity Investments situé au 152 Endicott St, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 10 988 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Fidelity Investments est soumis à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 5 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 670 268 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-16

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le Groupe Prosperity est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 861 Edgell Road, un bâtiment commercial de 16 535 pieds carrés situé sur un terrain de 1,04 acre à Framingham, Massachusetts. Cette propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de vente au détail et de bureaux, un stationnement abondant sur place, ainsi qu'une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. Avec des aménagements flexibles pouvant accueillir une variété de locataires ou d'utilisateurs-propriétaires, le bâtiment offre à la fois un potentiel de revenus et une stabilité à long terme. Stratégiquement situé au cœur de la région de MetroWest, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux routes 9, I-90 (Mass Pike) et I-495. Framingham est une communauté dynamique et un pôle régional pour l'emploi, l'éducation et le commerce de détail, attirant une demande constante de la part des entreprises et des consommateurs. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs et les occupants-propriétaires de sécuriser un actif polyvalent bien positionné, avec une échelle, un stationnement et une forte visibilité dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et recherchés à l'ouest de Boston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-16

Everett Commerce de détail à vendre - Somerville/Everett

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la « Propriété »). Le LA Fitness, bâtiment autonome et locataire unique, comprend un édifice de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness occupe cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail absolu NNN offre une durée restante de plus de trois ans, suivie de deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque période de renouvellement. LA Fitness est idéalement situé sur Broadway, à l'origine de la Route 99 du Massachusetts, à proximité de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur entouré d'une concentration de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, notamment un Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway, ainsi qu'un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie d'un fort volume de trafic quotidien et d'une grande attractivité auprès des consommateurs. LA Fitness est également situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du Massachusetts, et se trouve à proximité de quartiers résidentiels densément peuplés à Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

Sudbury Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre Best Friends Pet Care situé au 150 Boston Post Road à Sudbury, Massachusetts (la « Propriété »). Construite sur mesure en 1999, la Propriété est actuellement louée par Best Friends Pet Care avec un bail Absolute NNN qui dispose de plus de 9 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail inclut une augmentation annuelle attrayante de 1,5 % du loyer tout au long de la durée initiale du bail et des options de renouvellement. La Propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection de Boston Post Road (Route 20 des États-Unis), le principal corridor commercial et de transit de la région, et de Goodman’s Hill Road. Bien entretenue, la Propriété est entourée de plusieurs concessionnaires automobiles et se trouve à seulement 2,2 kilomètres du cœur de la zone commerciale de Sudbury, qui abrite des épiceries, des détaillants et des restaurants attirant un trafic important dans la région immédiate. La Propriété est facilement accessible depuis l’Interstate 90 (Massachusetts Turnpike) et se situe à seulement 32 kilomètres à l’ouest de Boston.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Tyngsborough Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un Best Friends Pet Care situé au 2 Technology Drive à Tyngsboro, Massachusetts (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2018, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Best Friends Pet Care est situé à l’intersection de Technology Drive et Middlesex Road (Route MA 3A), l’un des principaux corridors de transport de la région. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade remarquable le long de la Route MA 3A, tout en offrant un accès pratique à la Route MA 113 (à 1,1 km) et à l’autoroute US 3 (à 2,1 km). Best Friends Pet Care est idéalement situé entre Lowell, MA et Nashua, NH, et est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des deux grandes zones métropolitaines.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Wilmington Commerce de détail à vendre - Wilmington/Reading

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir l’intérêt en pleine propriété dans le centre commercial à deux locataires situé au 208 Main Street à Wilmington, Massachusetts (la « Propriété »). Ce centre commercial construit sur mesure, occupé par deux locataires, est composé de Chase Bank et Chipotle et offre une superficie de 6 924 pieds carrés sur un terrain de 1,32 acre. La Propriété est actuellement en construction. Chase Bank a signé un nouveau bail de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans, tandis que Chipotle a également signé un nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Les baux des deux locataires prévoient des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale des baux et au début de chaque période de renouvellement. La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une façade remarquable à l’intersection avec feux de signalisation de Richmond Street et Main Street, le principal corridor commercial et de transport de la région. Située au cœur du district commercial de Wilmington, cette nouvelle construction est adjacente à McDonald’s et à l’aréna Rustica Memorial, et se trouve à quelques secondes de Wilmington Plaza, qui abrite Market Basket, TJ Maxx et Ace Hardware. La Propriété est entourée de détaillants et de restaurants locaux et nationaux qui génèrent un trafic important dans la région. Elle est également proche des écoles et des quartiers résidentiels de Wilmington, offrant ainsi une clientèle captive. Wilmington est une ville de banlieue située dans le comté de Middlesex, à environ 15 miles au nord de Boston.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22