Immobilier commercial en Bradenton disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Bradenton, FL, USA

NNN Properties à vendre à Bradenton, FL, USA

Plus de détails pour 1504 53rd Ave E, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1504 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 620 912 $ CAD
  • 15 913 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Bradenton, FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±15 913 pieds carrés situé sur 1,81 acre, à une intersection avec feux de circulation (66,6K+ VPD) de deux artères principales du marché – menant au sud vers le centre de Sarasota, à l'est vers l'I-75, au nord vers Tampa et St. Petersburg, et à l'ouest vers Bradenton Beach et Anna Maria Island – reliant aux autres célèbres plages touristiques de Longboat Key et Siesta Key, parmi d'autres plages de premier plan le long de la côte du Golfe de Floride. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±13,5 ans restants sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant cet engagement corporatif prouvé envers l'emplacement. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir une propriété avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents dans l'un des marchés les plus recherchés de Floride. -Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 29 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin -Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par une structure de bail Absolute NNN à long terme sans obligations pour le propriétaire, la Propriété bénéficie d'augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu passif durable et une protection contre l'inflation -Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de 53rd Ave E & 15th St E/301 Blvd E (66 600+ VPD), ce site de plus de 1,8 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi -Dominance du Marché - Située à une intersection centrale au cœur de Bradenton, la Propriété bénéficie d'une concurrence limitée et d'une forte demande des résidents à proximité et des employés des grandes entreprises de la région

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 4502 Cortez Rd W, Bradenton, FL - Bureau à vendre

BMO Building - 4502 Cortez Rd W

Bradenton, FL 34210

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 660 716 $ CAD
  • 12 686 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Opportunité d'investissement stabilisée générant un revenu d'exploitation net de 408 781 $ dès la première année, avec une croissance grâce à des augmentations annuelles contractuelles sur les cinq baux des locataires. Sur la base d'un taux de capitalisation initial de 6,50 %, la valeur estimée de la propriété est d'environ 6 289 000 $, soit 495,74 $ par pied carré pour un espace en copropriété de 12 686 pieds carrés détenu par NRJ (4 des 9 unités, représentant 47,66 % du bâtiment de 25 893 pieds carrés). Le portefeuille est ancré par le Florida Department of Children & Families, une agence gouvernementale de l'État de Floride, occupant 4 999 pieds carrés sous un bail principal dont la durée s'étend jusqu'en octobre 2042 (terme de base de 17 ans). Le deuxième plus grand locataire, BMO Harris Bank N.A. (NYSE : BMO ; plus de 1,3 T$ d'actifs), occupe 3 987 pieds carrés sous un bail courant jusqu'en juillet 2033, avec des options de renouvellement au loyer du marché. Le loyer de base total contracté pour les cinq baux dépasse 7,06 M$ sur les termes restants. La durée moyenne pondérée des baux est d'environ 12,8 ans (pondérée par le loyer de la première année), positionnant ce portefeuille comme l'un des horizons de revenus les plus longs disponibles sur le marché des bureaux de Bradenton. L'État de Floride est classé parmi les crédits étatiques les plus solides aux États-Unis, et BMO Financial Group bénéficie de cotes de crédit de qualité investissement de Moody's, S&P et Fitch, offrant un crédit locataire de niveau institutionnel au cœur du flux de revenus. Le locataire bancaire national dispose de cotes de crédit de qualité investissement, tandis que le locataire gouvernemental représente des obligations de bail associées à l'État de Floride, reconnu comme l'un des crédits étatiques les plus solides aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 4502 Cortez Rd W, Bradenton, FL - Bureau à vendre

BMO Building - 4502 Cortez Rd W

Bradenton, FL 34210

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 790 855 $ CAD
  • 1 834 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Deux locataires nationaux de crédit situés dans une petite suite de bureaux. Idéal pour un échange 1031 partiel ou de petite envergure. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Revenu passif provenant de locataires nationaux avec des baux récents ou récemment renouvelés.

Coordonnées pour la location:

Hybridge

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 6110 53rd Ave E, Bradenton, FL - Bureau à vendre

6110 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 920 843 $ CAD
  • 6 478 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce bâtiment bien entretenu, occupé par un seul locataire, a été construit en tant que trois suites, mais est entièrement occupé par MaxHealth et un partenaire affilié, Dermatology Associates. Situé dans le très populaire River Landings Office Park avec une façade directe et une visibilité sur la route d'État 70, un important corridor est-ouest dans le comté de Manatee reliant Bradenton à l'I-75 et à Lakewood Ranch. Le complexe River Landings Office Park/Health Park East est un centre de 14 bâtiments qui comprend des locataires notables tels que Bank OZK, Blue Wave Orthodontics, A Readiness Learning Academy, Manatee Endodontics et Dental Care at Ward Lake. Avec quatre points d'accès différents à ce site sur la route d'État 70, Caruso Road et la 63e rue Est, ce site offre une accessibilité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 4351 Cortez Rd, Bradenton, FL - Bureau à vendre

