Bozeman Commerce de détail à vendre
SterlingCRE Advisors est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 2119 West Main Street, un investissement locatif net à locataire unique situé dans le corridor commercial florissant de Bozeman, Montana. Ce bâtiment commercial de ±2 290 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±0,57 acre le long de West Main Street (U.S. Highway 191), l'une des artères les plus fréquentées de Bozeman, avec une moyenne de plus de 23 000 véhicules par jour. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité immédiate avec un mélange dynamique de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services.
La propriété sera livrée avec un nouveau bail à long terme signé par un leader nationalement reconnu dans le domaine des services automobiles. Cette opportunité offre un flux de revenus stable et prévisible, garanti par le Foster Group, Inc., l'un des plus grands exploitants de Jiffy Lube au Montana, avec 9 emplacements depuis 2017.
Situé à seulement ±2 miles de l'Interstate 90 et à ±1,5 mile du centre-ville de Bozeman, cet actif se trouve dans l'un des marchés à la croissance économique et démographique la plus forte du Montana. La zone environnante comprend un mélange solide de locataires nationaux tels que Target, WinCo Foods, REI, PetSmart et Whole Foods, ainsi que des détaillants régionaux et locaux qui attirent un trafic constant de consommateurs de tout le comté de Gallatin.
Classé en zone B-2 (District Commercial Communautaire), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, de bureaux et de services, garantissant une flexibilité à long terme et une résilience sur le marché. L'eau de la ville, les égouts et tous les services publics sont en place, et la configuration du bâtiment est adaptée aux opérations automobiles ainsi qu'aux activités de commerce de détail général.
Avec Bozeman continuant d'afficher l'une des croissances démographiques et de revenus les plus rapides de l'État, cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif net tout neuf dans un marché où l'accès est limité. Les investisseurs bénéficieront d'une combinaison de locataires solides et d'un emplacement de premier choix, faisant de cette propriété un choix idéal pour une propriété axée sur des revenus à long terme.
