8 NNN Properties à vendre près de Boyd, TX, USA

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The PARC Veterinary Campus - 24/7 Emergency - 4801 West Fwy

Fort Worth, TX 76107

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 111 697 $ CAD
• 23 088 pi²

• Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – un établissement qui a redéfini la norme en matière de soins vétérinaires – est maintenant offert à la vente. The PARC – la clinique vétérinaire d’urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de la région Dallas–Fort Worth et mise en marché en exclusivité par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l’équipe-conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. The PARC n’est pas qu’un hôpital vétérinaire – il a été imaginé, conçu et construit pour redéfinir ce que les soins aux animaux de compagnie peuvent être. The PARC a été créé autour d’une idée révolutionnaire : Les gens d’abord, les animaux au cœur de tout, des soins révolutionnaires à chaque étape. L’hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui permet aux propriétaires d’animaux d’être informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie de pointe, des diagnostics rapides et des options flexibles, comme des examens à l’extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les gens et leurs animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires : un engagement 24/7 à aider les animaux de compagnie et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Fort Worth, avec une visibilité auprès de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une occasion rare d’acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide au pays. Construite en 2018 à un coût d’environ 11 M$, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir une norme de soins révolutionnaire aux animaux de compagnie et à leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement vitrées, une abondante lumière naturelle et un aménagement à aire ouverte qui favorise la transparence et l’expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un exploitant de renommée nationale comptant environ 400 établissements et bénéficiant d’un solide appui en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie corporative, une structure NNN et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d’investissement hautement passif. Avec six ans restants à la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans chacune, les investisseurs profitent d’une stabilité de revenu à long terme et d’une croissance intégrée. Stratégiquement situé dans l’ouest de Fort Worth, l’actif dessert une clientèle aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 milles. Sa proximité de University Park Village et du centre commercial Chapel Hill assure une forte synergie avec les commerces de détail et les commodités de style de vie environnants. Alors que les coûts de construction en médecine vétérinaire montent en flèche, reproduire aujourd’hui cette installation exigerait un capital nettement plus élevé, ce qui met en évidence sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble de soins de santé emblématique dans un marché caractérisé par la croissance démographique, les relocalisations corporatives et des moteurs de demande résilients.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Chili's | NNN - 2406 S Interstate 35 E

Denton, TX 76205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 507 607 $ CAD
• 5 155 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé ses options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036, avec deux (2) options de prolongation supplémentaires de cinq ans chacune • Augmentation de loyer prévue de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance stable du RNE • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation soutenables

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Verizon Net Leased Offering - 740 Adams Dr

Weatherford, TX 76086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 528 480 $ CAD
• 4 500 pi²

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété Verizon indépendante à Weatherford, Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail inclut une augmentation de loyer prévue à la 6e année et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. La propriété de 4 500 pieds carrés est située dans le centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui voit environ 65 572 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de l'autoroute d'État 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique au grand métroplex de Dallas–Fort Worth. L'actif présente une structure de bail favorable avec des responsabilités de maintenance clairement définies et génère un revenu d'exploitation net de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux affaires.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Cheddar's | Fort Worth TX | Long Term NNN - 6700 NW Loop 820

Fort Worth, TX 76135

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 316 368 $ CAD
• 8 379 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un Cheddar’s Scratch Kitchen loué en absolu triple net avec une garantie de Darden Restaurants (BBB S&P) situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Cheddar’s Scratch Kitchen, opère sous une garantie corporative de qualité investissement avec un bail triple net et 11 ans restants sur sa période initiale, plus quatre options de prolongation de 5 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Caribou Coffee - 2816 Basswood Blvd

Fort Worth, TX 76131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 423 727 $ CAD
• 605 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Bail NNN d'entreprise tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-02

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POPEYES w/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE - 1050 N Beach St

Fort Worth, TX 76111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 100 979 $ CAD
• 2 465 pi²

• Climatisation

Fort Worth Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Emplacement de choix en zone urbaine | Accès immédiat à/depuis l'autoroute d'État 121 | En face du Walmart Supercenter | Près de l'aéroport international Meacham et de la base d'emploi industrielle | Éligible à l'amortissement accéléré | À quelques minutes du centre-ville de Fort Worth, cœur de l'emploi et des activités civiques

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Caliber Collision - 5900 Colleyville Blvd

Colleyville, TX 76034

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 978 965 $ CAD
• 26 946 pi²

Colleyville Industriel à vendre - Westlake/Grapevine

Bail commercial NNN absolu de 15 ans tout neuf avec le plus grand fournisseur de réparation de collision du pays. Occasion rare d'acquérir un Caliber Collision éprouvé et de longue date, soutenu par une garantie d'entreprise, des fondamentaux solides de la propriété sous-jacente, et des augmentations de loyer fixes de 10 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option. Stratégiquement situé sur le boulevard Colleyville à Colleyville, Texas—l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance du DFW Metroplex—l'actif bénéficie de toits denses et de revenus exceptionnels des ménages (276 000 $ de revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile) qui soutiennent une demande résiliente et basée sur les besoins. Situé directement sur Colleyville Blvd, un corridor commercial à haute visibilité avec un trafic quotidien important (plus de 24 000 VPD) et un accès fluide à l'autoroute 121 / SH-26 et à l'aéroport international DFW à proximité, offrant une connectivité à travers la base d'emploi robuste de Dallas–Fort Worth, la migration entrante et le moteur économique diversifié.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-17

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CVS (Zero Cash Flow) - 1101 FM 2181

Corinth, TX 76210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 854 380 $ CAD
• 12 983 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec flux de trésorerie nul, située à Corinth, Texas, dans la région métropolitaine de Dallas. CVS exploite avec succès ce site depuis la fin des travaux de construction en 2017. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2043. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 12 983 pieds carrés est situé le long de la FM 2181, qui voit passer environ 20 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de l'Interstate 35E avec un trafic d'environ 134 000 véhicules par jour, offrant une forte connectivité régionale. La zone commerciale environnante continue de connaître une croissance robuste, avec une population dans un rayon de trois miles projetée d'augmenter de plus de 20 % d'ici 2029. Il y a environ 139 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenus par un profil démographique aisé avec un revenu moyen des ménages d'environ 163 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux, y compris 7-Eleven, Scooter’s Coffee, Kroger, Sprouts, Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo, AutoZone, et plusieurs autres. De plus, le site est situé à moins d'un mile du lycée John H. Guyer, qui accueille environ 2 600 étudiants, et à environ deux miles à l'ouest du lycée Lake Dallas avec environ 1 300 étudiants inscrits. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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