MaxHealth Cortez Medical Office Building - 4351 Cortez Rd

Bradenton, FL 34210

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 985 904 $ CAD
  • 22 974 pi²

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Complexe de bureaux médicaux à deux immeubles situé à West Bradenton, sur Cortez Road, l’un des corridors commerciaux les plus achalandés du secteur. Cette offre regroupe un immeuble MaxHealth à locataire unique (environ 8 204 pi²) et un immeuble adjacent de deux étages à locataires multiples (environ 14 770 pi²), entièrement occupé par MaxHealth et ses partenaires affiliés, le tout sur un terrain d’environ 4,2 acres. Le terrain bénéficie d’un accès croisé avec un restaurant Applebee’s, une succursale de Regions Bank et une épicerie Publix au centre commercial Bradenton Commons, et offre un vaste stationnement ainsi qu’un emplacement central entre l’I-75 à l’est et les plages du golfe à l’ouest, avec un accès rapide à l’hôpital Florida HCA Blake (10 minutes) et à l’hôpital Manatee Memorial (15 minutes). Bien qu’il s’agisse principalement d’un corridor commercial, plusieurs grands immeubles et complexes de bureaux se trouvent à proximité immédiate de ces bâtiments.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 14407 Sr 64, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 14407 Sr 64

Bradenton, FL 34212

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 355 807 $ CAD
  • 4 260 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

BAIL ABSOLU TRIPLE NET (ABS. NNN) - L’un des premiers formats de bail absolu NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les renouvellements GARANTIE PAR LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 dépassaient 3 G$ US SECTEUR À FORTE CROISSANCE ET À FORT REVENU - Plus de 524 unités d’appartements ont été livrées au cours des 3 dernières années, avec 320 autres en construction - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse 200 000 $ - Une démographie aisée soutient une forte base de patients pour Heartland Dental, avec plus de 80 000 personnes dans un rayon de 5 milles MARCHÉ EN FORTE EXPANSION - Le secteur Bradenton–Lakewood Ranch se classe parmi les 5 communautés planifiées maîtres les plus dynamiques aux États-Unis - La croissance de la population dépasse 3 % par année - L’expansion de la base résidentielle alimente une demande soutenue en soins de santé CONSTRUCTION NEUVE DANS UN AXE À FORT ACHALANDAGE - L’immeuble a récemment été construit selon le plus récent prototype du locataire - Le site est situé près de la très achalandée SR 64 E (35 000 véhicules par jour) TOURISME DANS LA RMR DE ST. PETERSBURG À FORTE CROISSANCE - Tampa–St. Petersburg–Clearwater a accueilli plus de 26 M de visiteurs en 2023 - La région Sarasota–Bradenton ajoute 3,5 M de visiteurs annuels supplémentaires - Les dépenses touristiques combinées dépassent 7 G$ par année - Crée de puissants vents favorables pour la demande en commerce de détail, restauration rapide (QSR) et soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour SW Florida Medical Office Portfolio – à vendre

SW Florida Medical Office Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 92 081 073 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Consultez notre mémorandum d'offre ici : https://drive.google.com/file/d/1mkpV2xIZLKOSiiZDAD4oZLHC3M-pIwMY/view?usp=drive_link SVN Commercial Advisory Group est très heureux de présenter ce portefeuille de 9 bâtiments totalisant environ 164 677 pieds carrés, composé de huit immeubles de bureaux/bureaux médicaux et d’un bâtiment de style commercial, stratégiquement situés le long de la côte du Golfe de Floride. Ces propriétés s'étendent d'Ellenton, dans le nord du comté de Manatee, à Bradenton et Sarasota, jusqu'à Venice et North Port, dans le sud du comté de Sarasota. Toutes les propriétés sont ancrées par MaxHealth, une entreprise de soins primaires détenue par des médecins, qui compte plus de 50 emplacements à travers l'État de Floride. MaxHealth offre une large gamme de pratiques médicales, notamment la médecine générale, la médecine interne et la gériatrie, en plus de plusieurs pratiques spécialisées affiliées, telles que la cardiologie, la dermatologie et l'oncologie. Chaque propriété bénéficie d'une visibilité importante grâce à sa façade sur des routes principales et des axes majeurs dans la région métropolitaine de North Port–Sarasota–Bradenton, garantissant une forte visibilité, un accès facile et une proximité avec les hôpitaux et centres médicaux locaux. Cinq bâtiments du portefeuille sont des immeubles multi-locataires plus grands, avec MaxHealth comme locataire principal, et quatre sont des bâtiments occupés uniquement par MaxHealth. Le portefeuille entier peut être acheté dans son intégralité, ou les bâtiments peuvent être achetés individuellement (à l'exception des deux bâtiments situés sur Cortez Road, qui partagent le même lot cadastral). Au cours des cinq dernières années, cette région a connu une croissance et un développement substantiels, avec des dizaines de milliers de nouvelles unités résidentielles soit achevées, soit en cours de construction. Ce boom résidentiel continue de stimuler la demande pour des services et installations médicaux de haute qualité. En plus de la croissance démographique, le vieillissement de la population dans la région a entraîné une augmentation marquée de la demande pour des services de santé, une tendance qui devrait se poursuivre, puisque environ 49,2 % des résidents de la région ont plus de 55 ans. Plusieurs projets majeurs dans le domaine de la santé sont déjà en cours pour répondre à cette demande, notamment : Sarasota Memorial Hospital – Campus de Venice (ouvert en 2021) HCA Florida North River Hospital (ouverture prévue pour 2025, service d’urgence autonome) BayCare Hospital Manatee (ouverture prévue pour 2028) Sarasota Memorial Hospital – Campus de North Port (ouverture prévue pour 2028) L'achat de tout ou partie de cette opportunité d'investissement médical dans un marché en expansion continue et vieillissant, avec MaxHealth comme base locative solide, offrira un excellent retour sur investissement pour de nombreuses années à venir. Le sud-ouest de la Floride bénéficie d'un marché de la santé très dynamique, de faibles taux de vacance dans les bureaux, d'une croissance résidentielle remarquable et d'une qualité de vie élevée, ce qui fait de ce portefeuille une opportunité d'investissement exceptionnelle, au-delà des revenus actuels.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 15209 Garnet Trail, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

Mavis Tires & Brakes - 15209 Garnet Trail

Bradenton, FL 34211

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 766 968 $ CAD
  • 8 820 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

Courtier de Registre Kyle Matthews Licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-14
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Plus de détails pour 6215 21st Ave, Bradenton, FL - Bureau à vendre

6215 21st Ave

Bradenton, FL 34209

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 157 750 $ CAD
  • 13 427 pi²
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité de l'Hôpital HCA Florida Blake. Installation médicale professionnelle de 2 unités avec des locataires en radiologie à long terme en NNN. Bâtiment attrayant et bien entretenu offrant une commodité inégalée tant pour les praticiens médicaux que pour les clients. Améliorations récentes incluent : Nouveau toit Peinture du bâtiment Fenêtres revernies Stationnement repavé et marqué

Coordonnées pour la location:

Wyman, Green & Blalock Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21
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Plus de détails pour 408 75th St NW, Bradenton, FL - Bureau à vendre

$995,000 MULTI USE NW BRADENTON - 408 75th St NW

Bradenton, FL 34209

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 299 753 $ CAD
  • 3 426 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

PRIX RÉDUIT DE 10 %, Ancienne garderie aménagée pour cet usage en ce moment. Grande parcelle de terrain (150 pi X 265 pi) clôturée sur trois côtés. Grands arbres, aménagement paysager mature, deux bâtiments sur place. Construction en blocs de béton, 3 426 Pi2, bâtiment à deux niveaux. Le bâtiment secondaire est un garage en blocs de béton (740 pieds 2) avec deux portes enroulables, électriques. Les utilisations possibles comprennent le bureau ; les services civiques, sociaux et fraternels ; les abris d'urgence ; les installations à usage public à domicile ; le bureau de poste ; le centre de réadaptation ; les services publics à usage récréatif ; les logements accessoires passifs ; les résidences communautaires ; les maisons de soins infirmiers ; les maisons de réadaptation ; les centres de traitement résidentiels ; les garderies unifamiliales ; les écoles élémentaires et l'éducation spéciale. ANCIENNE GARDERIE, ÉCOLE POSSIBLE, ESPACE DE BUREAU, ÉTABLISSEMENT DE VIE POUR ADULTES, organisations/clubs civiques, sociaux et fraternels, refuges d'urgence, usages communautaires publics, radio, télévision, communications, installations à micro-ondes, centre de réadaptation, loisirs, faible intensité, unité d'habitation accessoire, résidences communautaires, maisons de soins infirmiers 2, maison de réadaptation, petites installations de traitement résidentielles, usage résidentiel : familles individuelles, garderies pour adultes, centre de jour pour adultes, églises /Lieux de culte, établissements d'éducation environnementale, maison de garderie familiale, DORTOIR, DE NOMBREUSES AUTRES UTILISATIONS, GRANDE PROPRIÉTÉ (150 PI X 265 PI), DISPOSE D'UN GARAGE EN BLOCS DE BÉTON DE 750 PIEDS 2 AVEC DEUX PORTES DE GARAGE À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. Veuillez noter que le bâtiment mesure physiquement 27 % plus grand que la superficie indiquée sur le site Web des évaluateurs immobiliers du comté de Manatee.

Coordonnées pour la location:

000002104195

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-06
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1–10 de 10
  2. 1
États-Unis NNN Properties Floride Bradenton